2025版天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及物业管理费）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格4.1交易总价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.车位及储藏室产权5.1车位信息5.2储藏室信息5.3车位及储藏室产权转移6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费变更7.交房条件及期限7.1交房条件7.2交房期限7.3交房手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就天津地区二手房买卖事宜，包括车位及储藏室产权及物业管理费等事项所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于天津地区二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产产权状况房产产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房产所有权完全转移给买方。2.3房产权属证明卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.3代理人信息如买卖双方有代理人，应提供代理人身份证明及授权委托书。4.交易价格4.1交易总价格房产交易总价格为人民币_______元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易总价格的_______%，余款在办理过户手续前支付完毕。4.3付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。5.车位及储藏室产权5.1车位信息车位地址：_______车位面积：_______平方米车位产权：_______5.2储藏室信息储藏室地址：_______储藏室面积：_______平方米储藏室产权：_______5.3车位及储藏室产权转移卖方应将车位及储藏室产权一并转移给买方，买方在支付相应款项后取得车位及储藏室产权。6.物业管理费6.1物业管理费标准房产物业管理费标准为_______元/平方米·月，车位物业管理费标准为_______元/月，储藏室物业管理费标准为_______元/月。6.2物业管理费支付方式买方应在每月_______日前支付当月物业管理费。6.3物业管理费变更物业管理费如有调整，应以物业管理公司通知为准，买方应按调整后的标准支付物业管理费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、地点交付房产的；8.1.2买方未按约定时间、方式支付购房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付_______元违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任；8.3违约金计算违约金按合同约定的交易总价款的_______%计算，但最高不超过_______元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为天津仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3经双方协商一致解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律、法规规定的生效条件；11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效方式本合同自双方签字或盖章之日起，通过邮寄、电子数据交换等书面形式送达对方，视为生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效；13.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人员买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入本合同，应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由买卖双方在合作协议中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。3.第三方职责3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：3.1.1房产信息查询；3.1.2房产评估；3.1.3合同起草与审核；3.1.4办理过户手续；3.1.5其他双方约定的服务。3.2第三方应严格按照法律法规和合同约定履行职责，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据买卖双方的要求，对房产进行实地勘察、评估和咨询。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害买卖双方的合法权益。5.3第三方与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的额外条款6.1.1买卖双方在合同中明确约定第三方的职责和权利义务；6.1.2买卖双方应向第三方提供必要的配合和支持；6.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，买卖双方应予以理解；6.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。6.2.1买卖双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行；6.2.2第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时通知买卖双方；6.2.3买卖双方应协助第三方解决履行合同过程中遇到的问题。7.第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：7.2.1退还已收取的费用；7.2.2赔偿因自身原因导致的损失；7.2.3其他法律法规规定的责任承担方式。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得妨碍争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房产所有权归属的官方文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权归属的官方文件。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或支付平台公章。说明：证明已支付购房款的凭证。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。5.合同起草与审核意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：为买卖双方提供合同起草和审核的专业意见。6.过户手续办理指南要求：由房产管理部门提供，内容详细、具体。说明：指导买卖双方办理房产过户手续。7.物业管理费收费标准要求：由物业管理公司提供，内容明确、具体。说明：明确物业管理费的标准和支付方式。8.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等，清晰、完整。说明：证明买卖双方身份的官方文件。9.代理人授权委托书要求：由授权人签字或盖章，内容明确、具体。说明：授权代理人代为办理相关事宜的文件。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，内容合法、合规。说明：与买卖交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点交付房产；1.2买方未按约定时间、方式支付购房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约，应向买方支付_______元违约金；2.2买方违约，应向卖方支付_______元违约金；2.3第三方违约，应承担相应的法律责任；2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付_______元违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付_______元违约金；3.3第三方未按约定提供房产评估报告，导致买卖双方无法按期签订合同，第三方应退还已收取的费用并支付_______元违约金；3.4因地震导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及物业管理费）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位及储藏室产权信息1.4物业管理费信息第二章房地产基本情况2.1房屋基本信息2.2车位及储藏室基本信息2.3物业管理信息2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3车位及储藏室产权及物业管理费权利义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3预付款4.4尾款支付4.5付款时间节点4.6违约责任第五章产权转移登记手续5.1登记申请5.2权属转移手续5.3物业管理权属转移5.4登记费用承担5.5登记期限5.6登记过程中产生的其他费用第六章物业管理及配套设施使用6.1物业管理6.2常规设施设备使用6.3特别设施设备使用6.4物业服务费用6.5物业纠纷解决第七章附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修及维修责任7.4设备折旧及更新第八章交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收结果及处理8.5验收费用承担第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3车位及储藏室产权违约责任9.4物业管理费违约责任9.5违约赔偿9.6违约解除合同第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案费用12.4合同生效日期第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同附件13.3合同解除条件13.4合同解除程序13.5合同终止条件13.6合同终止程序第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系电话：_________________通讯地址：_________________1.2买受人信息买受人姓名（名称）：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系电话：_________________通讯地址：_________________1.3车位及储藏室产权信息车位编号：_________________储藏室编号：_________________产权证号：_________________1.4物业管理费信息物业管理费标准：_________________缴费周期：_________________缴费方式：_________________第二章房地产基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________房屋用途：_________________房屋建筑结构：_________________2.2车位及储藏室基本信息车位面积：_________________储藏室面积：_________________2.3物业管理信息物业管理公司名称：_________________物业管理服务内容：_________________2.4房屋权属证明文件房屋所有权证号：_________________车位所有权证号：_________________储藏室所有权证号：_________________第三章买卖双方权利义务3.1出卖人权利义务出卖人保证房屋及车位、储藏室权属清晰，无任何权属纠纷。3.2买受人权利义务买受人按约定支付房款及车位、储藏室费用。3.3车位及储藏室产权及物业管理费权利义务买受人取得车位及储藏室产权。买受人按约定支付物业管理费。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：_________________车位总价款：_________________储藏室总价款：_________________4.2支付方式首付款：_________________尾款支付方式：_________________4.3预付款预付款金额：_________________预付款支付时间：_________________4.4尾款支付尾款支付时间：_________________4.5付款时间节点首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.6违约责任买受人未按时支付房款，应支付违约金。出卖人未按时交付房屋，应支付违约金。第五章产权转移登记手续5.1登记申请双方应共同向房屋登记机构申请产权转移登记。5.2权属转移手续出卖人应配合买受人办理权属转移手续。5.3物业管理权属转移买受人取得物业管理权。5.4登记费用承担登记费用由双方各自承担。5.5登记期限双方应在签订合同之日起____个月内完成产权转移登记。5.6登记过程中产生的其他费用双方各自承担在登记过程中产生的其他费用。第六章物业管理及配套设施使用6.1物业管理买受人应遵守物业管理规定。6.2常规设施设备使用买受人有权使用房屋内的常规设施设备。6.3特别设施设备使用买受人有权使用房屋内的特别设施设备。6.4物业服务费用买受人应按时支付物业服务费用。6.5物业纠纷解决双方应友好协商解决物业管理纠纷。第七章附属设施及设备7.1附属设施清单清单包含：_________________7.2设备清单清单包含：_________________7.3设备保修及维修责任保修期内，设备维修由出卖人负责。保修期外，设备维修由买受人负责。7.4设备折旧及更新设备折旧及更新由买受人负责。第八章交付与验收8.1交付时间出卖人应在合同约定的日期前将房屋及车位、储藏室交付给买受人。8.2验收标准验收标准参照国家及地方相关法律法规。8.3验收程序双方应在交付房屋当日进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.4验收结果及处理如验收合格，双方应在验收单上签字确认。如验收不合格，出卖人应在买受人提出之日起____日内进行修复。8.5验收费用承担验收过程中产生的费用由责任方承担。第九章违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按约定交付房屋，应支付违约金。9.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款，应支付违约金。9.3车位及储藏室产权违约责任如因出卖人原因导致车位及储藏室产权转移受阻，出卖人应承担相应责任。9.4物业管理费违约责任买受人未按约定支付物业管理费，应支付违约金。9.5违约赔偿违约方应承担守约方因此遭受的损失。9.6违约解除合同一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件如双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。10.4合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案手续双方应在签订合同之日起____日内向相关部门备案。12.3合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。12.4合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十三章其他约定事项13.1合同变更合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。13.2合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分。13.3合同解除条件合同解除条件参照国家及地方相关法律法规。13.4合同终止条件合同终止条件参照国家及地方相关法律法规。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________________。14.3合同签署人员出卖人代表（签字）：_________________买受人代表（签字）：__________________________年_________月_________日买受人（签字）：_________________出卖人（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方在合同签订前对房屋进行彻底检查，包括但不限于房屋结构、水电、消防、电梯等设施设备，如有问题，甲方应在合同中明确说明，并在交付时由乙方自行负责修复。1.2甲方保证房屋在交付时无任何产权纠纷，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方承诺在合同约定的交付日期前，将房屋及车位、储藏室交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付______的违约金。1.4甲方保证房屋内所有设施设备均符合合同约定，如乙方在使用过程中发现设施设备存在问题，甲方应在____日内予以修复或更换。1.5甲方同意乙方在合同签订后，有权对房屋进行合理改造，但乙方应保证改造后的房屋符合相关法律法规和物业管理规定。1.6甲方同意乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在签订合同前对房屋进行充分了解，包括房屋权属、设施设备、物业管理等方面，如有疑问，乙方应在合同签订前向甲方提出。2.2乙方承诺在合同约定的交付日期前，将房款支付给甲方，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应向甲方支付______的违约金。2.3乙方保证在房屋交付后，按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.4乙方同意在合同履行期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。2.5乙方同意在合同履行期间，如需对车位及储藏室进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。2.6乙方承诺在合同约定的物业管理费支付期限内，按时足额支付物业管理费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在促成双方签订合同时，应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，中介机构应承担相应责任。3.2中介机构在合同签订过程中，应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记、车位及储藏室产权转移登记等。3.3中介机构应如实向双方收取服务费用，并在合同中明确费用标准。3.5中介机构应保证在合同履行期间，对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位所有权证复印件3.储藏室所有权证复印件4.房屋买卖合同5.物业管理费缴纳凭证6.验收报告7.附属设施及设备清单8.装修协议（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的支付时间前支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未保证房屋权属清晰。认定：甲方在合同签订前未告知乙方房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未按约定合理使用房屋。认定：乙方擅自改变房屋结构或使用性质，违反合同约定。5.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费。认定：乙方未在合同约定的物业管理费支付期限内支付物业管理费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.物业管理费：由物业管理公司提供物业服务所收取的费用。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.产权纠纷：指对同一财产存在多个权利主张的争议。5.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可解除合同。4.问题：物业管理费争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.房地产开发企业与个人之间的二手房买卖。3.房地产中介机构促成双方签订的二手房买卖合同。4.包含车位及储藏室产权及物业管理费的二手房买卖合同。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及物业管理费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有一套位于天津市的二手房及其车位及储藏室产权，现决定将该房产及车位及储藏室产权出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖、车位及储藏室产权及物业管理费等方面的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已交付使用，未取得房产证或者房产证已登记但未满五年，且未被抵押、查封的房产。（2）车位及储藏室产权：指与二手房一并出售的车位及储藏室的所有权。（3）物业管理费：指乙方在居住期间需缴纳给物业管理公司的一切费用。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指甲方和乙方。（2）合同标的：指甲方出售的二手房及其车位及储藏室产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产证真实有效，无任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按时缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起____日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产及车位及储藏室产权交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同因甲方原因导致无法履行的；（2）本合同因乙方原因导致无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还或赔偿对方已支付的费用；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产总价款：人民币____元整。（2）车位及储藏室产权价款：人民币____元整。（3）物业管理费：根据物业管理合同，乙方应支付物业管理费。（4）税费：根据国家相关政策，买卖双方应按照实际税种和税率支付相关税费。（5）其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。（3）物业管理费支付：乙方应在物业管理合同约定的支付周期内，按期支付物业管理费。7.3支付时间：（1）房产总价款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）车位及储藏室产权价款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（3）税费支付时间：办理房产过户手续前。（4）物业管理费支付时间：根据物业管理合同约定的支付周期。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日_____%计算。（2）如甲方提供的房产存在虚假信息或存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日_____%计算。（2）如乙方在物业管理方面存在违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按上述违约金比例计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同尚未生效的；（2）合同项下权利和义务尚未履行的；（3）合同约定的转让限制情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕所有购房款。（2）甲方保留对车位及储藏室产权的占有权，直至乙方支付完毕所有车位及储藏室产权价款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对车位及储藏室产权进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：________________________乙方（买方）签字（盖章）：________________________日期：________________________甲方（卖方）公章：________________________乙方（买方）公章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.车位及储藏室产权证复印件3.房产评估报告4.物业管理合同5.买卖双方身份证明6.税费缴纳凭证7.不可抗力