菜市场租赁合同

出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方菜市场摊位事宜达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：________________________2.摊位面积：________________________3.摊位用途：________________________二、租赁期限1.摊位租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期归还摊位。乙方需继续租赁，则须在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租要求，甲方在合同期满前[X]日内向乙方正式书面答复，如同意续租，则续签租赁合同。甲方在收到乙方的书面续租申请后[X]日内未给予乙方书面答复的，视为甲方不同意续租。三、租金及押金1.租金标准：人民币______元/月（大写：______元整）。2.押金：人民币______元（大写：______元整）。乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，确认摊位无任何损坏后，需将押金无息退还给乙方。3.租金支付方式：□现金支付/□银行转账，乙方应按[月/季度/半年/年]支付租金，支付时间为每[月/季度/半年/年]的第[X]日前。四、摊位的使用和维护1.乙方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的用途和结构。2.乙方应合理使用并爱护摊位及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使摊位及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。3.租赁期间，乙方需要进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。五、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满后，本合同自然终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回摊位：-未按照约定支付租金达[X]日的。-未经甲方同意，擅自拆改变动或损坏摊位主体结构的。-保管不当或不合理使用摊位及其附属设施，造成摊位及其附属设施损坏或发生故障的。-利用摊位从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金：-未按照约定交付摊位达[X]日的。-交付的摊位严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回摊位，应按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。3.租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，都应该承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字（或盖章）：____________________日期：______