二零二五年动迁房置换购房合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年动迁房置换购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1置换方信息1.1.1置换方名称1.1.2置换方法定代表人1.1.3置换方住所地1.1.4置换方联系电话1.2购房方信息1.2.1购房方名称1.2.2购房方法定代表人1.2.3购房方住所地1.2.4购房方联系电话2.动迁房置换购房合同签订依据3.动迁房置换购房合同标的物3.1动迁房基本情况3.1.1动迁房位置3.1.2动迁房面积3.1.3动迁房结构3.1.4动迁房权属3.2购房方拟购买的房产3.2.1房产位置3.2.2房产面积3.2.3房产结构3.2.4房产权属4.动迁房置换购房合同标的物价格及支付方式4.1动迁房置换购房合同标的物价格4.1.1动迁房置换购房合同标的物总价4.1.2动迁房置换购房合同标的物单价4.2购房款支付方式4.2.1首付款支付4.2.2按揭贷款支付4.2.3其他支付方式5.动迁房置换购房合同标的物交付及验收5.1动迁房交付时间5.2购房方验收时间5.3验收标准6.动迁房置换购房合同标的物产权过户手续6.1产权过户手续办理时间6.2产权过户手续办理费用6.3产权过户手续办理责任7.动迁房置换购房合同标的物质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.动迁房置换购房合同违约责任8.1置换方违约责任8.2购房方违约责任9.动迁房置换购房合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.动迁房置换购房合同解除条件11.动迁房置换购房合同其他约定12.合同生效及终止13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1置换方信息1.1.1置换方名称：动迁安置办公室1.1.2置换方法定代表人：1.1.3置换方住所地：市区路号1.1.4置换方联系电话：02156781.2购房方信息1.2.1购房方名称：李某1.2.2购房方法定代表人：李某1.2.3购房方住所地：市区路号1.2.4购房方联系电话：021876543212.动迁房置换购房合同签订依据2.1《中华人民共和国合同法》2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.3市动迁安置政策及规定3.动迁房置换购房合同标的物3.1动迁房基本情况3.1.1动迁房位置：市区路号3.1.2动迁房面积：60平方米3.1.3动迁房结构：多层住宅3.1.4动迁房权属：动迁安置办公室3.2购房方拟购买的房产3.2.1房产位置：市区路号3.2.2房产面积：80平方米3.2.3房产结构：高层住宅3.2.4房产权属：房地产开发有限公司4.动迁房置换购房合同标的物价格及支付方式4.1动迁房置换购房合同标的物价格4.1.1动迁房置换购房合同标的物总价：30万元4.1.2动迁房置换购房合同标的物单价：5000元/平方米4.2购房款支付方式4.2.1首付款支付：10万元，于合同签订之日起10个工作日内支付4.2.2按揭贷款支付：剩余20万元，由购房方向银行申请按揭贷款4.2.3其他支付方式：根据双方协商一致，可采用其他支付方式5.动迁房置换购房合同标的物交付及验收5.1动迁房交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2购房方验收时间：动迁房交付后7个工作日内5.3验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行6.动迁房置换购房合同标的物产权过户手续6.1产权过户手续办理时间：购房方验收合格后30个工作日内6.2产权过户手续办理费用：按相关规定收取6.3产权过户手续办理责任：由动迁安置办公室负责办理7.动迁房置换购房合同标的物质量保证7.1质量保证期限：自合同签订之日起2年7.2质量保证责任：如标的物存在质量问题，动迁安置办公室应承担相应责任，并负责维修或更换8.动迁房置换购房合同违约责任8.1置换方违约责任8.1.1若置换方未按时交付动迁房，每延迟一日应向购房方支付相当于每日动迁房总价0.1%的违约金。8.1.2若置换方提供的动迁房不符合合同约定的质量标准，应负责修复，并承担因此造成的损失和购房方的合理费用。8.1.3若置换方未在约定时间内办理产权过户手续，每延迟一日应向购房方支付相当于每日动迁房总价0.05%的违约金。8.2购房方违约责任8.2.1若购房方未按时支付购房款，每延迟一日应向置换方支付相当于每日未付款项0.05%的违约金。8.2.2若购房方拒绝接收动迁房，除已支付款项外，应赔偿置换方因此造成的损失。8.2.3若购房方未在约定时间内办理产权过户手续，每延迟一日应向置换方支付相当于每日动迁房总价0.05%的违约金。9.动迁房置换购房合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.动迁房置换购房合同解除条件10.1合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的严重程度，守约方有权解除合同。10.2解除合同通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.3解除合同后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和标的物的交付。11.动迁房置换购房合同其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1动迁房置换购房合同12.2动迁房产权证明12.3购房方身份证明12.4银行按揭贷款合同（如有）13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：市区路号会议室14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入合同是为了协助甲乙双方完成合同项下的义务，或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在确保合同的有效执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，可引入第三方参与。16.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同执行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，且其责任限额不超过合同标的物总价的5%。17.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任，不受责任限额限制。18.第三方介入程序18.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间和方式，并通知对方。18.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求，独立开展工作，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方权利义务19.1第三方在合同执行过程中的权利：19.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。19.1.2对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议。19.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.2第三方在合同执行过程中的义务：19.2.1按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。19.2.2保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3对合同执行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方在合同执行过程中，对甲方承担的责任，仅限于其直接参与的部分，甲方对第三方的其他行为不承担责任。20.1.2第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担全部责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方在合同执行过程中，对乙方承担的责任，仅限于其直接参与的部分，乙方对第三方的其他行为不承担责任。20.2.2第三方在合同执行过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担全部责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同承担，第三方不承担责任。20.3.2第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方可按合同约定比例分担责任。21.第三方介入的终止21.1若第三方在合同执行过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.动迁房置换购房合同详细要求：合同应包含双方基本信息、标的物信息、价格及支付方式、交付及验收、产权过户手续、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：合同应使用正式的合同文本，并由双方签字（或盖章）。2.动迁房产权证明详细要求：证明动迁房的权属清晰，无权属纠纷。说明：产权证明应由房产管理部门出具，并加盖公章。3.购房方身份证明详细要求：证明购房方的身份真实，符合购房条件。说明：身份证明包括身份证、户口本等。4.银行按揭贷款合同（如有）详细要求：合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：合同应由银行出具，并加盖银行公章。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.动迁房置换购房合同补充协议（如有）详细要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，明确双方在合同执行过程中达成的补充约定。说明：补充协议应由甲乙双方共同签订。7.动迁房置换购房合同执行过程中的各类通知详细要求：通知应明确通知的内容、接收方、发送方、发送日期等。说明：通知应采用书面形式，并由发送方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1置换方未按时交付动迁房1.2购房方未按时支付购房款1.3第三方未履行合同约定的职责1.4甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续2.责任认定标准：2.1置换方未按时交付动迁房：每延迟一日，应向购房方支付相当于每日动迁房总价0.1%的违约金。2.2购房方未按时支付购房款：每延迟一日，应向置换方支付相当于每日未付款项0.05%的违约金。2.3第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担因其未履行职责而导致的损失，责任限额不超过合同标的物总价的5%。2.4甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续：每延迟一日，应向对方支付相当于每日动迁房总价0.05%的违约金。3.违约示例说明：3.1置换方应于2024年3月15日交付动迁房，但实际交付时间为2024年4月1日，则置换方应向购房方支付相当于每日动迁房总价0.1%的违约金，即（30万元/日）（18日）=5400元。3.2购房方应于2024年3月15日前支付首付款10万元，但实际支付时间为2024年3月25日，则购房方应向置换方支付相当于每日未付款项0.05%的违约金，即（10万元/日）（10日）=500元。3.3第三方未在规定时间内完成产权过户手续，导致甲乙双方损失2万元，则第三方应承担不超过合同标的物总价5%的责任，即（30万元5%）=15000元，实际赔偿金额为15000元。全文完。二零二四年动迁房置换购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.动迁房置换购房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.动迁房置换购房条件3.1甲方置换条件3.2乙方购房条件4.房屋产权及交付4.1房屋产权4.2房屋交付5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋质量及验收6.1房屋质量6.2验收标准6.3验收时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更11.2补充协议12.合同附件及补充协议的效力12.1合同附件的效力12.2补充协议的效力13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2退款处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.动迁房置换购房项目概况2.1项目名称：动迁房置换购房项目2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积平方米，住宅楼栋3.动迁房置换购房条件3.1甲方置换条件3.1.1甲方拥有合法的动迁房产权；3.1.2甲方同意将动迁房置换为乙方提供的房屋；3.2乙方购房条件3.2.1乙方拥有合法的购房资格；3.2.2乙方同意购买甲方动迁房置换后的房屋；4.房屋产权及交付4.1房屋产权4.1.1甲方将动迁房的全部产权过户至乙方名下；4.1.2乙方在支付完毕全部房款后取得房屋所有权；4.2房屋交付4.2.1房屋交付时间：自乙方支付完毕全部房款之日起个工作日内；4.2.2房屋交付地点：市区街道号；5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1动迁房置换后的房屋价格为人民币万元整；5.2支付方式5.2.1乙方应分阶段支付房款，具体支付节点及金额如下：5.2.1.1首付款：自合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；5.2.1.2首次还款：自房屋交付之日起个月内支付人民币万元；5.2.1.3以后还款：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元；5.3付款时间节点5.3.1乙方应在合同约定的付款时间节点前支付相应款项；6.房屋质量及验收6.1房屋质量6.1.1甲方保证所提供的房屋符合国家建筑质量标准；6.2验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收；6.2.2验收标准参照国家相关建筑质量验收规范；6.3验收时间6.3.1验收时间：房屋交付之日起个工作日内；7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在日内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3甲方提供虚假信息导致乙方损失的；8.1.4乙方在房屋交付后未按约定支付房款的；8.2合同终止条件8.2.1甲方、乙方协商一致，决定终止合同的；8.2.2合同约定的终止条件成就的；8.2.3法律法规规定合同应当终止的；9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1甲方、乙方已签署合同；9.1.2双方已按合同约定支付了首付款；9.1.3合同已按照法律规定进行了备案；9.2合同期限9.2.1合同自双方签署之日起生效；9.2.2合同期限为房屋交付之日起年；10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件10.4补充协议的效力10.4.1附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；10.4.2未经双方书面同意，附件及补充协议不得变更或解除；11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同变更需经甲方、乙方双方书面同意；11.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务；11.2补充协议11.2.1补充协议应与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准；12.合同附件及补充协议的效力12.1合同附件的效力12.1.1附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.1.2附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准；12.2补充协议的效力12.2.1补充协议作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准；13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方；13.1.2乙方退还房屋时应保持房屋原状，不得损坏；13.2退款处理13.2.1合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项；13.2.2退款应扣除乙方已使用的房屋面积对应的房款；14.合同其他约定事项14.1通知方式14.1.1甲方、乙方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达；14.2合同份数14.2.1本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力；14.3合同解释14.3.1本合同条款的最终解释权归甲方、乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于协助甲方和乙方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的履行和双方的权益得到保障。2.2.1动迁房置换购房项目的咨询和评估；2.2.2房屋产权过户和交付过程中的协助；2.2.3房屋质量监督和验收；2.2.4付款流程和资金的监管；2.2.5争议解决和调解。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；3.2.2第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损；3.2.3第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权要求第三方提供专业、公正的服务；4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；4.1.3甲方应配合第三方的服务，提供必要的信息和协助；4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权要求第三方提供专业、公正的服务；4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；4.2.3乙方应配合第三方的服务，提供必要的信息和协助；4.3第三方权利和义务4.3.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；4.3.2第三方有权获得约定的服务费用；4.3.3第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和隐私；4.3.4第三方应承担因自身故意或重大过失造成的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；5.1.2第三方应遵守合同约定，为甲方提供专业服务；5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方；5.2.2第三方应遵守合同约定，为乙方提供专业服务；5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方与合同其他方（如政府相关部门）的关系，应根据具体情况依法处理；5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的和需求；6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用；6.3第三方介入后，应按照合同约定，独立、公正地履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面记录变更内容；7.2合同变更应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，终止与第三方的服务合同；9.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1详细要求：包括房屋的座落位置、面积、结构、设施、权属证明等。1.2说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：付款凭证2.1详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。2.2说明：付款凭证是证明付款行为发生的有效文件，是合同履行的重要证据。3.附件三：动迁房置换协议3.1详细要求：包括甲方动迁房的详细情况、乙方购房的详细情况、置换比例等。3.2说明：动迁房置换协议是双方就动迁房置换达成的一致意见的书面文件。4.附件四：房屋质量验收报告4.1详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。4.2说明：房屋质量验收报告是确保房屋质量符合约定标准的重要文件。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。5.2说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务要求的文件。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。6.2说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。7.2说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未在约定时间内交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定标准；1.1.3甲方未按约定支付房款；1.2乙方违约行为1.2.1乙方未在约定时间内支付房款；1.2.2乙方未按照约定进行房屋验收；1.2.3乙方未按照约定进行房屋使用和维护。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定标准，应负责修复或赔偿乙方损失；2.1.3甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；2.2乙方违约责任2.2.1乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；2.2.2乙方未按照约定进行房屋验收，应承担由此产生的费用和损失；2.2.3乙方未按照约定进行房屋使用和维护，应承担由此产生的费用和损失。3.违约责任示例3.1甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币万元；3.2乙方未在约定时间内支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。全文完。二零二四年动迁房置换购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.合同标的2.1动迁房置换购房的标的描述2.2房屋的位置、面积、用途等详细信息3.合同双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.合同价款及支付方式4.1房屋成交价款的确定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.动迁房置换购房流程5.1动迁房置换购房申请5.2动迁房置换购房审批5.3房屋产权过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2动迁房置换购房申请表9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点11.合同保密11.1合同内容的保密11.2保密期限12.合同附件的效力12.1合同附件与合同的关系12.2合同附件的效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的方式14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义（1）“动迁房”指因政府动迁政策而需要搬迁的房屋；（2）“置换”指买方以原动迁房置换卖方提供的房屋；（3）“房屋”指卖方拥有的动迁房置换房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权益；（4）“价款”指买方购买房屋所支付的费用。第二条合同标的2.1动迁房置换购房的标的描述本合同标的为卖方拥有的位于[具体地址]的动迁房置换房屋，房屋所有权证号为[证号]，建筑面积为[面积]，用途为[用途]。2.2房屋的位置、面积、用途等详细信息（1）房屋位于[具体地址]，具体位置以房屋产权证记载为准；（2）房屋建筑面积为[面积]，包括房屋本体及附属设施；（3）房屋用途为[用途]，包括居住、办公等。第三条合同双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）买方有权在合同约定的期限内，以约定的价款购买卖方的动迁房置换房屋；（2）买方应按照合同约定的时间和方式支付价款；（3）买方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）卖方在合同约定的期限内，不得以任何理由拒绝买方的付款请求。第四条合同价款及支付方式4.1房屋成交价款的确定本合同房屋成交价款为人民币[金额]元。4.2付款方式及期限（1）买方应在合同签订之日起[期限]日内支付房屋总价款的[比例]%作为首付款；（2）剩余房款在房屋交付后[期限]日内一次性付清。4.3逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的[比例]%向卖方支付违约金。第五条动迁房置换购房流程5.1动迁房置换购房申请买方应在合同签订之日起[期限]日内向卖方提交动迁房置换购房申请。5.2动迁房置换购房审批卖方在收到买方的购房申请后，应在[期限]日内完成审批。5.3房屋产权过户手续卖方应在合同约定的房屋交付日前，办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给买方。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除的条件（1）买方在合同约定的期限内未支付房屋总价款的；（2）卖方未在合同约定的期限内交付房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2违约责任的承担（1）买方未按时支付价款的，应向卖方支付逾期付款违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构的选定双方在协商不成时，可选择[具体机构]作为争议解决机构，由该机构进行调解或仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，本合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同终止。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件合同附件包括卖方提供的房屋产权证复印件。9.2动迁房置换购房申请表合同附件包括买方填写的动迁房置换购房申请表。9.3其他相关文件合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件。第十条合同签署10.1合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。10.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第十一条合同保密11.1合同内容的保密双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。第十二条合同附件的效力12.1合同附件与合同的关系合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力合同附件作为本合同的组成部分，与合同一并适用。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件本合同经双方协商一致，可以修改。13.2合同补充的方式合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）一方通知另一方，应采用书面形式，并通过约定的送达方式；（2）通知自送达对方之日起生效。14.2合同未尽事宜的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，第三方指除合同双方当事人以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与鉴定；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）合同条款的起草与审核；（4）合同履行过程中的监督与协调。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择双方当事人应协商一致选择第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方的职责第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并对自身提供的服务负责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由双方当事人根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。17.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方应向买方提供真实、准确的评估报告或咨询服务，买方有权根据第三方提供的信息作出决策；（2）第三方在提供中介服务时，应遵守买方的意愿，不得擅自改变买方的决策。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方应向卖方提供真实、准确的评估报告或咨询服务，卖方有权根据第三方提供的信息作出决策；（2）第三方在提供中介服务时，应遵守卖方的意愿，不得擅自改变卖方的决策。18.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供专业服务，不参与合同双方的决策；（2）第三方对合同双方的决策不承担责任，但应确保其提供的服务符合合同要求。19.第三方介入时的