2025年度精装修住房租赁合同（含家具家电配置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修住房租赁合同（含家具家电配置）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.租金支付方式4.押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.物业管理费及水电费5.1.物业管理费金额5.2.物业管理费支付方式5.3.水电费支付方式6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋交付条件6.3.房屋验收标准7.房屋使用及维护7.1.房屋用途限制7.2.房屋维护责任7.3.家具家电使用及维护8.房屋修缮及维修8.1.房屋修缮责任8.2.房屋维修责任8.3.房屋维修费用承担9.附属设施及服务9.1.附属设施清单9.2.服务内容及标准9.3.服务费用及支付10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序11.违约责任及赔偿11.1.违约责任11.2.违约赔偿11.3.违约争议解决12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同其他约定13.1.合同附件13.2.合同生效条件13.3.合同变更及补充14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：省市区路号1.3.房屋信息1.3.1.房屋地址：省市区路号1.3.2.房屋面积：100平方米1.3.3.房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4.房屋装修情况：精装修2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：如1.3.1所述2.2.房屋面积：如1.3.2所述2.3.房屋结构：如1.3.3所述2.4.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10,000元整3.2.租金支付时间：每月1日前3.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X有限公司账号：0564.押金及退还4.1.押金金额：人民币10,000元整4.2.押金退还条件：合同到期且房屋及附属设施完好无损，无欠费4.3.押金退还方式：合同到期后15个工作日内，扣除必要费用后退还至承租方指定账户5.物业管理费及水电费5.1.物业管理费金额：每月人民币500元整5.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付5.3.水电费支付方式：按实际使用量支付，每月结算一次6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间：2025年1月1日6.2.房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定6.3.房屋验收标准：房屋及附属设施无损坏，功能正常，符合国家相关标准7.房屋使用及维护7.1.房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于商业或工业用途7.2.房屋维护责任：出租方负责房屋本体及附属设施的维护，承租方负责家具家电的维护7.3.家具家电使用及维护：家具家电按产品说明书使用，如有损坏，由承租方负责维修或更换8.房屋修缮及维修8.1.房屋修缮责任8.1.1.出租方负责房屋本体的大修、中修、小修及日常维护8.1.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护和小修8.1.3.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿8.2.房屋维修责任8.2.1.房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修8.2.2.因承租方使用不当或恶意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿8.3.房屋维修费用承担8.3.1.出租方负责的维修费用由出租方承担8.3.2.承租方负责的维修费用由承租方承担8.3.3.因双方责任共同造成的损坏，维修费用按责任比例分担9.附属设施及服务9.1.附属设施清单9.1.1.家具：床、沙发、餐桌、椅子等9.1.2.家电：空调、洗衣机、冰箱、电视等9.2.服务内容及标准9.2.1.24小时供水供电9.2.2.公共区域清洁服务9.2.3.周边配套设施介绍9.3.服务费用及支付9.3.1.公共区域清洁服务费用已包含在物业管理费中9.3.2.周边配套设施使用费用按实际使用情况另行结算10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出租方因房屋本身原因无法继续出租10.1.3.承租方违约10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.双方约定的其他终止条件10.3.合同解除及终止的程序10.3.1.双方书面通知对方10.3.2.退还押金及其他费用10.3.3.清理房屋及附属设施11.违约责任及赔偿11.1.违约责任11.1.1.出租方违约责任：未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任11.1.2.承租方违约责任：未按约定支付租金或损坏房屋，应承担违约责任11.2.违约赔偿11.2.1.违约方应支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%11.2.2.因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失11.3.违约争议解决11.3.1.双方协商解决11.3.2.请求仲裁委员会仲裁11.3.3.依法向人民法院提起诉讼12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.由双方协商解决12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会12.2.2.仲裁地点：市12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担12.3.2.其他争议解决费用按双方约定或法律规定承担13.合同其他约定13.1.合同附件13.1.1.房屋租赁清单13.1.2.家具家电清单13.2.合同生效条件13.2.1.双方签字盖章13.2.2.合同备案登记13.3.合同变更及补充13.3.1.合同变更需双方书面同意13.3.2.合同补充需明确具体内容并签字盖章14.合同签署及生效14.1.合同签署日期：2024年12月31日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3.合同备案及登记14.3.1.双方应在本合同生效后30日内办理合同备案登记手续14.3.2.备案登记手续由出租方负责办理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方参与，协助双方完成合同的签订和履行。15.2.2.在合同履行过程中，如出现合同条款解释、争议解决等需要，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的其他责任不承担。15.4.2.第三方提供的任何服务或意见，甲乙双方应自行判断其适用性和可靠性，第三方不对甲乙双方因采纳其服务或意见而产生的后果承担责任。15.5.第三方权利义务15.5.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.5.2.第三方应按照甲乙双方的要求，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的担保、评估等服务真实、有效，并对第三方提供的担保、评估结果负责。16.1.2.甲方应将第三方介入本合同的事实及时通知乙方。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方完成其提供的服务，并按照合同约定支付相应的费用。16.2.2.乙方应确保第三方提供的担保、评估等服务真实、有效，并对第三方提供的担保、评估结果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2.第三方在服务过程中，其权利和义务由甲方承担。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2.第三方在服务过程中，其权利和义务由乙方承担。17.3.第三方与合同其他各方的关系17.3.1.第三方与合同其他各方（如担保机构、评估机构等）之间为独立服务关系。17.3.2.第三方在服务过程中，其权利和义务独立于合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房间号、面积、结构、装修情况等。附件说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付时签字确认。2.家具家电清单详细要求：列明家具家电的名称、品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为家具家电交付和验收的依据，双方应在交付时签字确认。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的名称、服务内容、收费标准等。附件说明：本协议作为物业管理服务的依据，双方应在签订本合同时一并签署。4.水电费缴纳明细详细要求：包括水电费缴纳的时间、金额、缴费方式等。附件说明：本明细作为水电费缴纳的记录，双方应定期核对。5.附属设施使用说明详细要求：包括附属设施的使用规则、使用时间、使用费用等。附件说明：本说明作为附属设施使用的指导文件，双方应共同遵守。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为第三方服务的依据，双方应在签订本合同时一并签署。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、时间等。附件说明：本协议作为合同变更的正式文件，双方应在变更时签署。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方责任等。附件说明：本协议作为合同解除的正式文件，双方应在解除时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方未按时支付1月份租金，则应支付1000元作为违约金。2.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：根据损坏程度，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，则应承担空调的维修费用。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失和违约责任。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业活动，则应赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，则应支付1000元作为违约金。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失和违约责任。示例说明：若乙方在签订合同时提供虚假身份信息，则应赔偿出租方因此遭受的损失。6.违约行为：未按时办理合同备案登记责任认定标准：每逾期一日，应支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若甲乙双方未在合同生效后30日内办理备案登记，则应支付1000元作为违约金。全文完。2025年度精装修住房租赁合同（含家具家电配置）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度精装修住房租赁双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装修住房租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“精装修”、“家具家电配置”等，均按照国家相关标准和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）精装修：指房屋内部设施、装饰材料、设备等按照设计要求，达到一定装修标准，具备居住条件的房屋。（2）家具家电配置：指房屋内配备的家具、家电等生活用品，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按时交付房屋；（2）甲方有权对房屋进行必要的维修和保养；（3）甲方有权在合同期限内，按照约定调整租金；（4）甲方应保证房屋的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构、用途等；（5）甲方应按照约定向乙方提供家具家电配置。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用房屋及其家具家电配置；（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护房屋及其家具家电配置，不得损坏；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动；（5）乙方应按照约定，配合甲方进行房屋的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务；甲方按照合同约定，提供房屋及其家具家电配置，并承担相应的维修和保养责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，乙方应将房屋及其家具家电配置完好无损地交还甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结算剩余租金、押金等费用；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据市场行情和房屋实际情况，经甲乙双方协商确定的租金金额；（2）押金：为确保乙方遵守合同约定，乙方需向甲方支付一定数额的押金；（3）家具家电配置费用：乙方使用甲方提供的家具家电配置所需支付的费用；（4）其他费用：根据甲乙双方协商确定的，与本合同租赁相关的一切费用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月的对应日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）家具家电配置费用：乙方应在签订本合同时一次性支付家具家电配置费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的对应日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）家具家电配置费用支付时间：签订本合同时。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明支付款项的用途；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方逾期支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或押金金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋或家具家电配置，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用及因此产生的其他损失；（3）甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、押金或家具家电配置费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）经甲乙双方协商一致，允许乙方在合同履行期间将房屋转租。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间违反合同约定的；（2）乙方未支付租金或押金等费用的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同到期后对房屋进行重新装修或出租的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付租金或押金时，有权采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面提出；（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改或补充内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行；（2）甲乙双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）甲乙双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（填写日期）乙方（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.房屋租赁清单2.家具家电清单3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.家具家电清单3.其他附件（如：合同修改和补充文件、相关协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或家具家电配置；b.未按约定维修房屋；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金或家具家电配置费用；b.擅自改变房屋结构、用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商或法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部设施、装饰材料、设备等按照设计要求，达到一定装修标准，具备居住条件的房屋。2.家具家电配置：指房屋内配备的家具、家电等生活用品，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情况。4.违约金：指因违约行为给守约方造成损失时，违约方应向守约方支付的补偿性费用。5.损失赔偿：指因违约行为给守约方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；若乙方持续违约，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：房屋或家具家电损坏。解决办法：由责任方承担维修费用；若责任难以确定，双方协商解决。3.问题：房屋或家具家电配置不足。解决办法：甲方应及时补充，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.问题：合同履行期间，甲方需对房屋进行维修。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。5.问题：合同终止后，房屋或家具家电未归还。解决办法：甲方可要求乙方归还，并承担相应损失。注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行各