转让茶楼协议合同范本

甲方（转让方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（受让方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的茶楼全部转租给乙方事宜，达成如下协议：##一、茶楼基本情况1.甲方承租的茶楼位于__________________，建筑面积为______平方米，茶楼经营范围为__________________。2.茶楼的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该茶楼时的验收依据。##二、转让相关费用及房屋的使用1.转让茶楼包含现有设施设备及相关合同权益，共计人民币______元（大写：______元整）。2.乙方需在签订本合同当日向甲方支付定金______元（大写：______元整），该定金在乙方最后一次向甲方支付转让费时冲抵。3.乙方需在茶楼正式交接后______天内，向甲方支付剩余的转让费用。4.甲方应在收到乙方定金后______天内，将茶楼交付乙方使用。5.茶楼交付使用前，所发生的债权债务由甲方负责清算与承担。交付使用后的债权债务由乙方负责清算与承担。##三、权利和义务1.甲方应保证乙方同等享有甲方在原有租赁合同中所享有的权利与义务。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.茶楼租赁期间，乙方享有该茶楼的经营权、收益权。4.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该茶楼。5.租赁期满后，乙方应如期归还该茶楼。如需继续租赁，则须提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方应在租赁期满前______日书面答复乙方，如同意续租，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。##四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付茶楼达______日的。-交付的茶楼严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回茶楼：-未按照约定支付租金达______日的。-欠缴各项费用达人民币______元的。-擅自改变茶楼用途的。-未经协商私自拆改变动或损坏茶楼主体结构的。-保管不当或不合理使用导致茶楼及其附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。-利用茶楼从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。##五、违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回茶楼，应按照合同月租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的______%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。3.甲方未按约定时间交付茶楼或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还茶楼的，应按____________标准支付违约金。4.其他：_________________________。##六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。##七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：__________________签