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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同有效期第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋及配套设施的基本情况2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式和时间2.4房屋及配套设施的交付与验收第三章物业服务合同3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务费用的支付方式和时间3.4物业服务合同的解除和终止第四章甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章房屋及配套设施使用6.1使用范围和限制6.2使用期间的维护和保养6.3使用期间的禁止事项第七章租赁期间的维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用的承担第八章合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算和支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋及配套设施租赁合同附件12.2物业服务合同附件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同有效期第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋及配套设施的基本情况2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式和时间2.4房屋及配套设施的交付与验收第三章物业服务合同3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务费用的支付方式和时间3.4物业服务合同的解除和终止第四章甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章房屋及配套设施使用6.1使用范围和限制6.2使用期间的维护和保养6.3使用期间的禁止事项第七章租赁期间的维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用的承担7.4维修通知与期限7.5维修工程的监督7.6维修期间的临时安置7.7维修后的验收合同编号_________第八章合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.1.3合同变更的生效8.2合同解除条件8.2.1甲方解除合同的条件8.2.2乙方解除合同的条件8.2.3合同解除的通知8.3合同解除程序8.3.1解除合同的提出8.3.2解除合同的确认8.3.3解除合同的生效第九章违约责任9.1违约责任的承担9.1.1甲方违约责任9.1.2乙方违约责任9.2违约金的计算和支付9.2.1违约金的计算标准9.2.2违约金的支付方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋及配套设施租赁合同附件12.2物业服务合同附件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人信息甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:年月日日期:年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方有权根据市场行情调整租金,调整幅度不得超过当地规定的上限,调整前应提前一个月通知乙方。1.2甲方应保证房屋及配套设施的完好,如因甲方原因导致房屋及配套设施损坏,甲方应负责维修或赔偿。1.3甲方应确保房屋及配套设施符合国家及地方相关安全标准,如因甲方原因导致安全事故,甲方应承担相应责任。1.4甲方应配合乙方进行房屋及配套设施的验收,验收合格后方可交付乙方使用。1.5甲方应提供房屋及配套设施的相关权属证明,确保乙方在租赁期间享有合法使用权。1.6甲方应保证房屋及配套设施的物业管理服务,如因甲方原因导致物业服务不到位,甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的详细资料,包括房屋结构、设施设备状况等。2.2乙方有权对房屋及配套设施进行合理使用,但不得擅自改变房屋结构或设施设备。2.3乙方有权要求甲方提供物业服务,如因甲方原因导致物业服务不到位,乙方有权要求甲方整改或赔偿。2.4乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的维修服务,如因乙方原因导致损坏,乙方应承担维修费用。2.5乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施设备,如家具、家电等。2.6乙方有权在租赁期满后,根据房屋及配套设施的使用情况,要求甲方进行必要的维修或更新。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构应具备合法经营资质,并承担相应的法律责任。3.2中介机构应在合同签订前,向甲方和乙方提供房屋及配套设施的详细信息。3.3中介机构应协助甲方和乙方办理租赁手续,包括签订合同、交付房屋等。3.4中介机构应负责监督合同履行情况,确保甲方和乙方的权益得到保障。3.5中介机构应在合同签订后,向甲方和乙方提供物业服务,包括维修、安保等。3.6中介机构应在合同履行过程中,定期向甲方和乙方报告房屋及配套设施的使用情况。3.7中介机构应协助解决甲方和乙方在合同履行过程中产生的争议。3.8中介机构应按照合同约定收取服务费用,并开具正规发票。3.9中介机构应在合同终止后,协助甲方和乙方办理相关手续,包括退还押金等。3.10中介机构应遵守国家相关法律法规,不得从事非法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋及配套设施租赁合同附件房屋产权证明房屋及配套设施清单租赁合同副本2.物业服务合同附件物业服务内容明细物业服务费用明细物业服务协议3.其他附件乙方身份证复印件甲方身份证复印件中介机构营业执照复印件(如有)合同签订地相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间交付房屋或配套设施,认定为违约。房屋及配套设施存在质量问题,未在规定时间内修复,认定为违约。未按约定调整租金,认定为违约。2.乙方违约行为及认定:未按约定支付租金,认定为违约。擅自改变房屋结构或设施设备,认定为违约。未按约定使用房屋及配套设施,造成损坏,认定为违约。三、法律名词及解释:1.租赁期限:指甲方将房屋及配套设施出租给乙方使用的时间范围。2.物业服务:指乙方在租赁期间,由甲方提供的包括但不限于清洁、安保、维修等物业管理服务。3.违约责任:指合同一方未履行合同义务,导致对方遭受损失,应承担的赔偿责任。4.争议解决:指合同双方在合同履行过程中产生的分歧,通过协商、仲裁或司法途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金调整争议解决办法:按照合同约定和市场行情进行协商,如协商不成,可提交仲裁或司法解决。2.问题:房屋及配套设施损坏解决办法:及时通知对方,由责任方负责修复或赔偿。3.问题:物业服务不到位解决办法:向甲方反映情况,要求甲方采取措施改善。五、所有应用场景:1.个人租赁住宅2.企业租赁办公场所3.机构租赁教育培训场地4.房地产开发商租赁配套设施5.物业管理公司提供物业服务全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修责任3.物业服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用4.配套设施租赁4.1配套设施清单4.2租赁费用及支付方式4.3配套设施使用规定5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件一:房屋租赁清单10.1房屋基本情况10.2配套设施清单10.3租赁期限10.4租金及支付方式11.合同附件二:物业服务清单11.1服务内容11.2服务标准11.3服务费用12.合同附件三:配套设施租赁清单12.1配套设施清单12.2租赁费用及支付方式12.3配套设施使用规定13.合同附件四:违约责任清单13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金14.合同附件五:争议解决清单14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址:__________________2.2房屋面积:__________________平方米2.3房屋结构:__________________2.4房屋装修情况:__________________2.5房屋权属证明:__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期:__________________3.2租赁终止日期:__________________3.3租赁期限共计:__________________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额:人民币__________________元/月4.2支付方式:每月__________________日前支付至甲方指定账户4.3逾期支付:逾期未支付租金的,每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于应支付租金的__________________%的违约金第五条租赁房屋使用5.1乙方在租赁期间内,仅可按照房屋的实际用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋及其附属设施,不得故意损坏。5.3乙方应保证房屋的消防安全,遵守消防安全管理规定。第六条物业服务6.1甲方负责提供物业服务,包括但不限于:小区保安、清洁、绿化、维修等。6.2物业服务费用:人民币__________________元/月,由乙方支付。6.3乙方应遵守物业管理规定,配合物业管理服务。第七条配套设施租赁7.1甲方提供的配套设施包括:__________________7.2配套设施租赁费用:人民币__________________元/月,由乙方支付。7.3乙方应爱护配套设施,不得故意损坏或擅自改变其功能。如造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更本合同内容,应提前__________________日书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1任何一方违约,对方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。a)乙方未按约定支付租金;b)乙方擅自改变房屋结构或用途;c)乙方故意损坏房屋或配套设施;d)乙方违反物业管理规定,经劝告仍不改正。a)甲方未按约定提供物业服务;b)房屋存在重大安全隐患,甲方未在合理期限内予以修复;c)房屋或配套设施存在严重质量问题,甲方未在合理期限内予以修复。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金;9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途;9.1.3乙方故意损坏房屋或配套设施;9.1.4乙方违反物业管理规定,经劝告仍不改正;9.1.5甲方未按约定提供物业服务;9.1.6房屋或配套设施存在严重质量问题,甲方未在合理期限内予以修复。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:a)支付违约金;b)修复或赔偿损失;c)承担因违约而产生的其他费用。9.3违约金9.3.1乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付相当于应支付租金的__________________%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照双方选择的仲裁机构的规定进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同,并按约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满;11.2.2合同解除;11.3合同终止程序11.3.1合同终止后,双方应办理相关手续,包括但不限于:a)乙方腾退房屋;b)甲方退还押金;c)双方签署合同终止确认书。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行,并送达至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件一:房屋租赁清单13.1房屋基本情况13.2配套设施清单13.3租赁期限13.4租金及支付方式14.合同附件二:物业服务清单14.1服务内容14.2服务标准14.3服务费用第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于提供专业服务,协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定环节,如房屋评估、维修监理、法律咨询、争议仲裁等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的民事责任。2.2责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定,未约定的,以第三方承担的最高赔偿责任为准。2.2.2第三方责任限额不得低于人民币__________________万元。第三条第三方介入的具体条款第三条第一款第三方选择3.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和选择第三方的程序。3.1.2第三方介入事项包括但不限于房屋评估、维修监理、法律咨询、争议仲裁等。3.1.3第三方选择程序:a)甲乙双方协商确定第三方;b)第三方接受甲乙双方委托;c)甲乙双方与第三方签订书面委托协议。第三条第二款第三方职责3.2.1第三方应按照甲乙双方委托的职责范围,独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三款第三方费用3.3.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。3.3.2第三方费用由甲乙双方按照约定分摊,未约定的,由委托方承担。3.3.3第三方费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲乙双方委托的职责,向甲方提供相关服务,甲方应配合第三方的服务工作。4.1.2第三方对甲方承担责任,甲方对第三方的服务不满意,可要求第三方进行整改或赔偿。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照甲乙双方委托的职责,向乙方提供相关服务,乙方应配合第三方的服务工作。4.2.2第三方对乙方承担责任,乙方对第三方的服务不满意,可要求第三方进行整改或赔偿。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方对甲乙双方均承担责任,甲乙双方对第三方的服务不满意,可共同要求第三方进行整改或赔偿。4.3.2第三方对甲乙双方的责任划分,应按照委托协议或合同约定执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入事项发生变更,甲乙双方应协商一致,签订书面变更协议。5.2第三方介入事项变更后,合同中相关条款应进行相应调整。5.3第三方介入事项变更,不影响合同其他条款的效力。第六条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。第七条本条款的解释本条款由甲乙双方共同解释,如有争议,按照本合同的争议解决方式解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。附件说明:作为房屋租赁合同的附件,用于明确房屋的具体情况,便于双方核对。2.配套设施租赁清单详细要求:列出租赁的配套设施名称、型号、数量、租赁期限、租金等详细信息。附件说明:作为配套设施租赁合同的附件,用于明确租赁配套设施的具体情况,便于双方核对。3.物业服务清单详细要求:列出物业服务的内容、标准、费用、服务时间等详细信息。附件说明:作为物业服务合同的附件,用于明确物业服务的内容和标准,便于双方监督和评价。4.违约责任清单详细要求:列出各种违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方式等详细信息。附件说明:作为合同的一部分,用于明确违约行为的后果和责任,便于双方遵守合同约定。5.争议解决清单详细要求:列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。附件说明:作为合同的一部分,用于明确争议解决的方式和程序,便于双方在发生争议时及时解决。6.不可抗力证明材料详细要求:提供不可抗力事件的相关证明材料,如自然灾害、政府行为等。附件说明:作为合同的一部分,用于证明不可抗力事件的发生,以便双方根据合同约定免除责任。7.通知送达证明材料详细要求:提供通知送达的证明材料,如快递单、邮件回执等。附件说明:作为合同的一部分,用于证明通知已送达对方,确保双方之间的沟通顺畅。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定支付租金违约责任认定标准:乙方逾期支付租金超过约定期限,且未在约定时间内支付违约金。示例说明:乙方逾期支付租金3个月,应支付相当于应支付租金的10%的违约金。2.甲方未按约定提供物业服务违约责任认定标准:甲方未按约定提供物业服务,且未在合理期限内予以修复。示例说明:甲方未按约定提供清洁服务,乙方提出后,甲方未在7日内修复,应承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任认定标准:乙方擅自改变房屋结构或用途,导致房屋损坏或安全隐患。示例说明:乙方擅自将房屋改造成商业用途,导致房屋结构受损,应承担修复责任。4.甲方未按约定提供配套设施违约责任认定标准:甲方未按约定提供配套设施,且未在合理期限内予以修复。示例说明:甲方未按约定提供电梯维修服务,乙方提出后,甲方未在15日内修复,应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行职责违约责任认定标准:第三方未按约定履行职责,导致甲乙双方权益受损。示例说明:第三方未按约定进行房屋评估,导致评估结果不准确,应承担相应的违约责任。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,住宅租赁市场日益繁荣。为规范住宅租赁行为,保障租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,制定本合同。2.2目的:本合同的目的是明确甲方与乙方在住宅租赁及配套设施租赁及物业服务过程中的权利义务,确保租赁双方的合法权益,维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语:(1)住宅租赁:指甲方将其名下的住宅出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。(2)配套设施租赁:指乙方在租赁期间,需要使用甲方提供的配套设施,如停车位、储藏室等。(3)物业服务:指甲方或其委托的物业服务企业为乙方提供的管理服务,包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等。3.2关键词解释:(1)租赁期限:指乙方租赁住宅的时间,自本合同生效之日起至合同终止之日止。(2)租金:指乙方应向甲方支付的使用住宅的报酬。(3)押金:指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱,作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。(2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,合理使用住宅及配套设施。(3)甲方有权要求乙方在合同到期前一个月通知甲方,以便甲方安排房屋的再次出租。(4)甲方应按照合同约定提供符合国家规定标准的住宅及配套设施。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在租赁期限内合理使用住宅及配套设施。(2)乙方应按照合同约定支付租金。(3)乙方应爱护住宅及配套设施,不得擅自改变房屋结构。(4)乙方应在合同到期前一个月通知甲方,以便甲方安排房屋的再次出租。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为(填写租赁期限)年。5.2合同履行地点:租赁地点为(填写租赁地址)。5.3合同履行方式:乙方应在合同约定的租赁期限内,按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)租赁期限届满。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序:(1)租赁期限届满,合同自然终止。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果:(1)租赁期限届满,双方应按照合同约定办理退房手续。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决损失赔偿事宜。(3)乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任,并有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,于每月的(填写具体日期)前支付租金。(2)物业管理费:乙方应按照物业管理合同约定,支付物业管理费。(3)配套设施使用费:乙方在使用甲方提供的配套设施时,应支付相应的使用费。(4)其他费用:根据双方约定,可能产生的其他费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将租金及费用直接转账至甲方指定的银行账户。(2)现金支付:在特定情况下,乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间(1)租金支付时间:乙方应于每月的(填写具体日期)前支付租金。(2)物业管理费支付时间:乙方应按照物业管理合同约定的时间支付物业管理费。(3)配套设施使用费支付时间:乙方应于使用配套设施后(填写具体日期)内支付相应费用。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方支付的租金及费用后,向乙方开具相应的收款凭证。(2)乙方支付的租金及费用不得逾期,逾期支付应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方应立即采取措施,确保住宅及配套设施符合合同约定。(2)甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约(1)乙方应立即补足逾期支付的租金及费用,并支付相应的滞纳金。(2)乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额及方式,双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后(填写具体年数)。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方故意或过失导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等。(2)战争、武装冲突。(3)政府行为,如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应立即通知对方。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应尽力减轻损失。(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例(1)地震导致房屋损坏。(2)政府政策变动导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果,双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意,乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方未按合同约定支付租金及费用。(2)乙方违反租赁合同的其他约定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对住宅及配套设施的所有权,乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对住宅及配套设施的维修、保养和改造权利。(2)甲方保留在必要时进入住宅进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充内容,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护住宅及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式(1)乙方应遵守物业管理规定,配合物业管理工作的开展。(2)甲方应积极回应乙方的合理要求,提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意,本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)(盖章)日期:(填写签订日期)乙方(承租方):(签字)(盖章)日期:(填写签订日期)甲方(出租方):(签字)(盖章)乙方(承租方):(签字)(盖章)日期:(填写签订日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋及配套设施清单2.物业管理服务合同3.乙方身份证复印件4.房屋产权证明文件5.房屋租赁登记证明6.甲方授权委托书(如有)7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按合同约定提供符合标准的住宅及配套设施。未履行物业服务义务。违反合同约定的其他行为。乙方违约:未按合同约定支付租金及费用。违反租赁合同的其他约定。损坏住宅及配套设施。2.违约行为的认定:违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.住宅租赁:指出租人将其住宅出租给承租人使用,承租人支付租金的行为。2.配套设施租赁:指承租人在租赁期间,需要使用出租人提供的配套设施,如停车位、储藏室等。3.物业服务:指物业管理企业为住宅小区内的业主提供的管理服务,包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等。4.不可抗力:指合同签订后,因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方故意或过失导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。5.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议解决办法:双方应按照合同约定的支付方式进行支付,如有争议,可通过协商或仲裁解决。2.问题:房屋及配套设施损坏解决办法:乙方应爱护住宅及配套设施,如发生损坏,应承担相应的赔偿责任。3.问题:物业管理服务不满解决办法:乙方可通过与物业管理企业沟通或向甲方反映,寻求解决问题的途径。4.问题:不可抗力事件影响解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力条款处理,尽力减轻损失。5.问题:合同终止后的退房争议解决办法:双方应按照合同约定的终止程序办理退房手续,如有争议,可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称:(填写第三方名称)地址:(填写第三方地址)联系人:(填写第三方联系人)联系电话:(填写第三方联系电话)2.第三方责任第三方应承担的合同责任,包括但不限于:提供符合合同约定的物业管理服务。维护住宅及配套设施的正常使用。遵守相关法律法规及合同约定。3.第三方权利第三方享有的合同权利,包括但不限于:收取物业管理费及其他相关费用。依法进行物业管理活动。对乙方违规行为进行管理。4.第三方义务第三方应履行的合同义务,包括但不限于:为乙方提供优质的物业管理服务。维护住宅及配套设施的安全、卫生和整洁。及时处理乙方的合理诉求。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利对住宅及配套设施享有合理使用、收益的权利。要求甲方提供符合合同约定的住宅及配套设施。要求第三方提供优质的物业管理服务。2.乙方的利益条款甲方应保证住宅及配套设施的安全、舒适和适宜居住。甲方应保障乙方的隐私权。甲方应提供必要的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于:未按合同约定提供住宅及配套设施。未履行物业服务义务。违反合同约定的其他行为。甲方的限制条款包括但不限于:甲方不得擅自改变住宅及配套设施的结构和用途。甲方不得将住宅及配套设施出租给第三方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利收取租金及其他相关费用。对乙方进行必要的监督检查。依法行使合同约定的其他权利。2.甲方的利益条款甲方的利益条款包括但不限于:甲方应获得合理的租金回报。甲方应享有住宅及配套设施的所有权。甲方应享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于:未按合同约定支付租金及其他费用。损坏住宅及配套设施。违反合同约定的其他行为。乙方的限制条款包括但不限于:乙方不得擅自改变住宅及配套设施的结构和用途。乙方不得将住宅及配套设施出租给第三方。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5合同租赁对象1.6合同租赁用途1.7合同租赁费用1.8付款方式及时间1.9租赁保证金1.10租赁物交付及验收2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物配套设施2.3租赁物使用限制2.4租赁物维护责任2.5租赁物损坏赔偿3.物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务标准3.4物业服务责任3.5物业服务投诉处理4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5产权转移及使用4.6附属设施使用4.7合同变更及解除4.8争议解决4.9违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序5.4合同解除及终止后的处理6.附属设施租赁6.1附属设施租赁范围6.2附属设施租赁费用6.3附属设施租赁期限6.4附属设施租赁合同7.物业管理7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理标准7.4物业管理责任7.5物业管理投诉处理8.保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期限8.4保险责任8.5保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:物业服务协议12.3附件三:附属设施租赁协议12.4附件四:保险协议13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同变更13.4合同补充14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同”。1.2合同双方基本信息名称:____________________地址:____________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________联系电话:________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。1.5合同租赁对象甲方同意将位于____________________的房屋及其配套设施租赁给乙方使用。1.6合同租赁用途乙方租赁上述房屋及其配套设施的用途为居住。1.7合同租赁费用本合同租赁费用为每月人民币____元,共计人民币____元。1.8付款方式及时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。1.9租赁保证金乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元,租赁期满或合同解除后,甲方应无息退还乙方租赁保证金。1.10租赁物交付及验收甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用,乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收,并签署验收单。第二部分:合同如下:6525232.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为位于____________________的房屋,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,装修状况为____。2.2租赁物配套设施1.水电、燃气、网络等基础设施;2.空调、热水器、洗衣机等家用电器;3.家具、床上用品等生活用品。2.3租赁物使用限制1.不得擅自改变房屋结构;2.不得擅自改变房屋用途;3.不得擅自安装、拆卸、改动房屋内的设施设备。2.4租赁物维护责任租赁物在租赁期间内,甲方负责维修保养,乙方在使用过程中造成的损坏,应负责修复或赔偿。2.5租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成的租赁物损坏,应按照实际损失赔偿,赔偿金额由双方协商确定。第三部分:合同如下:6525243.物业服务3.1物业服务内容1.安全保卫;2.清洁卫生;3.公共设施维护;4.绿化养护;5.停车管理;6.客户服务。3.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币____元,由乙方支付。3.3物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.4物业服务责任物业服务企业应按照合同约定,履行物业服务职责,保障业主的合法权益。3.5物业服务投诉处理乙方对物业服务有异议,可向物业服务企业提出投诉,物业服务企业应在接到投诉后____个工作日内予以答复。8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时,将租赁物恢复原状。8.2租赁方义务1.甲方应保证租赁物符合租赁用途,并按照约定提供配套设施。2.甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方。3.甲方应承担租赁物在租赁期间内的维修责任。8.3承租方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及配套设施。2.乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。3.乙方有权在租赁期满或合同解除时,要求甲方退还租赁保证金。8.4承租方义务1.乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。2.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应遵守物业管理规定,不得影响他人正常生活。8.5产权转移及使用1.租赁期间,租赁物的产权属于甲方。2.乙方在租赁期间内,不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。8.6附属设施使用1.乙方应按照约定使用附属设施,不得损坏或擅自改动。2.附属设施的使用费用由乙方承担。8.7合同变更及解除1.双方协商一致,可以对本合同进行变更。2.出现合同约定的解除条件时,任何一方均有权解除合同。8.8争议解决1.双方发生争议,应友好协商解决。2.协商不成的,可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。6525349.合同解除及终止9.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金,经催告后仍不支付的;2.乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途的;3.乙方违反物业管理规定,严重影响他人正常生活的;4.甲方未按约定提供租赁物或配套设施的;5.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件1.租赁期满;2.双方协商一致解除合同;3.出现合同约定的解除条件,合同解除;4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同解除及终止程序1.出现解除或终止条件时,一方应书面通知另一方。2.双方应在接到通知之日起____个工作日内办理合同解除或终止手续。9.4合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后,乙方应将租赁物恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。3.双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事宜。65253510.附属设施租赁10.1附属设施租赁范围本合同所述附属设施租赁范围包括但不限于:1.房屋内的家具、电器等;2.房屋外的停车位、储藏室等。10.2附属设施租赁费用附属设施租赁费用按照实际使用情况计算,由乙方支付。10.3附属设施租赁期限附属设施租赁期限与房屋租赁期限一致。10.4附属设施租赁合同附属设施租赁合同作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。65253611.物业管理11.1物业管理内容物业管理内容包括但不限于:1.安全巡逻;2.清洁卫生;3.公共设施维护;4.绿化养护;5.停车管理;6.客户服务。11.2物业管理费用物业管理费用按照实际发生费用计算,由乙方支付。11.3物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规及行业标准。11.4物业管理责任物业管理企业应按照合同约定,履行物业管理职责,保障业主的合法权益。11.5物业管理投诉处理乙方对物业管理有异议,可向物业管理企业提出投诉,物业管理企业应在接到投诉后____个工作日内予以答复。65253712.保险12.1保险种类本合同约定的保险种类包括但不限于:1.房屋保险;2.附属设施保险;3.人员意外伤害保险。12.2保险费用保险费用由乙方支付,具体金额由双方协商确定。12.3保险期限保险期限与租赁期限一致。12.4保险责任保险责任应按照保险合同约定执行。12.5保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定办理。65253813.违约责任13.1违约情形1.乙方未按约定支付租金的;2.乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途的;3.甲方未按约定提供租赁物或配套设施的;4.双方违反合同约定,造成对方损失的。13.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。2.违约金按实际损失的一定比例计算,最高不超过合同总金额的____%。13.3违约金计算违约金计算公式:违约金=实际损失×违约金比例。13.4违约责任免除1.因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任。2.因第三方原因导致违约的,违约方不承担违约责任。65253914.争议解决14.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的,可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求。2.争议解决请求应包括争议事实、争议诉求和证据材料。14.3争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入方式1.中介方介入:乙方在寻找租赁物时,可委托中介机构提供服务。中介机构作为第三方,在交易过程中提供信息、协调双方,但不得替代任何一方签署合同。2.物业管理方介入:物业管理公司作为第三方,负责租赁物的日常管理和服务,执行甲方委托的物业管理职责。3.保险公司介入:在租赁物保险、乙方意外伤害保险等方面,保险公司作为第三方提供保险服务和理赔。4.维修服务商介入:在租赁物维修、养护等方面,维修服务商作为第三方提供专业服务。15.3第三方责权利1.责任:第三方应根据合同约定和法律规定,承担相应的责任。若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。2.权利:第三方有权根据合同约定收取服务费用,并享有合法权益。3.利益:第三方在提供服务的范围内,可享受甲方或乙方支付的报酬和收益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方:第三方在为甲方提供服务时,应遵守甲方委托的职责,不得损害甲方权益。第三方与甲方之间发生的纠纷,由第三方自行解决。2.第三方与乙方:第三方在为乙方提供服务时,应遵守合同约定,维护乙方合法权益。第三方与乙方之间发生的纠纷,由第三方自行解决。3.第三方与合同各方:第三方在为合同各方提供服务时,应保持中立,公平处理各方诉求。若第三方在履行职责过程中出现争议,应提交给合同各方共同解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成甲方或乙方损失时,第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定1.依据合同约定:合同中明确约定第三方责任限额,如无约定,则根据国家相关法律法规确定。2.依据实际情况:根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素,综合考虑确定责任限额。16.3责任限额的适用范围1.第三方在提供信息、协调双方、执行物业管理职责等过程中出现的疏忽或过失。2.第三方在提供保险、维修等服务过程中出现的疏忽或过失。16.4责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中,如发生损失,应按照责任限额向受损方支付赔偿。2.若第三方责任限额不足以赔偿受损方的全部损失,受损方有权向其他责任方追偿。17.第三方介入合同17.1合同补充条款在合同中增加关于第三方介入的补充条款,明确第三方介入的方式、责任、权利和利益,以及责任限额等。17.2第三方合同第三方与合同各方签订的合同,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:列出租赁物的详细清单,包括房屋结构、面积、装修状况、家具电器等。每项设施需标注品牌、型号、新旧程度等信息。附上相关图片或视频资料,以便核对。2.附件二:物业服务协议详细要求:详细列出物业服务内容,包括安全、清洁、维护等。明确物业服务费用及支付方式。列出物业管理规定及违约责任。3.附件三:附属设施租赁协议详细要求:列出附属设施租赁范围、费用、期限等。明确租赁双方的权益和义务。4.附件四:保险协议详细要求:列出保险种类、费用、期限、责任范围等。明确保险理赔流程及责任划分。5.附件五:维修保养记录详细要求:记录租赁物在租赁期间的维修保养情况,包括时间、原因、维修项目等。确保维修保养记录真实、完整。6.附件六:租赁保证金收据详细要求:收据需注明保证金金额、收据日期、甲方签字等信息。7.附件七:租金支付凭证详细要求:收据需注明租金金额、支付日期、甲方签字等信息。8.附件八:合同变更协议详细要求:明确合同变更内容、双方签字及日期。9.附件九:合同解除协议详细要求:明确合同解除原因、双方签字及日期。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供租赁物或配套设施。双方违反合同约定,造成对方损失。2.违约责任认定标准:乙方未按约定支付租金:按照每日万分之五计算滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途:恢复原状,并赔偿损失。甲方未按约定提供租赁物或配套设施:退还租金,并赔偿损失。双方违反合同约定,造成对方损失:根据实际损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明:乙方未按约定支付租金,逾期15天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金人民币____元。乙方擅自改变房屋结构,造成墙面损坏,乙方应负责修复,并赔偿损失人民币____元。甲方未按约定提供热水器,乙方有权要求甲方赔偿人民币____元。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、租赁物概述1.租赁物的基本情况2.租赁物的产权证明3.租赁物的配套设施4.租赁物的使用范围三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整四、租赁物的交付及验收1.租赁物的交付时间2.租赁物的交付方式3.租赁物的验收标准4.验收不合格的处理五、租赁物的使用及维护1.租赁物的合理使用2.租赁物的维护责任3.租赁物的禁止使用行为4.租赁物的损坏赔偿六、物业服务1.物业服务的内容2.物业服务费用的缴纳3.物业服务质量的监督4.物业服务纠纷的处理七、物业管理费1.物业管理费的计算方式2.物业管理费的缴纳方式3.物业管理费的调整4.物业管理费的使用范围八、水、电、燃气等费用1.水电燃气费用的缴纳2.费用缴纳方式3.费用结算4.费用纠纷的处理九、合同解除及终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序十、违约责任1.违约责任的承担2.违约金的计算3.违约金的支付4.违约金的争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除十三、通知与送达1.通知的方式2.送达的方式3.送达地址4.送达时间十四、合同附件1.租赁物清单2.物业服务协议3.水电燃气费用清单4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同2.合同编号:_______3.合同签订日期:____年____月____日4.合同签订地点:____市____区____路____号5.合同当事人信息:a.出租方:名称:________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________住所地:________________b.承租方:名称:________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________住所地:________________二、租赁物概述1.租赁物的基本情况:房屋地址:________________房屋面积:______平方米房屋结构:________________房屋用途:________________2.租赁物的产权证明:房屋所有权证号:________________房屋他项权证号:________________3.租赁物的配套设施:水电设施:________________燃气设施:________________供暖设施:________________通讯设施:________________4.租赁物的使用范围:仅限居住使用,不得用于经营性活动。三、租赁期限及租金1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额:每月租金为人民币____元。3.租金支付方式:a.每月支付一次,于每月____日前支付。b.通过银行转账或现金支付。4.租金调整:a.在租赁期间,租金未经双方协商一致,不得擅自调整。b.如遇政策性调整,按国家或地方政府相关规定执行。四、租赁物的交付及验收1.租赁物的交付时间:____年____月____日。2.租赁物的交付方式:出租方将租赁物交付承租方使用。3.租赁物的验收标准:a.房屋及配套设施符合合同约定。b.房屋及配套设施无重大损坏。4.验收不合格的处理:a.出租方应在____日内进行维修。b.承租方应在____日内提出书面异议。五、租赁物的使用及维护1.租赁物的合理使用:a.承租方应按照房屋的实际用途合理使用。b.不得擅自改变房屋结构或用途。2.租赁物的维护责任:a.承租方负责租赁物内的日常维护。b.出租方负责租赁物外的公共区域维护。3.租赁物的禁止使用行为:a.不得从事违法活动。b.不得存放易燃易爆等危险物品。4.租赁物的损坏赔偿:a.承租方造成的租赁物损坏,应承担赔偿责任。b.赔偿金额以维修费用为准。六、物业服务1.物业服务的内容:a.保安服务。b.清洁服务。c.维修服务。d.其他服务。2.物业服务费用的缴纳:a.物业服务费用按月缴纳。b.缴费方式同租金缴纳方式。3.物业服务质量的监督:a.承租方有权对物业服务提出意见或建议。b.出租方应及时向物业服务方反馈。4.物业服务纠纷的处理:a.双方应协商解决。b.协商不成的,可向物业管理委员会或相关部门投诉。七、物业管理费1.物业管理费的计算方式:a.按建筑面积计算,每月每平方米____元。b.计算公式:物业管理费=建筑面积×单价。2.物业管理费的缴纳方式:a.与租金同期缴纳。b.缴费方式同租金缴纳方式。3.物业管理费的调整:a.如遇政策性调整,按国家或地方政府相关规定执行。b.未经双方协商一致,不得擅自调整。4.物业管理费的使用范围:a.用于物业共用部位、共用设施设备的管理、维护和保养。b.用于物业服务人员的工资和福利。c.用于物业服务项目的开展和改进。八、水、电、燃气等费用1.水电燃气费用的缴纳:a.承租方负责缴纳租赁期间的水、电、燃气费用。b.缴费方式同租金缴纳方式。2.费用缴纳方式:a.按实际使用量缴纳。b.每月或每季度结算一次。3.费用结算:a.结算单由物业服务方提供。b.承租方应在收到结算单后____日内缴纳费用。4.费用纠纷的处理:a.双方应协商解决。b.协商不成的,可向相关部门投诉。九、合同解除及终止1.合同解除的条件:a.出租方或承租方违约。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同解除的程序:a.提前____日以书面形式通知对方。b.双方确认解除合同。3.合同终止的条件:a.租赁期限届满。b.合同解除。4.合同终止的程序:a.双方确认合同终止。b.租赁物交还。十、违约责任1.违约责任的承担:a.违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.违约金的计算:a.违约金按合同约定比例计算。b.违约金最高不超过____元。3.违约金的支付:a.在违约发生后____日内支付。b.通过银行转账或现金支付。4.违约金的争议解决:a.双方协商解决。b.协商不成的,可向法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式:a.双方协商解决。b.协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。c.协商不成且仲裁不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序:a.双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。b.争议解决机构应在____日内作出裁决或判决。3.争议解决地点:a.争议解决地点为合同签订地。b.如有约定,按约定执行。4.争议解决费用:a.双方承担各自产生的费用。b.如有约定,按约定执行。十二、合同生效及其他1.合同生效条件:a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同附件:a.租赁物清单。b.物业服务协议。c.水电燃气费用清单。d.其他附件。3.合同变更:a.合同变更需双方书面同意。b.变更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除:a.合同解除需双方书面同意。b.解除后的合同不再具有法律效力。十三、通知与送达1.通知的方式:a.书面通知。b.电子邮件。2.送达的方式:a.直接送达。b.邮寄送达。3.送达地址:a.出租方地址:________________b.承租方地址:________________4.送达时间:a.送达后____日内视为收到。十四、合同附件1.租赁物清单2.物业服务协议3.水电燃气费用清单4.其他附件出租方(签字):_________承租方(签字):_________日期:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方优先购买权条款:a.说明:在租赁期限内,如甲方出售租赁物,应优先给予乙方以同等条件下的购买权利。b.内容:若甲方出售租赁物,应提前____日通知乙方,乙方在____日内有权以租赁物当前市场价格购买。2.甲方维修责任条款:a.说明:甲方应确保租赁物及配套设施在租赁期间处于良好状态,如发生损坏,甲方应及时维修。b.内容:租赁物及配套设施出现损坏,甲方应在____日内进行维修,如因甲方原因导致损坏,维修费用由甲方承担。3.甲方房屋租赁补贴条款:a.说明:如甲方为低收入家庭或特殊群体,甲方有权申请政府房屋租赁补贴。b.内容:甲方在租赁期限内,如符合政府补贴条件,甲方有权向政府申请房屋租赁补贴,乙方应协助甲方办理相关手续。4.甲方房屋租赁保证金条款:a.说明:甲方在签订合同时,可收取乙方一定数额的房屋租赁保证金,以保障甲方权益。b.内容:甲方可在合同签订时,向乙方收取____元作为房屋租赁保证金,租赁期满后无违约行为,甲方应如数退还。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方装修条款:a.说明:乙方在租赁期间可对租赁物进行合理装修,但需经甲方同意。b.内容:乙方在租赁期间,如需对租赁物进行装修,应提前____日向甲方提出申请,并经甲方同意后方可施工。2.乙方转租条款:a.说明:乙方在租赁期间,如需转租,应征得甲方同意,并签订书面转租协议。b.内容:乙方在租赁期间,如需转租,应提前____日向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行转租。3.乙方提前解约条款:a.说明:乙方在租赁期间,如需提前解约,应提前____日向甲方提出申请,并支付违约金。b.内容:乙方在租赁期间,如需提前解约,应提前____日向甲方提出申请,并支付相当于____个月租金的违约金。4.乙方房屋租赁补贴条款:a.说明:如乙方为低收入家庭或特殊群体,乙方有权申请政府房屋租赁补贴。b.内容:乙方在租赁期限内,如符合政府补贴条件,乙方有权向政府申请房屋租赁补贴,甲方应协助乙方办理相关手续。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介服务费条款:a.说明:第三方中介提供的服务费用由双方协商确定,并纳入合同中。b.内容:中介服务费为____元,由乙方支付,支付时间为合同签订时。2.中介保密条款:a.说明:中介在合同签订过程中,对双方信息负有保密义务。b.内容:中介应对合同签订过程中的双方信息保密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款:a.说明:中介在合同签订过程中,对合同内容的真实性负有审查责任。b.内容:中介在合同签订过程中,应对合同内容的真实性进行审查,如因中介原因导致合同无效,中介应承担相应责任。4.中介争议解决条款:a.说明:中介在合同签订过程中,如出现争议,应通过协商解决。b.内容:中介在合同签订过程中,如出现争议,应通过协商解决,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.物业服务协议3.水电燃气费用清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋所有权证7.房屋他项权证8.中介服务协议(如有)9.甲方装修申请(如有)10.乙方转租协议(如有)11.政府房屋租赁补贴申请(如有)12.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付租赁物。认定:甲方在合同约定交付日期后____日内未交付租赁物,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定时间支付租金。认定:乙方在合同约定支付租金日期后____日内未支付租金,视为违约。3.违约行为:甲方未按约定进行维修。认定:甲方在接到乙方维修通知后____日内未进行维修,视为违约。4.违约行为:乙方擅自改变房屋结构或用途。认定:乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或用途,视为违约。5.违约行为:乙方未按约定时间交还租赁物。认定:乙方在合同约定终止日期后____日内未交还租赁物,视为违约。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.物业服务:指物业管理方提供的保安、清洁、维修等公共服务。3.违约:指合同当事人违反合同约定的义务。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁:指由仲裁机构对争议进行裁决。6.法院:指有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付纠纷。解决办法:双方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。2.问题:租赁物损坏赔偿纠纷。解决办法:双方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。3.问题:物业服务纠纷。解决办法:向物业服务方或物业管理委员会投诉,协商解决。五、所有应用场景:1.个人住宅租赁。2.企业办公场所租赁。3.商业用途租赁。4.公共设施租赁。5.政府机构租赁。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话)二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于(请填写详细地址)的住宅及配套设施,现愿将上述住宅及配套设施出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于住宅及配套设施租赁及物业服务的关系,确保双方的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(请在此处填写专业术语及其定义)3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下:(请在此处填写关键词及其解释)四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权在合同期限内出租住宅及配套设施;(2)甲方有权收取乙方应支付的租金;(3)甲方有权对住宅及配套设施进行必要的维修和管理;(4)甲方有义务保证住宅及配套设施符合国家安全、环保等规定。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在合同期限内使用住宅及配套设施;(2)乙方有义务按照合同约定支付租金;(3)乙方有义务爱护住宅及配套设施,不得擅自改动;(4)乙方有义务遵守国家法律法规,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效,租赁期限为(请填写租赁期限)年。5.2合同履行地点住宅及配套设施位于(请填写详细地址)。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定,向甲方支付租金,甲方负责提供住宅及配套设施的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序(1)终止合同前,甲乙双方应协商一致,签署终止合同协议;(2)终止合同后,乙方应将住宅及配套设施完好地移交给甲方;(3)终止合同后,甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果(1)终止合同后,甲方不再承担租赁服务;(2)终止合同后,乙方应承担因违反合同约定而产生的责任;(3)终止合同后,双方应按照本合同约定履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按合同约定支付租金,租金标准为每月(请填写租金金额)元。(2)物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。(3)公共事业费:乙方应支付的水、电、燃气、网络等公共事业费用。(4)其他费用:合同约定的其他费用,如
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