2025版开发商购房合同（含房屋升级改造选项）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商购房合同（含房屋升级改造选项）本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款及分期付款金额3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理4.4房屋交付后的保修期5.房屋升级改造选项5.1升级改造内容5.2升级改造费用5.3升级改造实施时间5.4升级改造验收标准6.交付使用后的权利义务6.1房屋使用权6.2房屋维修责任6.3房屋租赁权6.4房屋转让权7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期验收违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋升级改造合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同订立及适用范围1.1合同签订双方信息甲方（开发商）：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]乙方（购房者）：[购房者姓名]身份证号码：[购房者身份证号码]地址：[购房者地址]1.2合同签订日期本合同于2023年[具体日期]签订。1.3合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]项目中的房屋买卖，包括但不限于房屋的购买、交付、使用、维修等事宜。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址]，项目编号[项目编号]。2.2房屋类型[具体房屋类型]，如：住宅、商业等。2.3房屋面积[具体面积]，以实测面积为准。2.4房屋结构[具体结构]，如：框架结构、砖混结构等。2.5房屋装修情况[具体装修情况]，如：毛坯房、精装修等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价[具体购房总价]元人民币。3.2付款方式及时间首付款：[具体首付款金额]元，在签订本合同之日起[具体天数]内支付；余款：[具体余款金额]元，在房屋交付前[具体天数]内支付完毕。3.3首付款及分期付款金额首付款为[具体首付款金额]元，分期付款的每期付款金额为[具体每期付款金额]元。3.4逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收流程如下：乙方在收到甲方书面交付通知后[具体天数]内进行验收；乙方应在验收过程中提出书面验收意见；甲方应在[具体天数]内对乙方提出的验收意见进行答复和处理。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在[具体天数]内进行整改，直至满足验收标准。4.4房屋交付后的保修期房屋交付后，甲方提供[具体保修期限]的保修服务。5.房屋升级改造选项5.1升级改造内容[具体升级改造内容1]；[具体升级改造内容2]；[具体升级改造内容3]。5.2升级改造费用升级改造费用为[具体升级改造费用]元。5.3升级改造实施时间升级改造应在房屋交付后[具体天数]内完成。5.4升级改造验收标准升级改造完成后，乙方应在[具体天数]内进行验收。6.交付使用后的权利义务6.1房屋使用权乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。6.2房屋维修责任房屋在保修期内由甲方负责维修，保修期外由乙方自行负责维修。6.3房屋租赁权乙方在未结清全部购房款前，不得将房屋出租。6.4房屋转让权乙方在未结清全部购房款前，不得将房屋转让。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付购房款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理甲方退还乙方已支付的购房款；乙方应将房屋返还给甲方；双方应就合同解除前的权利义务进行结算。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。10.3合同生效后法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋升级改造合同11.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房款支付凭证、房屋验收报告、升级改造方案等。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序双方协商一致；签订书面变更协议；协变更协议作为本合同的附件。12.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条9.113.2合同解除程序同第九条9.213.3合同解除后的处理同第九条9.314.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知条款除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同解释条款本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护购房者权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供专业服务；双方协商一致，需要第三方协助履行合同；法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，且其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的专业服务合同中约定。15.3.2责任限额第三方责任限额应明确约定为[具体金额]元人民币，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其专业服务范围，包括但不限于提供咨询、评估、监理、见证等。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的专业服务合同约定。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的专业服务合同约定。15.5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系由本合同约定，第三方应在本合同项下承担相应的责任和义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入同意对方收到申请后，应在[具体天数]内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.4第三方介入终止第三方介入完成后或合同履行完毕后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并终止介入。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据专业服务合同约定承担。17.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。17.3费用争议如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、保修期限等条款。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋升级改造合同详细要求：包含升级改造的内容、费用、实施时间、验收标准等条款。说明：本附件适用于选择房屋升级改造选项的购房者，明确了改造的相关事宜。3.附件三：购房款支付凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等详细信息。说明：本附件作为付款凭证，用于证明购房者已支付相应款项。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、结果、不合格项及整改措施等。说明：本附件用于记录房屋验收情况，作为交付房屋的依据。5.附件五：房屋保修单详细要求：包含保修范围、期限、保修方式等条款。说明：本附件用于明确房屋保修的相关事宜。6.附件六：第三方专业服务合同详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任限额等条款。说明：本附件适用于第三方介入的情况，明确了第三方服务的具体内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和规则。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、日期、生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.逾期交付房屋；b.提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；c.未按约定提供保修服务。乙方违约行为：a.逾期支付购房款；b.非法转让房屋；c.故意损坏房屋或设施。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付[具体金额]元作为违约金；b.提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任；c.未按约定提供保修服务，甲方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。乙方违约责任：a.逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额]元作为违约金；b.非法转让房屋，乙方应承担相应的法律责任；c.故意损坏房屋或设施，乙方应承担修复费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，则甲方应向乙方支付[具体金额]元作为违约金。若乙方未按约定支付首付款，逾期15天，则乙方应向甲方支付[具体金额]元作为违约金。全文完。2025版开发商购房合同（含房屋升级改造选项）1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积及结构3.房屋用途4.房屋权属证明三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式及期限3.首付款及尾款比例4.预付款及违约责任四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋交付违约责任五、房屋升级改造选项1.升级改造项目及费用2.升级改造方案及实施3.升级改造进度及验收4.升级改造违约责任六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式2.费用承担比例及方式3.税费及费用变更4.税费及费用违约责任七、房屋产权过户1.过户时间及手续2.过户费用及承担3.过户违约责任4.房屋产权登记八、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.违约解除合同4.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除违约责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止违约责任十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同生效十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋质量保证书4.升级改造方案十四、合同签署1.合同签署人及日期2.合同签署地点3.合同签署证明4.合同签署法律效力合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（开发商）名称：（2）甲方（开发商）法定代表人：（3）甲方（开发商）联系方式：（4）乙方（购房者）名称：（5）乙方（购房者）法定代表人：（6）乙方（购房者）联系方式：2.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____路____号3.合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，乙方支付首付款达到合同约定比例。4.合同解除条件（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置（1）具体地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积及结构（1）建筑面积：____平方米（2）套内面积：____平方米（3）房屋结构：____层____室____厅____卫3.房屋用途（1）房屋用途：住宅4.房屋权属证明（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价（1）房屋总价：____元2.付款方式及期限（1）付款方式：分期付款（2）付款期限：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%3.首付款及尾款比例（1）首付款比例：____%（2）尾款比例：____%4.预付款及违约责任（1）预付款金额：____元（2）预付款违约责任：如乙方未按时支付预付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、房屋交付1.房屋交付时间（1）交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件（1）房屋符合合同约定；（2）房屋权属清晰；（3）房屋无任何法律纠纷。3.房屋验收标准（1）房屋质量符合国家标准；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无漏水、裂缝等质量问题。4.房屋交付违约责任（1）如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按时验收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。五、房屋升级改造选项1.升级改造项目及费用（1）升级改造项目：____（2）升级改造费用：____元2.升级改造方案及实施（1）升级改造方案：____（2）升级改造实施时间：____年____月____日至____年____月____日3.升级改造进度及验收（1）升级改造进度：____（2）升级改造验收：____4.升级改造违约责任（1）如甲方未按时完成升级改造，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按时验收升级改造，甲方有权要求乙方支付违约金。六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式（1）税费种类：____（2）计算方式：____2.费用承担比例及方式（1）费用承担比例：____（2）费用承担方式：____3.税费及费用变更（1）如税费及费用发生变更，双方应协商一致；（2）变更后的税费及费用由双方按比例承担。4.税费及费用违约责任（1）如一方未按时支付税费及费用，另一方有权要求支付违约金；（2）如税费及费用发生变更，未及时告知对方，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。七、房屋产权过户1.过户时间及手续（1）过户时间：____年____月____日（2）过户手续：____2.过户费用及承担（1）过户费用：____元（2）费用承担：____3.过户违约责任（1）如甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按时配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋产权登记（1）房屋产权登记：____（2）登记费用：____元八、违约责任1.违约情形及处理（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元违约金。（3）甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求修复或退房，并赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.违约金及赔偿（1）违约金按合同约定比例计算。（2）赔偿损失按实际损失计算。3.违约解除合同（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项。4.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）双方应协商解决违约责任承担问题。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）____仲裁委员会。3.争议解决程序（1）按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决费用（1）仲裁费用按仲裁委员会的规定支付。十、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序（1）书面通知对方。（2）办理合同解除手续。3.合同解除后果（1）合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项。（2）合同解除不影响双方其他权利义务。4.合同解除违约责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。2.合同终止程序（1）书面通知对方。（2）办理合同终止手续。3.合同终止后果（1）合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项。（2）合同终止不影响双方其他权利义务。4.合同终止违约责任（1）因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任。十二、其他约定1.合同附件（1）房屋平面图。（2）房屋产权证复印件。（3）房屋质量保证书。（4）升级改造方案。2.合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.合同修改（1）合同修改需经双方书面同意。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。4.合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件（1）房屋平面图。（2）房屋产权证复印件。（3）房屋质量保证书。（4）升级改造方案。十四、合同签署1.合同签署人及日期（1）甲方（开发商）：（2）乙方（购房者）：（3）签署日期：____年____月____日甲方（开发商）签字：____________乙方（购房者）签字：____________见证人签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋质量保证条款说明：甲方保证所售房屋符合国家建筑工程质量标准，自交付之日起，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修、赔偿等责任。2.房屋维修基金管理条款说明：甲方负责管理房屋维修基金，乙方按约定比例缴纳，用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。3.房屋销售政策调整条款说明：如因政策调整导致房屋价格变动，甲方应在调整政策出台之日起____个工作日内通知乙方，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。4.房屋配套设施完善条款说明：甲方承诺在房屋交付前，确保房屋配套设施齐全，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等，如未达到承诺标准，甲方应承担相应责任。5.房屋产权证办理期限条款说明：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内为乙方办理房屋产权证，如因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应向乙方支付____元违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋购买优惠条款说明：乙方在合同签订前，如符合甲方优惠政策条件，甲方应给予乙方相应的优惠，如折扣、赠品等。2.房屋交付前装修条款说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行装修，但须遵守国家相关法律法规和甲方规定，并提前向甲方申请。3.房屋购买合同解除权条款说明：乙方在合同签订后，如因自身原因需解除合同，应在合同约定的付款期限前____个工作日内书面通知甲方，甲方应退还已收款项。4.房屋贷款利率调整条款说明：如贷款利率调整，乙方有权选择按调整后的利率继续履行合同，或解除合同。5.房屋配套设施验收条款说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋配套设施进行验收，如发现不符合约定，乙方有权要求甲方整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方支付，乙方无需承担。2.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.中介违约责任条款说明：如中介机构违约，应向甲方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋质量保证书4.升级改造方案5.中介服务协议（如有）6.相关政策文件7.付款凭证8.验收报告9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款房屋质量不符合约定甲方未按时办理过户手续乙方擅自改变房屋结构或用途中介机构未履行保密义务2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，以房屋交付通知书为准。乙方未按时支付房款，以银行转账记录或现金支付凭证为准。房屋质量不符合约定，以第三方检测机构出具的检测报告为准。甲方未按时办理过户手续，以产权登记部门出具的通知书为准。乙方擅自改变房屋结构或用途，以现场勘查和甲方提供的证据为准。中介机构未履行保密义务，以当事人提供的证据为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议事项进行审理并作出裁决。4.产权登记：指将房屋等不动产权利依法登记在权利人名下的行为。5.共用部位和共用设施设备：指建筑物主体结构、附属设施及配套设施设备，由多个业主共同使用和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退房，并赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.适用于开发商与购房者之间的房屋买卖合同。2.适用于包含房屋升级改造选项的购房合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及房屋产权、质量、交付等关键条款的合同。全文完。2025版开发商购房合同（含房屋升级改造选项）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合甲方开发建设的房屋项目，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保房屋买卖双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方开发的、符合国家相关法律法规要求的住宅、商业、办公等建筑物。2.房屋升级改造：指甲方在房屋交付前，对房屋进行改善、提升品质的行为。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房屋开发商。2.乙方：指本合同中的房屋购买者。3.合同：指本合同文本及其附件。4.房屋价格：指本合同约定的房屋购买价格。5.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家相关标准。4.甲方有义务按照合同约定提供房屋升级改造服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务按照合同约定配合甲方进行房屋升级改造。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方按照合同约定支付房屋价款。3.双方按照合同约定配合进行房屋升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订书面协议；2.因违约解除合同，违约方承担违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋升级改造事宜；3.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋价款及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买房屋所应支付的全部金额，包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、配套设施费用等。2.升级改造费用：指甲方对房屋进行升级改造所产生的费用，包括材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款及升级改造费用。2.乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋价款及升级改造费用的50%。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约：2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所知悉的与房屋项目相关的技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋项目的所有权及处置权。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋项目的设计、施工、销售等环节的监督权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权向相关部门投诉或举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方如需修改或补充合同内容，应书面协商一致。2.修改或补充的书面协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的书面协议与本合同不一致之处，以修改或补充的书面协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以口头协议、信函或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式为准，未经双方书面同意，不得增加或减少本合同的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋升级改造方案3.房屋产权证明文件4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋质量不符合国家相关标准：认定甲方违约，负责修复并承担费用。擅自改变房屋结构或用途：认定甲方违约