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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房预售合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属情况第三章预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋价格3.2价格调整机制3.3付款方式3.4付款时间安排3.5首付款比例3.6付款违约责任第四章房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4逾期交付责任4.5交付验收4.6验收标准4.7验收程序第五章产权登记5.1产权登记办理5.2登记费用5.3登记时间5.4登记违约责任5.5产权证领取5.6产权证内容第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量保修责任6.5质量问题处理6.6质量问题赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5诉讼管辖第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同终止后的处理第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案期限11.5合同备案费用第十二章合同附件12.1房屋销售许可证12.2房屋平面图12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署时间13.5合同签署见证第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理14.4合同终止的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度安置房预售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息名称:__________________住所:__________________法定代表人:_____________联系电话:________________名称:__________________住所:__________________法定代表人:_____________联系电话:________________1.4合同背景乙方因______原因,需购置安置房,甲方作为安置房的建设单位,愿意将位于______的安置房预售给乙方。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括______。2.5房屋权属情况房屋权属清晰,无权属纠纷。第三章预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋价格房屋预售价格为每平方米______元。3.2价格调整机制房屋价格根据国家相关政策及市场行情进行调整。3.3付款方式乙方采取分期付款方式支付房款。3.4付款时间安排首付款于合同签订之日起____个工作日内支付;尾款于房屋交付前____个工作日内支付。3.5首付款比例首付款比例为房屋总价的_____%。3.6付款违约责任乙方未按时支付房款,应向甲方支付_____%的违约金。第四章房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件房屋交付时,房屋结构、设备等符合合同约定。4.3交付方式甲方将房屋交付给乙方。4.4逾期交付责任甲方逾期交付房屋,应向乙方支付_____%的逾期交付违约金。4.5交付验收乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收。4.6验收标准验收标准参照国家相关标准和合同约定。4.7验收程序(1)乙方填写验收单;(2)甲方进行现场验收;(3)双方签署验收报告。第五章产权登记5.1产权登记办理甲方负责办理房屋产权登记手续。5.2登记费用产权登记费用由甲方承担。5.3登记时间产权登记办理时间为房屋交付之日起____个工作日内。5.4登记违约责任甲方未按时办理产权登记,应向乙方支付_____%的违约金。5.5产权证领取产权证领取时间为产权登记办理完成后____个工作日内。5.6产权证内容产权证内容与合同约定一致。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准房屋质量标准符合国家相关标准和合同约定。6.2质量保修范围质量保修范围包括房屋主体结构、设备等。6.3质量保修期限质量保修期限为房屋交付之日起____年。6.4质量保修责任甲方负责在质量保修期内对房屋进行维修和更换。6.5质量问题处理乙方在发现质量问题后,应及时通知甲方,甲方应在____个工作日内进行处理。6.6质量问题赔偿甲方未按时处理质量问题,应向乙方支付_____%的赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。8.5诉讼管辖合同签订地人民法院。第九章合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理(1)已支付的房款,甲方应如数退还乙方;(2)已交付的房屋,甲方应如数退还乙方;(3)双方应结清所有费用。9.4合同解除的效力合同解除后,双方的权利义务终止。第十章其他约定事项10.1合同附件(1)房屋销售许可证;(2)房屋平面图;(3)合同附件一;(4)合同附件二;(5)合同附件三。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更合同签订后,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,双方应书面同意,并签订补充协议。10.4合同解除合同解除按第九章规定执行。10.5合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同应向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为______。11.4合同备案期限合同备案期限为______。11.5合同备案费用合同备案费用由______承担。第十二章合同附件12.1房屋销售许可证12.2房屋平面图12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同以书面形式签署。13.2合同签署地点合同签署地点为______。13.3合同签署人员甲方签署人员:__________________乙方签署人员:__________________13.4合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。13.5合同签署见证本合同签署时,由______见证。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。14.2合同终止程序合同终止按第十章规定执行。14.3合同终止后的处理(1)已支付的房款,甲方应如数退还乙方;(2)已交付的房屋,甲方应如数退还乙方;(3)双方应结清所有费用。______年____月____日甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________甲方代表(签字):__________________乙方代表(签字):__________________见证人(签字):__________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方有权根据项目进度调整房屋交付时间,并提前____个工作日通知乙方。说明:甲方作为项目建设方,有权根据施工进度和外部因素调整房屋交付时间,但需提前通知乙方,确保乙方有足够的时间准备。1.2甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准,如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。说明:甲方作为房屋的建设方,对房屋质量负有保证责任,如房屋存在质量问题,甲方应负责修复并赔偿乙方损失。1.3甲方负责办理房屋预售许可证,确保房屋预售符合国家相关法律法规。说明:甲方作为房屋预售方,需依法取得预售许可证,保障乙方的合法权益。1.4甲方在房屋交付前,应向乙方提供房屋相关资料,包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等。说明:甲方应向乙方提供详尽的房屋信息,便于乙方了解房屋情况。1.5甲方应保证房屋配套设施的完善,如因配套设施不完善导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。说明:甲方负责房屋配套设施的建设,应确保配套设施的完善,如存在问题,甲方应负责修复并赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量检测报告,以确保房屋质量符合标准。说明:乙方作为购房者,有权对房屋质量进行监督,要求甲方提供质量检测报告。2.2乙方有权要求甲方提供房屋预售许可证复印件,以确认房屋预售的合法性。说明:乙方有权核实房屋预售的合法性,确保自身权益。2.3乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件,以确保房屋产权清晰。说明:乙方有权了解房屋产权情况,避免产权纠纷。2.4乙方有权要求甲方提供房屋周边配套设施的详细资料,以便乙方评估房屋价值。说明:乙方有权了解房屋周边配套设施,为购买决策提供依据。2.5乙方有权要求甲方在房屋交付前提供物业管理服务承诺书,以确保物业管理服务质量。说明:乙方有权了解物业管理服务内容,保障居住环境。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构应具备合法资质,并承担相应的法律责任。说明:中介机构作为合同双方的中介,应具备合法资质,确保合同的有效性。3.2中介机构应在合同签订前向双方提供详细的合同条款,并解释合同内容。说明:中介机构有责任向双方提供合同条款,确保双方充分了解合同内容。3.3中介机构应协助双方进行合同签订、备案等手续,并确保手续的合法性。说明:中介机构有责任协助双方完成合同相关手续,保障合同的有效性。3.4中介机构应保守双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。说明:中介机构有责任保护双方的商业秘密,维护双方利益。3.5中介机构应按照合同约定收取中介费用,并出具正规发票。说明:中介机构应按照合同约定收取中介费用,并确保费用的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋销售许可证复印件2.房屋平面图3.合同附件一(如:房屋质量保证书)4.合同附件二(如:物业管理服务承诺书)5.合同附件三(如:房屋配套设施清单)6.中介机构营业执照复印件(如有中介)7.质量检测报告(如有要求)8.合同双方的身份证明复印件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋认定:甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方,且未提供合理理由。2.违约行为:乙方未按时支付房款认定:乙方未在合同约定的付款时间内支付房款,且未提供合理理由。3.违约行为:房屋质量不符合约定认定:房屋交付时,经检测发现存在质量问题,且问题超出了正常保修范围。4.违约行为:甲方未按时办理产权登记认定:甲方未在合同约定的产权登记时间内办理产权登记手续。5.违约行为:中介机构泄露商业秘密认定:中介机构在合同执行过程中泄露了合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释:1.预售:指房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给买受人,买受人支付定金或房款,开发企业按约定时间交付房屋的行为。2.产权登记:指将房屋权利及其变动情况登记于不动产登记簿上的行为。3.违约:指合同当事人违反合同约定,不履行或不完全履行合同义务的行为。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.诉讼管辖:指人民法院依法对案件行使审判权的地域范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交

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