2025年度按揭房房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.按揭房买卖价格及付款方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付方式4.房屋过户手续及税费承担4.1房屋过户手续办理4.2税费承担比例及支付方式4.3税费计算依据5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权登记手续6.3登记费用承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限及范围7.3保修责任及处理方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的效力12.其他约定事项12.1违约金及赔偿12.2信息保密12.3合同份数及送达13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.2买方信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.3中介方信息（如有）1.3.1全称：________1.3.2简称：________1.3.3法定代表人：________1.3.4注册地址：________1.3.5联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2产权人姓名：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：________2.2.2详细地址：________2.2.3建筑面积：________2.2.4使用面积：________2.3房屋结构及装修情况2.3.1结构类型：________2.3.2装修情况：________2.4房屋配套设施2.4.1水电供应：________2.4.2燃气供应：________2.4.3电梯：________2.4.4宽带网络：________3.按揭房买卖价格及付款方式3.1房屋买卖总价：________3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：________3.2.2首付款支付时间：________3.2.3剩余款项支付方式：________3.2.4剩余款项支付时间：________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.房屋过户手续及税费承担4.1房屋过户手续办理4.1.1卖方负责办理过户手续4.1.2办理时间：________4.2税费承担比例及支付方式4.2.1税费承担比例：________4.2.2税费支付方式：________4.3税费计算依据4.3.1税费计算标准：________4.3.2税费计算公式：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：________5.2.2验收流程：________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因：________5.3.2处理方式：________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.1.1转移手续办理：________6.1.2办理时间：________6.2房屋产权登记手续6.2.1登记手续办理：________6.2.2办理时间：________6.3登记费用承担6.3.1登记费用承担比例：________6.3.2登记费用支付方式：________8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准8.1.2房屋质量应满足买卖双方约定的使用要求8.2质量保修期限及范围8.2.1质量保修期限：自房屋交付之日起______年8.2.2质量保修范围：包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等8.3保修责任及处理方式8.3.1保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换8.3.2买方应在发现问题后______日内书面通知卖方8.3.3卖方应在接到通知后______日内予以维修或更换9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.1.2违约金计算方式：按合同总价款的______%计算9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.3仲裁或诉讼管辖9.3.1仲裁或诉讼地点：________9.3.2仲裁或诉讼费用承担：按仲裁或诉讼结果由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方严重违约，另一方提出解除10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记10.2.2双方协商一致终止合同10.3解除或终止合同后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项10.3.2房屋交付给买方或退回卖方11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证明文件11.1.3付款凭证11.2补充协议11.2.1双方可就合同内容进行补充协议11.2.2补充协议作为合同附件具有同等法律效力12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首付款12.2合同变更程序12.2.1变更内容应书面提出12.2.2双方协商一致后签字盖章12.3合同解除后的效力12.3.1合同解除后，除法律另有规定外，原合同效力终止12.3.2合同解除不影响已履行部分的效力13.其他约定事项13.1违约金及赔偿13.1.1违约金按合同约定执行13.1.2赔偿金按实际损失计算13.2信息保密13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份数及送达13.3.1本合同一式______份，双方各执______份13.3.2合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3付款凭证14.4双方身份证明文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务质量和准确性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方的违约责任。15.4.2第三方与中介方的关系取决于中介方与第三方之间的协议，中介方不因第三方的介入而免除其合同义务。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的申请16.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入申请应书面提出，并说明介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入申请经买卖双方同意后，由第三方按照合同约定进行服务。16.2.2第三方应在介入前与买卖双方签订补充协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，或根据补充协议约定分担。16.3.2第三方介入的费用应在补充协议中明确列出，包括但不限于评估费、咨询费、审计费等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算应基于第三方服务的预期价值及可能产生的损失。17.2.2责任限额的计算方法应在补充协议中详细说明。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方因过失导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3.2如第三方故意造成损失，应承担全部责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其服务任务。18.1.2买卖双方或第三方提出终止介入申请。18.1.3发生不可抗力事件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止应书面通知买卖双方。18.2.2第三方应在终止介入后提供书面报告，说明其服务成果和结论。18.3第三方介入终止后的责任18.3.1第三方应在终止介入后，根据合同约定和补充协议约定，妥善处理剩余事务。18.3.2第三方应在终止介入后，向买卖双方提供必要的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续、税费承担、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记、违约责任及争议解决等条款。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。3.付款凭证详细要求和说明：包括首付款、尾款等支付凭证，以证明款项已实际支付。4.双方身份证明文件详细要求和说明：包括身份证、营业执照等证明买卖双方身份的文件。5.房屋评估报告6.房屋质量检验报告详细要求和说明：由第三方质量检验机构出具的房屋质量检验报告，证明房屋质量符合约定标准。7.房屋交接清单详细要求和说明：包括房屋设施、设备、装修等清单，作为房屋交付及验收的依据。8.房屋过户手续办理文件详细要求和说明：包括房屋过户申请表、房屋买卖合同、身份证等文件，用于办理房屋过户手续。9.房屋税费缴纳凭证详细要求和说明：证明房屋过户过程中已缴纳相关税费。10.社区绿化维护服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时办理过户手续、未按时接收房屋等。责任认定：买方应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。示例：买方未按时支付首付款，应支付首付款总额的______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未保证房屋质量、未按时办理过户手续等。责任认定：卖方应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付房屋总价款的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、服务质量不符合约定标准、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应支付评估费用总额的______%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决、未提供相关证据等。责任认定：违约方应承担相应责任，并承担因此产生的仲裁或诉讼费用。示例：一方未按时参与仲裁，应承担仲裁费用的______%。全文完。2025年度按揭房房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同期限二、房屋买卖合同1.房屋基本信息2.房屋产权转移3.房屋价格及支付方式4.房屋交付及验收5.房屋过户手续及税费6.房屋维修责任7.房屋质量保证三、社区绿化维护服务协议1.绿化维护服务范围2.绿化维护服务标准3.绿化维护服务费用4.绿化维护服务期限5.绿化维护服务内容6.绿化维护服务监督7.绿化维护服务责任四、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用六、合同附件1.房屋买卖合同附件2.社区绿化维护服务协议附件3.合同相关文件七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理八、合同终止后的责任1.合同终止后的房屋交付2.合同终止后的绿化维护服务3.合同终止后的费用结算九、合同其他事项1.合同保密条款2.合同解释3.合同生效条件十、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十三、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.社区绿化维护服务协议附件清单3.合同相关文件清单十四、合同签署1.合同双方签字2.合同见证人签字3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议2.合同双方：出卖方：（姓名/名称）买受方：（姓名/名称）3.合同签订日期：（年月日）4.合同签订地点：（地点）5.合同生效条件：双方签字盖章后生效6.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、房屋买卖合同1.房屋基本信息：房屋坐落地址：（具体地址）房屋产权证号：（证号）房屋面积：（面积）房屋结构：（结构）房屋用途：（用途）2.房屋产权转移：出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。买受方购买房屋后，取得房屋所有权。3.房屋价格及支付方式：房屋总价：（金额）付款方式：按揭贷款支付，首付比例：（比例），贷款金额：（金额）4.房屋交付及验收：出卖方应于____年____月____日前将房屋交付买受方。买受方应在房屋交付后____日内进行验收。5.房屋过户手续及税费：双方应配合办理房屋过户手续。所有关税、费用由买受方承担。6.房屋维修责任：出卖方应保证房屋交付时无影响居住的缺陷。买受方在房屋交付后自行承担房屋的维修责任。7.房屋质量保证：出卖方保证房屋在合同有效期内无重大质量问题。三、社区绿化维护服务协议1.绿化维护服务范围：社区内公共绿化区域的维护。2.绿化维护服务标准：保持绿化区域整洁、美观。定期修剪、浇水、施肥。3.绿化维护服务费用：服务费用：（金额）付款方式：按年度支付。4.绿化维护服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。5.绿化维护服务内容：绿化区域的日常维护。绿化设施的定期检查与维修。6.绿化维护服务监督：买受方有权对绿化维护服务进行监督。7.绿化维护服务责任：出卖方负责绿化维护服务的组织实施。四、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同履行期限：房屋交付及绿化维护服务均应在合同约定的时间内完成。3.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。5.合同违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。五、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，提交（机构名称）仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。六、合同附件1.房屋买卖合同附件：房屋产权证复印件房屋测绘报告2.社区绿化维护服务协议附件：绿化维护服务细则绿化维护服务费用明细3.合同相关文件清单七、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、绿化维护服务及费用结算等事宜。八、合同终止后的责任1.合同终止后的房屋交付：如合同终止，出卖方应确保房屋已交付买受方。2.合同终止后的绿化维护服务：如合同终止，绿化维护服务应按照现有协议继续执行至协议终止。3.合同终止后的费用结算：双方应结清所有未支付的费用。九、合同其他事项1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护买受方权益的原则进行解释。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同生效1.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。十一、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：双方应签订合同终止协议，明确终止后的处理事宜。十三、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单：房屋产权证复印件房屋测绘报告2.社区绿化维护服务协议附件清单：绿化维护服务细则绿化维护服务费用明细3.合同相关文件清单：双方身份证复印件其他相关文件十四、合同签署1.合同双方签字：出卖方：（签字）买受方：（签字）2.合同见证人签字：（见证人姓名）：（签字）（见证人姓名）：（签字）3.合同签署日期：（年月日）（买受方代表签字）（出卖方代表签字）（见证人签字）（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋装修标准和材料，买受方需按照甲方的要求进行装修。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行装修改造，以确保房屋符合其使用需求。2.甲方负责协调物业管理，确保物业服务质量。说明：甲方作为房屋所有者，应承担起对物业管理工作的协调和监督责任，确保物业管理质量。3.甲方有权决定绿化维护服务提供商，买受方需接受甲方选择的绿化维护服务。说明：甲方作为社区管理者，有权选择绿化维护服务提供商，确保绿化工作的专业性。4.甲方负责房屋租赁事宜，买受方不得擅自出租房屋。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋租赁事宜有管理权，买受方需遵守相关规定。5.甲方有权对社区内公共设施进行改造和扩建，买受方需配合。说明：甲方作为社区管理者，为提升社区品质，有权对公共设施进行改造和扩建，买受方需给予支持。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以了解房屋的历史维修情况。说明：乙方作为买受方，有权了解房屋的历史维修情况，以便在购买后进行合理维护。2.乙方有权要求甲方提供社区绿化维护服务记录，以确保绿化工作的连续性。说明：乙方作为买受方，有权了解社区绿化维护服务的连续性和质量，以确保居住环境的舒适。3.乙方有权要求甲方提供物业管理报告，了解物业管理工作的实际情况。说明：乙方作为买受方，有权了解物业管理工作的实际情况，以确保物业管理水平。4.乙方有权要求甲方提供社区内公共设施使用情况，以了解社区设施维护情况。说明：乙方作为买受方，有权了解社区设施维护情况，以确保社区设施的安全与便捷。5.乙方有权要求甲方提供社区内安全措施及应急预案，以保障自身及家人的安全。说明：乙方作为买受方，有权了解社区安全措施及应急预案，以确保居住安全。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构负责协调房屋买卖事宜，包括签订合同、办理过户手续等。说明：第三方中介机构作为专业机构，负责协调买卖双方在房屋交易过程中的各项事宜。2.第三方中介机构有权对房屋进行实地勘查，评估房屋价值和潜在问题。说明：第三方中介机构有权对房屋进行实地勘查，以便为买受方提供更准确的信息。3.第三方中介机构负责监督绿化维护服务，确保服务质量符合合同约定。说明：第三方中介机构作为专业机构，有权对绿化维护服务进行监督，确保服务质量。4.第三方中介机构负责协调物业管理事宜，确保物业管理水平满足买受方需求。说明：第三方中介机构作为专业机构，有权协调物业管理事宜，确保物业管理水平。5.第三方中介机构负责协调合同解除和终止事宜，保障各方权益。说明：第三方中介机构作为专业机构，有权协调合同解除和终止事宜，确保各方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.社区绿化维护服务细则4.绿化维护服务费用明细5.双方身份证复印件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房屋款项。认定：乙方未按合同约定的付款方式及时间支付房屋款项，构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供绿化维护服务。认定：甲方未按合同约定的服务标准、内容和服务期限提供绿化维护服务，构成违约。4.违约行为：乙方未按合同约定接受绿化维护服务。认定：乙方未按合同约定的服务标准和内容接受绿化维护服务，构成违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方未按合同约定的保密条款履行保密义务，泄露合同内容，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指购房者在支付部分首付款后，由银行提供贷款用于支付剩余房款，购房者分期偿还贷款本息。3.社区绿化维护服务：指对社区内公共绿化区域进行日常维护和保养，保持绿化环境整洁、美观。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理和服务。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可申请第三方鉴定机构进行鉴定，并要求责任方承担维修责任。2.问题：绿化维护服务质量不达标。解决办法：与绿化维护服务提供商协商解决，如协商不成，可申请第三方机构进行评估，并要求服务提供商整改。3.问题：物业管理水平不满足需求。解决办法：向物业管理公司提出改进意见，如不满意，可向物业管理主管部门投诉。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于个人与开发商之间的房屋买卖交易。3.适用于个人与房地产中介机构之间的房屋买卖交易。4.适用于个人购买按揭房。5.适用于社区绿化维护服务协议的签订。6.适用于物业管理合同的签订。全文完。2025年度按揭房房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度按揭房屋买卖及社区绿化维护服务达成一致意见，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保2025年度按揭房屋买卖及社区绿化维护服务顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方拥有的，已经办理按揭贷款的房屋。2.社区绿化：指乙方在按揭房屋所在社区内，负责的绿化维护工作。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度按揭房屋买卖合同及社区绿化维护服务协议。2.按揭贷款：指买方为购买房屋而向银行申请的贷款。3.绿化维护：指乙方对按揭房屋所在社区内的绿化进行养护、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供按揭房屋及社区绿化维护服务。2.甲方有权要求乙方按时支付绿化维护费用。3.甲方有权要求乙方在合同期限内，确保按揭房屋及社区绿化的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供按揭房屋及社区绿化维护服务。2.乙方有权要求甲方在合同期限内，确保按揭房屋及社区绿化的正常使用。3.乙方有权要求甲方按时支付绿化维护费用。4.乙方有权要求甲方按照合同约定，对按揭房屋及社区绿化进行必要的修缮。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点按揭房屋及社区绿化所在地点。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供按揭房屋及社区绿化维护服务。2.乙方按照合同约定，向甲方支付绿化维护费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将按揭房屋及社区绿化维护服务交付甲方。2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋买卖费用：包括但不限于房屋价格、税费、手续费等。2.社区绿化维护费用：包括绿化管理费、养护费、修缮费等。7.2支付方式1.按揭房屋买卖费用：买方应按照贷款银行的要求，按时支付按揭贷款本息。2.社区绿化维护费用：乙方应在每月的固定日期前，将绿化维护费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.按揭房屋买卖费用：按照贷款银行的要求，按时支付。2.社区绿化维护费用：每月的固定日期前。7.4支付章件1.按揭房屋买卖费用：买方应提供银行出具的还款凭证作为支付章件。2.社区绿化维护费用：乙方应提供银行出具的付款凭证作为支付章件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供按揭房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一。2.甲方未按时履行社区绿化维护义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日绿化维护费用的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未按时支付按揭房屋买卖费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日未付款项的千分之五。2.乙方未按时支付社区绿化维护费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日未付款项的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金应以现金或银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项内容。2.按揭房屋及社区绿化的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。2.仲裁或诉讼应提交至双方约定的仲裁机构或法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将按揭房屋及社区绿化的管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因房屋质量问题或社区绿化问题导致的赔偿责任。2.乙方在合同履行期间，因按揭房屋买卖问题导致的赔偿责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕按揭贷款。2.甲方保留对社区绿化的管理权，直至乙方履行完毕绿化维护费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对按揭房屋及社区绿化进行必要修缮的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行追偿的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房屋买卖及社区绿化维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日（盖章）_________年_________月_________日（甲方代表签字）_________年_________月_________日（乙方代表签字）甲方（卖方）代表签字：________________乙方（买方）代表签字：________________甲方（卖方）盖章：________________乙方（买方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.社区绿化维护服务方案4.支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.合同修改和补充协议8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：