二零二五年宾馆租赁合同范本及要点分析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1宾馆的具体位置和面积2.2宾馆的设施和设备情况2.3宾馆的装修和维护状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长和续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账单5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围和限制7.1宾馆的使用范围7.2使用限制条款7.3违规使用的责任8.维护责任8.1出租方的维护责任8.2租赁方的维护责任8.3维护费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3补充协议的签订13.其他条款13.1通知和送达13.2合同份数13.3合同的签署14.合同附件14.1宾馆平面图14.2设施设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)名称：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注册地址：_____________________d)联系电话：_____________________e)电子邮箱：_____________________1.2出租方基本信息a)名称：_____________________b)法定代表人：_____________________c)注册地址：_____________________d)联系电话：_____________________e)电子邮箱：_____________________2.租赁物描述2.1宾馆的具体位置和面积a)地址：_____________________b)建筑面积：_____________________平方米2.2宾馆的设施和设备情况a)客房数量及类型：_____________________b)餐饮设施：_____________________c)会议设施：_____________________d)健身设施：_____________________e)其他设施：_____________________2.3宾馆的装修和维护状况a)装修风格：_____________________b)维护状况：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长和续约a)延长期限：____年b)延长期限的申请时间：____年____月____日之前c)续约条件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式及账单a)支付方式：转账、现金或支票b)账单发送方式：电子邮箱、邮寄或现场领取5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或政府政策调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整计算方法：按调整前的租金乘以调整系数6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费6.3押金退还流程a)租赁期满后，租赁方需在____日内提交押金退还申请b)出租方在收到申请后____日内退还押金7.使用范围和限制7.1宾馆的使用范围：仅限于住宿、餐饮、会议、健身等活动7.2使用限制条款a)不得用于非法活动b)不得擅自改变宾馆的结构和设施c)不得损害宾馆的声誉和形象7.3违规使用的责任a)租赁方应承担由此产生的全部责任b)出租方有权终止合同并要求赔偿损失8.维护责任8.1出租方的维护责任a)保持宾馆设施的正常运行b)定期对宾馆进行清洁和保养c)在租赁期间对宾馆进行必要的维修8.2租赁方的维护责任a)保持宾馆的清洁和卫生b)合理使用宾馆设施，避免损坏c)及时报告设施损坏情况8.3维护费用的承担a)出租方承担日常维护和必要的维修费用b)租赁方承担因不当使用造成的损坏费用9.违约责任9.1违约情形a)租赁方未按时支付租金b)租赁方擅自改变宾馆用途c)租赁方损坏宾馆设施9.2违约责任承担a)违约方应承担违约金b)违约方应赔偿因违约造成的损失9.3违约金的计算和支付a)违约金按每日租金的____%计算b)违约金在违约行为发生后____日内支付10.争议解决10.1争议解决方式a)优先通过友好协商解决b)若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a)仲裁委员会名称：____仲裁委员会b)仲裁地点：____市10.3争议解决程序a)仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.合同的生效和解除11.1合同生效条件a)双方签署合同b)租赁方支付首期租金11.2合同解除条件a)租赁方严重违约b)出租方因不可抗力无法继续履行合同11.3合同解除程序a)提出解除合同的一方应提前____日通知对方b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜12.合同的变更和补充12.1合同变更条件a)双方协商一致b)变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序a)变更内容应以书面形式签订补充协议b)补充协议与本合同具有同等法律效力12.3补充协议的签订a)补充协议应于变更事项发生后____日内签订b)补充协议的签署双方应加盖公章或签字13.其他条款13.1通知和送达a)通知应以书面形式发送至对方指定地址b)送达以邮戳或对方签收为准13.2合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份13.3合同的签署a)本合同由双方法定代表人或授权代表签署b)签署日期：____年____月____日14.合同附件14.1宾馆平面图14.2设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a)本合同中的“第三方”指除合同双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、担保方等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的类型a)专业咨询服务b)评估与鉴定c)担保与保证d)争议解决16.第三方介入的程序16.1第三方的选定a)双方协商确定第三方，并签订相应的服务协议。b)第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其服务内容。16.2第三方介入的申请a)双方均有权向第三方提出介入申请。b)第三方应在收到申请后____日内给予答复。17.第三方的责任17.1责任范围a)第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责。b)第三方的责任限于其服务内容，不涉及合同本身的履行。17.2责任限额a)第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过____元。b)若第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不适用。17.3责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。b)第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与租赁方的关系a)第三方应向租赁方提供专业服务，并保证服务的质量。b)租赁方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与出租方的关系a)第三方应向出租方报告其服务进展情况，并及时反馈问题。b)出租方有权对第三方的服务进行监督和指导。18.3第三方与双方的关系a)第三方应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。b)第三方在介入过程中，应尊重双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕或合同解除。b)第三方完成其服务内容。c)双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序a)双方应提前____日通知第三方。b)第三方应在接到通知后____日内完成现有事务的移交和结算。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担a)第三方费用由双方在服务协议中约定。b)若第三方费用由租赁方承担，应在合同中明确。20.2第三方费用的支付a)第三方费用应在服务完成后支付。b)支付方式按照合同约定或服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆平面图a)详细要求和说明：图纸应包含宾馆的各个区域布局，如客房、餐厅、会议室、停车场等。应标注各区域的面积和功能。图纸应清晰、准确，便于双方理解和参照。2.设施设备清单a)详细要求和说明：列出宾馆内所有的设施和设备，包括型号、数量、使用状态等。应对重要设备进行详细描述，如空调、电梯、消防设施等。列单应确保设备信息的完整性和准确性。3.宾馆装修和维护状况报告a)详细要求和说明：报告应包括宾馆的装修风格、材料、维护周期等信息。应对存在的问题进行详细记录，并提出改进建议。报告应由专业机构或人员出具。4.租赁物交接清单a)详细要求和说明：清单应详细记录租赁物的状态，包括设施、设备、装饰品等。应对损坏、缺失或不符合约定的部分进行标注。清单应由双方共同签字确认。5.押金收据a)详细要求和说明：收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等信息。收据应由出租方出具，并加盖公章。6.通知和送达记录a)详细要求和说明：记录应包括通知的内容、发送方式、日期、接收人等信息。应确保通知的有效送达，必要时可提供送达证明。7.第三方服务协议a)详细要求和说明：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。协议应由双方及第三方共同签署。8.争议解决文件a)详细要求和说明：文件应包含争议解决的结果、执行时间等信息。文件应由争议解决机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)租赁方未按时支付租金b)租赁方擅自改变宾馆用途c)租赁方损坏宾馆设施d)出租方未按时交付租赁物e)出租方未履行维护义务f)第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准a)违约行为发生时，应提供证据证明违约事实。b)责任认定应根据合同约定、法律法规及双方协商结果确定。c)违约责任包括违约金、赔偿损失、合同解除等。3.违约责任示例a)租赁方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金。b)租赁方擅自改变宾馆用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。c)租赁方损坏宾馆设施，应承担修复费用或赔偿相应价值。d)出租方未按时交付租赁物，应按租赁期限的____%支付违约金。e)出租方未履行维护义务，导致宾馆设施损坏，应承担维修责任。f)第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.宾馆租赁的基本条款2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁费用3.租赁费用支付方式3.1首付款支付3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.宾馆设施及设备4.1宾馆设施列表4.2设备使用规定4.3设备维护及维修5.宾馆租赁期间的管理与维护5.1宾馆方管理责任5.2租赁方管理责任5.3物业管理费6.宾馆租赁期间的维修及保养6.1宾馆方维修责任6.2租赁方维修责任6.3维修费用承担7.宾馆租赁期间的违约责任7.1租赁方违约责任7.2宾馆方违约责任7.3违约金计算方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：_______1.1.2宾馆地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：_______1.2.2租赁方地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______2.宾馆租赁的基本条款2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.1.3租赁期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁用途2.2.1租赁方承诺仅将租赁物用于_______用途。2.3租赁面积2.3.1租赁面积：_______平方米。2.4租赁费用2.4.1租金金额：_______元/月。3.租赁费用支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：_______元。3.1.2首付款支付日期：_______。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：每月_______日前支付当月租金。3.2.2支付账户：_______。3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金：如租赁方未按时支付租金，应向宾馆方支付_______%的违约金。3.3.2滞纳金：如租赁方未按时支付租金，应向宾馆方支付_______%的滞纳金。4.宾馆设施及设备4.1宾馆设施列表4.1.1宾馆设施清单详见附件一。4.2设备使用规定4.2.1租赁方在使用宾馆设施及设备时，应遵守宾馆方的相关规定。4.3设备维护及维修4.3.1宾馆方负责宾馆设施及设备的日常维护。4.3.2租赁方在使用过程中造成的设备损坏，应负责维修或赔偿。5.宾馆租赁期间的管理与维护5.1宾馆方管理责任5.1.1宾馆方负责宾馆的日常管理，确保租赁方正常使用。5.2租赁方管理责任5.2.1租赁方负责租赁物内的清洁卫生。5.2.2租赁方不得擅自改变宾馆的结构和用途。5.3物业管理费5.3.1租赁期间物业管理费由租赁方承担，费用为_______元/月。6.宾馆租赁期间的维修及保养6.1宾馆方维修责任6.1.1宾馆方负责宾馆设施的维修及保养。6.2租赁方维修责任6.2.1租赁方在使用过程中造成的设施损坏，应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由造成损坏的责任方承担。7.宾馆租赁期间的违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2宾馆方违约责任7.2.1宾馆方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的_______%。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。8.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1租赁方严重违约，经宾馆方催告后仍未纠正的。8.2.2宾馆方因不可抗力导致无法继续履行合同时。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1双方应提前_______日书面通知对方合同解除事宜。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1附件一：宾馆设施清单11.1.2附件二：其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______。13.合同备案及登记13.1双方应按照法律规定办理合同备案及登记手续。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、管理、咨询、评估、审计等工作。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经合同双方书面同意。16.2合同双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。17.第三方介入的责任及权利17.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规及合同约定，对合同双方负责。17.2第三方的权利包括：17.2.1获得合同履行过程中的相关信息；17.2.2对合同履行情况进行监督、检查和评估；17.2.3依法对合同双方的违约行为提出意见和建议；17.2.4收取约定的服务费用。17.3第三方的责任包括：17.3.1对其提供的专业服务承担法律责任；17.3.2对其工作中的疏忽、过失或违法行为承担相应责任；17.3.3对其工作中的不当行为给合同双方造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中的责任限额由合同双方在服务协议中约定。18.2责任限额应合理反映第三方的工作风险和合同双方的利益平衡。18.3责任限额不得超过合同总金额的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。19.2第三方的工作成果和责任仅限于其服务协议约定的范围内。19.3第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持密切沟通，确保工作顺利进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止需经合同双方书面同意。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照服务协议约定支付剩余服务费用。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方在服务协议中约定。21.2费用承担方式可以是固定费用、按比例分担或根据实际工作成果计算。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在合同履行过程中，对合同双方的信息负有保密义务。22.2保密期限自合同终止之日起_______年。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。23.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单要求：详细列出宾馆内所有设施设备，包括但不限于客房、卫生间、厨房、会议室、娱乐设施等，并注明每项设施的具体型号、数量、使用年限等。说明：此清单为租赁双方确认宾馆设施及设备的基础，对租赁期间的设施维护和使用具有重要意义。2.附件二：合同变更及解除协议要求：当合同需要变更或解除时，双方需签订此协议，明确变更或解除的原因、内容、程序及双方的权利义务。说明：此协议为合同变更或解除的法律依据，有助于保障双方的合法权益。3.附件三：物业管理费缴纳凭证要求：租赁方需提供物业管理费缴纳凭证，以证明已按约定支付物业管理费。说明：此凭证为租赁方履行合同义务的证明，有助于维护宾馆的正常运营。4.附件四：维修及保养费用清单要求：详细列出租赁期间发生的维修及保养费用，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此清单为租赁方了解宾馆维修及保养情况的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：当引入第三方介入时，需签订此协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此协议为第三方介入合同履行的法律依据，有助于规范第三方的工作行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变宾馆的结构和用途。1.3租赁方造成宾馆设施及设备的损坏。1.4宾馆方未按时维修或保养宾馆设施及设备。1.5第三方在合同履行过程中出现重大过失或违法行为。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的违约行为，租赁方应支付_______%的违约金。2.2对于擅自改变宾馆结构和用途的违约行为，租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3对于造成宾馆设施及设备损坏的违约行为，租赁方应承担维修或赔偿的责任。2.4对于宾馆方未按时维修或保养宾馆设施及设备的违约行为，宾馆方应承担相应的维修或赔偿责任。2.5对于第三方在合同履行过程中出现重大过失或违法行为的违约行为，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方在合同约定时间内未支付租金，应向宾馆方支付_______元的违约金。3.2租赁方擅自将宾馆用于商业活动，造成宾馆设施损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3租赁方在使用宾馆设施过程中，因操作不当造成设备损坏，应承担维修或赔偿的责任。3.4宾馆方未在约定时间内维修漏水问题，应承担维修或赔偿损失的责任。3.5第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1宾馆名称及地址2.2宾馆面积及结构2.3宾馆设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3其他费用及支付7.宾馆使用及维护7.1宾馆使用范围7.2宾馆维护责任7.3宾馆设施设备维护8.附属设施使用8.1附属设施种类8.2附属设施使用规则8.3附属设施费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X宾馆管理有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：酒店管理有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1宾馆名称及地址2.1.1宾馆名称：X宾馆2.1.2宾馆地址：省市区路号2.2宾馆面积及结构2.2.1宾馆总面积：10,000平方米2.2.2宾馆结构：地上5层，地下1层2.3宾馆设施及设备2.3.1宾馆设施：客房、餐厅、会议室、健身中心、游泳池等2.3.2宾馆设备：空调、电梯、宽带网络、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限3.3.2延长租赁期限的，应在租赁期限届满前30日内签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项千分之二的违约金5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1因市场行情变化，双方可协商调整租金5.2租金调整频率5.2.1租金调整频率为每年一次5.3租金调整通知5.3.1租金调整通知应在调整前30日以书面形式通知承租方6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额6.1.1物业管理费每月人民币10万元整6.2物业管理费支付方式6.2.1物业管理费于每月5日前支付至出租方指定账户6.2.2支付方式：银行转账6.3其他费用及支付6.3.1其他费用包括水、电、气、网络等费用6.3.2承租方应按实际使用情况支付上述费用7.宾馆使用及维护7.1宾馆使用范围7.1.1承租方仅限于合法经营宾馆业务，不得擅自改变宾馆用途7.2宾馆维护责任7.2.1承租方负责宾馆的日常维护和管理7.2.2承租方应确保宾馆设施设备的正常运行7.3宾馆设施设备维护7.3.1承租方应定期对宾馆设施设备进行检查和维护7.3.2承租方对宾馆设施设备造成的损坏，应承担修复或赔偿责任8.附属设施使用8.1附属设施种类8.1.1宾馆附属设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。8.2附属设施使用规则8.2.1承租方有权使用宾馆提供的附属设施，但需遵守宾馆的相关使用规定。8.2.2承租方在使用附属设施时，应保证设施的安全和正常使用，不得擅自改变设施的结构或功能。8.3附属设施费用8.3.1附属设施的使用费用由承租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费的，视为违约。9.1.2出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按日支付违约金。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金按欠款金额的千分之五计算。9.3违约责任的解除9.3.1承租方连续3个月未支付租金或物业管理费的，出租方有权解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，承租方应将宾馆及附属设施完好地移交给出租方。10.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更通知12.3.1合同变更通知应在变更内容生效前通知对方。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施使用规则等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因引入的第三方提供相关服务或承担相应责任。16.第三方服务内容16.1第三方服务类型16.1.1第三方服务包括但不限于物业管理、装修设计、设施设备维护、市场推广等。16.1.2第三方服务具体内容应在合同附件中详细列明。17.第三方责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定提供相应的服务，并对服务质量承担相应责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。17.2.2第三方应保证其服务不侵犯他人合法权益。18.第三方费用18.1第三方费用支付18.1.1第三方费用由甲乙双方根据服务内容另行协商确定。18.1.2第三方费用支付方式与合同约定的租金支付方式一致。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前30日通知甲乙双方，并承担相应的责任和费用。20.第三方与其他方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方的责任由第三方承担。20.1.2甲乙双方对第三方服务不满意，可要求第三方进行改进或更换。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方的责任由第三方承担。20.2.2乙方对第三方服务不满意，可要求第三方进行改进或更换。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额21.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据服务内容和潜在风险另行协商确定。21.1.2第三方责任限额不应超过其服务费用的一定比例。22.第三方保密义务22.1保密内容22.1.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。22.2保密义务22.2.1第三方应对保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方合同效力23.1第三方合同效力23.1.1第三方合同与本合同具有同等法律效力。23.1.2本合同中关于第三方的约定，对第三方具有约束力。24.第三方合同的终止24.1第三方合同终止条件24.1.1因甲乙双方解除本合同，导致第三方合同无法继续履行的。24.1.2第三方违约，经甲乙双方同意解除第三方合同的。24.2第三方合同终止程序24.2.1第三方合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。25.争议解决25.1争议解决方式25.1.1第三方合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。25.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。26.合同终止后的处理26.1第三方合同终止后的处理26.1.1第三方合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算已发生的费用。26.1.2第三方应将其服务范围内的相关资料和设备移交给甲乙双方。27.附件27.1本合同附件包括但不限于第三方服务合同、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆租赁合同详细要求和说明：合同文本应包含所有合同条款，包括甲乙双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费及其他费用、宾馆使用及维护、附属设施使用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等。2.宾馆租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的种类、数量、规格、使用状况等。3.附属设施使用规则详细要求和说明：规则应明确附属设施的使用范围、使用时间、使用费用、使用限制等。4.第三方服务合同详细要求和说明：合同应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量、责任划分等。5.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。6.物业管理费计算标准详细要求和说明：标准应详细列明物业管理费的计算方法、收费项目、收费标准等。7.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。8.违约金计算公式详细要求和说明：公式应明确违约金的计算方法、计算基数、计算比例等。9.争议解决机构名单详细要求和说明：名单应列明可供选择的争议解决机构名称、地址、联系方式等。10.合同签订地证明详细要求和说明：证明应提供合同签订地的相关文件，如租赁物地址证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或物业管理费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金或物业管理费的千分之五计算。示例：若承租方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.未按约定使用宾馆责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于宾馆设施设备的损坏赔偿、声誉损失赔偿等。示例：若承租方擅自改变宾馆用途，造成宾馆设施设备损坏，则应承担相应的修复或赔偿责任。3.未按约定进行宾馆维护责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于宾馆设施设备的损坏赔偿、运营损失赔偿等。示例：若承租方未按规定进行宾馆维护，导致宾馆设施设备损坏，则应承担相应的修复或赔偿责任。4.违反保密协议责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于经济损失、声誉损失赔偿等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的经济损失赔偿。5.未按约定解除合同责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若甲乙双方未按约定解除合同，违约方应支付违约金。全文完。二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间2.3租赁期限延长及续约3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率3.2付款方式3.3逾期付款及滞纳金4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.物业管理及服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3服务质量及投诉处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：物业管理服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定11.1合同履行中的其他事项11.2合同变更及补充12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。第二条租赁期限2.1租赁开始时间：[具体日期]。2.2租赁结束时间：[具体日期]。2.3租赁期限延长及续约：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。续约事宜应在租赁期限届满前一个月内协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元/月。3.2支付频率：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。3.4逾期付款及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[具体比例]%作为滞纳金。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行住宿、餐饮、会议等合法经营用途。4.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租方应负责修复或赔偿。第五条物业管理及服务5.1物业管理服务内容：包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。5.2物业管理费用：[具体物业管理费用]元/月，由承租方支付。5.3服务质量及投诉处理：物业管理服务应达到行业标准，如服务质量不符合要求，承租方有权向物业管理方提出投诉，物业管理方应及时处理。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任：如出租方未按时交付租赁物，或未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。6.3违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体比例]%的租金。如违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1.1合同双方协商一致；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3一方违约，且违约方在接到解除通知后[具体期限]内未采取补救措施或未支付违约金。7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同双方协商一致终止；7.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：物业管理服务协议9.3附件三：其他相关文件第十条合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十一条其他约定11.1合同履行中的其他事项：双方应遵守国家法律法规，维护租赁关系的稳定，不得从事违法活动。11.2合同变更及补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期[具体日期]第十三条合同双方签字盖章出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交其资质证明、服务内容、收费标准等相关资料。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其书面同意介入时约定的责任限额。3.2责任限额应根据第三方的服务性质、能力及风险等因素合理确定，并由甲乙双方共同确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方服务内容5.1.1顾问服务，如法律、财务、技术等方面的咨询；5.1.2中介服务，如促成租赁物买卖、租赁等；5.1.3担保服务，如提供履约担保；5.1.4监管服务，如对租赁物使用情况进行监督。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成甲乙双方之间的权利义务关系；6.1.3第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的生效7.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意，并签订变更或终止协议；8.2变更或终止协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和责任限额协商确定；9.2第三方介入的费用，应在本合同约定的支付方式下支付。第十条第三方介入的保密10.1第三方对本合同及相关资料的保密义务，自介入本合同之日起至合同终止后[具体期限]内有效；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1.1本合同终止；12.1.2第三方提供的服务已完成或不再需要；12.1.3第三方违反保密义务或违反合同约定。第十三条第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关协议，处理后续事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等；13.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单是合同履行的重要依据，有助于双方明确租赁物的具体内容和状况。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：物业管理服务协议是租赁合同的重要组成部分，确保物业管理服务的质量和效率。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任限额、费用、保密条款等。说明：第三方介入协议是合同履行中可能涉及的附加协议，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，有助于双方履行合同义务。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据，有助于双方履行合同义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同履行中可能涉及的附加协议，确保争议解决过程的公正和效率。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行中可能涉及的附加协议，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付租金的，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于非法经营，则构成违约。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：物业管理服务不达标责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，如服务不达标，则构成违约。示例说明：物业管理方未按时清理租赁物周边环境卫生，导致环境脏乱，则构成违约。5.违约行为：合同解除或终止后未按约定处理责任认定标准：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物返还、费用结算等事宜，未按约定处理的，则构成违约。示例说明：合同终止后，承租方未按约定及时返还租赁物，则构成违约。全文完。二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.宾馆租赁概况2.1宾馆名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付及滞纳金4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.使用规定5.1宾馆用途限制5.2禁止事项5.3宾馆设施使用规范6.维修与养护6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.水电费用7.1费用承担7.2费用结算方式8.停电、停水及其他突发事件的应对8.1应急预案8.2责任划分9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条宾馆租赁概况2.1宾馆名称及地址2.1.1宾馆名称：___________2.1.2宾馆地址：___________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：___________平方米2.2.2租赁用途：___________2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：___________2.3.2租赁结束日期：___________2.3.3租赁期限：___________年第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金总额：___________元3.2支付方式3.2.1支付时间：每月____日3.2.2支付账户：___________3.3逾期支付及滞纳金3.3.1逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的____%收取滞纳金。3.3.2滞纳金上限：____元第四条押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：___________元4.1.2押金支付时间：合同签订后____日内4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：合同终止且无违约情况时，承租方有权要求退还押金。4.2.2退还流程：合同终止后____日内，出租方退还押金。第五条使用规定5.1宾馆用途限制5.1.1宾馆仅用于合法经营，不得用于违法活动。5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变宾馆用途。5.2禁止事项5.2.1禁止在宾馆内从事赌博、吸毒等违法活动。5.2.2禁止在宾馆内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3宾馆设施使用规范5.3.1承租方应爱护宾馆设施，不得损坏。5.3.2使用宾馆设施时，应遵循相关操作规程。第六条维修与养护6.1出租方责任6.1.1出租方负责宾馆的日常维修与养护。6.1.2出租方应确保宾馆设施的正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用宾馆设施，避免损坏。6.2.2承租方应配合出租方进行维修与养护。6.3维修费用承担6.3.1由出租方负责的维修费用，由出租方承担。6.3.2由承租方负责的维修费用，由承租方承担。第七条水电费用7.1费用承担7.1.1水电费用按实际使用量结算，由承租方承担。7.1.2水电费用结算周期为每月一次。7.2费用结算方式7.2.1承租方应在每月____日前向出租方支付水电费用。7.2.2水电费用支付账户：___________第八条停电、停水及其他突发事件的应对8.1应急预案8.1.1出租方应制定突发事件的应急预案，包括停电、停水等情况的处理措施。8.1.2应急预案应包括通知承租方、恢复服务、安全检查等内容。8.2责任划分8.2.1在突发事件发生时，出租方应立即采取应急措施，并尽快通知承租方。8.2.2由于出租方原因导致的停电、停水，出租方应承担相应责任，并采取措施尽快恢复服务。8.2.3由于不可抗力导致的停电、停水，双方应协商解决，出租方应尽量减少对承租方的影响。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款对双方均有约束力。9.2合同解除9.2.1合同解除条件：9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；9.2.1.3承租方违约，出租方有权解除合同；9.2.1.4不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.5法律法规变更导致合同无效。9.3解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方违约：10.1.1.1未按时提供租赁物的；10.1.1.2未履行维修义务的；10.1.1.3未按约定提供水电等公共设施的。10.1.2承租方违约：10.1.2.1未按时支付租金的；10.1.2.2损坏租赁物的；10.1.2.3未按约定使用租赁物的。10.2违约责任承担10.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划、应急预案等。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。13.2.2本合同解释权归出租方所有。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需求或合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1中介方：在甲乙双方达成租赁意向后，由中介方协助双方签订本合同，并提供相关服务。2.2担保方：为保证甲乙双方合同履行的顺利进行，由担保方提供担保服务。2.3评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，由评估机构提供专业评估服务。2.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，由律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于合同总金额的____%。3.3第三方责任限额在合同中明确列示，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关服务职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿；5.1.2甲方对第三方的违约责任，乙方有权要求甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿；5.2.2乙方对第三方的违约责任，甲方有权要求乙方承担。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方在本合同履行过程中提供服务的协议。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方提供的服务内容；6.2.3第三方责任限额；6.2.4第三方与其他各方的责任划分；6.2.5第三方介入协议的生效条件和时间。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；7.1.2变更后的第三方仍需履行原第三方介入协议中的义务。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____天通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入费用应在合同中明确列示，并在第三方介入协议中予以确认。8.3第三方介入费用由甲乙双方按约定支付，支付方式与租金支付方式相同。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决方式：9.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入争议解决机构：9.2.1第三方介入争议解决机构：___________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付计划要求：明确租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付计划是合同中关于租金支付的详细安排，有助于双方按照约定履行支付义务。3.应急预案要求：包括停电、停水、火灾等突发事件的应对措施和责任分工。说明：应急预案是合同中关于突发事件处理的指导性文件，有助于保障双方的权益。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的补充协议，有助于明确各方的责任和权利。5.合同变更协议要求：明确变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的，用于记录双方对合同内容的变更。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决的约定，有助于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物未按约定使用租赁物未履行维修义务未经同意改变租赁物用途未经同意转租或分租未经同意进行装修或改造2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数和逾期金额计算滞纳金。损坏租赁物：根据损坏程度，由责任方承担修复或赔偿费用。未按约定使用租赁物：由责任方承担恢复原状或赔偿损失。未履行维修义务：由责任方负责维修，费用由责任方承担。未经同意改变租赁物用途：由责任方恢复原状或赔偿损失。未经同意转租或分租：由责任方承担违约责任，并赔偿出租方损失。未经同意进行装修或改造：由责任方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，则按逾期天数和逾期金额计算滞纳金，滞纳金比例为月租金的____%。若承租方损坏租赁物，则根据损坏程度，承租方需承担修复或赔偿费用，修复费用不得超过____元。若承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则承租方需承担恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年宾馆租赁合同范本及要点分析5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆基本信息1.2租赁方基本信息1.3出租方基本信息2.租赁标的物及范围2.1宾馆整体租赁2.2宾馆部分区域租赁3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整程序6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.使用用途及限制7.1宾馆用途7.2使用限制8.维护保养责任8.1宾馆整体维护8.2设备设施维护8.3维修责任9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用结算10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除程序13.合同生效及备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案要求14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方名称、地址、法定代表人等基本信息1.2承租方名称、地址、法定代表人等基本信息2.租赁标的物2.1宾馆名称、地址、面积、装修情况等2.2租赁区域及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2支付方式4.3付款时间5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件及程序6.使用范围及限制6.1宾馆用途6.2使用限制7.维护保养责任7.1宾馆整体维护7.2设备设施维护7.3维修责任及费用承担8.水电费及其他费用8.1费用承担8.2费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议