二零二五年夫妻间房产抵押借款合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻间房产抵押借款合同规范文本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的身份证明1.2合同双方的联系方式1.3合同双方的住所地2.房产的基本情况2.1房产的权属证明2.2房产的地址2.3房产的面积2.4房产的性质2.5房产的用途3.抵押借款的基本情况3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5抵押物的价值评估4.抵押权的设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权期限5.借款用途5.1借款用途的合法性5.2借款用途的证明文件6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.还款计划7.1还款总额7.2分期还款金额7.3分期还款时间7.4预计还款时间8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约金的计算9.房产保险9.1房产保险的购买9.2保险金额9.3保险期限10.房产维修责任10.1房产维修的承担10.2维修费用的承担10.3维修时间的安排11.房产转让限制11.1房产转让的禁止11.2转让房产的审批11.3转让房产的收益分配12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方的身份证明（1）出借人：姓名，身份证号码，住址，联系电话；（2）借款人：姓名，身份证号码，住址，联系电话。1.2合同双方的联系方式（1）出借人：电子邮箱，通讯地址；（2）借款人：电子邮箱，通讯地址。1.3合同双方的住所地（1）出借人：所在城市，区县，具体街道；（2）借款人：所在城市，区县，具体街道。2.房产的基本情况2.1房产的权属证明（1）房产证号；（2）房产证持有人的姓名。2.2房产的地址（1）房产所在城市；（2）房产所在区县；（3）房产所在街道；（4）房产所在门牌号码。2.3房产的面积（1）房产建筑面积；（2）房产使用面积。2.4房产的性质（1）房产用途；（2）房产类型。2.5房产的用途（1）房产使用功能；（2）房产使用年限。3.抵押借款的基本情况3.1借款金额（1）借款总额；（2）借款本金。3.2借款期限（1）借款开始日期；（2）借款结束日期。3.3借款利率（1）年利率；（2）计息方式。3.4还款方式（1）分期还款；（2）一次性还款。3.5抵押物的价值评估（1）抵押物评估机构；（2）抵押物评估价值。4.抵押权的设立4.1抵押权登记（1）抵押权登记机关；（2）抵押权登记时间。4.2抵押权效力（1）抵押权生效日期；（2）抵押权效力范围。4.3抵押权期限（1）抵押权开始日期；（2）抵押权结束日期。5.借款用途5.1借款用途的合法性（1）借款用途说明；（2）借款用途证明文件。5.2借款用途的证明文件（1）借款用途相关合同；（2）借款用途相关发票。6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式（1）按月计息；（2）按季计息。6.2利息支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。6.3利息支付时间（1）每月第X日支付；（2）每季第X日支付。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）未按期偿还借款本金或利息的，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算；（2）未经出借人同意，擅自改变借款用途的，应向出借人支付违约金，违约金为借款总额的百分之五；（3）逾期还款超过三个月的，出借人有权要求解除抵押合同，并要求借款人立即清偿全部借款及利息。8.2出借人违约责任（1）未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金按未提供借款金额的每日万分之五计算；（2）未经抵押权人同意，擅自处置抵押物的，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的百分之十。8.3违约金的计算（1）违约金总额不超过借款总额的百分之二十；（2）违约金计算至实际还款之日止。9.房产保险9.1房产保险的购买（1）借款人应在借款合同签订之日起X日内购买房产保险；（2）保险金额不得低于抵押物评估价值。9.2保险金额（1）保险金额为抵押物评估价值的全部；（2）保险期限与借款期限一致。9.3保险期限（1）保险期限自购买之日起至借款期限结束之日止；（2）保险期间内，如发生保险事故，保险公司在保险金额范围内承担赔偿责任。10.房产维修责任10.1房产维修的承担（1）在借款期间，房产的正常维修由借款人承担；（2）因借款人使用不当或故意造成的房产损坏，由借款人承担维修费用。10.2维修费用的承担（1）维修费用按实际发生金额计算；（2）借款人应在收到维修费用通知之日起X日内支付维修费用。10.3维修时间的安排（1）维修时间由借款人提出，经出借人同意后安排；（2）维修应在X日内完成。11.房产转让限制11.1房产转让的禁止（1）在借款期间，借款人未经出借人同意，不得转让房产；（2）在抵押权存续期间，抵押人不得转让房产。11.2转让房产的审批（1）如借款人需要转让房产，应提前X日向出借人提出申请；（2）出借人有权在X日内决定是否同意转让。11.3转让房产的收益分配（1）如房产转让，转让收益应优先偿还借款本金及利息；（2）转让收益超过借款本金及利息的部分，按合同约定比例分配。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）借款人严重违约；（2）出借人行使抵押权；（3）双方协商一致。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）办理合同解除手续。12.3合同终止的条件（1）借款期限届满；（2）借款全部清偿；（3）合同约定的其他终止条件。12.4合同终止的程序（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）仲裁：双方协商选定仲裁机构；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼：诉讼费用按法律规定承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）房产抵押登记完成。14.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）房产抵押登记完成之日起，抵押权设立。14.3合同变更与解除（1）合同变更：双方协商一致；（2）合同解除：按本合同第十二条约定执行。14.4合同附件（1）房产权属证明；（2）房产评估报告；（3）借款用途证明文件；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行。15.2第三方的选择与责任（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。（2）第三方应具备相应的资质和专业知识，保证其提供的服务符合合同要求。（3）第三方在合同履行过程中的责任由其与甲乙双方签订的合作协议约定。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供准确、及时的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构（1）在房产抵押借款合同中，如需进行房产评估，应由双方共同认可的评估机构进行。（2）评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.2中介机构（1）如需中介机构协助，双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。（2）中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房产抵押登记等手续。（3）中介服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。16.3律师事务所（1）在合同履行过程中，如涉及法律问题，双方可聘请律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应按照双方要求，提供法律意见、起草法律文件等服务。（3）法律服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及可能造成的损失进行评估。（2）第三方责任限额应不低于合同金额的X%。17.3第三方责任限额的适用（1）在第三方履行合同过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供服务过程中的疏忽、过失、违法行为等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）第三方对甲方承担的责任，甲方有权要求第三方承担。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。（2）第三方对乙方承担的责任，乙方有权要求第三方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同承担第三方责任，但不超过第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房产抵押的依据，证明房产权属清晰。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需符合国家标准和行业规范。说明：作为抵押物价值评估的依据，确保抵押物价值真实、准确。3.借款用途证明文件要求：提供借款用途的相关合同、发票等证明文件。说明：证明借款用途的合法性，确保借款用于约定的目的。4.中介服务合同要求：中介服务合同需明确中介机构的权利和义务，以及服务费用。说明：作为中介机构提供服务的依据，确保中介服务的合法性和合理性。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力、风险进行评估。说明：为甲乙双方提供法律保障，确保合同履行过程中的法律风险可控。6.房产保险单要求：提供房产保险单原件及复印件，确保保险金额符合要求。说明：作为房产保险的证明，确保房产在保险期间内得到保障。7.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：作为还款计划的依据，确保还款过程有序进行。8.合同变更协议要求：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：双方协商一致后，签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按期偿还借款本金或利息违反借款用途，擅自改变借款用途逾期还款超过三个月未经出借人同意，擅自转让房产责任认定标准：按逾期金额支付违约金，每日万分之五计算支付违约金，违约金为借款总额的百分之五出借人有权要求解除抵押合同，并要求借款人立即清偿全部借款及利息示例说明：借款人逾期还款一个月，应支付违约金，违约金为逾期金额的30天利息。2.出借人违约行为未按约定提供借款未经抵押权人同意，擅自处置抵押物责任认定标准：按未提供借款金额支付违约金，每日万分之五计算按抵押物评估价值的百分之十支付违约金示例说明：出借人未按约定提供借款，应支付违约金，违约金为未提供借款金额的30天利息。3.第三方违约行为提供虚假评估报告提供虚假法律意见服务过程中出现重大过失责任认定标准：按第三方责任限额承担赔偿责任第三方责任限额不超过合同金额的X%示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应承担不超过合同金额X%的赔偿责任。全文完。二零二四年夫妻间房产抵押借款合同规范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产抵押登记2.3房产权利限制3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4还款日期5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3借款人违约责任7.4借款权人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案要求11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：056781.2抵押权人信息抵押权人姓名：抵押权人身份证号码：8765432109876543211.3借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：5678900121.4借款权人信息借款权人姓名：赵六借款权人身份证号码：900562.房产抵押信息2.1房产基本情况房产地址：市区路号房产产权证号：0000001房产面积：100平方米房产用途：住宅2.2房产抵押登记抵押登记机关：市不动产登记中心抵押登记日期：2024年X月X日抵押登记编号：202400012.3房产权利限制房产不得出租房产不得进行任何形式的分割房产不得进行任何形式的改建或拆除3.借款信息3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共计两年3.3借款利率：年利率为6%，按月计息3.4借款用途：用于个人消费4.还款计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款期限：借款期限为两年，共计24期4.3还款金额：每月还款金额为人民币4166.67元4.4还款日期：每月X日5.利息计算及支付5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率5.2利息支付方式：每月还款时随本金一并支付5.3利息支付日期：与每月还款日期相同6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人未按时偿还借款本金及利息，且经催告后仍不履行还款义务6.2抵押物处置程序：抵押权人有权依法对抵押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分按抵押权人、抵押人、借款人、借款权人的比例分配7.违约责任7.1抵押人违约责任：抵押人未按时偿还借款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算7.2抵押权人违约责任：抵押权人未按时履行抵押物处置义务，应向抵押人支付违约金，违约金为每月抵押物价值的0.1%，累计计算7.3借款人违约责任：借款人未按时偿还借款本金及利息，应向借款权人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算7.4借款权人违约责任：借款权人未按时履行借款义务，应向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件借款人经抵押权人同意提前偿还全部借款本金及利息双方协商一致，决定解除合同借款人未按时偿还借款本金及利息，经催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同抵押权人解除抵押登记8.3合同终止条件借款本金及利息全部清偿借款期限届满，未发生合同解除情形合同约定的其他终止条件8.4合同终止程序双方签署合同终止确认书抵押权人解除抵押登记9.争议解决9.1争议解决方式通过协商解决协商不成，提交市人民法院诉讼解决9.2争议解决机构市人民法院9.3争议解决程序双方提交书面诉状法院受理案件，进行审理法院作出判决，双方必须遵守10.合同生效与备案10.1合同生效条件双方签字盖章抵押登记手续齐全10.2合同生效日期合同签署日期10.3合同备案要求双方应在合同生效后30日内，将合同副本报送相关登记机关备案11.合同附件11.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明复印件11.2房产评估报告房产评估报告原件11.3其他相关文件双方身份证复印件房产产权证复印件12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式四份，抵押人、抵押权人、借款人、借款权人各执一份12.2合同送达方式亲自送达或邮寄送达12.3合同送达日期合同签署后的次日13.合同签署13.1签署日期2024年X月X日13.2签署地点市区路号13.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的个人或机构。房产评估机构律师事务所中介机构会计师事务所其他专业服务机构15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限于其专业服务范围，且其服务结果不构成甲乙双方违约的直接证据。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断提出建议或意见，但甲乙双方有权自主决定是否采纳。15.3.2第三方有权根据其服务内容收取合理费用。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按约定分摊，具体费用及分摊比例在合同附件中明确。15.4.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在引入第三方前，征得乙方的同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应在甲方引入第三方前，对第三方进行审查，确保其符合合同要求。16.2.2乙方有权要求第三方提供其服务内容的详细说明和费用预算。16.2.3乙方有权监督第三方的服务质量，并在必要时提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中的赔偿责任，不得超过其服务费用总额。17.1.2如第三方责任导致甲乙双方利益受损，甲乙双方可另行协商解决，但第三方责任限额不得高于上述规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在提供专业服务过程中，应与甲方保持独立，不得影响甲方的决策。第三方应遵守甲方的要求和指示，但有权对甲方的决策提出专业意见。18.2第三方与乙方的划分第三方在提供专业服务过程中，应与乙方保持独立，不得影响乙方的决策。第三方应遵守乙方的要求和指示，但有权对乙方的决策提出专业意见。18.3第三方与抵押权人、借款权人的划分第三方在提供专业服务过程中，应与抵押权人、借款权人保持独立，不得偏袒任何一方。第三方应确保其服务结果对甲乙双方均公平合理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由抵押登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押登记的合法性和有效性。说明：此证明用于证明抵押物已依法登记，保障抵押权人的权益。2.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、评估方法及评估日期。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权人确定抵押物处置价格的重要依据。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。说明：此复印件用于合同签署和身份验证。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的权属清晰。说明：此复印件用于证明房产的合法性和权属。5.合同附件详细要求：根据合同内容，可能涉及的其他相关文件，如借款协议、还款计划表等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算。示例：若抵押人逾期还款一个月，应支付违约金1000元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按时履行抵押物处置义务。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为每月抵押物价值的0.1%，累计计算。示例：若抵押权人逾期处置抵押物一个月，应支付违约金100元。3.借款人违约行为违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应向借款权人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付违约金1000元。4.借款权人违约行为违约行为：未按时履行借款义务。责任认定：借款权人应向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%，累计计算。示例：若借款权人逾期借款一个月，应支付违约金1000元。5.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。示例：若第三方在提供服务过程中因重大过失导致甲乙双方损失10万元，应赔偿10万元。全文完。二零二四年夫妻间房产抵押借款合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款人配偶信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.房产抵押信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押房产权属证明4.3抵押房产评估价值5.抵押物处置及优先受偿权5.1抵押物处置方式5.2抵押权优先受偿权6.借款利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.抵押登记与注销7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用7.3抵押注销手续8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3合同解除条件及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景第二条合同主体2.1借款人信息甲方（借款人）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2抵押人信息乙方（抵押人）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3借款人配偶信息配偶姓名：______身份证号码：______联系方式：______第三条借款金额与期限3.1借款金额甲方从乙方处借款人民币______元整（大写：______元整）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.3还款方式甲方应于每月______日向乙方支付当月应还本金及利息。第四条房产抵押信息4.1抵押房产基本情况抵押房产位于______省______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米，房产证号为______。4.2抵押房产权属证明乙方保证抵押房产权属清晰，无任何权属争议，并已向甲方提供房产证等相关权属证明文件。4.3抵押房产评估价值经评估机构评估，抵押房产评估价值为人民币______元。第五条抵押物处置及优先受偿权5.1抵押物处置方式如甲方未按合同约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。5.2抵押权优先受偿权乙方对抵押房产享有优先受偿权，在抵押房产处置过程中，乙方有权优先受偿。第六条借款利息及费用6.1利息计算方式借款利息按月计息，利率为______%，计息起始日为借款发放日，计息截止日为借款还清之日。6.2利息支付方式甲方应于每月______日向乙方支付当月应还利息。6.3其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于：抵押登记费用、评估费用等，由甲方承担。第七条抵押登记与注销7.1抵押登记手续乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。7.3抵押注销手续在借款还清后，乙方应在______个工作日内办理抵押注销手续。第八条违约责任8.1借款人违约责任若甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此产生的诉讼费用。8.2抵押人违约责任若乙方未按合同约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金，并承担甲方因此产生的损失。8.3合同解除条件及违约金如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于借款金额______%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______省______市______区______路______号。12.3合同签署人员甲方（借款人）代表签字：______乙方（抵押人）代表签字：______甲方配偶签字：______乙方配偶签字：______第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同应向抵押房产所在地的房地产登记机构备案。13.2合同备案手续双方应在合同签订后______个工作日内办理合同备案手续。13.3合同备案期限合同备案期限为______年。第十四条其他约定事项14.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式补充本合同。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照原合同约定履行完毕各自的权利和义务。14.3合同终止本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供信息咨询服务，协助双方达成一致；（2）评估机构：负责对抵押房产进行评估，出具评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务；（4）审计机构：负责对甲乙双方的财务状况进行审计，出具审计报告；（5）担保机构：负责提供担保服务，确保借款本息的偿还。16.2第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方的有关信息；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内行使自己的权利。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的合作伙伴，应积极配合甲方的工作，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的合作伙伴，应积极配合乙方的工作，维护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，不得超过其合同约定的金额。18.2责任限额约定（1）中介机构：承担______%的责任限额；（2）评估机构：承担______%的责任限额；（3）律师事务所：承担______%的责任限额；（4）审计机构：承担______%的责任限额；（5）担保机构：承担______%的责任限额。18.3责任承担方式（1）第三方在责任限额范围