2025版顶楼使用权转让协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶楼使用权转让协议书本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称1.2双方的地址1.3双方的联系方式2.顶楼使用权的转让内容2.1顶楼的位置2.2顶楼的使用范围2.3顶楼的使用性质3.顶楼使用权的转让方式3.1转让的具体方式3.2转让的流程3.3转让的时间节点4.转让费用的计算与支付4.1转让费用的金额4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间5.顶楼使用权的权利与义务5.1使用权人的权利5.2使用权人的义务5.3限制性条款6.顶楼使用权的期限6.1使用期限的起止时间6.2使用期限的续签6.3使用期限的变更7.顶楼使用权的维护与管理7.1使用权人的维护责任7.2维护费用的承担7.3维护的具体要求8.顶楼使用权的保险8.1保险的类型8.2保险的期限8.3保险的金额9.违约责任9.1使用权人的违约责任9.2转让方的违约责任9.3违约的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的程序11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同解除的程序12.合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的效力13.3其他约定事项的解释14.合同的附件与补充14.1合同附件的内容14.2合同附件的效力14.3合同补充的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1双方的名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方的地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方的联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条顶楼使用权的转让内容2.1顶楼的位置顶楼位于[具体楼栋名称]楼顶，具体位置为[具体位置描述]。2.2顶楼的使用范围顶楼使用权范围包括但不限于[具体使用范围描述]。2.3顶楼的使用性质顶楼的使用性质为[具体使用性质描述]，包括但不限于[具体用途描述]。第三条顶楼使用权的转让方式3.1转让的具体方式本合同采用[具体转让方式，如直接转让、拍卖、招投标等]方式进行顶楼使用权的转让。3.2转让的流程转让流程如下：（1）[具体流程步骤1]（2）[具体流程步骤2]（3）[具体流程步骤3]3.3转让的时间节点（1）[具体时间节点1]（2）[具体时间节点2]（3）[具体时间节点3]第四条转让费用的计算与支付4.1转让费用的金额顶楼使用权的转让费用总额为人民币[具体金额]元整。4.2费用的支付方式支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。4.3费用的支付时间乙方应在[具体时间]前将转让费用支付至甲方指定的账户。第五条顶楼使用权的权利与义务5.1使用权人的权利（1）[具体权利描述1]（2）[具体权利描述2]5.2使用权人的义务（1）[具体义务描述1]（2）[具体义务描述2]5.3限制性条款（1）[具体限制条款1]（2）[具体限制条款2]第六条顶楼使用权的期限6.1使用期限的起止时间顶楼使用权的起止时间为[具体起止时间]。6.2使用期限的续签如需续签，应在使用期限届满前[具体时间]内向甲方提出申请。6.3使用期限的变更使用期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条顶楼使用权的维护与管理7.1使用权人的维护责任使用权人应负责顶楼的使用维护，确保顶楼设施的正常运行。7.2维护费用的承担维护费用由使用权人承担，具体费用根据实际情况协商确定。7.3维护的具体要求（1）[具体维护要求1]（2）[具体维护要求2]第八条顶楼使用权的保险8.1保险的类型8.2保险的期限保险期限应与顶楼使用权的期限一致，自[具体起止时间]起至[具体起止时间]止。8.3保险的金额保险金额应不低于[具体金额]元，具体金额由双方协商确定。第九条违约责任9.1使用权人的违约责任（1）如使用权人未按时支付转让费用，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。（2）如使用权人违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2转让方的违约责任（1）如转让方未按时交付顶楼使用权，应向使用权人支付[具体金额]元的违约金。（2）如转让方提供虚假信息导致合同无效，应承担相应的法律责任。9.3违约的处理方式任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为[具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。10.2争议解决的地点争议解决地点为[具体地点，如甲方所在地、乙方所在地或第三地]。10.3争议解决的程序争议解决程序如下：（1）[具体程序步骤1]（2）[具体程序步骤2]（3）[具体程序步骤3]第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除的程序合同解除程序如下：（1）[具体程序步骤1]（2）[具体程序步骤2]（3）[具体程序步骤3]第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）[具体程序步骤1]（2）[具体程序步骤2]（3）[具体程序步骤3]12.3合同终止的条件（1）顶楼使用权的期限届满。（2）合同解除或终止的其他条件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的内容[具体其他约定事项描述]13.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项的解释其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第十四条合同的附件与补充14.1合同附件的内容本合同附件包括但不限于[具体附件内容描述]。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的定义与角色15.1第三方的定义本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、监理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的角色（1）中介方：协助甲方和乙方进行顶楼使用权的转让交易。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见。（3）评估方：对顶楼使用权进行评估，提供评估报告。（4）监理方：监督顶楼使用权转让过程中的相关活动，确保合同履行。第十六条第三方的介入条件与程序16.1介入条件甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）[具体程序步骤1：申请与批准]（2）[具体程序步骤2：第三方选定]（3）[具体程序步骤3：签订合作协议]（4）[具体程序步骤4：第三方开展工作]第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，甲方或乙方自行承担。17.2责任范围第三方应在其专业范围内承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、有效的服务。（2）遵守相关法律法规和行业规范。（3）保守商业秘密。（4）按照约定完成工作。第十八条第三方与其他各方的权利与义务18.1甲方与第三方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。（2）甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方改进工作。18.2乙方与第三方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。（2）乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方改进工作。第十九条第三方介入后的合同修改19.1修改内容第三方介入后，如需对本合同进行修改，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方三方签字盖章。19.2修改生效修改后的合同自三方签字盖章之日起生效。第二十条第三方的退出机制20.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲方或乙方书面同意。20.2退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）[具体程序步骤1：提出退出申请]（2）[具体程序步骤2：通知甲方和乙方]（3）[具体程序步骤3：办理退出手续]第二十一条第三方的责任追溯21.1追溯条件如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权追溯第三方的责任。21.2追溯程序责任追溯的程序如下：（1）[具体程序步骤1：提出追究责任申请]（2）[具体程序步骤2：调查核实]（3）[具体程序步骤3：追究第三方责任]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶楼使用权转让协议书详细要求：包括协议双方的基本信息、顶楼使用权的转让内容、转让方式、费用、期限、权利义务、维护管理、保险、违约责任、争议解决、生效与解除、变更与终止、其他约定事项等内容。附件说明：本协议书的正式文本，为合同的主要组成部分。2.附件二：顶楼使用权评估报告详细要求：包括顶楼的位置、使用范围、使用性质、评估方法、评估结果等内容。附件说明：由评估方出具的顶楼使用权评估报告，作为合同附件，用于证明顶楼使用权的价值。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入条件、程序、责任、义务、费用、退出机制等内容。附件说明：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：顶楼使用权转让费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：证明顶楼使用权转让费用已支付的凭证。5.附件五：顶楼使用权维护记录详细要求：包括维护日期、内容、责任人、费用等信息。附件说明：记录顶楼使用权维护情况的文档，用于监督维护工作的落实。6.附件六：顶楼使用权保险合同详细要求：包括保险类型、期限、金额、保险人、被保险人等信息。附件说明：证明顶楼使用权已投保保险合同的文档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付转让费用。（2）违反合同约定的使用范围。（3）未按时交付顶楼使用权。（4）提供虚假信息导致合同无效。（5）未按时进行顶楼使用权的维护。（6）第三方未按时完成工作或提供不满足要求的服务。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。（3）违约方应支付违约金，违约金的计算标准由合同约定。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。（2）若乙方违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）若第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求乙方退还评估费用，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版顶楼使用权转让协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让内容3.1顶楼使用权范围3.2转让期限3.3使用权性质4.转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.使用条件5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.转让方的权利与义务6.1转让方权利6.2转让方义务7.受让方的权利与义务7.1受让方权利7.2受让方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：顶楼使用权转让协议书13.2附件二：相关证明文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024版顶楼使用权转让协议书》。（2）“转让方”指拥有顶楼使用权并同意将其转让的当事人。（3）“受让方”指接受转让方顶楼使用权的当事人。（4）“顶楼使用权”指转让方根据本合同将顶楼的使用权转让给受让方的权利。1.2解释（1）本合同中的“定义和解释”部分，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。（2）本合同中的“解释”部分，如无特别说明，均指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.合同双方2.1转让方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受让方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.转让内容3.1顶楼使用权范围（1）顶楼的具体位置：____________________（2）顶楼使用权的具体范围：____________________3.2转让期限（1）转让期限自本合同生效之日起计算，共计____________________年。3.3使用权性质（1）顶楼使用权为非独占性使用权。（2）受让方有权在转让期限内使用顶楼，但不得将使用权转让给第三方。4.转让费用4.1转让费用总额（1）转让费用总额为人民币____________________元。4.2付款方式（1）受让方应在合同生效之日起____________________日内支付转让费用总额的____________________%作为预付款。（2）余款应在转让方将顶楼使用权交付给受让方后____________________日内支付。4.3付款时间（1）预付款支付时间：____________________（2）余款支付时间：____________________5.使用条件5.1使用范围（1）受让方可以在转让期限内，按照本合同约定的范围使用顶楼。5.2使用限制（1）受让方在使用顶楼时，不得进行破坏性施工或改变顶楼结构。（2）受让方不得将顶楼使用权用于非法目的。5.3维护责任（1）受让方有责任对顶楼进行合理维护，确保其使用安全。6.转让方的权利与义务6.1转让方权利（1）转让方有权要求受让方按照本合同约定支付转让费用。（2）转让方有权在受让方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。6.2转让方义务（1）转让方应在本合同生效之日起将顶楼使用权完整地交付给受让方。（2）转让方应保证顶楼使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。7.受让方的权利与义务7.1受让方权利（1）受让方有权在转让期限内按照本合同约定使用顶楼。（2）受让方有权要求转让方履行合同义务，承担违约责任。7.2受让方义务（1）受让方应在合同生效之日起支付转让费用。（2）受让方应按照本合同约定使用顶楼，不得违反使用条件。8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按约定时间支付转让费用。（2）受让方违反使用条件，造成顶楼损坏或影响他人正常使用。（3）转让方未按约定时间交付顶楼使用权。（4）转让方提供的顶楼使用权存在权利瑕疵，影响受让方正常使用。8.2违约责任承担（1）受让方未按约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付转让费用的____________________%。（2）受让方违反使用条件，造成顶楼损坏的，应负责修复或赔偿损失。（3）转让方未按约定时间交付顶楼使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为顶楼使用权价值____________________%。（4）转让方提供的顶楼使用权存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为____________________。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知对方。（2）双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议。10.2合同解除a.对方严重违约；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.经双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）转让方将顶楼使用权交付给受让方后，本合同生效。11.2合同生效时间（1）本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.顶楼使用权转让协议书；b.相关证明文件。13.合同附件13.1附件一：顶楼使用权转让协议书13.2附件二：相关证明文件14.合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点（1）本合同签署地点为____________________。14.3签署人信息（1）转让方签署人：____________________（2）受让方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的非合同当事人。（2）第三方可以是中介方、担保方、鉴定机构等。15.2第三方的责权利（1）中介方：中介方作为合同双方之间的协调者，负责提供信息、促成交易、协助履行合同等，其责任限于提供真实、准确的信息，不承担合同履行风险。（2）担保方：担保方为甲乙双方中的任一方提供担保，确保其履行合同义务，其责任限于担保范围内，超出担保范围的责任由被担保方承担。（3）鉴定机构：鉴定机构根据甲乙双方的要求，对合同相关事项进行鉴定，其责任限于鉴定报告的真实性和客观性。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方与本合同甲乙双方不存在合同关系，其责任和义务仅限于与合同履行相关的范围内。（2）第三方与合同履行风险：第三方不承担合同履行风险，合同履行风险由甲乙双方自行承担。（3）第三方与其他第三方的责任划分：若存在多个第三方介入同一合同关系，各第三方之间的责任划分应在本合同中明确约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉及能力符合本合同要求。（2）甲方应将第三方的相关信息告知乙方，包括但不限于第三方的名称、职责、权利和义务等。（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应充分了解第三方在本合同中的角色和责任，并在必要时与第三方进行沟通。（2）乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的资质、信誉及能力等。（3）乙方对第三方的行为不承担责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为本合同转让费用总额的____________________%。（2）第三方在本合同中的责任限于其提供的担保、中介或鉴定服务范围内。（3）第三方责任限额的约定不排除其因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请。（2）申请内容应包括第三方的名称、职责、权利和义务等。18.2介入审批（1）对方收到介入申请后，应在____________________日内予以答复。（2）如同意介入，双方应签署书面协议，明确第三方的责任和义务。18.3介入实施（1）第三方介入后，应按照本合同及双方签署的书面协议履行职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，确保合同履行。18.4介入终止（1）第三方在本合同中的职责履行完毕或合同终止时，介入终止。（2）介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.顶楼使用权转让协议书详细要求：协议书应包含合同双方的基本信息、转让内容、费用、使用条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体文件，双方应严格按照协议内容履行。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于顶楼权属证明、土地使用权证、建筑安全验收证明等。说明：证明文件应真实有效，确保顶楼使用权的合法性。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务等。4.付款凭证详细要求：包括但不限于转账记录、银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证作为合同履行的重要依据，双方应妥善保管。5.使用情况报告详细要求：包括但不限于顶楼使用情况、维护保养情况、安全状况等。说明：使用情况报告应定期提交，以便双方了解合同履行情况。6.违约责任证明详细要求：包括但不限于违约通知、违约金收据、赔偿损失证明等。说明：违约责任证明作为违约责任认定的依据，双方应保存。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应在发生争议时签署，以便及时解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为受让方未按约定时间支付转让费用。受让方违反使用条件，造成顶楼损坏或影响他人正常使用。转让方未按约定时间交付顶楼使用权。转让方提供的顶楼使用权存在权利瑕疵，影响受让方正常使用。第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻。2.违约责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商或仲裁机构认定。责任认定：根据违约行为的性质、情节和造成的损失，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明示例一：受让方未按约定时间支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为未支付转让费用的____________________%。示例二：受让方违反使用条件，造成顶楼损坏，应负责修复或赔偿损失。示例三：转让方未按约定时间交付顶楼使用权，应向受让方支付违约金，违约金为顶楼使用权价值____________________%。示例四：转让方提供的顶楼使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例五：第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻，应根据第三方责任限额承担相应责任。全文完。2024版顶楼使用权转让协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.顶楼使用权转让内容3.1顶楼位置及面积3.2使用权限3.3使用年限4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.使用条件与限制5.1使用条件5.2使用限制5.3违约责任6.物业管理及维护6.1物业管理责任6.2维护责任6.3维护费用7.附属设施及公共区域7.1附属设施归属7.2公共区域使用7.3维修责任8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3违约责任9.违约处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：顶楼使用权转让详细说明12.2附件二：转让费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版顶楼使用权转让协议书。1.1.2“出让方”指（出让方名称）。1.1.3“受让方”指（受让方名称）。1.1.4“顶楼”指位于（具体地址）的顶楼使用权。1.1.5“使用权”指受让方在约定的使用年限内对顶楼进行使用的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应以书面解释为准。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：（出让方名称）2.1.2地址：（出让方地址）2.1.3联系人：（联系人姓名）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2受让方信息2.2.1名称：（受让方名称）2.2.2地址：（受让方地址）2.2.3联系人：（联系人姓名）2.2.4联系电话：（联系电话）3.顶楼使用权转让内容3.1顶楼位置及面积3.1.1顶楼位于（具体地址）。3.1.2顶楼总面积为（具体面积）平方米。3.2使用权限3.2.1.1建设自用设施。3.2.1.2进行自用活动。3.2.1.3遵守相关法律法规及本合同约定的其他活动。3.3使用年限3.3.1本合同约定的使用年限为（具体年限）年，自（生效日期）起计算。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.1.1本合同约定的顶楼使用权转让费用总额为（具体金额）元。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同生效后（具体时间）内向出让方支付全部转让费用。4.3付款时间节点4.3.1受让方应在（具体日期）前支付第一笔款项（具体金额）元。4.3.2受让方应在（具体日期）前支付第二笔款项（具体金额）元。5.使用条件与限制5.1使用条件5.1.1受让方应具备合法的身份证明文件。5.1.2受让方应遵守国家相关法律法规及本合同约定的各项条款。5.2使用限制5.2.1受让方不得将顶楼使用权转让、抵押或出租给第三方。5.2.2受让方不得在顶楼进行违法活动或影响周边环境。5.3违约责任5.3.1若受让方违反使用条件或使用限制，应承担相应的违约责任。6.物业管理及维护6.1物业管理责任6.1.1出让方负责顶楼及附属设施的日常物业管理。6.2维护责任6.2.1出让方负责顶楼及附属设施的日常维护。6.2.2维护费用由出让方承担。6.3维护费用6.3.1日常维护费用按实际发生额结算。7.附属设施及公共区域7.1附属设施归属7.1.1顶楼内所有附属设施归受让方所有，受让方有权对其进行使用、维修或更换。7.2公共区域使用7.2.1顶楼内的公共区域由出让方统一管理，受让方应遵守相关规定。7.3维修责任7.3.1公共区域的维修责任由出让方承担。8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料等，归出让方所有。8.1.2受让方在使用顶楼过程中产生的知识产权，除法律另有规定外，归受让方所有。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及在使用顶楼过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约处理9.1违约情形9.1.1双方应按照本合同约定履行义务，如一方违反约定，即构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约处理程序9.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施。9.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1使用年限届满。11.2.1.2双方协商一致解除合同。11.2.1.3一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施或补救措施不充分。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及物品。12.合同附件12.1附件一：顶楼使用权转让详细说明12.2附件二：转让费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任，并应协商解决。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字盖章。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自（具体日期）起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指任何非本合同甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同事务，需事先获得甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同执行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入，以协助解决相关问题。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、权限、期限等。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息以书面形式通知对方。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应根据甲乙双方的授权范围，履行相应的职责和义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同目的。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方在授权范围内提供专业意见或服务。16.1.2甲方应支付第三方合理的费用，并在合同约定的期限内支付。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方在授权范围内提供专业意见或服务。16.2.2乙方应支付第三方合理的费用，并在合同约定的期限内支付。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下实际收取的费用。17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.1.2第三方应向甲方直接承担其在本合同项下的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.2.2第三方应向乙方直接承担其在本合同项下的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方在第三方介入本合同事务时，应共同承担第三方因执行本合同而产生的合理费用。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入本合同事务，可能需要对合同内容进行相应的变更。19.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶楼使用权转让详细说明详细描述顶楼的位置、面积、使用年限、附属设施等详细信息。包括顶楼使用权的具体范围和限制条件。2.附件二：转让费用明细表列明顶楼使用权转让费用的构成，包括但不限于购置费、税费、手续费等。明确各项费用的金额和支付方式。3.附件三：物业移交清单列明顶楼及附属设施的移交清单，包括设施名称、型号、数量、状态等。明确移交的具体时间和方式。4.附件四：物业管理协议详细约定顶楼及附属设施的物业管理事项，包括维护、维修、清洁等。明确物业管理方的权利和义务。5.附件五：保密协议约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务。明确保密信息的范围和保密期限。6.附件六：争议解决协议约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或法院的选择。7.附件七：第三方介入协议约定第三方介入本合同事务的具体事宜，包括介入目的、权限、期限等。明确第三方介入的程序和责任。8.附件八：合同变更协议约定合同变更的具体事宜，包括变更内容、生效日期等。明确合同变更的生效条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定时间支付转让费用。1.2未按约定时间移交顶楼使用权。1.3违反使用条件或使用限制。乙方违约：2.1未按约定时间支付转让费用。2.2未按约定时间支付物业管理费用。2.3违反使用条件或使用限制。2.责任认定标准甲方违约：2.1.1甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.1.2甲方未按约定时间移交顶楼使用权，应向乙方支付违约金，违约金按每日顶楼使用权价值的千分之一计算。2.1.3甲方违反使用条件或使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。乙方违约：2.2.1乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.2.2乙方未按约定时间支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日物业管理费用金额的千分之一计算。2.2.3乙方违反使用条件或使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。例如，若转让费用为100万元，甲方未在约定时间内支付，则应支付违约金5000元。全文完。2024版顶楼使用权转让协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.顶楼使用权转让标的2.1顶楼的位置、面积及结构2.2顶楼使用权的范围3.顶楼使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.顶楼使用权转让的生效条件4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.顶楼使用权转让的期限5.1使用期限5.2期限延长及终止条件6.顶楼使用权转让费用的承担6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用7.顶楼使用权转让的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.顶楼使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.顶楼使用权转让的法律法规遵守9.1遵守国家法律法规9.2顶楼使用权的合法性10.顶楼使用权转让的税务处理10.1税务处理原则10.2税务责任承担11.顶楼使用权转让的违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.顶楼使用权转让的其他约定12.1保密条款12.2通知及送达13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：______________1.1.5甲方电子邮箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：______________1.2.5乙方电子邮箱：______________2.顶楼使用权转让标的2.1顶楼的位置：_____________________2.2顶楼面积：_______________________2.3顶楼结构：_______________________2.4顶楼使用权范围：__________________3.顶楼使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：_______________________3.2支付方式：3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.2.3付款账户：____________________4.顶楼使用权转让的生效条件4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证顶楼使用权合法、有效。4.1.2甲方应将顶楼使用权及相关文件交付乙方。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定支付转让价格。4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规。5.顶楼使用权转让的期限5.1使用期限：_______________________5.2期限延长及终止条件：5.2.1期限延长：____________________5.2.2终止条件：____________________6.顶楼使用权转让费用的承担6.1甲方承担费用：____________________6.2乙方承担费用：____________________7.顶楼使用权转让的变更及解除7.1变更条件：7.1.1甲方、乙方协商一致。7.1.2符合法律法规及本合同约定。7.2解除条件：7.2.1乙方违约。7.2.2甲方违约。7.2.3法律法规及本合同约定的其他解除条件。8.顶楼使用权转让的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向顶楼所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为顶楼所在地的人民法院。9.顶楼使用权转让的法律法规遵守9.1遵守国家法律法规：9.1.1甲方、乙方在顶楼使用过程中应遵守国家有关土地管理、房屋管理等法律法规。9.1.2顶楼使用权的转让不得违反国家法律法规。9.2顶楼使用权的合法性：9.2.1顶楼使用权必须合法、有效。9.2.2甲方应提供顶楼使用权的合法证明文件。10.顶楼使用权转让的税务处理10.1税务处理原则：10.1.1双方应按照国家税法规定缴纳税费。10.1.2税务责任由各自承担。10.2税务责任承担：10.2.1甲方应负责缴纳顶楼使用权转让过程中产生的税费。10.2.2乙方应负责缴纳顶楼使用权使用过程中产生的税费。11.顶楼使用权转让的违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按约定交付顶楼使用权或提供虚假文件。11.1.2乙方未按约定支付转让价格。11.1.3双方未按约定履行其他义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.顶楼使用权转让的其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达：12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达方式为：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同。13.1.2顶楼使用权转让价格支付完毕。13.2合同终止条件：13.2.1顶楼使用权转让期限届满。13.2.2合同双方协商一致解除合同。13.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1顶楼使用权证明文件。14.1.2双方签署的补充协议。14.2补充协议：14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件及补充协议的修改、补充或解除，应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于评估、见证、法律咨询、财务审计等，以确保合同条款的履行和双方的合法权益。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择：16.1.1甲方和乙方有权独立选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.2第三方的指定：16.2.1甲方和乙方应在合同签订后________日内共同指定第三方，并通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为人民币________元，超过此限额的部分，甲方和乙方自行承担。18.1.2责任限额的确定依据为第三方的专业资质、服务内容和市场收费标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分：19.1.1甲方负责与第三方签订服务合同，并支付相关费用。19.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2乙方与第三方的划分：19.2.1乙方负责与第三方签订服务合同，并支付相关费用。19.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲方、乙方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入任务完成。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应在终止后________日内向甲方和乙方提交书面报告。20.2.2甲方和乙方应在收到报告后________日内对第三方的工作进行审核，并提出书面意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.顶楼使用权证明文件：要求：提供顶楼权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：证明顶楼使用权的合法性，为合同生效提供法律依据。2.双方签署的补充协议：要求：双方就合同内容进行补充、修改或解除时，应以书面形式签署补充协议。说明：确保合同的完整性和可执行性。3.第三方服务合同：要求：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。4.第三方报告：要求：第三方在完成相关任务后，应提交书面报告，包括工作内容、结论等。5.付款凭证：要求：甲方和乙方支付相关费用时，应提供付款凭证。说明：证明付款行为已发生，便于财务管理和审计。6.争议解决文件：要求：在发生争议时，双方应提供相关文件，包括书面沟通记录、诉讼文件等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付顶楼使用权或提供虚假文件。乙方未按约定支付转让价格。双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定依据为合同约定、法律法规及双方协商结果。3.违约责任示例说明：甲方未按约定交付顶楼使用权，导致乙方无法按期使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期使用造成的损失。乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因逾期付款产生的利息。双方未按约定履行其他义务，应根据具体情况确定责任，如延迟履行、服务质量不符合要求等。全文完。2024版顶楼使用权转让协议书4本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.顶楼使用权转让内容2.1顶楼位置及面积2.2使用期限2.3使用性质2.4使用范围3.顶楼使用权转让费用3.1转让费用总额3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.顶楼设施及设备4.1设施清单4.2设备清单4.3设施设备使用说明4.4维护责任5.顶楼使用权转让条件5.1转让条件5.2不可抗力条款5.3违约责任6.顶楼使用权转让手续6.1手续办理要求6.2手续办理期限6.3手续办理费用7.顶楼使用权转让税费7.1税费承担7.2税费计算方式7.3税费缴纳期限8.顶楼使用权转让合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.顶楼使用权转让合同附件10.1附件一：顶楼使用权转让协议书10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.顶楼使用权转让合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.顶楼使用权转让合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件14.合同签订与生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议书基本信息1.1协议双方名称甲方：________有限公司乙方：________自然人1.2协议签订日期2004年12月1日1.3协议签订地点北京市朝阳区某某大厦会议室第二条顶楼使用权转让内容2.1顶楼位置及面积甲方位于北京市朝阳区某某大厦的顶楼，建筑面积为200平方米。2.2使用期限乙方获得顶楼使用权期限自2004年12月1日起至2024年11月30日止。2.3使用性质乙方获得顶楼使用权用于商业用途，包括但不限于餐饮、娱乐、办公等。2.4使用范围乙方在顶楼使用范围内有权进行上述商业活动，但不得改变顶楼结构及外观。第三条顶楼使用权转让费用3.1转让费用总额顶楼使用权转让费用总额为人民币500万元整。3.2付款方式乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。3.3付款时间乙方应在2004年12月6日前将款项汇入甲方指定账户。3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让费用总额千分之五的违约金。第四条顶楼设施及设备4.1设施清单顶楼现有设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、中央空调等。4.2设备清单顶楼现有设备包括但不限于：厨房设备、办公设备、娱乐设施等。4.3设施设备使用说明乙方在获得顶楼使用权后，应仔细阅读并遵守甲方提供的设施设备使用说明。4.4维护责任顶楼设施设备的日常维护责任由乙方承担，重大维修及更换费用由双方协商解决。第五条顶楼使用权转让条件5.1转让条件（1）乙方具有完全民事行为能力；（2）乙方拥有合法的资金来源；（3）乙方承诺按照本协议约定使用顶楼。5.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。5.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条顶楼使用权转让手续6.1手续办理要求乙方应在签订本协议后十五个工作日内，办理完毕顶楼使用权转让手续。6.2手续办理期限乙方办理顶楼使用权转让手续的期限为自签订本协议之日起六十日内。6.3手续办理费用乙方办理顶楼使用权转让手续所产生的费用由乙方自行承担。第七条顶楼使用权转让税费7.1税费承担顶楼使用权转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。7.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规的规定执行。7.3税费缴纳期限乙方应在办理顶楼使用权转让手续时，按照规定缴纳相关税费。第八条顶楼使用权转让合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止使用顶楼，并按照本合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1顶楼使用权及费用合同解除后，乙方应立即退还甲方顶楼使用权，并支付已使用期间的转让费用。8.3.2设施设备合同解除后，乙方应将顶楼内的设施设备恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.3.3税费及费用合同解除后，双方应各自承担解除合同前产生的税费及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并参与仲裁程序。第十条顶楼使用权转让合同附件10.1附件一：顶楼使用权转让协议书10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一条顶楼使用权转让合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年12月1日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为正式生效。第十二条顶楼使用权转让合同终止12.1终止条件（1）使用期限届满；（2）本合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。12.2终止程序本合同终止时，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3终止后的处理12.3.1顶楼使用权本合同终止后，乙方应立即退还甲方顶楼使用权。12.3.2设施设备本合同终止后，乙方应将顶楼内的设施设备恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十三条合同其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的地址。13.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则无效。13.3合同解除任何一方要求解除本合同时，必须提前三十日以书面形式通知对方。第十四条合同签订与生效日期14.1签订日期本合同自2004年12月1日起签订。14.2生效日期本合同自2004年12月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责及权利义务。8.1.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应共同与第三方签订书面协议，并提交本合同作为附件。第九条第三方职责及权利9.1第三方职责9.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。9.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.1.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。9.2第三方权利9.2.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬。9.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。第十条第三方责任限额10.1责任范围第三方的责任限于其在介入过程中因故意或重大过失造成的损失。10.2责任限额10.2.1第三方的责任限额为本合同转让费用总额的10%。10.2.2若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的服务质量进行监督。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的服务质量进行监督。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其介入本合同仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行。第十二条第三方介入后的额外条款及说明12.1第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2第三方介入后的违约责任若第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.3第三方介入后的争议解决若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同解除若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。13.2第三方介入后的合同终止若第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备的返还、费用的结算等。第十四条第三方介入后的通知14.1第三方介入后的通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知内容应包括但不限于第三方介入、合同变更、违约等事项。14.2第三方介入后的通知期限甲乙双方应在发现第三方介入或其他相关事项后五个工作日内相互通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶楼使用权转让协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、顶楼位置及面积、使用期限、转让费用、设施设备清单、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出顶楼内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确顶楼内设施设备的使用情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、职责、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的作用及责任。4.附件四：补充协议详细要求：包括因第三方介入导致的合同变更、违约责任等条款。说明：本附件用于补充和细化合同内容。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费已缴纳。6.附件六：通知函详细要求：包括通知内容、通知对象、通知方式、通知日期等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定进行通知。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付转让费用；1.2乙方未按照约定使用顶楼；1.3乙方损坏顶楼设施设备；1.4甲方未按时提供设施设备清单；1.5第三方未履行其职责；1.6任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失；2.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付相当于转让费用总额千分之五的违约金；3.2若乙方损坏顶楼设施设备，应负责修复或赔偿；3.3若第三方未履行其职责，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版顶楼使用权转让协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3双方联系方式3.顶楼使用权转让内容3.1顶楼位置3.2使用权范围3.3使用期限4.顶楼使用权转让条件4.1出让方条件4.2受让方条件5.顶楼使用权转让价格5.1价格约定5.2支付方式5.3付款期限6.顶楼使用权交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.顶楼使用权使用规范7.1使用规则7.2维护责任7.3禁止事项8.顶楼使用权转让期限8.1转让期限8.2延长条件9.顶楼使用权转让费用9.1转让费用9.2费用支付9.3费用减免10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“顶楼”指位于建筑顶部，不属于公共区域的部分。“使用权”指受让方在本合同约定的范围内，对顶楼享有的占有、使用、收益和处分的权利。1.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]住所：[出让方住所地址]联系电话：[出让方联系电话]2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]住所：[受让方住所地址]联系电话：[受让方联系电话]2.3双方联系方式本合同签订后，双方应及时告知对方变更后的联系方式。3.顶楼使用权转让内容3.1顶楼位置顶楼位于[建筑名称]，具体位置为[顶楼位置描述]。3.2使用权范围（1）进行休闲娱乐活动；（2）举办各类活动；（3）进行绿化、美化工作；（4）其他经双方协商一致的事项。3.3使用期限顶楼使用权转让期限为[转让期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.顶楼使用权转让条件4.1出让方条件（1）出让方应确保顶楼使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）出让方应保证顶楼使用权在转让期限内无任何债务或侵权行为；（3）出让方应提供顶楼现状描述及相关证明材料。4.2受让方条件（1）受让方应具备合法的主体资格，能够承担相应的民事责任；（2）受让方应遵守国家法律法规和行业规范，合理使用顶楼；（3）受让方应按时支付顶楼使用权转让费用。5.顶楼使用权转让价格5.1价格约定顶楼使用权转让价格为人民币[转让价格]元整。5.2支付方式受让方应在合同签订之日起[付款期限]内，将转让价格一次性支付给出让方。5.3付款期限本合同签订后，受让方应在[付款期限]内完成付款。6.顶楼使用权交付与验收6.1交付时间出让方应在合同签订之日起[交付期限]内，将顶楼使用权交付给受让方。6.2验收标准受让方应在交付后[验收期限]内对顶楼进行验收，验收标准为：（1）顶楼现状与合同约定一致；（2）顶楼不存在安全隐患；（3）顶楼符合相关法律法规和行业规范。6.3验收程序受让方在验收过程中发现顶楼不符合合同约定，应立即通知出让方，双方应在[协商期限]内协商解决；协商不成，可依法向有关机构申请鉴定或仲裁。8.顶楼使用权转让期限8.1转让期限顶楼使用权转让期限为[转让期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。8.2延长条件如受让方有意延长顶楼使用权期限，应提前[提前通知期限]书面通知出让方，双方应协商一致并签订补充协议。9.顶楼使用权转让费用9.1转让费用顶楼使用权转让价格为人民币[转让价格]元整。9.2费用支付受让方应在合同签订之日起[付款期限]内，将转让价格一次性支付给出让方。9.3费用减免如因不可抗力等原因导致顶楼使用权无法正常使用，经双方协商一致，可减免部分转让费用。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定使用顶楼；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算违约金按转让价格的[违约金比例]%计算，最