二零二五年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例3.5逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收流程4.5验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3需提供的材料5.4过户手续费用5.5过户手续办理责任6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限7.5资金监管费用7.6资金监管责任8.交易资金解冻条件8.1解冻条件8.2解冻流程8.3解冻时间8.4解冻责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程12.4合同终止责任13.其他约定事项13.1协议双方共同约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.协议签订与生效14.1协议签订时间14.2协议签订地点14.3协议生效时间14.4协议份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋具体地址：________2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：________房屋所有权人：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋装修情况房屋装修状况：________2.6房屋附属设施房屋附属设施：________3.交易价格与付款方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款比例首付款比例：________尾款比例：________3.5逾期付款责任逾期付款违约金：________逾期付款责任：________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付地点房屋交付地点：________4.3房屋验收标准房屋验收标准：________4.4验收流程验收流程：________4.5验收不合格的处理验收不合格处理：________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：________5.2过户手续办理地点过户手续办理地点：________5.3需提供的材料需提供的材料：________5.4过户手续费用过户手续费用：________5.5过户手续办理责任过户手续办理责任：________6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法税费种类：________税费计算方法：________6.2税费承担比例税费承担比例：________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：________6.4税费缴纳责任税费缴纳责任：________7.交易资金监管7.1资金监管机构资金监管机构：________7.2资金监管账户资金监管账户：________7.3资金监管流程资金监管流程：________7.4资金监管期限资金监管期限：________7.5资金监管费用资金监管费用：________7.6资金监管责任资金监管责任：________8.交易资金解冻条件8.1解冻条件1.买方已按照约定支付全部或部分房款；2.房屋过户手续已办理完毕；3.协议双方已就房屋交付、验收等相关事项达成一致；4.其他经协议双方同意的资金解冻条件。8.2解冻流程资金解冻流程如下：1.协议双方签署资金解冻申请；2.协议双方将解冻申请提交给资金监管机构；3.资金监管机构审核解冻申请；4.审核通过后，资金监管机构将相应款项划转到卖方指定账户。8.3解冻时间资金解冻时间应在协议双方签署解冻申请后的________个工作日内完成。8.4解冻责任若因协议双方原因导致资金无法及时解冻，责任由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形1.协议一方未按时支付房款；2.协议一方未按时办理房屋过户手续；3.协议一方未按时交付房屋；4.协议一方违反其他协议条款。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.承担协议双方同意的其他违约责任。9.3违约金计算违约金按未履行部分房款总额的________%计算。9.4违约争议解决违约争议解决方式：________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决程序争议解决程序：________10.4争议解决费用争议解决费用：________11.合同解除11.1合同解除条件1.协议一方严重违约；2.协议双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同解除条件。11.2合同解除流程合同解除流程如下：1.协议一方提出解除合同；2.协议双方协商解除合同；3.协议双方签署合同解除协议；4.解除合同生效。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照解除协议约定承担相应责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：________12.2合同终止条件合同终止条件：________12.3合同终止流程合同终止流程：________12.4合同终止责任合同终止后，双方应按照终止协议约定承担相应责任。13.其他约定事项13.1协议双方共同约定事项________13.2不可抗力若发生不可抗力事件，协议双方应相互理解，协商解决，并按照法律法规规定承担相应责任。13.3合同附件合同附件：________14.协议签订与生效14.1协议签订时间协议签订时间：________14.2协议签订地点协议签订地点：________14.3协议生效时间协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。14.4协议份数协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同执行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、金融服务机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的目的：1.2.1促成交易达成；1.2.2提供专业服务，如资金监管、法律咨询等；1.2.3协助处理合同执行中的相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1由甲乙双方在合同中约定；2.2.2可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定；2.2.3第三方责任限额不得低于________元。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据甲乙双方授权，在合同范围内行使相应权利；3.1.2收取约定的服务费用；3.1.3要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定，履行相关服务职责；3.2.2保守甲乙双方商业秘密；3.2.3对甲乙双方提供的信息保密；3.2.4在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分：4.1.1第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任；4.1.2第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与其他相关方的划分：4.2.1第三方与中介机构的划分：若第三方为中介机构，则其权利义务应遵守中介服务合同约定；4.2.2第三方与金融服务机构的划分：若第三方为金融服务机构，则其权利义务应遵守金融服务合同约定；4.2.3第三方与法律服务机构的划分：若第三方为法律服务机构，则其权利义务应遵守法律服务合同约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的审批：5.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署相应的服务协议。5.2第三方介入的费用承担：5.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；5.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况分担。5.3第三方介入的风险承担：5.3.1第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据法律法规及合同约定，协商解决。5.4第三方介入的解除：5.4.1甲乙双方有权在任何时候解除第三方介入，但需提前________个工作日书面通知对方；5.4.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，处理剩余的服务事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件原件及复印件；说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同要求：合同需载明双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等；说明：作为房屋买卖的主要依据，确保交易双方权益。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具；4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳证明；说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。5.房屋验收报告要求：由具有资质的检测机构出具；说明：证明房屋交付时符合约定标准。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等；说明：确保第三方在合同执行过程中的权益。7.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证；说明：证明交易双方已履行付款义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要文件；说明：确保合同执行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按时支付房款；未按时办理房屋过户手续；故意隐瞒房屋瑕疵；擅自改变房屋结构；其他违反合同约定的行为。1.2卖方违约行为未按时交付房屋；故意隐瞒房屋瑕疵；拒不配合办理房屋过户手续；擅自改变房屋结构；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.2损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：若违约行为严重，协议双方可协商解除合同，违约方应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的________%计算。3.2卖方未按时交付房屋卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以________元/天计算。3.3故意隐瞒房屋瑕疵卖方应承担因隐瞒瑕疵给买方造成的实际损失，包括但不限于维修费用、装修费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管机构4.4资金监管费用4.5资金监管账户管理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4权属变更登记6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付费用7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X1.1.2买方住所：省市区路号1.1.3买方法定代表人：X1.1.4买方联系电话：1381.2卖方信息1.2.1卖方名称：X1.2.2卖方住所：省市区路号1.2.3卖方法定代表人：X1.2.4卖方联系电话：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：X1.3.2代理方住所：省市区路号1.3.3代理方法定代表人：X1.3.4代理方联系电话：13790122.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号单元室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋权属情况：该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷2.6房屋附属设施：含家具、家电等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付3.2.2余款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点：按照付款方式执行3.4付款方式变更：如买方或卖方提出变更付款方式，需双方协商一致，并签订补充协议4.资金监管4.1资金监管账户：X银行监管账户，账号：0564.2资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.3资金监管机构：X银行4.4资金监管费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），由买方承担4.5资金监管账户管理：买方和卖方均需授权指定人员代为管理资金监管账户5.房屋过户手续5.1过户时间：自合同签订之日起60个工作日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定执行5.3过户手续办理：由卖方或卖方委托的代理人办理5.4权属变更登记：买方需配合办理房屋权属变更登记手续6.房屋交付6.1交付时间：过户手续办理完毕之日起5个工作日内6.2交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件6.3交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后视为交付完成6.4交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用由买方承担8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款9.1.2卖方未按约定办理过户手续9.1.3双方未按约定履行交付房屋或接收房屋的义务9.2违约责任承担：9.2.1买方违约，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。9.2.2卖方违约，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。9.3违约责任赔偿：除上述违约金外，违约方还需赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内就解除事宜达成书面协议10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付10.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：____年__月__日11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的履行期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止时间：合同约定的履行期限届满或合同解除之日12.其他约定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署地点：省市区路号13.2合同签署时间：____年__月__日13.3合同签署人员：13.3.1买方代表：X13.3.2卖方代表：X13.3.3代理方代表（如有）：X14.合同份数本合同一式肆份，买方、卖方、代理方（如有）及合同签订地房地产交易管理部门各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行资金监管等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员或关联方。2.第三方介入的情形2.1房屋交易中介服务：在房屋买卖过程中，双方可委托第三方中介机构提供交易撮合、信息发布、交易咨询等服务。2.2资金监管服务：双方可委托第三方资金监管机构进行交易资金的监管，确保交易资金的安全。2.3专业评估服务：双方可委托第三方专业评估机构对房屋进行价值评估。2.4法律、税务咨询服务：双方可委托第三方专业机构提供法律、税务等方面的咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。3.3第三方的责任限额在合同中应明确列示，并在合同履行过程中不得变更。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定履行职责，确保服务的专业性和准确性。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立行使职责。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应立即通知合同另一方。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。6.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。6.3合同双方应要求第三方提供相关服务证明材料，以备查验。7.第三方介入时的合同修正7.1本合同中涉及第三方介入的条款，应在合同中明确约定第三方的职责、责任限额、服务费用等事项。7.2合同双方应在合同中约定第三方介入的具体时间、方式和流程。7.3合同双方应在合同中约定第三方介入后，合同履行过程中出现争议的处理方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、资金监管、房屋过户手续、房屋交付、房屋质量保证、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方买卖房屋的正式文件，具有法律效力。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。附件说明：证明卖方对该房屋拥有完全的所有权和使用权。3.房屋评估报告详细要求：由第三方专业评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：用于确定房屋交易价格是否合理。4.资金监管协议详细要求：买卖双方与第三方资金监管机构签订的资金监管协议。附件说明：确保交易资金的安全，防止交易风险。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方在过户过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋交接确认书详细要求：买卖双方在房屋交付过程中签署的确认书。附件说明：证明房屋已按照约定交付。7.争议解决协议详细要求：买卖双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：明确争议解决程序和责任。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证。附件说明：证明违约方已履行违约金支付义务。9.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明等。附件说明：补充说明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向买方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.双方未按约定履行交付房屋或接收房屋的义务违约行为：双方未按约定履行交付房屋或接收房屋的义务。责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价款的10%。示例说明：第三方资金监管机构在监管过程中，因操作失误导致买方资金损失，应向买方支付赔偿金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.资金监管与服务5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4服务费用6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收期限8.产权过户8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“本合同”指双方签订的《二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议》。（2）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。（3）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人或法人。（4）“房屋”指出卖方出售的位于（具体地址）的房产，房产证号为（具体证号）。（5）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。（6）“资金监管”指在房屋交易过程中，由资金监管机构对交易资金的监管和管理。（7）“服务费用”指买受方为享受资金监管服务所支付的费用。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（具体姓名或名称）（2）身份证号/营业执照号：（具体身份证号或营业执照号）（3）联系方式：（具体联系方式）2.2买受方信息（1）姓名/名称：（具体姓名或名称）（2）身份证号/营业执照号：（具体身份证号或营业执照号）（3）联系方式：（具体联系方式）第三条房屋基本情况3.1房屋位置（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房屋结构（房屋建筑类型，如多层、高层、别墅等）3.3房屋面积（房屋总建筑面积，包括套内面积、公摊面积等）3.4房屋权属（房屋所有权证书编号，房屋权属清晰无争议）第四条交易价格与付款方式4.1交易价格（具体金额，大写和小写）4.2付款方式（1）首付款：买受方在签订本合同时支付交易价格的（具体比例）。（2）尾款：买受方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的（具体金额）。4.3付款时间（1）首付款支付时间：签订本合同之日起（具体天数）内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起（具体天数）内。4.4付款凭证（1）首付款支付凭证：买受方需提供银行转账记录或现金支付凭证。（2）尾款支付凭证：买受方需提供银行转账记录或现金支付凭证。第五条资金监管与服务5.1资金监管机构（具体资金监管机构名称）5.2资金监管账户（具体资金监管账户名称及账号）5.3资金监管流程（1）买受方将首付款支付至资金监管账户。（2）出卖方将房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将首付款支付给出卖方。（3）买受方将尾款支付至资金监管账户。（4）资金监管机构将尾款支付给出卖方。5.4服务费用（具体服务费用金额）第六条合同生效与解除6.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）买受方支付首付款至资金监管账户。6.2合同解除条件（1）买受方未按时支付首付款。（2）出卖方未按时办理房屋过户手续。（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到解除通知之日起（具体天数）内协商解决。（3）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条交付与验收7.1房屋交付条件（1）出卖方将房屋及附属设施交付买受方。（2）房屋权属清晰无争议。（3）房屋不存在抵押、查封等法律限制。7.2验收标准（1）房屋外观完好，无明显损坏。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋权属证明文件齐全。7.3验收程序（1）买受方在收到房屋交付通知之日起（具体天数）内进行验收。（2）买受方对房屋验收合格，应在验收合格单上签字确认。（3）买受方对房屋验收不合格，应在验收不合格单上注明不合格项，并要求出卖方在（具体天数）内修复。7.4验收期限（具体验收期限，如自房屋交付之日起30日内）第八条产权过户8.1过户条件（1）房屋权属清晰，不存在争议。（2）出卖方同意将房屋产权过户给买受方。（3）买受方已支付全部交易款项。8.2过户程序（1）买受方和出卖方共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。（2）提交必要的文件，包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证件等。（3）房地产交易管理部门审核通过后，办理房屋产权过户登记。8.3过户费用（1）过户税费：根据国家和地方政策，买受方需承担相应的过户税费。（2）其他费用：包括但不限于房屋登记费、印花税等。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋。（2）买受方未按合同约定时间支付款项。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的（具体比例）。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方应立即采取补救措施，以消除或减少违约造成的损失。（2）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（具体争议解决机构名称，如仲裁委员会）10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请。（2）争议解决机构受理并组织调解或仲裁。（3）争议解决机构作出裁决或调解。第十一条其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达（1）双方应通过约定的联系方式进行通知。（2）通知送达时间为通知发出后（具体天数）内。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同、付款凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署方式（1）本合同以书面形式签署，双方签字或盖章后生效。（2）电子合同经双方确认后生效。12.2合同签署地点（具体签署地点，如出卖方或买受方住所地）12.3合同签署日期（具体签署日期）第十三条合同备案13.1备案机构（具体备案机构名称，如房地产交易管理部门）13.2备案程序（1）双方在合同签署后（具体天数）内将合同报备至备案机构。（2）备案机构审核通过后，出具备案证明。13.3备案费用（具体备案费用金额）第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起（具体天数）内确认解除或终止。（3）合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）协助交易双方进行房屋产权调查、评估、过户等；（2）提供资金监管服务，确保交易资金安全；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致交易失败或造成损失的，其责任限额不超过其收取服务费用的三倍；（2）第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任；（3）第三方应按照国家法律法规和行业规范，承担相应的职业责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）第三方应遵守本合同的约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保证其提供的服务不损害交易双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）交易双方同意引入第三方服务，并书面通知对方；（