二零二五年度二手房买卖按揭合同含房屋过户税费结算范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋过户税费结算范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.定义和解释2.1合同术语定义2.2专用术语解释2.3其他定义3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖合同条款5.1房屋买卖价格5.2付款方式及期限5.3房屋交付及验收5.4违约责任6.按揭贷款6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4还款方式7.房屋过户税费结算7.1过户税费计算标准7.2税费承担方7.3税费支付方式及期限7.4税费争议解决8.保险条款8.1保险类型及内容8.2保险费用及承担方8.3保险期限8.4保险理赔9.房屋附属设施及权利9.1附属设施清单9.2权利义务界定9.3附属设施交付及验收10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1特别约定14.2通知送达方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国个人所得税法》1.1.5《契税暂行条例》1.1.6《印花税暂行条例》1.1.7《住宅专项维修资金管理办法》1.2政策规定1.2.1国家及地方房地产政策1.2.2银行贷款政策1.2.3税务政策1.3行业规范1.3.1房地产交易行业规范1.3.2按揭贷款行业规范1.3.3房屋过户税费结算行业规范2.定义和解释2.1合同术语定义2.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。2.1.2“房屋”指本合同中买卖的房产。2.1.3“按揭贷款”指买方通过银行贷款购买房屋，并由房屋作为抵押物的贷款。2.2专用术语解释2.2.1“过户税费”指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.2.2“按揭贷款利率”指银行对买方按揭贷款所收取的利率。2.3其他定义2.3.1“合同生效”指本合同在双方签字盖章后，自年月日起生效。2.3.2“违约责任”指一方违反合同约定，应当承担的相应法律责任。3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落地址：省市区路号。3.1.2房屋结构：。3.1.3房屋建筑面积：平方米。3.1.4房屋用途：。3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：。3.2.2房屋产权性质：。3.2.3房屋产权人：。3.3房屋权属证书3.3.1房屋所有权证书原件已由卖方出示，买方已确认无误。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方姓名：。4.1.2买方身份证号码：。4.2卖方信息4.2.1卖方姓名：。4.2.2卖方身份证号码：。4.3代理人信息（如有）4.3.1代理人姓名：。4.3.2代理人身份证号码：。4.3.3代理权限：。5.买卖合同条款5.1房屋买卖价格5.1.1房屋买卖价格为：人民币元整。5.2付款方式及期限5.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付房屋首付款，金额为房屋总价的%。5.2.2买方应在年月日前支付剩余房款，采用按揭贷款方式支付。5.3房屋交付及验收5.3.1卖方应于年月日前将房屋交付买方。5.3.2买方在收到房屋后个工作日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明。5.4违约责任5.4.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付元违约金。5.4.2买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付元违约金。8.按揭贷款8.1贷款金额8.1.1买方拟向银行申请的按揭贷款金额为房屋总价款的%，即人民币万元整。8.2贷款利率8.2.1银行按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。8.3贷款期限8.3.1按揭贷款期限为年。8.4还款方式8.4.1买方选择等额本息还款方式。9.房屋过户税费结算9.1过户税费计算标准9.1.1契税按房屋成交价的%计算。9.1.2印花税按房屋成交价的‰计算。9.1.3其他相关税费按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担方9.2.1契税、印花税及其他相关税费由买方承担。9.3税费支付方式及期限9.3.1买方应在房屋交付前支付全部税费。9.4税费争议解决9.4.1如对税费计算有异议，双方应友好协商解决；协商不成，可向税务机关申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。10.保险条款10.1保险类型及内容10.1.1买方应在房屋交付后办理房屋保险，保险内容包括但不限于房屋主体结构、室内装修等。10.2保险费用及承担方10.2.1保险费用由买方承担。10.3保险期限10.3.1保险期限为年。10.4保险理赔10.4.1保险事故发生后，买方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。11.房屋附属设施及权利11.1附属设施清单11.1.1房屋附属设施包括但不限于：水电表、煤气表、电梯、消防设施等。11.2权利义务界定11.2.1房屋附属设施的权利和义务由买卖双方按照房屋买卖合同的约定进行界定。11.3附属设施交付及验收11.3.1卖方应确保房屋附属设施完好无损，买方在验收时发现损坏，卖方应负责修复或赔偿。12.违约责任12.1违约行为及认定12.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方法12.3.1违约金的计算方法按照合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，按照程序进行审理。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，合同自然终止。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需求而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时明确约定，并在合同附件中列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、预期作用及可能产生的费用。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业能力，并对第三方的行为负责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业能力，并对第三方的行为负责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.第三方责任17.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在执行职务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方的责任范围仅限于其提供的专业服务，不包括甲方或乙方自身违约行为所造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得直接与对方进行交易或达成任何协议。18.2第三方在执行职务过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行联系，应取得甲方或乙方的书面授权。18.3第三方在介入本合同时，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方在介入本合同时，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。19.第三方介入的终止19.1第三方介入后，如合同解除或终止，第三方应立即终止介入，并按照合同约定或双方要求，妥善处理相关事宜。19.2第三方介入的终止，不影响本合同中其他条款的效力。19.3第三方介入的终止，甲方或乙方应按照合同约定支付第三方已产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心附件，详细约定买卖双方的权利和义务。3.银行按揭贷款合同要求：贷款合同内容完整，银行盖章，双方签字。说明：详细约定贷款金额、利率、期限等贷款条件。4.房屋过户税费结算明细要求：税费计算清晰，包含税费种类、金额、承担方等信息。说明：用于明确房屋过户过程中产生的税费及承担方。5.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包含房屋附属设施、设施状态等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章。说明：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明材料。说明：用于证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付房款；未按时交付房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时支付按揭贷款；未按时过户房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付房款，按日支付元违约金；逾期交付房屋，按日支付元违约金；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，赔偿乙方损失；其他违约行为，按合同约定承担相应责任。2.2乙方违约责任：逾期支付按揭贷款，按日支付元违约金；逾期过户房屋，按日支付元违约金；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，赔偿甲方损失；其他违约行为，按合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付房款：甲方于年月日应支付房款人民币万元，但实际支付日期为年月日，逾期天。甲方应按日支付违约金人民币元，共计人民币元。3.2乙方逾期过户房屋：乙方于年月日应过户房屋，但实际过户日期为年月日，逾期天。乙方应按日支付违约金人民币元，共计人民币元。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋过户税费结算范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务3.3第三方权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款支付方式4.3按揭贷款支付方式4.4利息计算及支付5.按揭贷款及还款方式5.1按揭贷款银行5.2贷款额度及期限5.3还款方式及期限5.4逾期利息及罚金6.房屋过户税费结算6.1房屋过户税费概述6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费缴纳时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：按揭贷款合同9.4附件四：税费缴纳凭证10.合同变更及修改10.1合同变更条件10.2合同修改方式11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：X1.3.3代理联系电话：X1.3.4代理通讯地址：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为卖方，房屋所有权证号为。2.2房屋权属证明2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋地址2.3.1房屋位于省市区街道号。2.4房屋面积2.4.1房屋总面积为平方米。2.5房屋结构2.5.1房屋为层室厅卫，结构为。2.6房屋用途2.6.1房屋用途为住宅。3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2买方权利和义务3.2.1买方有权要求卖方交付房屋。3.2.2买方应按照合同约定支付房款。3.3第三方权利和义务3.3.1第三方为房屋按揭贷款银行。3.3.2第三方应按照合同约定提供按揭贷款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币万元整。4.2首付款支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。4.3按揭贷款支付方式4.3.1买方应在合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款。4.4利息计算及支付4.4.1利息按银行规定计算，买方应按期支付利息。5.按揭贷款及还款方式5.1按揭贷款银行5.1.1按揭贷款银行：银行。5.2贷款额度及期限5.2.1贷款额度为房屋成交价格扣除首付款后的金额。5.2.2贷款期限为年。5.3还款方式及期限5.3.1还款方式为等额本息或等额本金。5.3.2还款期限为贷款期限。5.4逾期利息及罚金5.4.1逾期利息按银行规定计算。5.4.2逾期罚金为逾期本金×日利率×逾期天数。6.房屋过户税费结算6.1房屋过户税费概述6.1.1房屋过户税费包括契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算标准6.2.1契税：按房屋成交价格的%计算。6.2.2印花税：按房屋成交价格的%计算。6.2.3个人所得税：按房屋成交价格的%计算。6.3税费承担方6.3.1税费由买方承担。6.4税费缴纳时间及方式6.4.1买方应在房屋过户前缴纳税费。6.4.2缴纳方式为银行转账或现金支付。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1卖方违约：如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元整。7.2.2买方违约：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币万元整。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2一方违约，另一方在书面通知违约方后日内未采取补救措施，有权解除合同。8.2.3其他经双方协商一致应予解除合同的情形。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：按揭贷款合同9.3.1按揭贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4附件四：税费缴纳凭证9.4.1税费缴纳凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及修改10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.2合同修改方式10.2.1合同修改应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信或当面交付等方式。11.2送达地址11.2.1送达地址为双方在合同中指定的通讯地址。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1除第八条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止合同。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交省市区人民法院管辖。14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。14.2.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司、律师、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。3.第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定及行业规范履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、公平、诚信的原则，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息，以完成相关手续。4.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为合同双方的代理，有权在双方同意的范围内代为处理合同相关事宜。5.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担相应的法律责任。5.2评估机构5.2.1评估机构应根据合同约定对房屋进行评估，并出具评估报告。5.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。5.3贷款银行5.3.1贷款银行根据合同约定，为买方提供按揭贷款服务。5.3.2贷款银行应按照合同约定及时发放贷款，并对贷款资金的使用进行监督。5.4物业公司5.4.1物业公司负责协助办理房屋过户手续，并出具物业交验报告。5.4.2物业公司应保证物业交验报告的真实性，并对报告中提供的信息负责。5.5律师5.5.1律师应根据合同约定提供法律咨询和代理服务。5.5.2律师应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对服务结果负责。5.6公证机构5.6.1公证机构应根据合同约定对合同进行公证。5.6.2公证机构应保证公证行为的合法性、真实性和有效性。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额为人民币万元整。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方责任免除的，合同双方应协商解决。7.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不真实、不完整或不符合法律法规，导致第三方承担责任，合同双方应承担相应的责任。8.第三方更换及替换8.1合同双方在合同履行过程中，如认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权更换第三方。8.2第三方更换后，原第三方责任免除，新第三方应承担相应的责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与合同双方的关系，不得以合同双方的名义进行任何行为。9.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的第三方进行沟通，应事先征得合同双方的同意。9.3第三方在履行职责过程中，应保证其行为不损害合同双方的合法权益，不得利用合同双方的信息进行任何违法活动。9.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.5合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助，以确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为证明房屋权属的文件，用于合同履行过程中的过户手续。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同生效的重要依据。3.按揭贷款合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：作为按揭贷款的约定，是买方履行还款义务的重要依据。4.税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：作为证明已缴纳房屋过户税费的重要文件。5.房屋评估报告要求：报告应真实、客观、公正，由具有相应资质的评估机构出具。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。6.物业交验报告要求：报告应详细记录房屋及附属设施的状况，由物业公司出具。说明：作为房屋过户前的重要检查文件。7.法律意见书要求：意见书应由具有相应资质的律师出具，对合同合法性进行评估。说明：作为合同签订前的重要法律文件。8.公证书要求：公证书应由具有相应资质的公证机构出具，证明合同真实性。说明：作为合同生效的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋成交价格的%。卖方提供虚假房屋信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，金额为房款总额的%。买方提供虚假个人信息：买方应赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。第三方泄露合同信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按约定在合同约定的日期前交付房屋，则卖方应向买方支付违约金人民币万元整。若买方在申请按揭贷款时提供虚假个人信息，导致贷款申请被拒绝，则买方应赔偿卖方因此遭受的损失人民币万元整。若评估机构在出具房屋评估报告时存在重大过失，导致评估结果与实际价值相差较大，则评估机构应赔偿因此给合同双方造成的损失人民币万元整。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋过户税费结算范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本情况2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋过户税费结算3.1过户税费概述3.2税费计算方法3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.按揭贷款担保方式5.1担保方式概述5.2担保人信息5.3担保责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3按揭贷款合同12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同签订日期：本合同自____年____月____日起生效。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4房屋基本情况：1.4.1房屋地址：____。1.4.2房屋产权证号：____。1.4.3房屋面积：____平方米。1.4.4房屋用途：____。1.4.5房屋权属情况：____。2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务：2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明及相关文件。2.1.2买方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看。2.1.3买方有权在合同约定的时间内支付购房款。2.1.4买方应按照合同约定履行按揭贷款相关义务。2.2卖方权利与义务：2.2.1卖方应确保房屋所有权清晰，无任何争议。2.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.3卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。2.2.4卖方应确保房屋交付时符合合同约定条件。3.房屋过户税费结算3.1过户税费概述：3.1.1本合同涉及的过户税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.2税费计算方法：3.2.1契税：按照当地政府规定的税率计算。3.2.2个人所得税：按照当地政府规定的税率计算。3.2.3营业税：按照当地政府规定的税率计算。3.3税费缴纳时间：3.3.1买方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳契税。3.3.2买方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳个人所得税。3.3.3卖方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳营业税。3.4税费缴纳方式：3.4.1买方应通过银行转账方式缴纳税费。3.4.2卖方应通过银行转账方式缴纳税费。4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款金额：本合同约定的按揭贷款金额为____元。4.2按揭贷款利率：本合同约定的按揭贷款利率为____%。4.3按揭贷款期限：本合同约定的按揭贷款期限为____年。4.4按揭贷款还款方式：本合同约定的按揭贷款还款方式为____。5.按揭贷款担保方式5.1担保方式概述：本合同采用____方式进行担保。5.2担保人信息：5.2.1担保人姓名/名称：____。5.2.2担保人身份证号码/统一社会信用代码：____。5.2.3担保人联系方式：____。5.3担保责任：担保人应对买方按揭贷款的偿还承担连带责任。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后____日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构完整，无损坏。6.2.2房屋设施齐全，功能正常。6.2.3房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵。6.3验收程序：6.3.1买方在房屋交付前，应仔细检查房屋及附属设施。6.3.2买方应在房屋交付后____日内向卖方提出书面验收意见。6.3.3卖方应在收到买方书面验收意见后____日内答复并予以整改。8.争议解决方式8.1争议解决方式概述：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》的规定进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现的；9.1.3出现其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；9.2.4出现其他依法或依据本合同约定可以终止合同的情形。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求办理备案手续。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3按揭贷款合同11.4双方身份证明复印件11.5其他与本合同相关的文件12.其他约定事项12.1合同变更：任何对合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.2通知方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式发送，通过____方式进行送达。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则：对本合同的解释应按照合同文义进行，如有歧义，应有利于合同目的的实现。13.2合同解释效力：本合同解释的效力与本合同同等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供中介服务；2.1.2需要第三方进行房屋价值评估；2.1.3需要第三方提供贷款服务；2.1.4需要第三方提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供服务的范围和性质为限。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权按照约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方进行必要的管理和监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损害。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6