二零二五年度养老产业养老院场地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度[养老产业]养老院场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式5.租金支付时间及方式5.1.支付时间5.2.支付方式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳及退还7.场地使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用安全8.修缮与维护8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：养老产业有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：养老院1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置：省市区路号2.2.场地面积：500平方米2.3.场地用途：用于养老院日常运营和管理3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2.租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3.租金金额：租赁期间共计人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）4.租金调整4.1.租金调整条件：如国家相关政策调整导致租金变动，则按调整后的政策执行4.2.租金调整方式：根据国家相关政策调整租金，调整幅度不超过租金的10%5.租金支付时间及方式5.1.支付时间：每月5日前支付当月租金5.2.支付方式：银行转账至出租方指定账户6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2.保证金缴纳及退还6.2.1.保证金在签订合同后3个工作日内缴纳6.2.2.租赁期满且无违约行为，保证金在合同终止后5个工作日内退还7.场地使用规范7.1.使用范围：仅限于养老院日常运营和管理，不得用于其他商业活动7.2.使用限制：不得改变场地结构，不得进行违法建设7.3.使用安全：确保场地使用安全，不得存在安全隐患8.修缮与维护8.1.出租方责任8.1.1.负责场地的基本维修和维护，确保场地设施正常运行8.1.2.定期对场地进行安全检查，确保无安全隐患8.2.承租方责任8.2.1.负责场地的日常维护和清洁，保持场地整洁8.2.2.如因使用不当造成场地设施损坏，应及时修复或赔偿9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况9.2.不可抗力处理9.2.1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方9.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部解除合同10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方违反场地使用规范10.1.3.出租方未履行修缮与维护责任10.2.违约责任10.2.1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金10.2.2.违约金最高不超过租金总额的5%11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.出租方严重违约11.1.2.承租方严重违约11.1.3.出现不可抗力事件，经双方协商一致11.2.解除程序11.2.1.双方应以书面形式提出解除合同11.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签订本合同并经双方法定代表人签字盖章13.1.2.保证金已缴纳13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.双方协商一致解除合同13.2.3.出现不可抗力事件，经双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.4.合同签订地点：省市区路号14.5.合同签订日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.2.2.第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.1.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的责任划分18.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任18.3.1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自责任大小，共同承担相应的责任。19.第三方变更与解除19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订相关协议。19.2.第三方解除19.2.1.如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。19.2.2.如协商不成，甲乙双方可解除与第三方的合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.争议解决20.1.第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。20.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.其他21.1.本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。21.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明出租方具有合法的经营资质。2.承租方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明承租方具有合法的经营资质。3.出租方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明出租方法定代表人身份。4.承租方法定代表人身份证明要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明承租方法定代表人身份。5.租赁场地产权证明要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明租赁场地产权归属。6.租赁场地平面图要求：清晰、完整，标注租赁场地范围。说明：明确租赁场地具体位置和面积。7.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明租金已支付。8.保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明保证金已缴纳。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：明确第三方服务内容、费用、期限等。10.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），承租方逾期3天，则应支付人民币900元（￥900.00）的违约金。2.违约行为：承租方违反场地使用规范责任认定标准：根据合同约定，承租方违反场地使用规范，每违反一次，应向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，则应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.违约行为：出租方未履行修缮与维护责任责任认定标准：根据合同约定，出租方未履行修缮与维护责任，每逾期一日，应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金。示例说明：若维修费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），出租方逾期3天，则应支付人民币300元（￥300.00）的违约金。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：根据合同约定，第三方未履行服务协议，每逾期一日，应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金。示例说明：若服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），第三方逾期3天，则应支付人民币300元（￥300.00）的违约金。全文完。二零二五年度[养老产业]养老院场地租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地设施三、租赁事项1.租赁用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还条件四、场地使用要求1.使用范围2.使用规定3.安全管理4.环境保护五、维修与保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维修费用六、费用结算1.租金结算方式2.其他费用结算3.费用调整七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.附件3.合同附件清单十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同附件1.场地平面图2.合同双方签字盖章页3.相关证明材料十四、合同附件清单1.场地平面图2.合同双方签字盖章页3.相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度[养老产业]养老院场地租赁合同2.合同双方基本信息：a)出租方名称：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方联系人：__________________d)出租方联系电话：_________________e)租赁方名称：____________________f)租赁方地址：____________________g)租赁方联系人：__________________h)租赁方联系电话：_________________3.合同签订日期：____________________4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁场地基本情况1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________平方米3.场地结构：____________________4.场地设施：____________________三、租赁事项1.租赁用途：用于建设运营养老院2.租赁期限：____年3.租金及支付方式：a)租金总额：____________________元b)支付方式：____________________4.押金及退还条件：a)押金金额：____________________元b)退还条件：____________________四、场地使用要求1.使用范围：____________________2.使用规定：a)不得改变场地用途b)保持场地整洁c)遵守相关法律法规3.安全管理：a)租赁方负责场地内的安全管理b)租赁方需定期进行安全检查4.环境保护：a)租赁方需遵守环境保护相关法律法规b)不得排放污染物五、维修与保养1.租赁方责任：a)负责场地内的日常维护保养b)对场地设施进行定期检查2.出租方责任：a)负责场地主体结构的维修保养b)对场地公共设施进行维护3.维修费用：a)租赁方负责日常维修费用b)出租方负责主体结构及公共设施的维修费用六、费用结算1.租金结算方式：a)每季度支付一次b)支付日期：____________________2.其他费用结算：a)水电费：____________________b)物业管理费：__________________3.费用调整：a)根据市场行情及政策调整租金b)调整通知：____________________七、违约责任1.租赁方违约责任：a)未按时支付租金：____________________b)违反场地使用规定：__________________2.出租方违约责任：a)未按时交付场地：____________________b)未能提供必要的场地设施：__________________3.违约金及赔偿：a)违约金：____________________b)赔偿：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____________________仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。九、合同变更与解除1.合同变更：a)任何一方提出合同变更，应提前__个月书面通知对方。b)双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议。2.合同解除：a)出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。b)合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及费用问题。3.合同解除条件：a)出租方未按约定提供场地或设施。b)租赁方未按约定支付租金或违反合同约定。c)因不可抗力导致合同无法履行。十、合同终止1.合同终止条件：a)租赁期限届满。b)合同解除。c)合同双方协商一致终止。2.合同终止程序：a)双方应提前__个月书面通知对方合同终止事宜。b)双方应按照约定处理场地及设施的使用和归还。3.合同终止后的处理：a)租赁方应将场地及设施恢复原状。b)双方应结算剩余租金及费用。十一、其他约定1.通知方式：a)双方应通过书面形式进行通知。b)通知送达地址：____________________2.附件：a)场地平面图b)合同双方签字盖章页c)相关证明材料3.合同附件清单：a)场地平面图b)合同双方签字盖章页c)相关证明材料十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____________________十三、合同附件1.场地平面图2.合同双方签字盖章页3.相关证明材料十四、合同附件清单1.场地平面图2.合同双方签字盖章页3.相关证明材料租赁方（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用监督权a.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用场地。b.甲方应定期对场地进行巡查，发现乙方违规使用场地的情况，应及时通知乙方整改。2.场地维护责任a.甲方负责场地的整体维护，包括公共设施的维修和保养。b.乙方在使用过程中，如对场地造成损坏，应负责修复或赔偿。3.场地使用变更权a.甲方有权根据自身发展需要，对场地使用进行适当调整。b.甲方调整场地使用时，应提前__个月通知乙方，并协商解决可能产生的损失。4.场地租金调整权a.甲方有权根据市场行情和场地价值，对租金进行调整。b.甲方调整租金时，应提前__个月通知乙方，并给予乙方合理补偿。5.场地使用权优先权a.甲方在合同到期后，享有场地使用权的优先购买权。b.甲方行使优先购买权时，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用决定权a.乙方有权根据自身运营需求，对场地进行合理规划和使用。b.甲方应尊重乙方的使用决定，不得干涉乙方的正常运营。2.场地使用期限延长权a.乙方在合同到期前，有权申请延长场地使用期限。b.甲方应充分考虑乙方的需求，在合同到期前__个月予以答复。3.场地租金优惠权a.乙方在合同期内，如运营状况良好，甲方应给予一定的租金优惠。b.乙方享受租金优惠的具体标准和条件，由双方协商确定。4.场地使用权转让权a.乙方在合同期内，如需转让场地使用权，应提前__个月通知甲方。b.甲方有权对乙方转让场地使用权进行审查，并在__个月内答复。5.场地使用收益权a.乙方有权根据自身运营情况，对场地产生的收益进行合理分配。b.甲方不得干涉乙方的收益分配，但乙方应确保收益的合理性和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担a.中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。b.中介费用的具体分担方式和金额，由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任a.中介机构应保证合同的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督。b.中介机构对合同履行过程中出现的争议，应协助双方进行调解。3.中介机构保密义务a.中介机构对双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和敏感信息。4.中介机构终止合同权a.中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权终止合同。b.中介机构终止合同时，应提前__个月通知双方，并说明理由。5.中介机构责任赔偿a.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。b.赔偿金额由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.合同双方签字盖章页3.相关证明材料4.中介机构服务协议（如有）5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.场地租赁合同补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供场地或设施。b.乙方未按约定支付租金。c.乙方违反场地使用规定。d.甲方未按约定调整租金。e.乙方未经甲方同意转让场地使用权。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供场地或设施，经乙方书面通知后仍未能提供。b.乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未能支付。c.乙方违反场地使用规定，经甲方书面通知后仍不改正。d.甲方未在约定时间内调整租金，经乙方书面通知后仍不调整。e.乙方未经甲方同意转让场地使用权，经甲方书面通知后仍不停止转让。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同争议的机构。3.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿：当事人一方违约给对方造成损失时，应给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：场地使用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，通过协商或仲裁解决。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.养老院场地租赁。2.养老产业项目合作。3.场地使用权转让。4.中介机构参与租赁合同。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度[养老产业]养老院场地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有一定面积的养老院场地，现欲将该场地出租给乙方，乙方有意承租该场地用于养老产业相关业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老院场地租赁过程中的权利、义务、履行条件以及合同生效、终止等事宜，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：养老产业：指以养老服务为核心，涵盖养老机构、养老产品、养老服务等领域的综合性产业。养老院：指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复保健等服务的专业机构。3.2关键词解释：租赁期限：指甲方将养老院场地出租给乙方使用的时间。租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用养老院场地的费用。合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。2.甲方应保证养老院场地的合法合规，确保乙方正常开展养老产业相关业务。3.甲方应按照约定提供相关配套设施，确保乙方正常使用养老院场地。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用养老院场地，开展养老产业相关业务。2.乙方应按照约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规，确保养老产业相关业务合法合规。4.乙方应合理使用养老院场地，爱护场地内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：养老院场地位于：_____________________5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供养老院场地及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，甲方应将场地恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金包含场地使用费、物业管理费、水电费等费用。具体费用构成如下：1.场地使用费：人民币____元/月；2.物业管理费：人民币____元/月；3.水电费：根据实际使用情况，由乙方按月结算。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月的____日前，将租金及物业管理费一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间：租金及物业管理费的支付时间为每月的____日前。7.4支付条款：1.乙方支付租金及物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。2.如乙方未按约定时间支付租金及物业管理费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定提供养老院场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.如甲方提供的养老院场地不符合约定条件，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定支付租金及物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.如乙方违反约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况，按照法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的内容；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将养老院场地转租或分租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对养老院场地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变养老院场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对养老院场地进行维修、改造的权利，但应提前____天通知乙方。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回养老院场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护养老院场地的正常使用。15.2协作与配合方式：1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展养老产业相关业务。2.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护养老院场地的安全和秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院场地租赁协议书2.养老院场地平面图3.养老院场地使用说明4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.乙方相关资质证明文件7.乙方法定代表人身份证明8.乙方授权委托书（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供养老院场地，认定违约。提供的养老院场地不符合约定条件，认定违约。未按约定时间进行维修、改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及物业管理费，认定违约。擅自改变养老院场地的结构和