2025年度安置房租赁合同及配套设施服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房租赁合同及配套设施服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修5.4房屋设施损坏处理第六章附属设施及服务6.1附属设施清单6.2配套服务内容6.3服务收费标准6.4服务质量保证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3变更后的合同效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件解除合同第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确双方在2025年度安置房租赁中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，签订本合同。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度安置房的租赁及配套设施服务。1.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，并自生效之日起对双方具有约束力。1.4合同期限本合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______街道______号。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层。2.4房屋用途房屋仅用于居住，不得从事经营活动。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______3.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______代理权限：_______第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金标准租金为每月_______元，共计_______元。4.3租金支付方式租金按月支付，每_______月支付一次，支付时间为每月_______日。4.4租金调整租金自合同生效之日起，_______年内保持不变；自_______年起，根据_______标准调整。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于：房屋内部设施的维修、保养和清洁。5.3房屋装修未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。5.4房屋设施损坏处理因承租方使用不当造成的房屋设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。第六章附属设施及服务6.1附属设施清单1.水电气供应2.电梯3.垃圾处理4.安全监控6.2配套服务内容1.维修服务2.清洁服务3.安全服务6.3服务收费标准服务收费标准详见附件一。6.4服务质量保证租赁方承诺提供符合国家标准的服务，确保服务质量。第七章违约责任7.1违约情形1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏。3.租赁方未按合同约定提供配套设施及服务。4.双方在合同履行过程中出现其他违约行为。7.2违约责任承担1.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付_______的违约金。2.承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿损失。3.租赁方未提供配套设施及服务的，应承担相应责任，包括但不限于：退还相应费用、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件二。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。第九章合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或提出解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。2.双方应在接到解除合同通知之日起_______日内，办理合同解除手续。9.3解除合同后的处理1.双方应按照合同约定，妥善处理房屋及配套设施的交接事宜。2.合同解除后，已支付的租金不予退还，未支付的租金应继续支付至合同解除之日。第十章合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致。2.合同变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求。2.经双方签字盖章后生效。10.3变更后的合同效力变更后的合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序1.双方应以书面形式通知对方。2.合同终止后，办理相关手续。11.3终止合同后的处理1.双方应按照合同约定，妥善处理房屋及配套设施的交接事宜。2.合同终止后，已支付的租金不予退还，未支付的租金应继续支付至合同终止之日。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件解除合同如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、服务清单等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、服务清单等。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。承租方（签字）：日期：租赁方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担条款1.2房屋验收条款租赁合同签订前，甲方应向乙方提供房屋及配套设施的详细清单，乙方应在合同签订前对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后_______日内向乙方提供房屋钥匙。1.3租金调整机制条款如因政策调整、房屋价值变动等原因导致租金需要调整，甲方应在提前_______日通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。1.4甲方提供物业服务条款甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等，确保乙方正常居住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用责任条款乙方承诺按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并确保房屋及配套设施的安全使用。2.2房屋维护费用承担条款租赁期间，房屋及配套设施的维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。2.3乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方装修限制条款乙方如需对房屋进行装修，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，具体费用标准详见中介合同。3.2中介责任条款中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行过程中产生的纠纷提供协助。3.3中介保密条款中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款如中介机构在合同履行过程中存在重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介争议解决条款中介机构与双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.租金支付凭证3.服务清单4.中介合同（如有）5.附件一：服务收费标准6.附件二：违约赔偿标准7.附件三：房屋及配套设施使用说明8.附件四：中介机构信息二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：经甲方催告后_______日内仍未支付租金。2.违约行为：承租方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏。认定：损坏程度达到合同约定标准。3.违约行为：租赁方未按合同约定提供配套设施及服务。认定：服务缺失或服务质量不符合合同约定。4.违约行为：中介机构在合同履行过程中存在重大过失。认定：导致合同无法履行或造成一方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系。4.争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题