2025版物业服务管理费合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务管理费合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.物业服务范围及标准2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务项目及收费标准3.物业服务费计费方式及金额3.1物业服务费计费方式3.2物业服务费金额3.3物业服务费支付方式4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务费用的使用及监督5.1物业服务费用使用范围5.2物业服务费用使用监督5.3物业服务费用审计6.物业服务合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同附件10.1物业服务收费标准10.2物业服务项目明细10.3合同签订日期11.合同签订及生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同备案12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及终止后事宜13.1合同终止条件13.2终止后物业服务处理13.3终止后费用结算14.合同附件清单14.1物业服务收费标准14.2物业服务项目明细14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.物业服务范围及标准2.1物业服务内容包括但不限于：小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养、物业档案管理、社区文化活动组织等。2.2物业服务标准按照国家及地方相关标准和规范执行，确保服务质量符合行业标准。2.3物业服务项目及收费标准详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。3.物业服务费计费方式及金额3.1物业服务费计费方式按照建筑面积计算，按月收取。3.2物业服务费金额详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。3.3物业服务费支付方式甲方应于每月前五日内，向乙方支付当月物业服务费。4.物业服务合同期限4.1合同起始日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同终止日期如无特殊情况，合同到期自动续签。4.3合同续签条件续签前双方应协商一致，并签订续签协议。5.物业服务费用的使用及监督5.1物业服务费用使用范围用于物业服务的日常运营、设备设施维修保养、绿化养护、公共区域清洁等。5.2物业服务费用使用监督甲方有权对乙方使用物业服务费的情况进行监督，乙方应定期向甲方提供费用使用报告。5.3物业服务费用审计每年由甲方指定的审计机构对乙方物业服务费用使用情况进行审计。6.物业服务合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同期满且无续签协议；6.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致；（3）解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行；（2）仲裁或诉讼结果为终局性，双方应遵守。9.其他约定事项9.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。9.2合同附件（1）附件一：物业服务收费标准及项目明细；（2）附件二：物业服务合同签订日期；（3）附件三：物业设施设备清单。9.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.合同附件清单10.1物业服务收费标准详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。10.2物业服务项目明细详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。10.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）因法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）因双方协商一致，需要变更合同内容。11.2合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更及解除程序（1）任何一方提出变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方就变更或解除合同事宜进行协商，达成一致；（3）变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.合同终止及终止后事宜12.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同。12.2终止后物业服务处理（2）终止后，双方应结清物业服务费用及相关款项。12.3终止后费用结算（1）合同终止前，双方应结清所有未支付的物业服务费用；（2）合同终止后，双方应根据实际情况进行费用结算。13.合同附件清单13.1物业服务收费标准详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。13.2物业服务项目明细详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。13.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同附件清单14.1物业服务收费标准详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。14.2物业服务项目明细详见附件一《物业服务收费标准及项目明细》。14.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，被授权或委托参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）监督合同履行情况；（2）提供专业意见或建议；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）进行相关评估、审计或监理工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型和合同约定确定；（2）责任限额应合理反映第三方服务的重要性和潜在风险；（3）责任限额应以书面形式明确约定在合同中。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务不符合合同约定；（3）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失。17.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）承担其他合同约定的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露；（4）第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的争议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是委托与被委托的关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。20.2第三方介入后的通知第三方介入后，乙方应及时通知甲方，并提供第三方资质证明和授权文件。20.3第三方介入后的变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.4第三方介入后的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.5第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准及项目明细详细要求：包含物业服务项目的具体名称、收费标准、计算方式、支付周期等。说明：本附件为物业服务合同的重要组成部分，甲乙双方应严格按照约定执行。2.附件二：物业服务项目明细详细要求：详细列出物业服务包含的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等。说明：本附件作为物业服务合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：物业设施设备清单详细要求：详细列出小区内的公共设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确物业设施设备的维护保养责任。4.附件四：合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的证明文件，如签字盖章的合同副本、快递单等。说明：本附件用于证明合同签订的真实性和有效性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，避免纠纷扩大。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除甲乙双方的部分责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业服务费、未履行合同约定的其他义务等。（2）乙方违约：未按时提供物业服务、服务质量不符合约定等。2.责任认定：（1）甲方违约责任：应支付违约金，并承担由此造成的损失。（2）乙方违约责任：应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：甲乙双方签订物业服务合同，约定甲方每月支付物业费1000元。甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失，如物业设施损坏等。全文完。2024版物业服务管理费合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容3.物业服务费标准3.1服务费计费方式3.2服务费金额及支付方式4.物业服务期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同终止日期5.物业服务费支付5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理6.物业服务费调整6.1调整原因6.2调整程序6.3调整时间7.物业服务责任与义务7.1服务方责任7.2业主方义务8.物业共用设施设备管理8.1设备维修及保养8.2设备更新改造9.物业安全与消防9.1安全管理责任9.2消防安全责任10.物业绿化养护10.1绿化养护范围10.2绿化养护标准11.物业维修与投诉处理11.1报修流程11.2投诉处理流程12.物业服务合同解除12.1解除合同条件12.2解除合同程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方地址：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4物业服务方联系电话：_______1.1.5物业服务方电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方地址：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______2.物业服务范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：_______2.1.2物业管理区域界限：_______2.2物业服务内容2.2.1物业基本服务：_______2.2.2物业专项服务：_______2.2.3物业附加服务：_______3.物业服务费标准3.1服务费计费方式3.1.1服务费按建筑面积计收3.1.2计费面积：_______3.2服务费金额及支付方式3.2.1服务费金额：_______3.2.2支付方式：_______4.物业服务期限4.1合同签订日期：_______4.2合同生效日期：_______4.3合同终止日期：_______5.物业服务费支付5.1付款时间5.1.1每月_______日前支付上月服务费5.1.2付款方式：_______5.2逾期付款处理5.2.1逾期付款金额：_______5.2.2逾期付款违约金：_______6.物业服务费调整6.1调整原因6.1.1物价上涨6.1.2服务内容调整6.2调整程序6.2.1提前_______天通知业主6.2.2调整生效日期：_______6.3调整时间6.3.1每年_______月_______日调整一次6.3.2调整幅度：_______8.物业共用设施设备管理8.1设备维修及保养8.1.1维修保养责任：_______8.1.2维修保养计划：_______8.1.3维修保养费用：_______8.2设备更新改造8.2.1更新改造原则：_______8.2.2更新改造程序：_______8.2.3更新改造费用：_______9.物业安全与消防9.1安全管理责任9.1.1安全管理职责：_______9.1.2安全教育：_______9.2消防安全责任9.2.1消防设施设备维护：_______9.2.2消防安全检查：_______9.2.3消防应急预案：_______10.物业绿化养护10.1绿化养护范围10.1.1绿化区域：_______10.1.2绿化养护标准：_______10.2绿化养护标准10.2.1树木修剪：_______10.2.2草坪养护：_______10.2.3花卉种植：_______11.物业维修与投诉处理11.1报修流程11.1.1报修方式：_______11.1.2报修响应时间：_______11.2投诉处理流程11.2.1投诉途径：_______11.2.2投诉处理时间：_______12.物业服务合同解除12.1解除合同条件12.1.1双方协商一致12.1.2违约行为12.2解除合同程序12.2.1提前通知12.2.2合同解除确认13.违约责任13.1违约情形13.1.1逾期支付服务费13.1.2未经许可改变物业管理区域13.2违约责任承担13.2.1违约金：_______13.2.2损害赔偿：_______14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1争议解决途径：_______14.1.2争议解决期限：_______14.2合同附件14.2.1合同附件一：物业服务费明细表14.2.2合同附件二：物业服务合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1物业服务合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要第三方介入提供专业服务或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入事宜，并签订补充协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及补充协议的约定。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其职责，承担相应责任。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的，应承担相应赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同及补充协议的约定，获取相关费用及报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度及甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈工作进展。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保物业服务合同的顺利履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保物业服务合同的顺利履行。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方应与其他相关方（如业主、政府等）保持良好合作关系，共同维护物业管理秩序。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到约定的终止条件。19.1.2第三方无法继续履行职责或违反本合同及补充协议的约定。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应确认第三方介入终止，并签署相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同1.1详细要求：合同文本应包括合同双方基本信息、物业服务范围、物业服务费标准、物业服务期限、物业服务费支付、物业服务责任与义务、物业共用设施设备管理、物业服务合同解除、违约责任、其他约定事项等内容。1.2说明：本附件为物业服务合同的主要文件，是双方权利和义务的依据。2.附件二：物业服务费明细表2.1详细要求：明细表应列出各项服务费的具体金额，包括物业管理费、专项服务费、附加