二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的贷款利率条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的贷款利率条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款支付3.3剩余房款贷款3.4贷款利率及期限3.5还款方式4.贷款利率条款4.1贷款利率确定4.2贷款利率调整4.3利息计算方式4.4利息支付时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期还款责任7.3违约金计算7.4违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产规划用途房产规划用途：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________________元整。3.2首付款支付首付款支付比例：____________________首付款支付金额：人民币____________________元整。首付款支付时间：____________________3.3剩余房款贷款剩余房款贷款金额：人民币____________________元整。3.4贷款利率及期限贷款利率：____________________（年利率）贷款期限：____________________年第四条贷款利率条款4.1贷款利率确定贷款利率按照贷款银行规定的同期贷款利率执行。4.2贷款利率调整贷款利率在贷款期限内如遇银行调整，按照银行最新调整后的利率执行。4.3利息计算方式贷款利息计算方式按照贷款银行规定的计算方式执行。4.4利息支付时间利息支付时间按照贷款银行规定的支付时间执行。第五条房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用承担：____________________5.3过户手续办理过户手续办理：____________________5.4过户税费承担过户税费承担：____________________第六条房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：____________________6.2房产交付条件房产交付条件：____________________6.3房产验收标准房产验收标准：____________________6.4验收不合格处理房产验收不合格处理：____________________第七条违约责任7.1逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。7.2逾期还款责任买受人逾期还款的，应向贷款银行支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。7.3违约金计算违约金计算方式：____________________7.4违约责任免除第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________仲裁地点：____________________8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决方式选择的书面意见。第九部分：合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后15日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力影响持续超过60天的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付款项的，扣除已发生费用后退还；（2）尚未支付款项的，停止支付；（3）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十部分：合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。10.3合同生效地点本合同签订地为____________________。第十一部分：合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面终止协议；（4）终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止效力（1）已履行部分，双方确认；（2）未履行部分，双方协商处理；（3）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三部分：合同附件13.1房产证复印件附房产证复印件一份，证明房产产权的合法性和有效性。13.2贷款合同复印件附贷款合同复印件一份，证明贷款事项的合法性和有效性。13.3其他相关文件附其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖协议、房屋评估报告等。第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式3.第三方责任限额3.1.1第三方与甲方或乙方签订的委托合同中明确约定；3.1.2法律法规规定的责任限额；3.1.3本合同中约定的责任限额。4.第三方责任界定4.1第三方在介入过程中，其责任如下：4.1.1按照委托合同或本合同的约定，履行其专业职责；4.1.2对其提供的专业意见或服务负责；4.1.3对其介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与被委托关系，第三方应严格按照委托合同或本合同的约定履行职责。5.2第三方在介入过程中，不得直接与对方进行交易或达成任何协议，除非得到甲方或乙方的书面授权。5.3第三方在介入过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方对第三方行为不承担任何责任。6.甲方额外条款6.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并要求第三方提供相关资质证明。6.2甲方有权要求第三方在介入过程中，定期向甲方报告工作进展情况。6.3甲方有权对第三方提供的服务提出改进意见，第三方应在合理期限内予以响应。7.乙方额外条款7.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并要求第三方提供相关资质证明。7.2乙方有权要求第三方在介入过程中，定期向乙方报告工作进展情况。7.3乙方有权对第三方提供的服务提出改进意见，第三方应在合理期限内予以响应。8.第三方权利8.1第三方在介入过程中，有权根据委托合同或本合同的约定，收取相应的服务费用。8.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。9.第三方义务9.1第三方应按照委托合同或本合同的约定，履行其专业职责。9.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。9.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同约定的甲方、乙方权利义务不变。10.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本、附图等全部内容。说明：用于证明房产产权的合法性和有效性。2.贷款合同复印件要求：提供清晰的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、期限等全部内容。说明：用于证明贷款事项的合法性和有效性。3.房屋买卖协议要求：提供双方签订的房屋买卖协议，包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格等。说明：用于证明房屋买卖双方达成的一致意见。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如过户登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已完成。7.第三方委托书要求：提供甲方或乙方委托第三方介入的书面委托书。说明：用于证明甲方或乙方已授权第三方介入。8.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为签订合同后的10日内，但买受人未在约定时间内支付，则买受人应向出卖人支付违约金。2.逾期还款违约行为：贷款人在合同约定的还款期限内未按时还款。责任认定标准：违约方应向贷款银行支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定贷款期限为30年，贷款人未在每月还款日按时还款，则贷款人应向贷款银行支付违约金。3.逾期过户违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期过户金额的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定房产过户时间为签订合同后的60日内，但甲方未在约定时间内办理过户手续，则甲方应向乙方支付违约金。4.提供虚假信息违约行为：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：若甲方在签订合同时隐瞒房屋存在严重质量问题，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方全部损失。5.未经授权擅自变更合同违约行为：甲方或乙方未经对方同意，擅自变更合同内容。责任认定标准：违约方应承担因擅自变更合同给对方造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房产用途变更，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应损失。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的贷款利率条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同适用法律2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产交易税费3.贷款信息3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.贷款利率条款4.1利率确定方式4.2利率调整机制4.3利率计算公式4.4利率支付方式4.5利率变动通知5.交易款项5.1交易总价5.2首付款金额5.3首付款支付时间5.4贷款发放条件5.5交易款项支付方式6.交房与过户6.1交房时间6.2过户手续6.3房产过户税费6.4房产过户后的权属证明7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.附件与补充10.1附件内容10.2附件效力11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议效力12.合同附件12.1房产证明文件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签字与生效14.1签字日期14.2生效日期14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.房产信息2.1房产基本情况甲方所售房产位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____。2.2房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产抵押情况房产目前无抵押，如存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并承担由此产生的相关费用。2.4房产交易税费房产交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费由买卖双方按照各自承担的比例缴纳。3.贷款信息3.1贷款种类乙方拟申请的贷款种类为个人住房贷款。3.2贷款金额乙方拟申请贷款金额为____万元。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4贷款期限贷款期限为____年。3.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。4.贷款利率条款4.1利率确定方式贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。4.2利率调整机制利率调整机制按照中国人民银行规定执行，具体调整方式以贷款合同为准。4.3利率计算公式利率计算公式为：月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。4.4利率支付方式利率支付方式为每月按期支付。4.5利率变动通知利率变动由贷款银行通知乙方，乙方应按照通知要求调整还款金额。5.交易款项5.1交易总价房产交易总价为____万元。5.2首付款金额乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____万元。5.3首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.4贷款发放条件贷款发放条件为乙方贷款申请获得批准，且首付款已支付。5.5交易款项支付方式交易款项支付方式为分期支付，具体支付时间及金额以双方协商一致为准。6.交房与过户6.1交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付乙方。6.2过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户税费。6.3房产过户税费房产过户税费按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费由买卖双方按照各自承担的比例缴纳。6.4房产过户后的权属证明房产过户后，甲方应将房产证等权属证明文件交付乙方。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间交房8.1.1.2甲方提供的房产信息不真实8.1.1.3甲方未配合办理过户手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定支付首付款或尾款8.1.2.2乙方未按约定申请贷款或贷款申请被拒绝8.1.2.3乙方未按约定办理房产过户手续8.1.3双方违约情形8.1.3.1双方未按约定履行合同条款8.1.3.2双方未按约定支付交易款项8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2.1.2甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.1.3甲方未配合办理过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____元/天的违约金。8.2.2.2乙方贷款申请被拒绝，应承担相应的贷款申请费用，并赔偿甲方损失。8.2.2.3乙方未按约定办理过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方损失。8.2.3双方违约责任8.2.3.1双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。8.2.3.2双方违约导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式按照实际损失和合同约定执行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方原因解除合同9.1.1.1甲方提供虚假信息9.1.1.2甲方未按约定时间交房9.1.2乙方原因解除合同9.1.2.1乙方未按约定支付款项9.1.2.2乙方贷款申请被拒绝9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同9.2.1.1甲方应在违约行为发生后____个工作日内书面通知乙方解除合同。9.2.1.2乙方收到解除合同通知后，应在____个工作日内确认。9.2.2乙方解除合同9.2.2.1乙方应在违约行为发生后____个工作日内书面通知甲方解除合同。9.2.2.2甲方收到解除合同通知后，应在____个工作日内确认。9.2.3双方协商一致解除合同9.2.3.1双方应在协商一致后____个工作日内签订解除合同协议。9.3合同解除后的责任9.3.1甲方责任9.3.1.1甲方应退还乙方已支付的首付款及违约金。9.3.1.2甲方应承担解除合同后产生的相关费用。9.3.2乙方责任9.3.2.1乙方应退还甲方已支付的定金及违约金。9.3.2.2乙方应承担解除合同后产生的相关费用。10.附件与补充10.1附件内容本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、贷款合同等。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2补充协议效力合同变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证明文件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____份，用于备案或其他用途。14.合同签字与生效14.1签字日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同保管责任双方对本合同负有保管责任，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供中介服务、法律咨询、贷款担保、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方15.2.2法律顾问15.2.3贷款银行15.2.4评估机构15.2.5担保公司15.3第三方职责第三方应根据其服务内容承担相应职责，包括但不限于：15.3.1中介方15.3.1.1提供房产交易信息，协助甲乙双方进行洽谈；15.3.1.2协调甲乙双方签订合同；15.3.1.3协助办理房产过户手续。15.3.2法律顾问15.3.2.1提供法律咨询服务，协助甲乙双方了解相关法律知识；15.3.2.2审查合同条款，确保合同合法有效；15.3.2.3协助解决合同履行过程中的法律纠纷。15.3.3贷款银行15.3.3.1审核乙方的贷款申请；15.3.3.2放款给乙方；15.3.3.3监督乙方按时还款。15.3.4评估机构15.3.4.1对房产进行评估；15.3.4.2提供评估报告。15.3.5担保公司15.3.5.1为乙方的贷款提供担保；15.3.5.2协助乙方按时还款。15.4第三方责任划分15.4.1第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任与其他各方的责任划分如下：15.4.1.1第三方责任15.4.1.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；15.4.1.1.2第三方虽无过错，但其行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.1.2其他各方责任15.4.1.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；15.4.1.2.2甲乙双方因自身原因导致损失的，应自行承担。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于第三方服务费用的____倍。15.5.3责任限额变更第三方责任限额的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行当第三方介入本合同时，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并确保第三方履行其职责。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际发生情况承担。16.3第三方介入时的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入而产生的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件当第三方完成其服务内容或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实、有效，反映甲方对房产的完全所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，必须真实有效。2.土地使用权证要求：真实、有效，反映甲方对土地的使用权。说明：土地使用权证是土地使用权归属的法律凭证，必须真实有效。3.贷款合同要求：真实、有效，明确贷款金额、利率、期限等条款。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务依据，必须真实有效。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房产价值。5.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，反映已缴纳的交易税费。说明：交易税费缴纳凭证是证明已履行相关税费缴纳义务的凭证。6.房产过户申请书要求：真实、有效，由甲乙双方共同填写。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的必备文件。7.房产交易合同要求：真实、有效，明确甲乙双方的权利义务。说明：房产交易合同是双方达成交易意向的书面文件。8.房产交房确认书要求：真实、有效，由甲乙双方共同签字确认。说明：房产交房确认书是甲乙双方对房产交付的确认文件。9.争议解决协议要求：真实、有效，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择的解决方式。10.其他相关文件要求：真实、有效，与房产交易相关的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付____元/天的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向乙方支付____元/天的违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。1.3甲方未配合办理过户手续责任认定：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方损失。示例：若甲方未配合办理过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担过户费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____元/天的违约金。示例：若乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.2乙方未按约定申请贷款或贷款申请被拒绝责任认定：乙方应承担相应的贷款申请费用，并赔偿甲方损失。示例：若乙方贷款申请被拒绝，导致甲方遭受损失，乙方应承担贷款申请费用并赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担过户费用并赔偿甲方损失。3.双方违约行为及责任认定3.1双方未按约定履行合同条款责任认定：双方应根据违约情况各自承担相应的责任。示例：若双方均未按约定履行合同条款，应根据违约程度各自承担相应责任。3.2双方未按约定支付交易款项责任认定：双方应根据违约情况各自承担相应的责任。示例：若双方均未按约定支付交易款项，应根据违约程度各自承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的贷款利率条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产证编号2.6房产原购日期2.7房产原购价格2.8房产原贷款情况3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保情况3.6贷款审批机构4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款金额4.5首付款支付方式5.贷款利率条款5.1贷款利率确定方式5.2利率调整机制5.3利率调整频率5.4利率调整通知方式5.5利率调整计算方法5.6利率调整后的还款计划6.贷款申请及审批流程6.1贷款申请材料6.2贷款申请时间6.3贷款审批时间6.4贷款审批结果通知6.5贷款审批未通过的处理7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户税费7.3过户手续办理期限7.4费用承担方8.交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属情况：__________2.5房产证编号：__________2.6房产原购日期：__________2.7房产原购价格：__________2.8房产原贷款情况：__________3.贷款基本情况3.1贷款金额：__________3.2贷款期限：__________年3.3贷款利率：__________（年利率）3.4还款方式：__________3.5贷款担保情况：__________3.6贷款审批机构：__________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：__________4.2付款方式：__________4.3付款时间节点：__________4.4首付款金额：__________4.5首付款支付方式：__________5.贷款利率条款5.1贷款利率确定方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.2利率调整机制：若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整5.3利率调整频率：每年调整一次5.4利率调整通知方式：通过书面形式通知买方5.5利率调整计算方法：以调整后的贷款本金为基数，重新计算每月还款额5.6利率调整后的还款计划：按照调整后的贷款利率重新制定还款计划6.贷款申请及审批流程6.1贷款申请材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等6.2贷款申请时间：__________6.3贷款审批时间：自提交完整申请材料之日起__________个工作日内6.4贷款审批结果通知：通过书面形式通知买方6.5贷款审批未通过的处理：买方有权要求卖方退还已付购房款及相应利息7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续7.2过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担7.3过户手续办理期限：自合同签订之日起__________个工作日内7.4费用承担方：买方承担过户手续相关费用8.交付及验收8.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内8.2房产验收标准：房产应符合国家相关建筑质量标准，无质量问题8.3验收程序：买方应在交付时间前__________个工作日通知卖方，卖方应在买方通知后__________个工作日内配合买方进行房产验收8.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在__________个工作日内修复，修复费用由卖方承担；如卖方未能按时修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及相应利息9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付__________%的违约金9.1.2买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付__________%的违约金9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付__________%的违约金9.2.2卖方提供的房产存在质量问题的，应负责修复，修复费用由卖方承担9.3贷款违约责任：9.3.1买方未按时偿还贷款的，应按照贷款合同约定承担违约责任9.4违约金计算：违约金以实际损失为基础，按日计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：__________仲裁委员会10.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，另一方依法解除合同11.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件：__________13.合同签订日期及地点13.1签订日期：__________13.2签订地点：__________14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2通知送达方式：书面通知或电子邮件通知，送达地址为合同中约定的地址14.3合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和业务能力。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。15.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。15.3.3第三方在执行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任：16.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方对第三方的选择及提供的信息承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过__________万元人民币。17.2第三方责任限额的确定：根据第三方的资质、业务能力及合同约定确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产交易手续，并确保交易过程合法、合规。18.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。18.1.3中介方在交易过程中发生的费用，由甲乙双方按约定分担。18.2评估机构：