二零二五年度二手房交易资金监管补充细则范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易资金监管补充细则范本本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.交易双方的基本信息3.1出售方信息3.2买受方信息3.3交易房屋信息4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.交易资金的支付5.1交易资金支付方式5.2交易资金支付时间5.3交易资金支付条件6.交易资金的提取6.1提取条件6.2提取流程6.3提取时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费支付方式8.交易房屋的交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除流程12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于规范二手房交易资金监管的通知》等法律法规及相关政策制定。1.2合同目的本合同旨在明确交易双方的权利、义务和责任，规范二手房交易资金监管，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房交易，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易活动。第二条定义与解释2.1定义（1）交易双方：指在本合同中签订买卖合同的出售方和买受方。（2）交易房屋：指出售方拥有的，用于交易的房屋。（3）交易资金：指买受方支付给出售方的购房款。2.2解释本合同中的术语和定义如有争议，应按照国家法律法规及相关政策进行解释。第三条交易双方的基本信息3.1出售方信息（1）姓名或名称：________（2）身份证号码或营业执照号码：________（3）联系方式：________3.2买受方信息（1）姓名或名称：________（2）身份证号码或营业执照号码：________（3）联系方式：________3.3交易房屋信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋所有权证号码：________（3）房屋用途：________第四条交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户（1）监管账户名称：________（2）监管账户号码：________4.3资金监管流程（1）买受方将交易资金存入监管账户。（2）监管银行对交易资金进行监管，确保资金安全。（3）交易完成后，监管银行根据合同约定将交易资金支付给出售方。4.4资金监管期限资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至交易完成后支付给出售方止。4.5资金监管费用资金监管费用由________银行收取，收费标准为________。第五条交易资金的支付5.1交易资金支付方式交易资金支付方式为银行转账。5.2交易资金支付时间买受方应在________日内将交易资金存入监管账户。5.3交易资金支付条件（1）买受方已签署本合同。（2）交易房屋权属清晰，不存在争议。第六条交易资金的提取6.1提取条件（1）交易双方已达成交易完成的一致意见。（2）交易房屋权属已过户至买受方名下。6.2提取流程（1）出售方向监管银行提出提取交易资金的申请。（2）监管银行审核申请，确认无误后支付交易资金。6.3提取时间提取时间自监管银行收到出售方申请之日起____个工作日内。第七条交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。7.2税费计算方法交易税费的计算方法按照国家法律法规及相关政策执行。7.3税费支付方式交易税费由买受方按照规定的时间和方式支付。第八部分：合同如下：第八条交易房屋的交付8.1交付时间交易房屋的交付时间为________年________月________日。8.2交付条件（1）交易房屋权属清晰，无任何争议。（2）交易房屋已取得相关合法手续，可以正常使用。（3）交易房屋无任何未结清的债权债务。8.3交付流程（1）出售方应在交付时间前，将交易房屋交由买受方使用。（2）买受方在接收房屋时，应检查房屋设施设备是否完好。（3）交易双方应在房屋交付后____个工作日内，共同签署房屋交付确认书。第九条交易违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件。（2）买受方未按约定时间支付交易资金。（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）违反第九条第（1）项的，出售方应向买受方支付_____%的违约金。（2）违反第九条第（2）项的，买受方应向出售方支付_____%的违约金。（3）违反第九条第（3）项的，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约金违约金的具体数额由交易双方协商确定，并在本合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构另行裁决。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规和政策。11.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约。11.3变更与解除流程（1）提出变更或解除合同的书面申请。（2）双方协商一致后签署变更或解除合同协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）交易双方已签署本合同。（2）交易资金已存入监管账户。12.2合同终止条件（1）交易完成，房屋交付。（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止流程（1）交易双方签署合同终止确认书。（2）合同终止后，交易双方应按照约定履行各自义务。第十三条通知与送达13.1通知方式通知可以采用书面形式或电子邮件等形式。13.2送达方式（1）直接送达。（2）邮寄送达，以邮戳为准。13.3送达地址（1）出售方送达地址：________（2）买受方送达地址：________第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、交易资金监管协议等。14.3合同份数本合同一式____份，交易双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归交易双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入是指交易双方同意由第三方参与交易过程，协助完成交易相关事宜。第二条第三方介入的流程与条件2.1第三方介入流程（1）交易双方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）交易双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方根据协议履行职责，协助交易双方完成交易。2.2第三方介入条件（1）交易双方自愿同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方服务协议符合法律法规和政策。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，协助交易双方完成交易。（2）第三方应确保提供的服务真实、准确、有效。（3）第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求交易双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致交易失败的，应承担不超过_________%的责任。（2）第三方因提供虚假信息或服务导致交易失败的，应承担相应的法律责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额由交易双方在服务协议中约定，并经第三方确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系第三方作为独立第三方，不参与交易双方的直接交易，其服务对象为交易双方。5.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，其与交易双方的关系为服务提供者与被服务者，中介机构应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。5.3第三方与律师的关系若第三方为律师，其服务对象为交易双方，律师应提供专业的法律咨询和服务，确保交易双方的合法权益。5.4第三方与评估机构的关系5.5第三方与银行的关系若第三方为银行，其服务对象为交易双方，银行应负责交易资金的监管，确保交易资金的安全。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1交易双方应向第三方提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋权属、交易价格、交易条件等。6.2第三方应协助交易双方办理交易手续，包括但不限于权属转移、资金监管等。6.3第三方应确保交易双方按照法律法规和政策要求履行义务。6.4第三方在介入过程中，如发现交易存在风险，应及时通知交易双方，并采取措施避免风险发生。6.5第三方在介入过程中，如发生争议，交易双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.6第三方介入服务费用由交易双方按照服务协议约定承担。6.7第三方介入过程中，交易双方应遵守本合同的约定，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中与第三方介入相关的条款应进行相应变更，以适应第三方介入的新情况。7.2交易双方应与第三方协商确定新的条款，并在合同中予以明确。7.3任何一方违反本合同约定，导致第三方介入失败的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。8.2争议解决过程中，第三方有权参与，提供相关证据和意见。8.3第三方介入后的争议解决费用由交易双方按照服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是交易双方确认的房屋交易主要文件。2.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管机构、监管账户、监管流程、提取条件、提取时间等。说明：本合同附件二为交易资金监管协议，是保障交易资金安全的法律文件。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本合同附件三为房屋权属证明文件，是交易房屋权属合法性的重要依据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本合同附件四为交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋交付确认书详细要求：确认交易双方已按照合同约定完成房屋交付，包括房屋设施设备情况等。说明：本合同附件五为房屋交付确认书，是房屋交付完成的证明文件。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本合同附件六为第三方服务协议，是第三方参与交易的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件；（2）买受方未按约定时间支付交易资金；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款；（4）第三方未按照服务协议履行职责，导致交易失败。2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件的，应向买受方支付_____%的违约金；（2）买受方未按约定时间支付交易资金的，应向出售方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任；（4）第三方未按照服务协议履行职责，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例二：买受方未按约定时间支付交易资金，应向出售方支付_____%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例三：第三方未按照服务协议履行职责，导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管补充细则范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.资金监管账户4.1资金监管机构4.2资金监管账户信息4.3资金监管协议5.资金监管流程5.1资金监管启动条件5.2资金监管申请5.3资金监管审核5.4资金监管执行5.5资金监管解除6.交易税费及费用6.1税费种类6.2税费计算标准6.3费用承担方7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户审核7.3过户登记7.4过户税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3不可抗力条款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________（买方）（2）乙方：_________（卖方）1.2双方身份证号码或营业执照号码（1）甲方身份证号码：_________（2）乙方身份证号码：_________或营业执照号码：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系电话：_________（2）乙方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：_________（具体到小区、楼号、单元、房号）2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米（具体到建筑面积和套内面积）2.4房屋用途：_________（如住宅、商业等）2.5房屋装修情况：_________（如毛坯、精装修等）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：（1）首付：人民币_________元整（大写：_________），于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整（大写：_________），在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。3.3付款时间节点：具体按照付款方式中的规定执行。3.4付款凭证：双方应保留付款凭证，作为合同履行情况的证明。4.资金监管账户4.1资金监管机构：_________（具体监管机构名称）4.2资金监管账户信息：_________（具体银行名称、账号、开户行等）4.3资金监管协议：双方应签订资金监管协议，明确资金监管的具体事项。5.资金监管流程5.1资金监管启动条件：合同签订后，甲方按照约定将首付款支付至监管账户。5.2资金监管申请：双方在资金监管启动条件满足后，向监管机构申请启动资金监管。5.3资金监管审核：监管机构对申请材料进行审核，确认无误后，启动资金监管。5.4资金监管执行：监管机构按照双方约定，对交易资金进行监管，确保交易安全。5.5资金监管解除：在房屋过户手续办理完毕，且双方确认无争议的情况下，监管机构解除资金监管。6.交易税费及费用6.1税费种类：根据国家相关规定，交易双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算标准：按照国家相关规定和当地税务机关的要求计算。6.3费用承担方：根据国家相关规定和双方协商，具体税费及费用的承担方如下：（1）契税：_________（甲方或乙方）；（2）个人所得税：_________（甲方或乙方）；（3）印花税：_________（甲方或乙方）；（4）其他费用：_________（甲方或乙方）。7.房屋过户手续7.1过户申请：双方在合同签订后_________个工作日内向当地房地产交易中心提交过户申请。7.2过户审核：房地产交易中心对过户申请材料进行审核。7.3过户登记：审核通过后，双方应按照交易中心的要求办理房屋过户登记手续。7.4过户税费缴纳：在过户登记前，双方应缴纳相应的税费。7.5过户手续费用：根据国家相关规定和当地收费标准，双方应承担相应的过户手续费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款的；（2）乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续的；（3）双方在交易过程中，有欺诈、隐瞒、伪造等行为的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付_________%的违约金；（2）乙方未按时配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付_________%的违约金；（3）任何一方有欺诈、隐瞒、伪造等行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失。8.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）若双方协商解决，应选择双方都认可的调解机构；（2）若协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后_________个工作日内提出解决要求。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方提出解除合同的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项；（2）因合同解除给对方造成的损失，由违约方承担。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致，对合同内容进行修改的；（2）法律法规发生变化，导致合同内容需要调整的。12.2合同变更程序（1）双方应签订合同变更协议；（2）变更后的合同内容应经双方签字盖章。12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，具有与原合同同等的法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序同10.2合同解除程序。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达对方即视为送达。14.2争议解决方式若本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。14.4合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助本合同履行而提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备相关资质，并签订居间服务合同。（2）评估机构：房屋交易涉及评估时，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。（3）律师事务所：在合同履行过程中，如需法律意见或法律援助，双方可委托律师事务所提供服务。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内提供服务，其责任限额不超过中介服务费用总额。（2）评估机构：评估机构对其评估结果承担相应的法律责任，责任限额由评估机构与委托方协商确定。（3）律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担相应的法律责任，责任限额由律师事务所与委托方协商确定。（4）公证机构：公证机构对其公证的文件承担相应的法律责任，责任限额由公证机构与委托方协商确定。15.4第三方权利义务（1）中介机构：中介机构应如实向委托方提供信息，协助双方达成交易，并保证交易的真实性、合法性。（2）评估机构：评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的真实性、合理性。（3）律师事务所：律师事务所应根据委托方的要求，提供专业法律意见，协助处理合同履行过程中的法律事务。（4）公证机构：公证机构应根据委托方的申请，对合同或相关文件进行公证，确保其真实性和合法性。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构与甲乙双方之间是委托与被委托关系，中介机构不参与交易，其责任限于中介服务本身。（2）评估机构：评估机构与甲乙双方之间是委托与被委托关系，评估机构不参与交易，其责任限于评估结果本身。（3）律师事务所：律师事务所与甲乙双方之间是委托与被委托关系，律师事务所不参与交易，其责任限于提供法律服务本身。（4）公证机构：公证机构与甲乙双方之间是委托与被委托关系，公证机构不参与交易，其责任限于公证文件本身。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1甲方或乙方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。15.6.2第三方介入的费用由委托方承担，具体费用标准由双方协商确定。15.6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。15.6.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.6.5第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。15.6.6第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.6.7第三方介入过程中，如甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.6.8第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方之间存在争议，应由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落地址、面积、用途等信息。2.房屋登记申请书要求：提供房屋登记申请书，包括申请人信息、房屋信息、交易双方信息等。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，包括交易双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳时间等。5.资金监管协议要求：提供资金监管协议，包括监管机构、监管账户信息、监管流程等。6.评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告，包括房屋价值、评估方法、评估时间等。7.房屋买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。9.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。10.房屋抵押权解除证明（如有）要求：提供房屋抵押权解除证明，包括解除时间、解除原因等。11.房屋查封、限制登记证明（如有）要求：提供房屋查封、限制登记证明，包括查封、限制登记时间、原因等。12.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续；（3）双方在交易过程中，有欺诈、隐瞒、伪造等行为；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（5）第三方介入过程中，第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间支付首付款或尾款，应向乙方支付_________%的违约金；（2）乙方违约：乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续，应向甲方支付_________%的违约金；（3）欺诈、隐瞒、伪造等行为：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）合同无法继续履行：违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失；（5）第三方违约：第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付首付款，导致合同无法继续履行。根据合同约定，甲方应向乙方支付_________%的违约金；（2）乙方未按时配合办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行。根据合同约定，乙方应向甲方支付_________%的违约金；（3）中介机构在提供居间服务过程中，未如实告知交易信息，导致甲方遭受损失。中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；（4）评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差，导致乙方遭受损失。评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管补充细则范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.资金监管机构2.1资金监管机构资质2.2资金监管机构职责3.资金监管流程3.1交易资金交付3.2资金监管账户开设3.3资金监管协议签订4.资金监管账户管理4.1账户信息核对4.2账户资金使用4.3账户资金划转5.资金监管期限5.1监管期限起始5.2监管期限终止5.3监管期限延长6.资金监管费用6.1费用计算标准6.2费用支付方式6.3费用结算7.资金监管风险7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3风险承担与处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“交易资金”指买卖双方在二手房交易过程中涉及的房款及其他相关费用。1.1.2“资金监管账户”指由资金监管机构开设的专门用于监管交易资金的账户。1.1.3“监管期限”指资金监管账户开启至交易资金实际支付完毕的时间段。1.1.4“违约”指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有不一致之处，以中文文本为准。1.2.2本合同涉及的法律、法规、政策如有变更，以最新版本为准。第二条资金监管机构2.1资金监管机构资质2.1.1资金监管机构应具备合法的金融机构资质，具备专业的资金监管能力。2.1.2资金监管机构应按照国家相关法律法规和政策要求，对交易资金进行监管。2.2资金监管机构职责2.2.1资金监管机构负责开设和管理资金监管账户。2.2.2资金监管机构负责监督交易资金的支付和使用。2.2.3资金监管机构负责处理交易资金监管过程中的争议和纠纷。第三条资金监管流程3.1交易资金交付3.1.1买方应在合同签订后，按照约定将交易资金存入资金监管账户。3.1.2买方应确保交易资金的来源合法，并承担相应的法律责任。3.2资金监管账户开设3.2.1资金监管机构应在收到买方存入的资金后，及时开设资金监管账户。3.2.2资金监管账户的开户信息应与买卖双方的身份信息一致。3.3资金监管协议签订3.3.1买卖双方应在资金监管账户开设后，与资金监管机构签订资金监管协议。3.3.2资金监管协议应明确双方的权利义务及监管期限等事项。第四条资金监管账户管理4.1账户信息核对4.1.1买卖双方应核对资金监管账户的开户信息，确保无误。4.1.2资金监管机构应定期向买卖双方提供账户余额信息。4.2资金使用4.2.1交易资金仅限于支付卖方房款及相关费用。4.2.2未经买卖双方同意，资金监管机构不得擅自划拨账户资金。4.3资金划转4.3.1交易资金在监管期限内，需按约定比例划转给卖方。4.3.2资金划转应遵循合同约定及国家相关法律法规。第五条资金监管期限5.1监管期限起始5.1.1监管期限自资金监管账户开设之日起计算。5.1.2合同约定的监管期限不得少于国家规定的最低监管期限。5.2监管期限终止5.2.1监管期限届满，交易资金应全部支付完毕。5.2.2交易资金支付完毕后，监管期限终止。5.3监管期限延长5.3.1如有特殊情况，买卖双方可协商延长监管期限。5.3.2延长期限的协商应书面确认，并经资金监管机构同意。第六条资金监管费用6.1费用计算标准6.1.1资金监管费用按监管期限及交易资金金额计算。6.1.2费用计算标准应符合国家相关法律法规和政策要求。6.2费用支付方式6.2.1买卖双方应在合同签订前协商确定费用支付方式。6.2.2费用支付方式应有利于交易双方的资金安全。6.3费用结算6.3.1资金监管费用应在合同签订后及时结算。6.3.2费用结算应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第七条资金监管风险7.1风险识别与评估7.1.1买卖双方及资金监管机构应共同识别和评估交易资金监管过程中的风险。7.1.2风险识别与评估应遵循国家相关法律法规和政策要求。7.2风险防范措施7.2.1买卖双方及资金监管机构应采取有效措施防范交易资金监管风险。7.2.2风险防范措施应包括但不限于：资金监管账户安全、信息保密、交易资金流向监控等。7.3风险承担与处理7.3.1交易资金监管风险由买卖双方及资金监管机构共同承担。7.3.2风险处理应遵循公平、公正、公开的原则，保障各方合法权益。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间或金额存入交易资金的；8.1.2卖方未按约定时间或条件交付房屋的；8.1.3资金监管机构未按约定进行资金监管或泄露交易资金的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由合同约定，或由双方协商确定；8.2.3因违约造成的损失，违约方应全额赔偿；8.3违约纠纷解决8.3.1双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼；9.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议；9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，应选择具有仲裁资质的仲裁机构；9.2.2如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则；9.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取妨碍争议解决的措施。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应承担各自相应的责任；10.3.2解除合同不影响已发生的违约责任和损害赔偿。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已按照约定完成生效手续；11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定；11.3生效证明11.3.1合同生效后，双方应留存合同副本，作为合同生效的证明。第十二条合同变更12.1变更情形12.1.1合同内容需要调整的；12.1.2法律法规、政策发生变化的；12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；12.2.2变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力；12.3变更后的效力12.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2变更后的合同内容应得到双方的共同遵守。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；13.3终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应承担各自相应的责任；13.3.2终止合同不影响已发生的违约责任和损害赔偿。第十四条其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；14.1.2通知应在合理的时间内送达对方；14.2合同附件14.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；14.2.2合同附件的修改、补充和变更，应遵循合同约定的程序；14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签署之日起生效；14.3.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方1.1.1“第三方”指除买卖双方和资金监管机构之外的，在交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2“第三方服务”指第三方为交易双方提供的包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定等服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方提供服务；2.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；2.1.3第三方服务的具体内容和费用由双方另行约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.2第三方应按照服务协议的约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定；3.2.2第三方责任限额不得低于国家规定的最低责任限额；3.2.3如无特殊约定，第三方责任限额为第三方服务费用的十倍。3.3责任限额的调整3.3.1双方可根据实际情况调整第三方责任限额；3.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第四条第三方的责任和义务4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务；4.1.2第三方因自身原因导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和政策，不得从事违法违规行为。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保守交易双方的商业秘密和隐私；4.2.2第三方应按照约定的时间、地点提供服务；4.2.3第三方应积极配合买卖双方和资金监管机构的工作。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方是服务与被服务的关系；5.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；5.2第三方与资金监管机构的关系5.2.1第三方应与资金监管机构保持沟通，确保交易资金的安全；5.2.2第三方应按照资金监管机构的要求，提供必要的协助和支持；5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方之间应相