二零二五年度二手房买卖税费明确合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖税费明确合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息3.二手房交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.二手房交易税费4.1契税4.2印花税4.3交易手续费4.4土地增值税4.5个人所得税4.6其他税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.合同违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1隐瞒房屋瑕疵责任11.2房屋租赁情况11.3房屋附属设施及义务12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋性质：________________________2.2房屋位置信息所在区域：________________________具体地址：________________________2.3房屋面积信息建筑面积：________________________使用面积：________________________2.4房屋用途信息房屋用途：________________________3.二手房交易价格3.1房屋成交价格成交价格：________________________货币单位：________________________3.2付款方式及期限付款方式：________________________付款期限：________________________3.3交易税费承担税费承担：________________________4.二手房交易税费4.1契税契税金额：________________________4.2印花税印花税金额：________________________4.3交易手续费交易手续费金额：________________________4.4土地增值税土地增值税金额：________________________4.5个人所得税个人所得税金额：________________________4.6其他税费其他税费金额：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：________________________5.2房屋验收标准验收标准：________________________5.3验收不合格的处理验收不合格处理：________________________6.房屋产权转移登记6.1登记申请时间登记申请时间：________________________6.2登记所需材料登记所需材料：________________________6.3登记费用及承担登记费用金额：________________________7.合同违约责任7.1出售方违约责任若出售方未能按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%7.2买受方违约责任若买受方未能按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.出售方提供的房屋产权证明文件虚假，导致合同无法继续履行；2.买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；3.双方协商一致解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付时间届满，买受方已接收房屋；2.合同约定的付款期限届满，买受方已支付全部房款；3.双方已履行合同约定的全部义务；4.合同解除后，双方已按照约定处理了相关事宜。9.争议解决方式9.1争议协商双方发生争议后，应进行友好协商，争取通过协商解决争议。9.2争议调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3争议诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，可予以解除。11.其他约定事项11.1隐瞒房屋瑕疵责任出售方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵和物理瑕疵，若存在隐瞒事实，导致买受方受到损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。11.2房屋租赁情况房屋在交易前已出租的，买受方在接收房屋时应确保租赁合同继续有效，否则出售方应承担相应的赔偿责任。11.3房屋附属设施及义务房屋附属设施及义务详见附件。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地点签署。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平、高效，以及提供专业意见和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方对合同双方的责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构责任中介机构应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，协助合同双方完成交易。17.1.2中介机构费用中介机构服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.2评估机构17.2.1评估机构责任评估机构应独立、客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估费用评估费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.2.3评估机构违约责任若评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所责任律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理产权转移登记等法律服务。17.3.2律师事务所费用律师事务所服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.3.3律师事务所违约责任若律师事务所未能履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。17.4公证机构17.4.1公证机构责任公证机构应依法对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。17.4.2公证费用公证费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.4.3公证机构违约责任若公证机构未能履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由双方另行约定，并在合同中明确。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由双方另行约定，并在合同中明确。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务由本合同及相关协议共同构成。19.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。20.2第三方介入争议的特殊规定若第三方介入产生的争议涉及第三方自身责任，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，按本合同第九条规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋产权的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、交易手续费、土地增值税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：附件应清晰、完整，证明已缴纳相关税费。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应独立、客观、公正，反映房屋的实际价值。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，证明租赁关系的存在。5.房屋附属设施清单要求：列明房屋附属设施的名称、数量、状况等。说明：清单应详细、准确，作为房屋交付时的验收依据。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书应明确表示合同的法律效力。7.公证书要求：提供合同公证的原件或复印件。说明：公证书应合法、有效，证明合同的真实性。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%违约行为：提供的房屋产权证明文件虚假责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%违约行为：提供的付款凭证不符合约定责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未按约定提供服务责任认定：中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。违约行为：评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失，出售方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。若中介机构在提供中介服务过程中，泄露买受方个人信息，中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。二零二四年度二手房买卖税费明确合同1本合同目录一览1.二手房基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋产权信息1.3房屋配套设施1.4房屋交易限制条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.税费承担及缴纳4.1税费项目及标准4.2税费承担主体4.3税费缴纳期限及方式5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.2产权转移手续及费用5.3产权登记及费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3交付违约责任7.交付后的维修责任7.1维修范围及期限7.2维修费用承担7.3维修违约责任8.附属设施及物品的处理8.1附属设施及物品的归属8.2附属设施及物品的移转8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费缴纳清单12.3附件三：房屋产权证复印件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.二手房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑结构：_______1.1.3房屋建筑年代：_______1.1.4房屋建筑面积：_______平方米1.1.5房屋套内面积：_______平方米1.2房屋产权信息1.2.1房屋所有权证号：_______1.2.2房屋所有权人姓名：_______1.2.3房屋所有权人身份证号：_______1.2.4房屋所有权性质：_______1.3房屋配套设施1.3.1供暖方式：_______1.3.2供水供电情况：_______1.3.3燃气情况：_______1.3.4卫生间及厨房设施：_______1.4房屋交易限制条件1.4.1是否存在共有权人：_______1.4.2是否存在抵押权人：_______1.4.3是否存在租赁关系：_______1.4.4房屋是否存在法律纠纷：_______2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方法定代表人：_______2.1.3买方地址：_______2.1.4买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方法定代表人：_______2.2.3卖方地址：_______2.2.4卖方联系电话：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付3.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付3.3付款条件及违约责任3.3.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金3.3.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______%的违约金4.税费承担及缴纳4.1税费项目及标准4.1.1契税：_______%4.1.2个人所得税：_______%4.1.3土地增值税：_______%4.1.4其他相关税费：_______4.2税费承担主体4.2.1契税：由买方承担4.2.2个人所得税：由卖方承担4.2.3土地增值税：由买方承担4.2.4其他相关税费：由买卖双方协商确定4.3税费缴纳期限及方式4.3.1税费缴纳期限：于过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳4.3.2税费缴纳方式：_______5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.1.1买卖双方已履行合同约定的付款义务5.1.2买方已取得房屋所有权证书5.2产权转移手续及费用5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续5.2.2过户手续费用由买卖双方协商确定5.3产权登记及费用5.3.1买方应向不动产登记机构申请房屋产权登记5.3.2产权登记费用由买方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间：_______6.1.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：房屋质量符合国家有关标准6.2.2验收程序：买方在房屋交付后_______个工作日内进行验收6.3交付违约责任6.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金6.3.2买方未按时验收房屋，应向卖方支付_______%的违约金8.附属设施及物品的处理8.1附属设施及物品的归属8.1.1房屋内的家具、家电、装饰品等附属设施及物品的归属，双方协商如下：8.1.2协商不明确的附属设施及物品，归卖方所有。8.2附属设施及物品的移转8.2.1卖方应在房屋交付前，将所有附属设施及物品移转至买方指定地点。8.2.2买方应在收到附属设施及物品后，对物品进行检查，如有损坏或短缺，应在_______个工作日内向卖方提出。8.3违约责任8.3.1卖方未按约定移转附属设施及物品，应向买方支付_______%的违约金。8.3.2买方未按约定接收附属设施及物品，应向卖方支付_______%的违约金。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内，卖方应向买方提供房屋所有权证书。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.2.2接到解除合同通知的一方，应在_______个工作日内给予答复。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费缴纳清单12.3附件三：房屋产权证复印件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知及送达方式13.2.1本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2.2通知自发出之日起_______个工作日视为送达。13.3合同解释及适用法律13.3.1本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。13.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入交易活动并提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务过程中直接导致的合同违约行为，且其责任限额为_______元。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。14.4第三方的义务14.4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。14.4.2第三方应在本合同约定的范围内，协助买卖双方完成交易。14.5第三方的介入程序14.5.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。14.5.2第三方介入后，应在买卖双方指定的期限内，与买卖双方签订服务协议。15.甲乙方的额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。15.1.2甲方应配合第三方完成必要的调查和核实工作。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。15.2.2乙方应配合第三方完成必要的调查和核实工作。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.1.2第三方不得向甲方以外的其他方收取费用。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。16.2.2第三方不得向乙方以外的其他方收取费用。16.3第三方与买卖双方的划分16.3.1第三方对买卖双方均提供服务，但仅对买卖双方的合同履行负责。16.3.2第三方不得因买卖双方的争议而向任何一方收取额外费用。16.4第三方与合同履行的划分16.4.1第三方在合同履行过程中，仅对合同约定的服务内容负责。16.4.2第三方对合同以外的其他事项不承担责任。16.5第三方与违约责任的划分16.5.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务过程中直接导致的合同违约行为。16.5.2第三方对因自身原因导致的合同违约行为，应承担相应的违约责任。16.5.3第三方对因买卖双方原因导致的合同违约行为，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、税费承担及缴纳、产权转移及登记、房屋交付及验收、附属设施及物品的处理、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的完整体现。2.附件二：税费缴纳清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的税费项目、金额、缴纳时间及缴纳方式。说明：本附件用于明确买卖双方在税费缴纳方面的具体责任。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋产权的清晰和不存在权利瑕疵。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。5.附件五：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：违约金支付证明详细要求：记录违约金支付的事实、金额、时间等信息。说明：本附件用于证明违约金已实际支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：本附件用于指导买卖双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时办理过户手续。买方未按时验收房屋。卖方未按约定移转附属设施及物品。第三方提供虚假信息或未履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定比例。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。违约方应承担因其违约行为导致的合同解除、终止等后果。3.示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金。若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______%的违约金。若第三方提供虚假信息导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房买卖税费明确合同2供应商名称：一、合同主体1.1买卖双方基本信息1.2授权代表二、标的物2.1标的物基本情况2.2标的物权属三、交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3违约责任四、税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式五、交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序六、产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限七、售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件十三、合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容十四、其他14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同文本的效力本合同目录一览第一部分：合同如下：一、合同主体1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：名称：住所：联系人：联系电话：身份证号：1.1.2买受方：名称：住所：联系人：联系电话：身份证号：1.2授权代表出卖方授权代表：姓名：身份证号：授权范围：买受方授权代表：姓名：身份证号：授权范围：二、标的物2.1标的物基本情况物业地址：建筑面积：房屋结构：房屋用途：产权证号：产权性质：产权归属：产权限制：建筑年代：装修状况：2.2标的物权属标的物所有权清晰，无任何产权纠纷或法律限制；出卖方保证标的物不存在抵押、查封等法律限制；出卖方保证标的物不存在未结清的物业费、水电气费等欠款。三、交易价格与支付3.1交易价格标的物交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；该价格包含但不限于标的物的房屋本身及其附属设施。3.2支付方式及期限买受方应于合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%作为定金；剩余交易价格应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；支付方式：银行转账或现金支付。3.3违约责任若买受方未按时支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为定金的____倍；若出卖方未按时交付标的物，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。四、税费承担4.1税费种类所有权登记费；印花税；契税；土地增值税；其他相关税费。4.2税费承担比例出卖方承担：____%；买受方承担：____%。4.3税费支付方式在标的物过户手续办理完毕后，由买受方按照税务部门的规定自行缴纳。五、交付与验收5.1交付时间标的物交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2交付条件标的物无任何产权纠纷；标的物无未结清的物业费、水电气费等欠款；标的物符合交付条件。5.3验收标准标的物符合国家有关房屋质量标准；标的物无结构性损坏；标的物设施齐全。5.4验收程序买受方在交付时间内对标的物进行验收；验收合格后，双方签署验收报告；验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复或退还部分款项。六、产权过户6.1过户手续出卖方负责办理标的物的产权过户手续；买受方配合出卖方办理相关手续。6.2过户费用过户费用由买受方承担。6.3过户期限标的物产权过户手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。七、售后服务7.1售后服务范围标的物交付后的正常保修服务；标的物在使用过程中出现的质量问题。7.2售后服务期限标的物交付后的保修期为自交付之日起____年。7.3售后服务责任出卖方负责标的物的售后服务；买受方应按照标的物的使用说明进行合理使用。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。九、合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件标的物交付并完成过户手续；双方履行完毕合同约定的各项义务；合同约定的其他终止条件。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行。十一、通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址出卖方送达地址：____；买受方送达地址：____。十二、合同生效与解除12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效；合同符合法律法规的有关规定。12.2合同解除条件出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除合同。十三、合同附件13.1合同附件清单房屋买卖合同；房屋产权证明；税费缴纳凭证；交付验收报告；其他相关文件。13.2附件内容附件内容为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同文本的效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入条款2.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供交易咨询、房屋评估、法律咨询、税务咨询、过户手续办理等服务。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：现场勘查、出具评估报告、提供法律意见、协助办理过户手续等。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方因提供的服务不符合合同约定或存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为本合同交易价格的____%。3.2责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方服务出现问题的，第三方不承担责任；第三方在提供服务过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方指示错误导致损失，甲方自行承担责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方根据甲方要求提供的服务，若出现服务质量问题，甲方有权要求第三方承担相应责任；甲方应按照约定支付第三方介入费用，并配合第三方完成相关工作。4.2第三方与乙方责任划分第三方根据乙方要求提供的服务，若出现服务质量问题，乙方有权要求第三方承担相应责任；乙方应按照约定支付第三方介入费用，并配合第三方完成相关工作。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分若第三方在提供中介服务过程中，因甲乙双方的原因导致交易失败，甲乙双方共同承担责任；第三方在提供评估、法律、税务等服务过程中，如因甲方或乙方原因导致服务结果不准确，甲乙双方共同承担责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并提出合理化建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料，并配合其完成相关工作。5.