2025版住宅小区车位使用权共有部分管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.车位使用权2.1车位位置及数量2.2车位使用范围2.3车位使用权性质2.4车位使用权费用3.共有部分管理3.1共有部分范围3.2共有部分使用规则3.3共有部分维护责任3.4共有部分费用4.车位使用及管理费用4.1车位使用费收取标准4.2车位使用费支付方式4.3车位使用费缴纳期限4.4车位使用费滞纳金5.车位使用及管理规则5.1车位使用时间规定5.2车位停放规定5.3车位使用禁令5.4车位使用争议处理6.车位使用变更及转让6.1车位使用变更条件6.2车位使用变更程序6.3车位使用权转让条件6.4车位使用权转让程序7.车位使用终止7.1车位使用终止条件7.2车位使用终止程序7.3车位使用终止费用8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1车位使用及管理规则附件12.2车位使用费用明细表12.3合同签订双方签字盖章页13.其他约定事项13.1合同签订双方权利义务13.2合同签订双方保密条款13.3合同签订双方通知方式14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（车位使用权人）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（车位管理方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2合同签订日期_______年_______月_______日1.3合同生效日期_______年_______月_______日1.4合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.车位使用权2.1车位位置及数量甲方所购车位位于_______小区_______栋_______单元_______号，共计_______个。2.2车位使用范围甲方拥有上述车位的使用权，使用范围为_______小区范围内。2.3车位使用权性质甲方所购车位使用权为_______（共有/独立）。2.4车位使用权费用车位使用权费用为_______元/月，甲方应于每月_______日前缴纳。3.共有部分管理3.1共有部分范围共有部分包括_______小区内的_______（如：道路、绿化带、公共设施等）。3.2共有部分使用规则3.2.1甲方应遵守共有部分的使用规则，不得擅自改变共有部分的结构和功能。3.2.2甲方在使用共有部分时，不得影响其他业主的正常使用。3.3共有部分维护责任3.3.1甲方应负责维护自己使用的车位及相邻的共有部分。3.3.2对于共有部分的损坏，甲方应承担相应的维修责任。3.4共有部分费用共有部分费用包括_______（如：绿化维护费、公共设施维修费等），由甲方按实际发生费用分摊。4.车位使用及管理费用4.1车位使用费收取标准车位使用费按_______标准收取，具体金额详见附件。4.2车位使用费支付方式甲方应通过_______（如：银行转账、现金支付等）方式支付车位使用费。4.3车位使用费缴纳期限甲方应于每月_______日前缴纳车位使用费。4.4车位使用费滞纳金甲方逾期缴纳车位使用费的，应按_______比例支付滞纳金。5.车位使用及管理规则5.1车位使用时间规定甲方可在_______（如：每日_______时至_______时）使用所购车位。5.2车位停放规定5.2.1甲方应按照车位标识停放车辆，不得占用他人车位。5.2.2甲方不得在车位内堆放杂物，不得影响他人使用。5.3车位使用禁令5.3.1甲方不得在车位内进行非法活动。5.3.2甲方不得将车位出租或转借他人。5.4车位使用争议处理若发生车位使用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______（如：物业管理处、法院等）申请仲裁或诉讼。6.车位使用变更及转让6.1车位使用变更条件6.1.1甲方因特殊原因需要变更车位使用，应向乙方提出书面申请。6.1.2乙方应在_______日内回复甲方申请。6.2车位使用变更程序6.2.1甲方提交书面申请及相关证明材料。6.2.2乙方审核申请，经批准后办理变更手续。6.3车位使用权转让条件6.3.1甲方如需转让车位使用权，应遵守_______（如：小区管理规定、合同约定等）。6.4车位使用权转让程序6.4.1甲方与受让人签订转让协议。6.4.2乙方审核转让协议，经批准后办理转让手续。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1甲方未按约定缴纳车位使用费或共有部分费用的，视为违约。8.1.2甲方违反车位使用及管理规则，造成他人损失的，视为违约。8.1.3乙方未按约定提供车位使用服务或共有部分管理服务的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2协商不成的，可向_______（如：物业管理处、法院等）申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择争议解决机构，如无协商一致，则向_______（如：物业管理处、法院等）申请解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知。10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内给予回复。10.3合同解除费用10.3.1合同解除产生的费用由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还车位、结清费用等。12.合同附件12.1车位使用及管理规则附件12.2车位使用费用明细表12.3合同签订双方签字盖章页13.其他约定事项13.1合同签订双方权利义务13.1.1甲方享有车位使用权，乙方负责车位及共有部分的管理。13.1.2双方应遵守法律法规及合同约定。13.2合同签订双方保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同签订双方通知方式13.3.1双方应通过_______（如：书面信函、电子邮件等）方式进行通知。14.合同签署及生效14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2合同生效日期自合同签署之日起生效。14.3合同签署双方签字盖章页甲方（车位使用权人）签字/盖章：乙方（车位管理方）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商确定第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，享有相应的报酬和权益。15.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成服务或协助关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为_______元（大写：_______元整）。16.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入后，应向第三方发出书面邀请，明确介入事项、期限及费用等。17.2第三方介入协议17.2.1第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过_______个月。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。18.1.2如有争议，可协商解决；协商不成的，可按第9条争议解决方式处理。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在《第三方介入协议》约定的期限内支付。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入事项完成。19.1.2第三方介入期限届满。19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。20.第三方介入争议处理20.1争议解决方式20.1.1第三方介入争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。20.2争议解决机构20.2.1双方可协商选择争议解决机构，如无协商一致，则向_______（如：物业管理处、法院等）申请解决。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用及管理规则附件要求：详细列出车位使用及管理规则，包括车位使用时间、停放规定、禁令等内容。说明：本附件为合同不可分割的一部分，甲方应严格遵守。2.车位使用费用明细表要求：详细列出车位使用费用的构成，包括月租、管理费、维修费等。说明：本表为合同不可分割的一部分，甲方应按照费用明细表支付相关费用。3.合同签订双方签字盖章页要求：甲乙双方签字盖章，确认合同内容。说明：本页为合同不可分割的一部分，甲乙双方签字盖章后合同生效。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、期限、费用等内容。说明：本协议为合同不可分割的一部分，甲乙双方与第三方签订后生效。5.车位转让协议（如有）要求：详细列出车位转让的双方信息、转让价格、转让程序等内容。说明：本协议为合同不可分割的一部分，甲方转让车位时生效。6.争议解决协议（如有）要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本协议为合同不可分割的一部分，双方在发生争议时生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定缴纳车位使用费或共有部分费用的，视为违约。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未缴纳费用总额的_______%。示例：甲方应于每月1日前缴纳车位使用费，若逾期未缴纳，则应支付违约金。1.2甲方违反车位使用及管理规则，造成他人损失的，视为违约。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：甲方在车位内堆放杂物，导致他人车辆受损，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供车位使用服务或共有部分管理服务的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所遭受的损失。示例：乙方未按时清理车位内的杂物，导致甲方车辆受损，乙方应赔偿损失。2.2乙方未按约定履行第三方介入协议的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成第三方介入事项，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分定义2.2车位使用权共有部分范围2.3车位使用权共有部分用途3.车位使用权共有部分管理职责3.1管理方职责3.2使用方职责3.3第三方职责4.车位使用权共有部分费用4.1费用构成4.2费用缴纳方式4.3费用调整机制5.车位使用权共有部分使用规则5.1使用时间规定5.2使用秩序维护5.3使用限制6.车位使用权共有部分维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.车位使用权共有部分安全与应急处理7.1安全责任7.2应急预案7.3事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：车位使用权共有部分明细表12.2附件二：车位使用权共有部分管理细则12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效后的法律效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同解释的优先级第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.3出让人住所：[出让人住所地址]；1.1.4受让人住所：[受让人住所地址]；1.1.5出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]；1.1.6受让人法定代表人：[受让人法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]；1.2合同签订日期：[签订日期]，即20__年__月__日；1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。2.车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分定义：本合同所指车位使用权共有部分，是指[小区名称]住宅小区内，由全体业主共同使用的停车位；2.2车位使用权共有部分范围：[详细列出车位使用权共有部分的具体范围，如地下车库、地面停车位等]；2.3车位使用权共有部分用途：车位使用权共有部分仅用于停放车辆，不得用于其他用途。3.车位使用权共有部分管理职责3.1管理方职责：3.1.1维护车位使用权共有部分的安全、整洁和有序；3.1.2负责车位使用权共有部分的日常管理；3.1.3负责制定车位使用权共有部分的管理制度；3.2使用方职责：3.2.1遵守车位使用权共有部分的管理制度；3.2.2维护车位使用权共有部分的设施设备；3.2.3不得损坏车位使用权共有部分的公共设施；3.3第三方职责：3.3.1在车位使用权共有部分发生紧急情况时，及时采取应急措施；3.3.2协助管理方处理车位使用权共有部分的事务。4.车位使用权共有部分费用4.1费用构成：车位使用权共有部分费用包括车位使用费、维护保养费、管理费等；4.2费用缴纳方式：受让人应按月缴纳车位使用权共有部分费用，具体缴纳方式由双方协商确定；4.3费用调整机制：车位使用权共有部分费用根据实际情况，经双方协商一致后进行调整。5.车位使用权共有部分使用规则5.1使用时间规定：车位使用权共有部分的使用时间为每日[具体时间]，即__时__分至__时__分；5.2使用秩序维护：使用方应遵守车位使用权共有部分的使用秩序，不得擅自占用他人车位；5.3使用限制：车位使用权共有部分不得用于非法用途，如非法停车、堆放杂物等。6.车位使用权共有部分维护与保养6.1维护责任：车位使用权共有部分的维护责任由管理方承担；6.2保养责任：使用方应负责对车位使用权共有部分的设施设备进行日常保养；6.3维修费用承担：因使用方原因造成的车位使用权共有部分设施设备损坏，维修费用由使用方承担。7.车位使用权共有部分安全与应急处理7.1安全责任：车位使用权共有部分的安全责任由管理方承担；7.2应急预案：管理方应制定车位使用权共有部分的应急预案，并定期进行演练；7.3事故处理：发生事故时，使用方应立即通知管理方，并配合处理事故。篇如下：8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3因车位使用权共有部分发生重大变更，需要调整合同内容的；8.2合同解除条件：8.2.1出让人或受让人违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；8.2.2出让人或受让人发生破产、解散等法律事实，导致合同无法继续履行的；8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方协商一致变更或解除合同时，应签订书面协议；8.3.2合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1使用方未按时缴纳车位使用权共有部分费用的；9.1.2使用方损坏车位使用权共有部分设施设备的；9.1.3管理方未履行合同约定的管理职责的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；9.3违约纠纷解决：9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构解决；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]；10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序：11.2.1双方应签订合同终止协议；11.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理车位使用权共有部分；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已收取的费用。12.合同附件12.1附件一：车位使用权共有部分明细表；12.2附件二：车位使用权共有部分管理细则；12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同生效程序：13.2.1双方应在合同上签字盖章；13.2.2合同自签字盖章之日起生效；13.3合同生效后的法律效力：13.3.1合同对双方具有法律约束力；13.3.2双方应严格按照合同约定履行义务。14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；14.1.2本合同如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释；14.2合同补充：14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.3合同解释的优先级：14.3.1本合同补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、保险服务、法律服务等需要。15.3第三方介入方式：第三方介入合同关系应当通过书面协议或合同附件的方式明确。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的职责：第三方在合同关系中的职责应明确约定，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。16.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确费用支付方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方或合同关系以外的第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素协商确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件的一部分；17.2.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务；18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；18.1.4甲方有权要求第三方承担因违约或疏忽行为导致的损失。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务；18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.2.3乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；18.2.4乙方有权要求第三方承担因违约或疏忽行为导致的损失。18.3第三方与其他第三方的责权利：18.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方权益；18.3.2第三方之间应按照合同约定和法律法规的规定履行各自职责；18.3.3第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件：当第三方服务完成或合同目的实现时，合同终止；19.2第三方介入的合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议；19.3第三方介入的合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应与第三方按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；20.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位使用权共有部分明细表要求：详细列出车位使用权共有部分的具体信息，包括车位编号、位置、面积、使用状态等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确车位使用权共有部分的具体情况。2.附件二：车位使用权共有部分管理细则要求：详细规定车位使用权共有部分的管理制度，包括使用规则、维护保养、安全与应急处理等。说明：该细则作为合同附件，用于指导甲乙双方及第三方如何管理和使用车位使用权共有部分。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、职责、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的具体职责和权利。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字盖章等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性和合法性。5.附件五：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方签字盖章等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性和合法性。6.附件六：违约责任承担协议要求：详细约定违约行为及相应的违约责任承担方式。说明：该协议作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方法和途径。8.附件八：第三方责任限额协议要求：详细约定第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1使用方未按时缴纳车位使用权共有部分费用的；1.2使用方损坏车位使用权共有部分设施设备的；1.3管理方未履行合同约定的管理职责的；1.4第三方未按照合同约定提供服务的；1.5第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方或合同关系以外的第三方遭受损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，结合实际情况进行认定；2.2责任承担方式：根据违约行为的严重程度，采取赔偿损失、支付违约金、解除合同等方式；2.3责任限额：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。3.违约责任示例说明：3.1使用方未按时缴纳车位使用权共有部分费用，应按照合同约定支付滞纳金；3.2使用方损坏车位使用权共有部分设施设备，应承担维修费用；3.3管理方未履行合同约定的管理职责，导致车位使用权共有部分发生安全事故，应承担相应责任；3.4第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；3.5第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方或合同关系以外的第三方遭受损失，应承担相应责任。全文完。2024版住宅小区车位使用权共有部分管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分的定义2.2车位使用权共有部分的范围3.车位使用权共有部分的管理3.1管理机构及职责3.2管理费用及收取方式3.3管理费用使用情况公示4.车位使用权共有部分的使用规则4.1车位使用权共有部分的使用条件4.2车位使用权共有部分的收费标准4.3车位使用权共有部分的租赁期限5.车位使用权共有部分的维修保养5.1维修保养范围及标准5.2维修保养费用承担5.3报修及维修流程6.车位使用权共有部分的变更及转让6.1车位使用权共有部分的变更条件6.2车位使用权共有部分的转让条件6.3变更及转让手续及费用7.车位使用权共有部分的违约责任7.1违约情形及认定标准7.2违约责任承担方式7.3违约纠纷解决途径8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及适用法律10.1合同生效条件10.2合同适用法律10.3合同签订地法律适用11.合同附件11.1车位使用权共有部分平面图11.2车位使用权共有部分使用规则11.3管理机构及职责说明12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人姓名及职务12.3合同签署单位公章13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署人姓名及职务13.3附件签署单位公章14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（车位使用权人）名称：_______1.1.2甲方（车位使用权人）地址：_______1.1.3乙方（车位管理方）名称：_______1.1.4乙方（车位管理方）地址：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______1.3合同编号1.3.1合同编号：_______2.车位使用权共有部分概述2.1车位使用权共有部分的定义2.1.1车位使用权共有部分是指_______住宅小区内，不属于任何单一业主专有使用权的车位及附属设施。2.2车位使用权共有部分的范围公共停车区域车位进出口通道车位周边绿化及照明设施车位监控设备3.车位使用权共有部分的管理3.1管理机构及职责3.1.1乙方作为车位管理方，负责车位使用权共有部分的管理工作。3.1.2乙方的主要职责包括但不限于：维护车位使用权共有部分的正常运行制定和执行车位使用权共有部分的管理制度收集和管理车位使用权共有部分的维修保养费用3.2管理费用及收取方式3.2.1车位使用权共有部分的管理费用按照_______标准收取。3.2.2管理费用收取方式为_______（如：按月、按年支付）。3.3管理费用使用情况公示3.3.1乙方应定期（如：每季度）公示车位使用权共有部分的管理费用使用情况。4.车位使用权共有部分的使用规则4.1车位使用权共有部分的使用条件4.1.1甲方需遵守车位使用权共有部分的使用规则，包括但不限于：按规定停放车辆不得擅自改变车位使用权共有部分的结构和用途不得占用、损坏或盗窃车位使用权共有部分的设施4.2车位使用权共有部分的收费标准4.2.1车位使用权共有部分的收费标准按照_______标准执行。4.3车位使用权共有部分的租赁期限4.3.1车位使用权共有部分的租赁期限为_______年。5.车位使用权共有部分的维修保养5.1维修保养范围及标准5.1.1维修保养范围包括但不限于车位使用权共有部分的照明、监控、排水等设施。5.2维修保养费用承担5.2.1维修保养费用按照_______标准承担。5.3报修及维修流程5.3.1甲方发现车位使用权共有部分存在问题时，应及时向乙方报修。5.3.2乙方应在接到报修后_______小时内响应，并在_______天内完成维修。6.车位使用权共有部分的变更及转让6.1车位使用权共有部分的变更条件6.1.1甲方在满足_______条件下，可申请变更车位使用权共有部分。6.2车位使用权共有部分的转让条件6.2.1甲方在满足_______条件下，可申请转让车位使用权共有部分。6.3变更及转让手续及费用6.3.1甲方申请变更或转让车位使用权共有部分，需按照_______程序办理，并支付_______手续费。7.车位使用权共有部分的违约责任7.1违约情形及认定标准7.1.1甲方如违反本合同约定的使用规则，视为违约。7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约，应承担_______违约责任。7.3违约纠纷解决途径7.3.1双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向_______提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件乙方未能履行本合同约定的管理职责，经甲方书面通知后_______日内仍未改进；甲方未能按时支付管理费用，经乙方书面通知后_______日内仍未支付；出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满且无续约意向，合同自动终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关权利和义务的履行。8.3.2乙方应将车位使用权共有部分恢复至合同签订前的状态。8.3.3双方应结算未了事宜，包括但不限于管理费用、维修保养费用等。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构及程序9.2.1如果协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担9.3.1除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及适用法律10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.3合同签订地法律适用10.3.1本合同的签订地为_______，本合同适用该地的法律。11.合同附件11.1车位使用权共有部分平面图11.1.1附件一：车位使用权共有部分平面图，详细标注车位位置及附属设施。11.2车位使用权共有部分使用规则11.2.1附件二：车位使用权共有部分使用规则，包括使用权限、收费标准、禁止行为等。11.3管理机构及职责说明11.3.1附件三：管理机构及职责说明，详细列出乙方及相关部门的职责。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同签署人姓名及职务12.2.1甲方代表：_______，职务：_______12.2.2乙方代表：_______，职务：_______12.3合同签署单位公章12.3.1甲方单位公章：_______12.3.2乙方单位公章：_______13.合同附件签署13.1附件签署日期13.1.1附件一、二、三自合同签署之日起生效。13.2附件签署人姓名及职务13.2.1附件签署人姓名及职务与合同签署人相同。13.3附件签署单位公章13.3.1附件签署单位公章与合同签署单位公章相同。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同未尽事宜的处理原则14.2.1本合同未尽事宜，按照公平、合理、诚实信用的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方解决争议、提供专业服务或完成特定任务而引入的独立第三方机构或个人。争议调解或仲裁专业评估技术支持法律咨询管理咨询16.引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的类型、职责和权限。16.2双方应共同制定第三方介入的具体方案，包括介入时间、费用、预期目标和退出机制。17.第三方的责任及权利17.1第三方在合同中的责任：第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合专业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同目的未能实现，第三方应承担相应责任。17.2第三方的权利：第三方有权要