2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.2房产他项权利情况2.3房产抵押情况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.房产装修情况5.1装修标准5.2装修材料5.3装修费用5.4装修验收6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充条款的解释14.3合同解释的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3建筑面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产性质：_______2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.1.1房产证原件2.1.2房产他项权利登记证明2.2房产他项权利情况2.2.1是否存在抵押、查封等情况2.2.2他项权利的具体情况2.3房产抵押情况2.3.1是否存在抵押2.3.2抵押权人的信息2.3.3抵押债权金额3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2按揭贷款：_______元，由买受人向银行申请贷款3.2.3首付及贷款支付时间3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款支付时间：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款的违约金比例3.4.2逾期付款的违约金计算方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房产权属清晰4.2.2房产无任何债务和纠纷4.2.3房产装修完成并符合约定标准4.3验收标准4.3.1房产装修质量标准4.3.2房产设施设备完好4.3.3房产环境整洁4.4验收流程4.4.1买受人验收流程4.4.2出卖人配合验收5.房产装修情况5.1装修标准5.1.1装修风格：_______5.1.2装修材料品牌及等级5.1.3装修设计图纸5.2装修材料5.2.1装修材料清单5.2.2装修材料质量保证5.3装修费用5.3.1装修费用总额5.3.2装修费用支付方式5.4装修验收5.4.1装修验收标准5.4.2装修验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2营业税6.1.3个人所得税6.2税费计算6.2.1契税计算方法6.2.2营业税计算方法6.2.3个人所得税计算方法6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间6.3.2税费缴纳方式8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1合同生效后_______日内完成房产交付8.1.2按揭贷款审批后_______日内完成贷款手续8.2履行方式8.2.1出卖人应在约定时间内完成房产交付8.2.2买受人应按照约定时间支付房款8.3违约责任8.3.1出卖人逾期交付房产的违约责任8.3.2买受人逾期支付房款的违约责任8.3.3双方违约的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称及地址9.2.2争议解决机构的工作流程9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用的承担方9.3.2费用支付方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房产交付完成10.2.2按揭贷款手续办理完成11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产产权证明文件11.1.2装修材料清单11.1.3验收报告11.2补充条款11.2.1双方约定的其他条款11.2.2补充条款的生效条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法定解除条件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1合同签署日期：_______13.2生效日期13.2.1合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力发生时的处理方式14.2合同附件及补充条款的解释14.2.1合同附件及补充条款的优先级14.2.2解释的效力14.3合同解释的效力14.3.1合同解释的依据14.3.2合同解释的最终解释权第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在二手房买卖合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与合同履行、监督、协调等活动。1.2第三方介入的目的在于保障合同双方的合法权益，提高交易效率，减少交易风险。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在买卖双方之间提供信息、协调、沟通、交易撮合等服务的机构或个人。2.2监理方：指对房产交付、装修质量等进行监督、检查的专业机构或个人。2.3评估方：指对房产价值进行评估的专业机构或个人。2.4其他第三方：指根据合同约定或实际情况，由合同当事人选定的其他第三方机构或个人。3.第三方介入的约定3.1合同当事人可以约定在合同履行过程中引入第三方介入。3.1.1第三方的类型3.1.2第三方的职责3.1.3第三方的责任限额3.1.4第三方的费用及支付方式4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型、职责等因素确定。4.2.1第三方因过错导致合同无法履行或履行不当的责任限额4.2.2第三方违反合同约定造成损失的责任限额4.2.3第三方因故意或重大过失造成损失的责任限额5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，合同当事人、第三方及其他相关方之间的责任划分如下：5.1.1合同当事人对合同履行的义务和责任不因第三方介入而免除或转移。5.1.2第三方在合同履行过程中，仅对合同当事人承担相应的职责和责任。5.1.3第三方与其他相关方之间不产生直接的法律关系。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应遵守诚实信用原则，为合同当事人提供真实、准确、完整的信息。6.1.2中介方应协助合同当事人完成交易手续，并负责协调双方关系。6.1.3中介方因故意或重大过失造成合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。6.2监理方6.2.1监理方应对房产交付、装修质量等进行监督、检查，确保符合合同约定。6.2.2监理方应向合同当事人提供监理报告，对发现的问题提出整改意见。6.2.3监理方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。6.3评估方6.3.1评估方应根据合同约定对房产价值进行评估。6.3.2评估方应提供评估报告，并对评估结果负责。6.3.3评估方因故意或重大过失导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。6.4其他第三方6.4.1其他第三方应根据合同约定履行相应职责。6.4.2其他第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用应根据第三方介入的类型、职责等因素确定。7.2第三方介入的费用由合同当事人按约定支付。7.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。8.第三方介入的变更及解除8.1合同当事人可以协商一致变更或解除第三方介入的约定。8.2第三方介入的变更或解除不影响合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同当事人协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证原件房产他项权利登记证明房产抵押证明（如有）2.房产信息资料房产买卖合同房产交易税费缴纳凭证房产维修基金缴纳凭证3.装修材料清单装修材料品牌及型号装修材料数量装修材料质量保证书4.验收报告房产交付验收报告装修质量验收报告房产环境验收报告5.付款凭证首付款支付凭证贷款支付凭证税费支付凭证6.第三方介入相关文件中介服务合同监理服务合同评估服务合同7.其他附件双方身份证复印件房产照片合同补充协议（如有）说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应与合同内容一致，并具备法律效力。附件应由合同当事人及第三方共同签署或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖人应支付违约金，违约金按日计收，每日金额为房产总价款的万分之五。房产产权存在瑕疵：出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失及承担相关诉讼费用。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受人应支付违约金，违约金按日计收，每日金额为房款总额的万分之五。贷款申请未通过：买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失及承担相关诉讼费用。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介职责：中介方应退还中介费用，并承担由此给合同当事人造成的损失。监理方未履行监理职责：监理方应承担由此给合同当事人造成的损失。评估方评估结果不准确：评估方应承担由此给合同当事人造成的损失。示例说明：出卖人未能按合同约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人可要求出卖人支付违约金，每日金额为房产总价款的万分之五，直至房产交付完毕。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明文件4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费缴纳时间5.税费变更六、房屋过户与登记1.房屋过户手续2.房屋过户时间3.房屋登记手续4.房屋登记时间5.房屋登记费用七、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋使用年限3.房屋维护责任4.房屋维修责任5.房屋维修费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同修改与补充5.合同解释十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋装修清单4.付款凭证5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：a.出卖人：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.联系电话：________________b.买受人：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.联系电话：________________6.合同签订目的：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就出卖人将其名下位于____市____区____街道____号的房屋出售给买受人达成如下协议。二、房屋信息1.房屋基本情况：1.房屋地址：____市____区____街道____号2.房屋建筑面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：住宅2.房屋产权信息：1.房屋所有权证号：________________2.房屋土地使用权证号：________________3.房屋权属证明文件：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证4.房屋装修情况：1.装修风格：________________2.装修材料：________________3.装修程度：全装修5.房屋配套设施：1.水电气供应2.供暖设施3.电梯4.通讯网络三、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式：1.买受人采用按揭贷款方式支付房款。2.买受人需在合同签订之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款。3.付款时间节点：1.合同签订之日支付定金人民币____元。2.首付款在银行审批通过后____个工作日内支付。3.余款在房屋过户登记后____个工作日内支付完毕。4.付款方式变更：双方同意在合同签订后，如遇政策调整或其他原因，可协商变更付款方式。5.逾期付款责任：1.买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金。2.出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付款项的____%作为违约金。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋无任何欠缴的税费。3.房屋无任何损坏。3.房屋验收标准：1.房屋外观、内部结构、设施设备符合合同约定。2.房屋装修质量符合国家相关标准。4.房屋验收程序：1.买受人收到交付通知后____个工作日内进行验收。2.双方共同验收，并签署验收报告。5.验收不合格的处理：1.出卖人应在____个工作日内修复不合格部分。2.买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应责任。五、税费承担1.税费种类：1.契税2.印花税3.土地增值税4.个人所得税2.税费承担主体：1.出卖人承担契税、印花税、土地增值税。2.买受人承担个人所得税。3.税费计算方法：1.契税按照房屋成交价格的一定比例计算。2.印花税按照房屋成交价格的一定比例计算。3.土地增值税按照房屋成交价格的一定比例计算。4.个人所得税按照房屋成交价格的一定比例计算。4.税费缴纳时间：1.出卖人应在房屋过户登记前缴纳契税、印花税、土地增值税。2.买受人应在房屋过户登记前缴纳个人所得税。5.税费变更：1.如遇国家政策调整，税费计算方法及承担主体可按新政策执行。六、房屋过户与登记1.房屋过户手续：1.双方需在房屋过户前办理房屋产权过户手续。2.出卖人需提供房屋权属证明文件。3.买受人需提供身份证、户口本等文件。2.房屋过户时间：1.房屋过户应在合同签订后____个工作日内完成。3.房屋登记手续：1.双方需在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续。2.出卖人需提供房屋权属证明文件。3.买受人需提供身份证、户口本等文件。4.房屋登记时间：1.房屋登记应在房屋过户后____个工作日内完成。5.房屋登记费用：1.房屋登记费用由买受人承担。七、房屋使用与维护1.房屋使用范围：1.买受人仅限于自用，不得出租、转卖或用于其他商业用途。2.房屋使用年限：1.房屋使用年限为____年。3.房屋维护责任：1.买受人负责房屋的日常维护和保养。2.出卖人负责房屋交付前的维修责任。4.房屋维修责任：1.日常维修费用由买受人承担。2.大修费用由双方协商解决。5.房屋维修费用：1.日常维修费用按实际发生金额计算。2.大修费用按房屋价值的一定比例计算。八、违约责任1.违约情形：a.买受人未按约定时间支付房款；b.出卖人未按约定时间交付房屋；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约赔偿方式：a.以货币形式支付；b.以实物或服务形式赔偿；4.违约赔偿标准：a.违约金按合同约定比例计算；b.损失赔偿按实际损失计算；5.违约解除合同：a.违约方连续两次未履行合同义务；b.违约方造成合同目的无法实现。九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁解决；c.诉讼解决；2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院；3.争议解决程序：a.协商：双方应友好协商解决争议；b.仲裁：提交仲裁委员会仲裁；c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担；5.争议解决期限：a.协商解决：自争议发生之日起____个工作日内；b.仲裁解决：自争议发生之日起____个月内；c.诉讼解决：自争议发生之日起____个月内。十、合同解除1.合同解除条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：a.双方协商一致，签署合同解除协议；b.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方；3.合同解除通知：a.书面通知；b.送达至对方住所地或约定的送达地址；4.合同解除效力：a.合同解除后，双方应按约定履行剩余义务；b.合同解除后，双方不再享有合同约定的权利；5.合同解除后的处理：a.双方应按约定处理剩余款项；b.双方应按约定处理房屋及配套设施。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.房屋权属清晰；c.付款方式明确；2.合同生效时间：a.合同签订之日起生效；3.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；4.合同终止时间：a.合同履行完毕或解除；5.合同终止后的处理：a.双方应按约定处理剩余款项；b.双方应按约定处理房屋及配套设施。十二、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力包括地震、火灾、战争等；2.通知与送达：a.通知应以书面形式进行；b.送达至对方住所地或约定的送达地址；3.合同附件：a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明文件；c.房屋装修清单；d.付款凭证；e.其他相关文件；4.合同修改与补充：a.合同的修改与补充需经双方协商一致；b.修改或补充的内容应作为合同附件；5.合同解释：a.合同的解释以双方意思表示一致为准；b.如有争议，由合同签订地人民法院解释。十三、合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明文件；3.房屋装修清单；4.付款凭证；5.其他相关文件。十四、合同签署1.合同签署人：a.出卖人签字：b.买受人签字：2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署手续：a.双方签字盖章；b.合同签署人身份验证；5.合同签署效力：a.合同自签署之日起生效；b.合同对双方具有法律约束力。买受人签字：________________出卖人签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在乙方违约时优先选择是否继续履行合同的权利。具体条款如下：a.如乙方未按约定支付房款，甲方有权选择解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。b.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权选择解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。2.甲方装修责任条款：说明：由于甲方作为主导方，对房屋装修负有主要责任，因此需明确甲方的装修责任和义务。具体条款如下：a.甲方应保证房屋装修质量符合国家相关标准。b.甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋装修。c.甲方负责房屋装修期间的安全和环境卫生。3.甲方权属证明文件提供条款：说明：甲方作为主导方，应提供齐全的权属证明文件，以确保交易安全。具体条款如下：a.甲方应保证提供的房屋权属证明文件真实、有效。b.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款优先权条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有在甲方违约时优先选择是否继续履行合同的权利。具体条款如下：a.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。b.如甲方提供的房屋权属证明文件不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方装修选择权条款：说明：乙方作为主导方，对房屋装修有较大的选择权，因此需明确乙方的装修选择权。具体条款如下：a.乙方有权在合同签订后____个工作日内提出装修要求，甲方应予以配合。b.乙方有权在装修过程中对装修方案进行修改，甲方应予以支持。3.乙方房屋验收权条款：说明：乙方作为主导方，对房屋验收有主导权，因此需明确乙方的验收权。具体条款如下：a.乙方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。b.乙方有权要求甲方对房屋存在的问题进行整改，直至满足验收标准。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：在第三方中介参与的情况下，需明确中介服务费用的支付方式。具体条款如下：a.中介服务费用由买受人支付，支付金额为____元。b.中介服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介责任条款：说明：中介在交易过程中应承担一定的责任，具体条款如下：a.中介应保证其提供的房源信息真实、准确。b.中介应协助双方完成交易过程中的相关手续。3.中介保密条款：说明：中介在交易过程中需对双方信息进行保密，具体条款如下：a.中介不得泄露买受人、出卖人的个人信息。b.中介不得泄露交易过程中的任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件（包括房屋所有权证、土地使用权证）3.房屋装修清单4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.交易过程中的相关文件（如贷款合同、抵押合同等）7.合同签订时的身份证明文件（如身份证、户口本等）8.房屋验收报告9.合同解除协议（如有）10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受人未按约定时间支付房款；b.出卖人未按约定时间交付房屋；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确的证据；b.违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构（如仲裁委员会）作出。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指买受人向银行贷款购买房屋，由银行将贷款直接支付给出卖人，买受人按约定向银行还款的贷款方式。2.全装修交付：指房屋在交付时已进行装修，且装修质量符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方协商调整付款计划或寻求贷款解决方案。2.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于通过中介机构进行的二手房买卖。3.适用于按揭贷款方式购买二手房。4.适用于房屋全装修交付的二手房买卖。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为市场的主流。为了规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度按揭中二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“按揭贷款”：指乙方为购买甲方房屋，向银行申请的贷款。2.“全装修”：指甲方在房屋交付时，已对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、厨卫设施、家具、家电等。3.2关键词解释：1.“本合同”：指本《2025年度按揭中二手房买卖合同范本：全装修交付版》。2.“合同履行”：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在产权纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料。3.乙方应按照合同约定支付购房款。4.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内完成房屋交付。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方接房后支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交付期限届满，乙方未接房或未支付购房款的；2.甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付的；3.甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同的约定，各自承担相应的法律责任。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。3.合同终止后，双方应将房屋交付给对方。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整，大写：______。2.按揭贷款利息：按照乙方与银行签订的按揭贷款合同约定计算。3.房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关规定计算。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，按照实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方在签订本合同时支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方在签订本合同后____个工作日内支付房屋总价款的_____%。3.乙方在房屋交付前支付房屋总价款的_____%。4.乙方在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的_____%。7.3支付时间：1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.首付款支付时间：签订本合同后____个工作日内。3.房屋交付前付款时间：房屋交付前____个工作日内。4.房屋过户后付款时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付章件：1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方收到款项后，应出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题或未按约定进行装修的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿损失的计算方式按照实际损失和法律法规的规定执行。2.违约金和赔偿损失应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密。2.本合同的签订、履行和终止过程中的相关信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交下列方式解决：11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋权属问题无法过户的；2.乙方未按合同约定支付购房款的；3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权终止合同并收回房屋的权利。2.乙方保留在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题的情况下，有权要求甲方修复或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户等事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与协调，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间买卖关系的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.按揭贷款合同。4.房屋过户税费缴纳凭证。5.付款凭证。6.收款确认书。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋