2025年度办公楼租赁合同附能源节约及碳排放管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附能源节约及碳排放管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋修缮及维护5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.用电、用水、用气及其他能源消耗6.1.用电6.2.用水6.3.用气6.4.其他能源消耗7.能源节约及碳排放管理7.1.能源节约目标7.2.碳排放管理7.3.监测与报告8.合同变更及解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效11.2.合同终止12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知与送达12.3.合同份数12.4.合同生效日期13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：市2.1.2.房屋所在区域：区2.1.3.房屋具体地址：路号栋层2.2.房屋面积2.2.1.总建筑面积：1000平方米2.2.2.使用面积：800平方米2.3.房屋结构2.3.1.建筑结构：框架结构2.3.2.建筑等级：二级2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可延长，每次延长一年，需提前三个月通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付时间：每月1日前支付上一个月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0565.房屋修缮及维护5.1.出租方责任5.1.1.负责房屋及附属设施的日常维护和保养5.1.2.在租赁期间，确保房屋及附属设施的安全、完好5.2.承租方责任5.2.1.负责租赁期间房屋及附属设施的合理使用和保养5.2.2.不得擅自改变房屋结构和用途5.3.维修费用承担5.3.1.因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担5.3.2.因人为原因造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担6.用电、用水、用气及其他能源消耗6.1.用电6.1.1.承租方按照实际用电量支付电费6.1.2.出租方负责提供合格的供电设施，确保用电安全6.2.用水6.2.1.承租方按照实际用水量支付水费6.2.2.出租方负责提供合格的供水设施，确保用水安全6.3.用气6.3.1.承租方按照实际用气量支付燃气费6.3.2.出租方负责提供合格的供气设施，确保用气安全6.4.其他能源消耗6.4.1.承租方需按照国家及地方相关政策法规，合理使用能源，降低能源消耗6.4.2.出租方对承租方的能源消耗进行监督，并提供必要的指导和支持8.合同变更及解除8.1.合同变更8.1.1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。8.1.2.合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2.合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件成就。8.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就解除合同后的事宜进行协商处理。9.违约责任9.1.承租方违约责任a)如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；b)如承租方擅自改变房屋用途，应承担由此造成的损失及违约责任；c)如承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。9.2.出租方违约责任a)如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；b)如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任；c)如出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a)争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1.合同生效a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.合同终止a)本合同因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。12.其他约定事项12.1.合同附件a)本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁保证金收据等。12.2.通知与送达a)任何一方发送的通知或文件，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。12.3.合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4.合同生效日期a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签署13.1.签署日期a)本合同签署日期为2024年11月30日。13.2.签署地点a)本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司办公室。14.合同附件a)租赁房屋平面图b)租赁保证金收据c)能源节约及碳排放管理方案d)双方身份证复印件e)其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等。2.第三方介入的同意及程序2.1.甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并经对方书面同意。2.2.第三方介入合同关系，需签订专门的协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责及权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。3.3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。4.第三方介入的义务及责任4.1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2.第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。4.3.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务期限、服务费用等因素确定。5.2.第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并由甲乙双方共同确认。5.3.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应根据第三方责任限额进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方协议约定。6.3.第三方与其他相关方的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入的费用及支付7.1.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、管理费等。7.2.第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定，并由甲乙双方共同确认。7.3.第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由第三方协议约定。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方协议。8.2.第三方协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入协议10.2.第三方责任限额协议10.3.第三方费用支付协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.租赁保证金收据要求：由出租方出具，明确租赁保证金的金额、缴纳日期等信息。说明：收据作为合同附件，证明租赁保证金的缴纳情况。3.能源节约及碳排放管理方案要求：详细说明能源节约目标和碳排放管理措施。说明：方案作为合同附件，用于指导双方在租赁期间实施能源节约和碳排放管理。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件作为合同附件，用于核实合同双方的合法身份。5.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括损坏、缺少等情况。说明：交接清单作为合同附件，用于明确房屋交接时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：协议作为合同附件，用于界定第三方在履行职责过程中可能产生的责任。8.第三方费用支付协议要求：明确第三方介入费用的支付方式、支付时间等。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入费用的支付。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一天，承租方应支付1000元违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一天，出租方应支付1000元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失及违约责任。示例说明：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.违约行为：出租方未履行房屋维护义务责任认定标准：出租方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若出租方未及时修复房屋漏水问题，出租方应负责修复。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未能按照协议提供满意的服务，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同附能源节约及碳排放管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同期限第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签约代表第三章办公楼基本情况3.1办公楼位置3.2办公楼面积3.3办公楼结构3.4办公楼配套设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章能源节约及碳排放管理5.1能源节约目标5.2碳排放管理目标5.3能源节约措施5.4碳排放减排措施5.5能源监测与数据统计5.6碳排放监测与数据统计5.7能源节约及碳排放管理报告5.8能源节约及碳排放管理奖励与惩罚第六章使用与维护6.1办公楼使用规定6.2办公楼维护责任6.3维修及保养事项6.4故障处理6.5临时改造与装修第七章保险与责任7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3责任范围界定7.4责任承担与赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1办公楼平面图11.2办公楼设施清单11.3能源节约及碳排放管理方案11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更效力第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁期满后的退租13.2租赁期满后的续租13.3租赁期满后的补偿与赔偿13.4合同解除与终止后的其他事宜第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3法律适用14.4合同份数与效力14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）因自身经营需要，将位于_________的办公楼出租给乙方（承租方）使用。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租赁及能源节约、碳排放管理方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进能源节约和环境保护。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于_________的办公楼出租给乙方使用的租赁关系，以及双方在能源节约及碳排放管理方面的合作。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3合同签约代表甲方签约代表：________________乙方签约代表：________________第三章办公楼基本情况3.1办公楼位置位于_________，具体地址：________________3.2办公楼面积总建筑面积为____平方米，其中可出租面积为____平方米。3.3办公楼结构办公楼为____层，建筑风格为____，抗震等级为____。3.4办公楼配套设施1.电梯：____部2.水电供应：____3.空调系统：____4.通讯设施：____5.卫生间：____6.停车设施：____第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为人民币____元整，分____期支付。4.3租金支付方式租金支付方式为____（月付、季付、年付等），每____支付一次。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。第五章能源节约及碳排放管理5.1能源节约目标乙方应确保在租赁期间，办公楼能源消耗总量较上一年度降低____%。5.2碳排放管理目标乙方应确保在租赁期间，办公楼碳排放总量较上一年度降低____%。5.3能源节约措施1.优化空调系统，提高能效比；2.加强照明管理，推广使用节能灯具；3.严格执行用水管理制度，减少浪费；4.推广使用可再生能源。5.4碳排放减排措施1.优化办公设备，提高能效；2.推广使用公共交通工具，减少私家车出行；3.加强绿化建设，提高绿化覆盖率；4.减少一次性用品使用，提高资源循环利用率。5.5能源监测与数据统计乙方应定期向甲方提供能源消耗及碳排放数据，甲方对数据进行审核。5.6碳排放监测与数据统计乙方应定期向甲方提供碳排放数据，甲方对数据进行审核。5.7能源节约及碳排放管理报告乙方应于每年____月____日前向甲方提交能源节约及碳排放管理报告。5.8能源节约及碳排放管理奖励与惩罚1.若乙方达到能源节约及碳排放管理目标，甲方将给予一定奖励；2.若乙方未达到能源节约及碳排放管理目标，甲方将根据实际情况进行处罚。第六章使用与维护6.1办公楼使用规定1.乙方应按照合同约定的用途使用办公楼；2.乙方应爱护办公楼内的设施设备，不得随意损坏；3.乙方不得擅自改变办公楼的结构和布局。6.2办公楼维护责任1.甲方负责办公楼的日常维护；2.乙方负责办公楼的清洁卫生；3.乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3维修及保养事项1.甲方应定期对办公楼进行保养；2.乙方在使用过程中，如需进行维修，应提前向甲方提出申请；3.维修费用由责任方承担。6.4故障处理1.发生故障时，乙方应立即通知甲方；2.甲方应在接到通知后及时进行修复；3.修复期间，甲方应采取必要措施确保乙方正常使用办公楼。6.5临时改造与装修1.乙方如需对办公楼进行临时改造或装修，应提前向甲方提出申请；2.改造或装修方案应经甲方同意；3.改造或装修完成后，乙方应恢复原状。第七章保险与责任7.1保险种类及范围1.甲方应购买财产保险，保险金额为____元；2.乙方应购买责任保险，保险金额为____元。7.2保险费用承担1.甲方承担财产保险费用；2.乙方承担责任保险费用。7.3责任范围界定1.甲方对办公楼及附属设施承担保险责任；2.乙方对自身在使用过程中造成的人身伤害和财产损失承担保险责任。7.4责任承担与赔偿1.发生保险范围内的事故，甲乙双方应按照保险合同约定进行赔偿；2.若因甲乙双方责任造成的事故，责任方应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定的使用规定；3.乙方未履行能源节约及碳排放管理责任；4.甲方未按时提供租赁物的维护；5.双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿标准1.违约金按租金总额的____%计算；2.实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。8.4违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.出现法律、法规规定的解除情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现法律、法规规定的终止情形。9.3合同解除与终止程序1.双方应提前____天书面通知对方解除或终止合同；2.合同解除或终止后，双方应进行财产清算。9.4合同解除与终止后的处理1.乙方应将办公楼及附属设施完好无损地移交给甲方；2.甲方应退还乙方预付的租金及其他费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议解决不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行调查、审理并作出裁决。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1办公楼平面图11.2办公楼设施清单11.3能源节约及碳排放管理方案11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同；2.变更内容应以书面形式确定；3.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容1.租赁期限的变更；2.租金金额的变更；3.能源节约及碳排放管理目标的变更；4.其他双方协商一致变更的内容。12.4合同变更效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁期满后的退租1.租赁期满后，乙方应将办公楼及附属设施完好无损地移交给甲方；2.甲方应退还乙方预付的租金及其他费用。13.2租赁期满后的续租1.租赁期满前，双方可协商续租事宜；2.续租条件与本合同相同。13.3租赁期满后的补偿与赔偿1.租赁期满后，乙方如需继续使用办公楼，应提前与甲方协商；2.双方协商一致后，可签订新的租赁合同。13.4合同解除与终止后的其他事宜1.双方应履行合同解除或终止后的义务；2.双方应妥善处理合同解除或终止后的财产清算事宜。第十四章其他约定14.1通知方式1.双方应以书面形式相互通知；2.通知送达对方后即视为送达。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对办公楼进行整体规划和管理，包括但不限于公共区域的维护、绿化等；1.1.2甲方有权决定办公楼的租金调整，并提前____天通知乙方；1.1.3甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2甲方维修责任1.2.1甲方负责办公楼的日常维修，包括但不限于公共设施的维修和更换；1.2.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内响应，并在____天内完成维修；1.2.3因甲方维修不当导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应及时向乙方提供办公楼的相关信息，包括但不限于能源消耗数据、碳排放数据等；1.3.2甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付____%的违约金；1.4.2若甲方未履行能源节约及碳排放管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付____%的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限2.1.1乙方有权自主决定办公楼的内部布局和装修；2.1.2乙方有权根据自身业务需求调整能源消耗结构；2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的设施设备支持。2.2乙方维修责任2.2.1乙方负责办公楼的内部维修，包括但不限于办公室、卫生间等；2.2.2乙方应在接到维修申请后____小时内响应，并在____天内完成维修；2.2.3因乙方维修不当导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方信息披露2.3.1乙方应及时向甲方提供能源消耗数据、碳排放数据等，以便甲方进行管理；2.3.2乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付____%的违约金；2.4.2若乙方违反使用规定，导致办公楼设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介应协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行；3.1.2中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议；3.1.3中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方共同承担；3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任3.3.1若中介未履行职责，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任；3.3.2若中介违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。3.4中介保密义务3.4.1中介应对甲乙双方提供的信息进行保密；3.4.2中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼平面图2.办公楼设施清单3.能源节约及碳排放管理方案4.中介服务协议（如有）5.保险合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定的使用规定；甲方未按时提供租赁物的维护；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的义务；甲方未按时提供办公楼相关管理信息；乙方未按时提供能源消耗数据、碳排放数据；中介未履行职责，导致甲乙双方损失；中介违反合同约定，泄露甲乙双方商业秘密和隐私。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况；甲方或乙方可通过书面通知、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼解决争议的方式。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.保险合同：指保险公司与被保险人之间就保险责任、保险金额、保险费等事项所订立的合同。5.中介服务协议：指中介机构与甲乙双方之间就中介服务内容、费用、责任等事项所订立的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源节约及碳排放管理执行不到位。解决办法：加强双方沟通，明确责任，定期进行能源消耗和碳排放数据统计，对未达标情况进行考核和处罚。2.问题：维修责任划分不明确。解决办法：在合同中详细约定维修范围、责任和费用承担，明确维修流程。3.问题：中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介机构，或对现有中介机构提出改进意见。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.办公楼租赁；2.能源节约及碳排放管理；3.中介服务；4.违约责任追究；5.合同争议解决。全文完。2025年度办公楼租赁合同附能源节约及碳排放管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《中华人民共和国节约能源法》4.《中华人民共和国大气污染防治法》三、定义与解释3.1专业术语：1.能源节约：指通过技术、管理、政策等手段，提高能源利用效率，减少能源消耗。2.碳排放：指在一定时间内，由于人类活动产生的二氧化碳和其他温室气体排放。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.物业管理费：指乙方按照物业管理相关规定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有义务保证出租房屋符合国家和地方相关法律法规要求，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照合同约定提供能源节约和碳排放管理方案，指导乙方实施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并支付租金和物业管理费。2.乙方有义务按照合同约定节约能源、减少碳排放，并接受甲方提供的能源节约和碳排放管理方案。3.乙方有义务遵守国家有关能源节约和环境保护的法律法规，合理使用能源，减少排放。五、履行条款5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金和物业管理费，甲方按照合同约定提供能源节约和碳排放管理方案。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方有权选择续租或终止合同。2.双方协商一致，决定终止合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.终止合同前，乙方应按照合同约定支付完毕租金和物业管理费。2.双方应将终止合同的相关事宜书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋退还甲方。2.双方应按照合同约定处理能源节约和碳排放相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：3.能源节约及碳排放管理费：乙方按照甲方提供的能源节约和碳排放管理方案实施后，产生的相关费用，具体金额根据实际使用情况确定。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、公共设施使用费等，按照实际发生情况另行计算。7.2支付方式：2.能源节约及碳排放管理费根据实际情况，在年度终了后一个月内支付。7.3支付时间：2.能源节约及碳排放管理费的支付时间为年度终了后一个月内。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物业管理费时，应向甲方提供银行转账凭证。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按合同约定提供能源节约和碳排放管理方案，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按合同约定节约能源、减少碳排放，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向相关政府部门申请调解。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。2.仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的权利、义务。2.与合同履行直接相关的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的维修和保养工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.双方应按照合同约定，共同履行能源节约和碳排放管理的相关义务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就租赁房屋的使用、维护及能源节约和碳排放管理等问题进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利、义务。2.本合同增减条款的生效，以双方签字盖章之日起为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：年月日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：年月日见证人：（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋的详细资料，包括房屋面积、结构、设施等。2.能源节约和碳排放管理方案及相关文件。3.物业管理相关规定及费用标准。4.银行转账凭证及收据样本。5.不可抗力事件的证明材料。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1