2025年度商业综合体租赁合同及公共区域使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁合同及公共区域使用权协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1商业综合体概况2.2公共区域使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1商业用途7.2禁止用途8.使用条件8.1使用规范8.2使用限制9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：有限公司租赁方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息出租方名称：商业地产开发有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1商业综合体概况租赁标的物名称：商业综合体地址：省市区路号建筑面积：10000平方米业态分布：餐饮、娱乐、购物、办公等2.2公共区域使用范围（1）大堂、电梯厅、走廊、楼梯（2）卫生间、休息区、母婴室（3）停车场、垃圾房、设备间3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金总额租金总额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3付款时间每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。5.2调整频率租金调整频率：每年一次5.3调整方式租金调整方式：按市场租金水平及双方协商确定6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）6.2押金退还条件（1）租赁期满且无违约行为（2）租赁方按合同约定支付完毕所有费用6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后15日内退还至租赁方指定账户7.租赁用途7.1商业用途租赁方租赁商业综合体用于餐饮、娱乐、购物、办公等商业活动。7.2禁止用途（1）违法活动（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序（3）违反国家法律法规的行为8.使用条件8.1使用规范（1）租赁方应遵守国家相关法律法规及商业综合体管理制度。（2）租赁方应合理使用租赁物，保持租赁物及公共区域的环境卫生和整洁。（3）租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.2使用限制（1）租赁方不得在租赁物内从事危险、污染性、易燃易爆等危害公共安全的活动。（2）租赁方不得在租赁物内饲养宠物或进行任何影响他人正常使用的行为。（3）租赁方不得在公共区域进行噪音扰民、影响他人正常生活的活动。9.维修与保养9.1租赁方责任（1）租赁方负责租赁物的日常维护保养。（2）租赁方应按照出租方要求，对租赁物进行必要的维修和保养。9.2出租方责任（1）出租方负责公共区域的维修保养。（2）出租方应确保公共区域设施的正常运行。10.违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金。（2）租赁方违反租赁用途或使用条件。（3）租赁方造成租赁物或公共区域损坏。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理合同解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单（2）公共区域使用说明（3）租金支付凭证（4）其他双方协商一致需作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成交易、提供咨询服务的机构或个人。（2）评估机构：对租赁物进行价值评估、风险评估的机构。（3）监理方：对租赁物的建设、维修、保养过程进行监督、管理的机构或个人。（4）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼的律师或律师事务所。15.3第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。（2）遵守国家法律法规和商业道德，维护甲乙双方的合法权益。（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方在执行职责过程中，对甲乙双方或第三方自身造成的损失，由责任方承担。（3）第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常业务往来。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的具体内容和时间。（3）第三方介入的费用承担。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的服务类型，参照行业标准和市场惯例确定。（2）甲乙双方可协商确定第三方责任限额。（3）第三方责任限额不得低于本合同约定的赔偿限额。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的变更。18.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息，并附上租赁物的照片或图纸。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物基本状况的依据。2.公共区域使用说明详细要求：详细描述公共区域的使用规则、设施设备使用说明、维护保养要求等。说明：公共区域使用说明是租赁方使用公共区域的重要指南。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证据。4.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表签字的场景。说明：合同签订现场照片作为合同附件，是证明合同签订过程的证据。5.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方职责和权利的依据。6.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的付款时间内支付租金。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，如超过5日未支付，视为违约，需按每日租金的1%支付违约金。2.违反租赁用途责任认定标准：租赁方未按合同约定的用途使用租赁物。示例说明：租赁方将租赁物用于非法活动，如被发现，需立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏租赁物责任认定标准：租赁方造成租赁物或公共区域损坏。示例说明：租赁方在使用过程中损坏了租赁物的墙面，需负责修复或赔偿相应费用。4.未按约定进行维修保养责任认定标准：租赁方未按合同约定对租赁物进行维修保养。示例说明：租赁方未在约定的时间内对租赁物的设施设备进行维修，导致设备损坏，需负责维修或赔偿。5.未经同意擅自改变租赁物结构责任认定标准：租赁方未取得出租方同意，擅自改变租赁物结构或使用功能。示例说明：租赁方私自拆除租赁物的隔断墙，需恢复原状或赔偿相应费用。全文完。2025年度商业综合体租赁合同及公共区域使用权协议1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商业综合体租赁给乙方使用，并允许乙方使用公共区域达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将商业综合体及公共区域租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内，按照合同约定进行经营，共同维护商业综合体的良好形象和秩序。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及到的专业术语，双方应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业建筑。（2）公共区域：指商业综合体内的公共走廊、电梯、卫生间等供公众使用的区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行日常经营管理进行监督。（3）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业综合体及公共区域。（2）乙方有权在租赁期间内进行合法经营。（3）乙方应按照合同约定，保持商业综合体及公共区域的卫生和整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方商业综合体及公共区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在租赁期间内支付租金。（2）乙方应按照合同约定，进行日常经营管理。（3）双方应按照合同约定，共同维护商业综合体的良好形象和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成立时，乙方应向甲方办理租赁合同终止手续。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，对商业综合体及公共区域进行清理。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成立后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，乙方应将商业综合体及公共区域恢复原状。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照规定支付使用费。（4）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账方式支付各项费用。（2）甲方指定收款账户，乙方应在支付费用前向甲方确认账户信息。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季的物业管理费。（3）其他费用：根据费用性质和约定时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后的五个工作日内出具收据。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其履行情况。（2）甲方商业综合体的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同生效之日起至租赁期满后两年。（2）在保密期限届满后，保密内容不得对外泄露。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如瘟疫、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等政府行为。（3）瘟疫、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）甲方有权在合同履行期间，根据经营需要，将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务。（2）乙方在租赁期间，因违反合同约定而产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体的所有权。（2）甲方保留对公共区域的管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对商业综合体进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁区域进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。（2）乙方应协助甲方维护商业综合体的整体形象。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款无效而主张整个合同无效。16.3增减条款：（1）任何一方不得单方面增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业综合体平面图。4.公共区域使用说明。5.租金支付凭证。6.物业管理费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物。甲方未按约定提供租赁物。甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，经甲方通知后不改正的，视为违约。甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，视为违约。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。4.转让：指一方将合同的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金；对逾期未支付的租金，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，加强现场管理，对擅自改变用途的行为进行制止和纠正。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：在合同签订前，明确租赁物的状态和提供时间；如发现甲方未按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时收集不可抗力事件证明文件，与甲方协商合同履行问题，如合同无法履行，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决；选择专业机构或法院进行争议解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、设施等符合合同约定标准。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务。第三方应配合甲方和乙方的日常经营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变租赁物的用途。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有免收物业管理费的优惠。乙方在租赁期满后，享有优先续租的权利。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方的合法经营行为。甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守商业综合体的管理规定。甲方可要求乙方在租赁期间保持商业综合体的整洁和美观。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中提取一定比例的物业管理费。甲方可要求乙方在租赁期满后，对租赁物进行必要的修缮。甲方可要求乙方在合同期满后，退还租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得损害商业综合体的设施和设备。乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业综合体租赁合同及公共区域使用权协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同履行地点二、租赁物业概况1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业设施5.物业权属三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.逾期支付租金处理五、物业管理1.物业管理费2.物业维护保养3.物业公共设施使用4.物业安全管理5.物业环境卫生六、租赁用途1.租赁用途范围2.租赁用途限制3.租赁用途变更七、租赁物保养与维护1.租赁物保养责任2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物拆除八、公共区域使用权1.公共区域范围2.公共区域使用规则3.公共区域维护责任4.公共区域使用费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约诉讼十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同附件1.租赁物业平面图2.物业设施清单3.公共区域使用规则4.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与补充3.合同解释4.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体租赁合同及公共区域使用权协议2.合同双方基本信息：出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人]承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同履行地点：[物业地址]二、租赁物业概况1.物业位置：[物业地址]2.物业面积：[物业面积]3.物业结构：[物业结构描述]4.物业设施：[物业设施清单]5.物业权属：[权属证明文件]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁结束日期：2025年12月31日3.租赁期限调整：[调整条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.租金支付时间：每月[日期]前支付4.租金调整：[调整条件及程序]5.逾期支付租金处理：[逾期处理方式]五、物业管理1.物业管理费：[管理费金额]2.物业维护保养：[维护保养责任及标准]3.物业公共设施使用：[公共设施使用规定]4.物业安全管理：[安全管理措施及责任]5.物业环境卫生：[环境卫生维护要求]六、租赁用途1.租赁用途范围：[明确租赁用途]2.租赁用途限制：[禁止用途及限制条件]3.租赁用途变更：[变更程序及条件]七、租赁物保养与维护1.租赁物保养责任：[承租方保养责任及标准]2.租赁物维护责任：[出租方维护责任及标准]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿标准及程序]4.租赁物拆除：[拆除条件及程序]八、公共区域使用权1.公共区域范围：[详细列出公共区域范围]2.公共区域使用规则：[使用规则及限制]3.公共区域维护责任：[维护责任及费用承担]4.公共区域使用费用：[使用费用及支付方式]九、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件，如违约、不可抗力等]2.合同解除程序：[解除程序及通知方式]3.合同终止条件：[终止条件，如租赁期满等]4.合同终止程序：[终止程序及后续处理]十、违约责任1.违约情形：[列举违约情形]2.违约责任承担：[违约责任承担方式及标准]3.违约赔偿：[赔偿金额及支付方式]4.违约诉讼：[诉讼管辖及程序]十一、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[指定机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]十二、合同附件1.租赁物业平面图2.物业设施清单3.公共区域使用规则4.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件：[合同生效所需条件]2.合同变更与补充：[变更和补充合同的方式及程序]3.合同解释：[合同解释的原则及优先顺序]4.合同附件：[合同附件的效力及与的一致性]十四、合同签署1.合同签署日期：[签订日期]2.合同签署地点：[签订地点]3.合同签署人员：出租方签字：[出租方法定代表人或授权代表签字][出租方签字日期]承租方签字：[承租方法定代表人或授权代表签字][承租方签字日期]出租方（盖章）：[出租方盖章][出租方法定代表人或授权代表签字][日期]承租方（盖章）：[承租方盖章][承租方法定代表人或授权代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对租赁物业进行整体规划和管理。甲方应确保物业的安全、卫生和公共秩序。甲方有权对乙方经营活动进行必要的指导和监督。2.甲方维修责任条款甲方负责租赁物业的结构性维修和公共设施的维护。甲方应在乙方提出维修需求后[时间]内进行维修。3.甲方广告位分配条款甲方有权对物业内的广告位进行分配和定价。乙方应遵守甲方关于广告位使用的规定。4.甲方品牌推广条款甲方有权在物业内进行品牌推广活动。乙方应配合甲方进行品牌推广活动，不得干扰。5.甲方租赁期满优先续租权条款在租赁期满前，甲方有权优先与乙方续签租赁合同。甲方在决定是否续租前应给予乙方[时间]的通知。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款乙方有权自主决定租赁物业内的经营内容和方式。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉。2.乙方装修改造条款乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造。乙方应确保装修改造符合相关法规和标准，并承担相关费用。3.乙方营