2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.购房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3景观泳池情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款及分期付款比例4.按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2贷款额度及期限4.3还款方式及利率5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用6.3产权证领取7.交房后配套设施及服务7.1配套设施及服务内容7.2配套设施及服务费用7.3配套设施及服务期限8.保修期及维修责任8.1保修期限8.2维修责任及费用8.3维修服务流程9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：壹亿元人民币1.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1381.2.4联系地址：省市区路号2.购房基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区路号别墅区2.1.2房屋编号：V00012.1.3房屋面积：300平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1结构：框架结构2.2.2装修：精装修2.2.3装修标准：详见附件一《房屋装修清单》2.3景观泳池情况2.3.1泳池类型：室外无边泳池2.3.2泳池面积：50平方米2.3.3泳池设施：泳道、按摩池、儿童池等3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2.2分期付款：剩余购房款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）按照购房合同约定的按揭贷款方式支付3.3首付款及分期付款比例3.3.1首付款比例：合同总价的62.5%3.3.2分期付款比例：合同总价的37.5%4.按揭贷款4.1按揭贷款银行：银行4.2贷款额度及期限4.2.1贷款额度：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2.2贷款期限：20年4.3还款方式及利率4.3.1还款方式：等额本息还款法4.3.2利率：按按揭贷款银行规定的同期贷款利率执行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年12月31日前5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：详见附件二《房屋验收标准》5.2.2验收流程：详见附件三《房屋验收流程》5.3验收不合格的处理5.3.1买受方应在验收不合格之日起5个工作日内提出书面整改要求5.3.2卖方应在收到整改要求之日起15个工作日内进行整改5.3.3如卖方未按期整改，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失6.产权转移及登记6.1产权转移时间：房屋交付合格后30个工作日内6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：买受方负责办理房屋产权登记手续6.2.2登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.3产权证领取6.3.1产权证领取：买受方在登记手续完成后领取房屋产权证7.交房后配套设施及服务7.1配套设施及服务内容7.1.1物业管理：24小时安保、清洁卫生、绿化养护等7.1.2健身设施：室内外健身器材、瑜伽室、健身房等7.1.3娱乐设施：棋牌室、多功能厅、儿童游乐场等7.2配套设施及服务费用7.2.1物业管理费：按照物业管理合同约定执行7.2.2健身设施使用费：按实际使用情况收取7.2.3娱乐设施使用费：按实际使用情况收取7.3配套设施及服务期限7.3.1物业管理期限：自房屋交付之日起至房屋保修期满之日止7.3.2健身设施及娱乐设施使用期限：自房屋交付之日起至房屋使用年限结束之日止8.保修期及维修责任8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期为50年8.1.2装修工程保修期限：自房屋交付之日起，装修工程保修期为2年8.1.3设备设施保修期限：自房屋交付之日起，设备设施保修期为1年8.2维修责任及费用8.2.1维修责任：出卖方负责在保修期内对房屋主体结构、装修工程和设备设施进行维修8.2.2维修费用：保修期内发生的维修费用由出卖方承担8.2.3非保修期内发生的维修费用，按市场价由买受方承担8.3维修服务流程8.3.1买受方发现维修问题时，应及时通知出卖方8.3.2出卖方应在接到通知后24小时内响应，并在3个工作日内安排维修8.3.3维修完成后，买受方应验收并签字确认9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付首付款或分期付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日9.1.2买方在保修期内擅自改动房屋结构或设施的，应承担由此产生的全部责任和费用9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按房屋总价0.1%计算9.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算以实际逾期天数或不符合约定的程度为依据9.3.2违约金支付方式：买受方应在收到出卖方发出的违约金通知后7个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方有严重违约行为，经出卖方催告后仍未改正的11.1.2卖方有严重违约行为，经买方催告后仍未改正的11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15个工作日内达成解除协议11.2.3解除协议达成后，双方应按照协议办理合同解除手续11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及房屋交付等事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买方支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达13.2.2通知送达日期以对方签收日期或邮戳日期为准13.3合同附件13.3.1附件一：房屋装修清单13.3.2附件二：房屋验收标准13.3.3附件三：房屋验收流程14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单14.2.1附件一：房屋装修清单14.2.2附件二：房屋验收标准14.2.3附件三：房屋验收流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意思表示。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2.2第三方介入的审批流程由甲乙双方共同制定。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和审批流程履行职责。16.3.2第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2.2甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的责任承担比例。18.第三方的保密义务18.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方的更换19.1如第三方在介入过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。19.2更换第三方需经甲乙双方同意，并按照原第三方介入的流程进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.1.3甲乙双方同意终止第三方介入20.2第三方介入的终止流程20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修清单详细要求：包括装修材料品牌、型号、规格、数量及价格等信息。说明：用于确认房屋装修的具体内容和标准。2.附件二：房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的具体项目、标准及验收方法。说明：作为房屋交付时验收的依据。3.附件三：房屋验收流程详细要求：明确房屋验收的步骤、时间节点及双方的责任。说明：确保房屋验收的规范性和效率。4.附件四：按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为买方按揭贷款的正式文件。5.附件五：物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准等条款。说明：明确物业管理方的权利和义务。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。7.附件七：违约金计算方法详细要求：明确违约金计算的具体公式和标准。说明：用于计算违约金金额。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构及费用等条款。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金支付：买方未按时支付首付款或分期付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。违约金支付：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日按房屋总价0.1%计算。违约金支付：第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例承担。2.责任认定标准违约金计算：以实际逾期天数或不符合约定的程度为依据。违约金支付：违约金支付方式为买受方应在收到违约金通知后7个工作日内支付。3.违约责任示例示例一：买方未按时支付首付款，逾期10天，应支付违约金人民币5,000元。示例二：卖方未按时交付房屋，逾期20天，应支付违约金人民币2,000元。示例三：第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，超出部分人民币10,000元，甲乙双方按照约定的比例承担。全文完。2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属第三章购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5逾期付款责任第四章按揭贷款4.1按揭贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5逾期还款责任4.6还款计划第五章景观泳池5.1景观泳池基本情况5.2景观泳池使用范围5.3景观泳池维护责任5.4景观泳池使用费用5.5景观泳池损坏赔偿第六章合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行方式6.5合同履行变更6.6合同履行终止第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除赔偿第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1房屋平面图10.2景观泳池平面图10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理13.4合同解除赔偿第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理14.4合同终止效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订双方1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，房屋编号为______。2.2房屋位置房屋所在具体位置为______。2.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋结构房屋为______结构，共______层，位于第______层。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括______。2.6房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章购房价格3.1房屋总价房屋总价为人民币______元整。3.2付款方式付款方式为按揭还款。3.3付款时间首付金额为房屋总价的____%，首付时间为合同签订后____日内；余款通过按揭贷款方式支付。3.4付款比例首付比例为房屋总价的____%，按揭贷款比例为房屋总价的____%。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应按每日______‰向甲方支付违约金。第四章按揭贷款4.1按揭贷款额度按揭贷款额度为房屋总价的____%。4.2贷款利率贷款利率为______。4.3贷款期限贷款期限为______年。4.4还款方式还款方式为等额本息还款。4.5逾期还款责任如乙方逾期还款，应按每日______‰向银行支付违约金。4.6还款计划乙方应按照银行提供的还款计划进行还款。第五章景观泳池5.1景观泳池基本情况景观泳池位于房屋后院，面积为______平方米。5.2景观泳池使用范围景观泳池仅限于乙方及其家庭成员使用。5.3景观泳池维护责任景观泳池的维护责任由甲方承担。5.4景观泳池使用费用景观泳池使用费用包含在房屋总价内，无需另行支付。5.5景观泳池损坏赔偿如乙方对景观泳池造成损坏，应负责赔偿。第六章合同履行6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限为______年。6.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。6.4合同履行方式乙方按约定的付款时间和比例支付购房款；甲方按约定的时间和方式交付房屋。6.5合同履行变更任何合同履行变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.6合同履行终止合同履行终止条件包括房屋交付完毕、乙方全部款项支付完毕等。第七章合同解除7.1合同解除条件合同解除条件包括一方违约、不可抗力等原因。7.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。7.4合同解除赔偿因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）乙方未按约定方式使用景观泳池；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付______元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付______元的违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______日内。第十章合同附件10.1房屋平面图10.2景观泳池平面图10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体。12.4合同变更效力合同变更自变更协议签署之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。13.4合同解除赔偿因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担相应的赔偿责任。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.2合同终止程序合同终止需双方签署书面终止协议。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜。14.4合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面图2.景观泳池平面图3.按揭贷款合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付期限甲方应在合同签订后____个月内完成房屋建设，并将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付每日______元的违约金。1.2房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，并承诺自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构、地基基础等关键部位出现的质量问题承担维修责任。1.3产权过户甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。1.4交房前房屋使用在房屋交付前，甲方不得将房屋用于出租、出售或其他任何形式的处分。1.5甲方责任保险甲方应购买房屋质量责任保险，并在合同签订时提交保险单据。1.6甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款方式调整乙方有权在合同签订后，经与甲方协商一致的情况下，调整付款方式和比例。2.2房屋设计变更乙方有权在合同签订后，经与甲方协商一致的情况下，对房屋设计进行变更。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方优先购买权在合同约定的期限内，如甲方拟出售房屋，乙方享有优先购买权。2.5乙方个人资料保护甲方应妥善保管乙方的个人资料，不得泄露给任何第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定中介费用的支付方式和时间。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的法律责任。3.3中介保密义务中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介佣金支付中介佣金在房屋买卖合同签订后____日内支付，支付方式为______。3.5中介违约责任如中介方违反本合同约定，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.6中介纠纷解决中介纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。3.7中介合同终止（1）房屋买卖合同签订；（2）买卖双方协商一致解除中介合同；（3）中介方或买卖双方违约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.景观泳池平面图3.按揭贷款合同4.房屋质量保证书5.房屋产权过户相关文件6.甲方责任保险单据7.中介服务合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定方式使用景观泳池。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，以甲方提供的房屋交付证明为准。乙方未按约定时间支付购房款，以银行转账记录或现金支付凭证为准。乙方未按约定方式使用景观泳池，以现场调查或监控录像为准。其他违约行为的认定，以合同约定或双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物，分期偿还本息的贷款方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方当事人违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：景观泳池损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，具体由双方协商确定。五、所有应用场景：1.适用于购房者通过按揭贷款方式购买带景观泳池的别墅。2.适用于购房者与开发商之间的房屋买卖合同。3.适用于购房者与银行之间的按揭贷款合同。4.适用于购房者与第三方中介之间的中介服务合同。全文完。2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此填写）地址：（如有其他相关方，请在此填写）联系人：（如有其他相关方，请在此填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为了满足广大购房者的需求，甲方决定推出2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房项目。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）按揭还款：指购房者在购房时，向银行或其他金融机构申请贷款，以分期还款的方式购买房产。2）景观泳池别墅：指在别墅中设有景观泳池的房产。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出卖方，即提供别墅房产的开发商。2）乙方：指本合同中的买受方，即购买别墅房产的购房者。3）合同标的：指甲方提供的景观泳池别墅房产。4）按揭贷款：指乙方向银行或其他金融机构申请的用于购买别墅房产的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定将合同标的交付给乙方。2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3）甲方应保证合同标的符合国家规定的建筑质量标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。2）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。3）乙方应按照合同约定，在按揭还款期间，按时向银行或其他金融机构偿还按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方按揭还款完毕之日止。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为甲方指定的别墅房产所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同约定，将合同标的交付给乙方。2）乙方按照合同约定，向银行或其他金融机构申请按揭贷款，并按时偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应协商一致。2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和相关政策规定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同标的。2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和相关政策规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方的购房款，包括首付款和按揭贷款部分。2）税费：乙方应按照国家法律法规和相关政策规定，支付应由其承担的税费。3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。4）其他费用：合同约定的其他费用，如装修费、维修基金等。7.2支付方式1）购房款：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。2）税费：乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账等方式支付税费。3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，通过银行转账等方式支付物业管理费。7.3支付时间1）购房款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余购房款按照按揭还款计划支付。2）税费：乙方应在合同签订后30个工作日内支付全部税费。3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3）如乙方未按时支付款项，甲方有权根据合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为合同标的总价款的5%。2）甲方提供的合同标的质量不符合约定，应承担相应的修理、更换或退货责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2）乙方未按合同约定支付税费、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.3赔偿金额和方式1）违约金的支付方式：违约金应一次性支付给守约方。2）赔偿金额的确定：赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等。2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、政府命令等。3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）甲乙双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致合同标的无法交付。2）政府政策调整导致合同标的无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）仲裁或诉讼的地点：合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定的不得转让的情形。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款。2）乙方在合同履行期间，不得擅自处分合同标的。13.2特殊权力保留1）甲方保留对合同标的的维修、保养和改造权利。2）乙方在合同履行期间，如需对合同标的进行装修，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。2）未经甲乙双方签字盖章的修改和补充，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）甲乙双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度按揭还款带景观泳池别墅购房的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同（本合同）2.房地产权证复印件3.按揭贷款合同4.物业管理合同5.税费缴纳凭证6.装修协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.协商或调解协议（如有）9.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定交付合同标的。提供的合同标的质量不符合约定。b.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定支付税费、物业管理费等费用。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方应在合同约定的交付时间内未能交付合同标的。甲方提供的合同标的经检验不符合约定的质量标准。b.乙方违约：乙方应在合同约定的付款时间内未能支付购房款。乙方应在合同约定的缴费时间内未能支付相关费用。三、法律名