2025版空地租赁场地养老项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空地租赁场地养老项目合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.租赁双方3.1租赁方3.2承租方4.租赁标的4.1租赁空地4.2租赁设施5.租赁期限5.1租赁起止时间5.2租赁续约6.租金及相关费用6.1租金支付方式6.2租金调整6.3其他相关费用7.使用条件7.1使用范围7.2使用限制8.责任与义务8.1租赁方责任与义务8.2承租方责任与义务9.维护与保养9.1维护责任9.2保养责任10.保险10.1保险责任10.2保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025版空地租赁场地养老项目合作协议。1.1.2“租赁方”指甲方，即提供空地用于养老项目建设的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁空地进行养老项目建设的单位或个人。1.1.4“空地”指乙方租赁用于养老项目的场地，包括土地、建筑物及其他附属设施。1.1.5“养老项目”指乙方在租赁空地上建设的养老设施和服务设施。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁空地的起止时间。1.1.7“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1乙方因开展养老项目需要，特向甲方租赁空地。2.1.2甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成租赁空地的协议。2.2项目目标2.2.1乙方通过租赁空地，实现养老项目的建设和运营。2.2.2甲乙双方共同努力，确保养老项目的顺利进行。2.3项目范围2.3.1乙方在租赁空地上建设的养老项目，包括但不限于养老公寓、护理院、康复中心等。第三条租赁双方3.1租赁方3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2承租方3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第四条租赁标的4.1租赁空地4.1.1租赁空地的位置：[空地具体位置]4.1.2租赁空地的面积：[空地面积]4.1.3租赁空地的界限：[空地界限描述]4.2租赁设施4.2.1租赁方应保证租赁空地内的设施设备齐全、完好，并符合养老项目建设的需要。第五条租赁期限5.1租赁起止时间5.1.1租赁期限为[租赁期限年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.1.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。5.2租赁续约5.2.1租赁期满前[提前通知期限]内，双方应就续约事宜进行协商。5.2.2如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第六条租金及相关费用6.1租金支付方式6.1.1乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。6.1.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。6.2租金调整6.2.1租金自签订本合同之日起[调整间隔]进行调整，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。6.2.2甲方应在[调整通知期限]内向乙方发出租金调整通知。6.3其他相关费用6.3.1除租金外，乙方还应承担租赁空地产生的其他相关费用，如水电费、物业管理费等。第七条使用条件7.1使用范围7.1.1乙方在租赁空地上建设养老项目，应遵守国家相关法律法规和政策。7.1.2乙方应按照养老项目的规划和使用要求，合理使用租赁空地。7.2使用限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁空地用于其他用途。7.2.2乙方不得在租赁空地上进行破坏性施工，影响甲方土地和设施的安全。第八条责任与义务8.1租赁方责任与义务8.1.1甲方应保证租赁空地符合法律法规要求，并具备租赁条件。8.1.2甲方应提供必要的施工便利，包括但不限于办理相关手续、提供施工通道等。8.1.3甲方应负责租赁空地内的公共设施和基础设施的维护。8.2承租方责任与义务8.2.1乙方应按照合同约定使用租赁空地，不得擅自改变土地用途。8.2.2乙方应确保养老项目的建设和运营符合国家相关法律法规和政策。8.2.3乙方应承担养老项目建设和运营过程中的所有费用。第九条维护与保养9.1维护责任9.1.1甲方负责租赁空地内公共设施的维护和保养。9.1.2乙方负责租赁空地内建筑物的维护和保养。9.2保养责任9.2.1乙方应定期对租赁空地进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方。9.2.2乙方应确保养老项目设施的正常运行，定期进行保养和维修。第十条保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其提供的设施设备投保财产险，并承担相应的保险费用。10.1.2乙方应为其建设和运营的养老项目投保相关保险，包括但不限于建筑险、责任险等。10.2保险费用10.2.1保险费用由各自承担，但应在合同中明确各自应承担的保险责任。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、未履行维护保养责任等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十三条合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或法律规定的其他情形而终止。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁空地示意图、租赁设施清单等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、中介、担保或其他协助的独立实体。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方分类1.2.1专业服务机构：如建筑设计、工程监理、法律咨询等。1.2.2中介机构：如房地产中介、融资中介等。1.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。1.2.4其他协助方：如技术支持、市场推广等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的必要性和具体服务内容。2.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务范围、费用、期限等。2.3第三方介入后，双方应向第三方提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够独立履行职责。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对提供的服务质量负责。3.1.2第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任和经济责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务不违反本合同的约定。4.2第三方介入产生的费用，除服务协议另有约定外，由相关方承担。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方服务过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方服务过程中，因第三方自身原因造成的损失，其责任限额由服务协议约定。5.1.2如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]。5.2超出责任限额的损失，由甲方和乙方根据合同约定承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责时，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方不对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。6.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合约定或出现严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题，包括但不限于费用结算、责任划分等。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空地示意图要求：清晰标明租赁空地的位置、界限、面积等信息。说明：本附件用于明确租赁空地的具体范围和位置。2.租赁设施清单要求：详细列出租赁空地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确租赁设施的具体情况，便于双方进行管理和维护。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。4.租赁合同补充协议要求：针对本合同未尽事宜，双方协商达成的补充条款。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。5.支付凭证要求：包括租金支付凭证、其他相关费用支付凭证等。说明：本附件用于证明租金及相关费用的支付情况。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的文件、证据等。说明：本附件用于支持争议解决过程中的事实认定和法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变土地用途未履行维护保养责任违反合同约定的使用条件未按约定提供相关资料和便利条件未经同意引入第三方介入2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任的大小根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例说明：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。违约行为：甲方未提供必要的施工便利。责任认定：甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。全文完。2025版空地租赁场地养老项目合作协议1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效条件3.合同期限二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型三、租赁方1.租赁方名称2.法定代表人或负责人3.注册地址4.联系方式四、出租方1.出租方名称2.法定代表人或负责人3.注册地址4.联系方式五、租赁标的1.租赁空地描述2.土地面积3.土地用途4.土地权属六、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制七、租赁费用1.水电费2.物业管理费3.维修保养费4.其他相关费用八、项目建设与运营1.项目建设要求2.项目运营管理3.项目变更与调整九、权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.租赁方权利4.租赁方义务十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、合同附件1.土地使用权证明2.项目规划图纸3.其他相关文件十四、其他约定1.法律适用2.合同份数3.合同生效日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、项目概况1.项目名称本养老项目名称为：____养老项目。2.项目地点本养老项目位于：____市____区____街道____号。3.项目规模本养老项目占地面积为：____平方米，总建筑面积为：____平方米。4.项目类型本养老项目类型为：____养老社区。三、租赁方1.租赁方名称乙方名称：____有限公司。2.法定代表人或负责人乙方法定代表人或负责人：____。3.注册地址乙方注册地址：____市____区____街道____号。4.联系方式乙方联系方式：电话____，电子邮箱____。四、出租方1.出租方名称甲方名称：____有限公司。2.法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：____。3.注册地址甲方注册地址：____市____区____街道____号。4.联系方式甲方联系方式：电话____，电子邮箱____。五、租赁标的1.租赁空地描述甲方出租的空地位于：____市____区____街道____号，面积为：____平方米，土地用途为：____。2.土地面积租赁空地面积为：____平方米。3.土地用途租赁空地用途为：____养老项目建设。4.土地权属租赁空地为甲方所有，甲方拥有完全的土地使用权。六、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金计算方式租金按年计算，租金总额为：____元/年，其中____元为土地租金，____元为配套设施租金。3.租金支付方式租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付，支付方式为：____。4.租金调整机制租金在租赁期限内按年调整，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素确定。七、租赁费用1.水电费租赁期间，乙方承担租赁空地内的水电费，按实际使用量结算。2.物业管理费租赁期间，乙方按物业管理费标准支付物业管理费，费用按年支付。3.维修保养费租赁期间，租赁空地的维修保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护租赁空地，避免造成不必要的损坏。4.其他相关费用租赁期间，因乙方使用租赁空地而产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由乙方自行承担。八、项目建设与运营1.项目建设要求乙方应按照甲方提供的规划设计图纸和要求进行项目建设，确保项目符合国家相关标准和规定。2.项目运营管理乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于人员管理、安全管理、设施维护等。3.项目变更与调整项目在建设或运营过程中如需变更或调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。九、权利与义务1.出租方权利甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设与运营，并有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。2.出租方义务甲方应确保出租土地的权属清晰，并按时提供租赁空地给乙方使用。3.租赁方权利乙方有权按照合同约定使用租赁空地，并享有项目运营收益。4.租赁方义务乙方应按照合同约定进行项目建设，并确保项目运营安全、合法。十、违约责任1.违约行为定义本合同中“违约行为”指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同解除与终止1.合同解除条件a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。十三、合同附件1.土地使用权证明2.项目规划图纸3.其他相关文件十四、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.项目规划与管理权条款：甲方保留对项目整体规划与管理的最终决定权。说明：甲方作为项目的主导方，有权对项目的整体规划、设计、建设进度及运营管理进行决策，以确保项目符合既定目标和政策要求。2.技术标准与规范条款：乙方在项目建设与运营过程中，必须遵守甲方制定的技术标准与规范。说明：甲方作为项目的主导者，有权设定项目的技术标准和规范，以确保项目质量与安全。3.项目融资与投资条款：甲方有权对项目的融资与投资进行决策，并有权引入战略合作伙伴。说明：甲方在项目融资和投资方面具有主导权，可以决定项目的资金来源和投资策略，同时有权引入合作伙伴共同投资。4.人员配置与培训条款：甲方有权对项目运营团队进行人员配置和培训。说明：甲方作为主导方，负责项目运营团队的组建和培训，确保团队具备必要的专业技能和职业道德。5.品牌使用权条款：乙方在项目运营期间，有权使用甲方提供的品牌名称和标识。说明：甲方授权乙方使用其品牌，以提升项目的知名度和市场竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.项目运营决策权条款：乙方在项目运营过程中，享有对日常运营的决策权。说明：乙方作为项目的实际运营者，有权对日常运营进行决策，以适应市场变化和客户需求。2.收益分配权条款：乙方享有项目运营收益的分配权，具体比例由双方协商确定。说明：乙方在项目运营中投入大量资源，因此有权获得相应的收益分配。3.项目变更提议权条款：乙方有权向甲方提出项目变更的提议，并经双方协商一致后实施。说明：乙方对项目运营有直接经验，有权提出合理的变更建议，以提高项目运营效率。4.人才引进与培养条款：乙方有权引进和培养项目所需的专业人才。说明：乙方在人才引进和培养方面具有自主权，以确保项目运营团队的专业性和稳定性。5.市场营销与推广条款：乙方负责项目的市场营销与推广工作，并有权制定相应的策略。说明：乙方对市场有深入了解，有权制定和实施市场营销策略，以扩大项目影响力。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责协助双方完成合同签订、项目实施和争议解决等工作。说明：中介机构作为第三方，应客观公正地协助双方完成合同相关事宜。2.中介费用承担条款：中介费用由双方按约定的比例分担。说明：中介机构提供的服务需要费用，双方应按照约定的比例分担费用。3.中介保密义务条款：中介机构对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，有责任保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.中介责任条款：中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻或双方利益受损的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.中介更换条件条款：如一方认为中介机构不适宜继续履行职责，可向另一方提出更换中介机构的请求，经双方协商一致后更换。说明：为了确保合同的有效执行，双方有权在必要时更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.项目规划图纸3.项目可行性研究报告4.双方营业执照复印件5.法定代表人身份证明6.合同签订前双方协商的会议纪要7.乙方项目建设方案8.乙方运营管理方案9.争议解决机制相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供租赁空地；b.乙方未按约定支付租金；c.乙方未按约定进行项目建设；d.乙方未按约定进行项目运营；e.双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：a.甲方未按时提供租赁空地，经乙方书面通知后仍不提供，视为违约；b.乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付，视为违约；c.乙方未按约定进行项目建设，导致项目无法按期完成，视为违约；d.乙方未按约定进行项目运营，影响项目正常运营，视为违约；e.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方应督促乙方加快项目进度，乙方应采取措施确保项目按期完成。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决租金支付问题，如协商不成，可寻求中介机构或法律途径解决。3.问题：项目运营问题。解决办法：双方应共同制定项目运营管理方案，确保项目运营顺利。4.问题：合同变更。解决办法：双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.项目建设阶段：适用于甲方提供土地，乙方进行养老项目建设的情况。2.项目运营阶段：适用于乙方负责养老项目的日常运营和管理。3.争议解决阶段：适用于双方在合同履行过程中产生的争议。4.合同终止阶段：适用于合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同的情况。全文完。2025版空地租赁场地养老项目合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有空地租赁场地，乙方有意向在此场地开展养老项目。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将空地租赁给乙方用于养老项目，乙方在租赁期间应遵守合同约定，双方共同维护租赁场地的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）空地：指甲方拥有的可用于租赁的空地，包括土地、建筑物等。（2）养老项目：指乙方在租赁场地上开展的养老相关业务，包括但不限于养老院、康复中心、护理院等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方空地的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）配套设施：指租赁场地内乙方所需的基本设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的养老项目进行监督管理。（3）甲方应确保租赁场地符合乙方开展养老项目的需要。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地开展养老项目。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保养老项目的合法合规。（4）乙方应定期向甲方报告养老项目的运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方提供的空地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁场地上开展养老项目，确保项目正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的养老项目；（2）乙方应将租赁场地恢复原状，并退还甲方相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁空地的费用。（2）物业管理费：乙方应支付租赁场地内的物业管理费用，包括但不限于绿化、清洁、安保等。（3）公共设施使用费：乙方在使用租赁场地内的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金及其他费用应通过银行转账或支票形式支付。（2）乙方应在每个支付周期开始前，将应支付的费用一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每个物业管理周期开始前，支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费支付：乙方应在使用公共设施后的次月支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）根据实际情况，支付乙方合理的违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）根据实际情况，支付甲方合理的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于经济损失、合同约定的违约金等。（2）赔偿方式：赔偿方式可以是货币支付、实物补偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁场地的相关资料；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合作过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，争取减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）根据法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地进行合理管理和维护的权利。（2）乙方保留在合同约定的范围内，对养老项目进行经营管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，对租赁场地进行合理规划、调整的权利。（2）乙方保留在合同约定的范围内，对养老项目进行合理调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改或补充均应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就养老项目的运营和管理事项相互协作，共同推动项目发展。（2）双方应就租赁场地的维护和管理事项相互协作，确保场地安全、整洁。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就项目运营和管理事项进行沟通和协调。（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时交流信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的空地租赁场地相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。2.乙方提供的养老项目相关资料，包括但不限于营业执照、项目可行性研究报告等。3.双方签订的保密协议。4.双方签订的补充协议或修改协议。5.双方协商达成的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地，经乙方书面通知后仍未提供，认定为违约。提供的租赁场地不符合约定标准，经乙方书面通知后仍未整改，认定为违约。未经乙方同意，擅自改变租赁场地用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，经甲方书面通知后仍未支付，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。未按时完成养老项目，经甲方书面通知后仍未按期完成，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额