2025版酒店式公寓长租管理及维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓长租管理及维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及数量2.1房屋基本信息2.2房屋数量3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋使用及维修保养5.1房屋使用范围5.2房屋维修保养责任5.3维修保养费用承担6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿标准及方式7.房屋转租及合租7.1房屋转租规定7.2房屋合租规定8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付8.2保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.合同标的物及数量2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋装修情况：__________2.2房屋数量房屋数量：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2租金支付方式租金支付方式：__________3.3租金金额租金总额：__________租金支付周期：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准房屋验收标准：__________5.房屋使用及维修保养5.1房屋使用范围房屋使用范围：__________5.2房屋维修保养责任房屋维修保养责任：__________5.3维修保养费用承担维修保养费用承担：__________6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任房屋损坏责任：__________6.2赔偿标准及方式赔偿标准及方式：__________7.房屋转租及合租7.1房屋转租规定房屋转租规定：__________7.2房屋合租规定房屋合租规定：__________8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付保证金金额：__________保证金支付方式：__________保证金支付时间：__________8.2保证金退还条件保证金退还条件：1.租赁期满且房屋无损坏；2.租赁期内房屋损坏已修复；3.乙方按照合同约定履行完毕所有义务；4.甲方确认无误后退还保证金。9.违约责任9.1甲方违约责任1.退还乙方已支付的租金；2.支付违约金，违约金为租金总额的__________%；3.承担因违约给乙方造成的其他损失。9.2乙方违约责任1.支付违约金，违约金为租金总额的__________%；2.修复或赔偿因违约造成的房屋损坏；3.承担因违约给甲方造成的其他损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.出现不可抗力情况；3.甲方严重违约；4.乙方严重违约。10.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：__________12.合同生效及附件12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括：1.房屋租赁清单；2.乙方身份证明复印件；3.其他双方约定的文件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问、审计机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，可以介入合同履行，提供相关服务或协助。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定；4.第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的__________倍。2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、维修保养等服务；2.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；4.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应向甲乙双方负责；2.第三方在履行职责过程中，如需与第三方合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；4.第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力；2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中，保持与甲方的沟通，及时报告工作进展。16.2乙方额外条款1.乙方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力；2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中，保持与乙方的沟通，及时报告工作进展。16.3第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担；2.第三方介入产生的费用，应在合同约定的支付方式下支付。17.第三方介入时的争议解决1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括地址、面积、结构、装修情况等。说明：本清单为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方有效身份证件复印件，用于核实乙方身份。说明：本复印件为合同附件，用于证明乙方身份合法。3.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，确认房屋交付时的状态。说明：本报告为合同附件，用于证明房屋交付时的完好状态。4.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录为合同附件，用于证明房屋维修保养情况。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的权利义务。6.保证金收据详细要求：证明乙方已支付保证金的收据。说明：本收据为合同附件，用于证明保证金已支付。7.违约金支付证明详细要求：证明已支付违约金的收据或转账记录。说明：本证明为合同附件，用于证明违约金已支付。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。说明：本协议为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或服务。责任认定：退还乙方已支付的租金，支付违约金，赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还租金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定。责任认定：支付违约金，修复或赔偿房屋损坏，赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照协议约定提供专业意见、评估报告、维修保养等服务。责任认定：第三方承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未能按时提供维修保养服务，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担责任，但应及时修复房屋。全文完。2025版酒店式公寓长租管理及维修保养服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同期限1.6合同目的二、公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓设施2.5公寓权属三、租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3物业费及其他费用3.4费用调整机制四、入住与退房4.1入住时间4.2入住手续4.3退房时间4.4退房手续4.5逾期退房处理五、维修保养5.1维修范围5.2维修责任5.3维修流程5.4维修费用5.5维修期限六、安全与卫生6.1安全责任6.2安全管理6.3卫生管理6.4应急处理七、物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用7.4物业服务合同八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件十一、合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理十二、附件12.1公寓维修保养清单12.2公寓租赁合同附件13、其他约定13.1合同签订证明13.2合同附件清单13.3其他约定事项十四、合同签订14.1合同签订方式14.2合同签署14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版酒店式公寓长租管理及维修保养服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于____市____区____街道____号的酒店式公寓出租给乙方，乙方租赁该公寓并接受甲方提供的长租管理及维修保养服务。二、公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于____市____区____街道____号，具体地址为____。2.2公寓面积公寓面积为____平方米。2.3公寓户型公寓为____室____厅____卫的____户型。2.4公寓设施公寓内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、燃气灶、沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.5公寓权属甲方保证其对公寓拥有合法的出租权，且该公寓未设定任何抵押或其他权利负担。三、租金及费用3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3物业费及其他费用物业费为每月人民币____元整，乙方应按时缴纳。3.4费用调整机制租金和物业费在合同期限内如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整。四、入住与退房4.1入住时间乙方应在合同签订后____日内完成入住手续。4.2入住手续乙方入住时需向甲方提供有效身份证明、支付租金及押金等。4.3退房时间乙方应在合同期满或提前解除合同时，于____日内完成退房手续。4.4退房手续乙方退房时需将公寓恢复至入住时的状态，并支付应由乙方承担的费用。4.5逾期退房处理如乙方逾期退房，甲方有权收取每日____元的逾期退房费。五、维修保养5.1维修范围公寓内的设施设备维修保养均在甲方提供的维修保养范围内。5.2维修责任甲方负责公寓内的设施设备维修保养，乙方负责合理使用并承担人为损坏的责任。5.3维修流程维修保养需经乙方同意后方可进行，甲方应在接到维修通知后____小时内响应。5.4维修费用维修保养费用由甲方承担，但乙方需支付因人为损坏而产生的维修费用。5.5维修期限维修保养应在接到维修通知后____日内完成。六、安全与卫生6.1安全责任甲方负责公寓的安全设施维护，乙方应遵守公寓的安全管理规定。6.2安全管理公寓内设置消防设施、安全通道等，乙方应确保通道畅通，不得私自改动。6.3卫生管理乙方应保持公寓内卫生，定期清理垃圾，不得随意丢弃。6.4应急处理遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。七、物业管理7.1物业服务内容甲方提供包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全巡逻、门禁管理等服务。7.2物业服务标准甲方应按照国家及地方相关标准提供物业服务。7.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。7.4物业服务合同物业服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用的；8.1.2乙方违反合同约定，造成公寓设施设备损坏的；8.1.3甲方未按时提供维修保养服务的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约方造成的损失，应承担赔偿责任。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方改正或赔偿；8.3.2如违约情形严重，守约方有权解除合同。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同变更与解除10.1合同变更双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可解除合同；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1甲方未按时提供维修保养服务，乙方有权解除合同；10.3.2乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同。十一、合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。十二、附件12.1公寓维修保养清单12.2公寓租赁合同附件12.3其他约定事项的附件十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十四、合同签订14.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。14.2合同签署甲方代表签字（或盖章）：________________乙方代表签字（或盖章）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字日期：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对公寓进行必要的装修和改造，以提升居住体验和物业价值。此类装修和改造需提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2甲方在维修保养过程中，如需更换或升级公寓内的设施设备，可选择乙方同意的替代品或升级品，费用由甲方承担。1.3甲方应确保公寓内公共区域的安全与清洁，如因甲方原因导致公共区域发生安全事故或卫生问题，甲方应承担相应责任。1.4甲方在合同期限内，如需提高租金，应提前____日书面通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内选择继续履行合同或解除合同。1.5甲方应定期对公寓进行安全检查，确保消防设施、电器设备等符合安全标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方对公寓进行维修保养，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应。2.2乙方有权对公寓进行个性化装修，但不得影响公寓的结构安全和使用功能。乙方装修完毕后，应将公寓恢复至合同约定的状态。2.3乙方在租赁期间，如因个人原因需要更换公寓内的设施设备，应提前____日通知甲方，并承担更换费用。2.4乙方有权在合同期满后，选择续租或解除合同。如乙方选择续租，应在合同期满前____日通知甲方。2.5乙方在租赁期间，如因个人原因导致公寓设施设备损坏，应承担相应的维修或更换费用。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。3.2中介方在合同签订过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。3.4中介方有权收取中介服务费用，费用标准应事先与甲乙双方协商一致。3.5中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知双方，并协助处理。3.7中介方应确保甲乙双方在合同履行过程中，享有平等的权利和义务。3.8中介方在合同履行过程中，如因甲乙双方发生争议，应积极协调，协助双方达成和解。3.9中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。3.10中介方应遵守国家法律法规，诚信经营，为甲乙双方提供优质的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓维修保养清单2.公寓租赁合同附件3.其他约定事项的附件4.甲方提供的公寓设施设备清单5.乙方提供的入住资料6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反合同约定，造成公寓设施设备损坏。甲方未按时提供维修保养服务。一方违约导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场确认，认定乙方未按时支付费用。甲方通过现场检查或乙方报告，认定乙方造成设施设备损坏。甲方通过维修保养记录，认定其未按时提供服务。通过双方协商或仲裁机构判定，确认一方违约导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养不及时。解决办法：甲方设立维修保养响应机制，确保及时响应乙方维修请求。2.问题：租金调整争议。解决办法：设立租金调整委员会，由甲方、乙方和中介方共同参与，公正处理租金调整事宜。3.问题：第三方中介服务纠纷。解决办法：明确中介方责任，一旦发生纠纷，中介方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.酒店式公寓长租业务。2.公寓物业管理及维修保养服务。3.房地产租赁合同管理。4.争议解决机制建立。5.中介服务合同执行。全文完。2025版酒店式公寓长租管理及维修保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的酒店式公寓出租给乙方，并由乙方长期承租。甲方希望通过乙方承租，实现酒店式公寓的稳定收益，乙方则希望以长期租赁的方式，获得舒适、便捷的居住环境。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方在酒店式公寓租赁、管理及维修保养等方面的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和谐。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指具有酒店式服务设施和公寓居住功能的住宅。2.长租：指租赁期限超过一年的租赁行为。3.维修保养：指对酒店式公寓的日常维护、维修和保养。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同的租赁期限，自甲方将酒店式公寓交付乙方之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理公司的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权对乙方进行必要的物业管理。3.甲方有义务保证酒店式公寓的设施设备齐全、安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用酒店式公寓，享有居住权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有义务爱护酒店式公寓的设施设备，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金及物业管理费。2.乙方应按月支付租金及物业管理费，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，需提前____个月通知对方，并支付违约金。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将酒店式公寓交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费。2.乙方应承担因提前终止合同而产生的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同的租金为人民币____元/月，按月支付。2.物业管理费：包括公共区域清洁、绿化、保安等费用，每月人民币____元。3.维修保养费：包括酒店式公寓内的日常维修、保养费用，根据实际维修情况另行计算。4.水电费：按实际使用量由乙方支付。5.其他费用：包括但不限于网络费、电视费等，按实际使用量或服务合同支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.维修保养费：根据维修保养情况，乙方应在接到维修保养通知后的____日内支付费用。4.水电费：乙方应在水电费结算通知后的____日内支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方逾期支付的费用，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。3.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，以保障甲方的合法权益。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付酒店式公寓，应向乙方支付____日租金的违约金。2.甲方未履行维修保养义务，应承担由此产生的损失及费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____日滞纳金。2.乙方擅自改动酒店式公寓结构或设施，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额向守约方支付赔偿金，赔偿金应以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将酒店式公寓转租给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与酒店式公寓无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店式公寓的拥有权，乙方在租赁期间不得擅自处分。2.甲方保留对酒店式公寓进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入酒店式公寓进行维修保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护酒店式公寓的居住环境和服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论酒店式公寓的管理和维护事宜。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒店式公寓长租管理及维修保养服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________见证人（如有）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同2.酒店式公寓维修保养清单3.物业管理服务细则4.水电费结算明细5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付证明7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付酒店式公寓：认定甲方违约，应向乙方支付相应违约金。未履行维修保养义务：认定甲方违约，应承担由此产生的损失及费用。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费：认定乙方违约，应向甲方支付滞纳金。擅自改动酒店式公寓结构或设施：认定乙方违约，应恢复原状并赔偿损失。提前终止合同：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用于弥补守约方因违约所造成的损失。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，用于惩罚逾期