2025版老旧小区改造项目承包与居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造项目承包与居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目范围1.3相关术语2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目实施计划3.1项目进度安排3.2工程量清单3.3施工组织设计4.承包方责任与义务4.1施工质量保证4.2施工安全责任4.3环境保护责任4.4项目进度责任5.居间服务方责任与义务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.质量监督与验收7.1质量监督机构7.2质量验收标准7.3质量验收程序8.费用结算与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3付款时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1承包方：指具备相应资质，承担老旧小区改造项目施工任务的单位或个人。1.1.2居间服务方：指为承包方提供居间服务的单位或个人。1.1.3业主方：指老旧小区的产权所有人或其授权代表。1.2项目范围1.2.1项目地点：具体项目地点详见附件一。1.2.2项目内容：包括但不限于房屋修缮、配套设施改造、环境美化等。1.3相关术语1.3.1质量验收：指项目完成后，按照国家相关标准和规定进行的验收。1.3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条项目背景与目标2.1项目背景2.1.1为改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量。2.1.2根据国家和地方相关政策要求，开展老旧小区改造项目。2.2项目目标2.2.1按照国家相关标准和规定，完成老旧小区改造项目。2.2.2确保项目质量、安全、环保，满足居民需求。第三条项目实施计划3.1项目进度安排3.1.1项目总工期为X个月，具体进度安排详见附件二。3.1.2承包方应按计划完成各阶段工作，确保项目按期完工。3.2工程量清单3.2.1工程量清单详见附件一。3.2.2承包方应严格按照工程量清单进行施工。3.3施工组织设计3.3.1施工组织设计详见附件二。3.3.2承包方应确保施工组织设计的科学性和合理性。第四条承包方责任与义务4.1施工质量保证4.1.1承包方应按照国家相关标准和规定进行施工。4.1.2确保工程质量达到国家规定的合格标准。4.2施工安全责任4.2.1承包方应建立健全安全生产管理制度。4.2.2确保施工现场安全，防止安全事故发生。4.3环境保护责任4.3.1承包方应遵守国家环保法律法规。4.3.2确保施工现场环境保护措施到位。4.4项目进度责任4.4.1承包方应按合同约定的时间节点完成项目。4.4.2如因承包方原因导致项目延期，承包方应承担相应责任。第五条居间服务方责任与义务5.1居间服务内容5.1.1为承包方提供与项目相关的信息、协调、沟通等服务。5.1.2协助解决项目实施过程中出现的问题。5.2居间服务费用5.2.1居间服务费用为人民币X万元。5.2.2居间服务费用在合同签订后一次性支付。5.3居间服务期限5.3.1居间服务期限为项目实施期间。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限为X个月，自合同签订之日起计算。6.1.2合同履行期限届满，项目验收合格后，合同终止。6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.3.2不可抗力导致合同无法履行。第七条质量监督与验收7.1质量监督机构7.1.1质量监督机构为当地质量监督部门。7.1.2质量监督部门负责对项目施工过程进行监督检查。7.2质量验收标准7.2.1质量验收标准按照国家相关标准和规定执行。7.2.2质量验收标准详见附件一。7.3质量验收程序7.3.1项目完成后，承包方应组织验收。7.3.2业主方、居间服务方和承包方共同参与验收。7.3.3验收不合格的，承包方应进行整改，直至合格。第八条费用结算与支付8.1费用构成8.1.1工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。8.1.2管理费：包括项目管理、监理、设计等费用。8.1.3利息：根据中国人民银行同期贷款利率计算。8.2支付方式8.2.1支付方式为分期支付，具体支付节点如下：a)项目开工前支付合同总额的10%作为预付款；b)项目完工后支付合同总额的30%；c)项目验收合格并交付使用后支付合同总额的50%；d)项目质保期满后支付合同总额的10%。8.2.2付款方式为银行转账。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定的时间节点完成项目；10.1.2居间服务方未按合同约定提供居间服务；10.1.3任何一方未按合同约定支付费用；10.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体计算方式详见附件三。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准根据实际损失和违约金计算方式确定。第十一条合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2任何一方违约，经协商无法解决；11.2.3不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：违约金计算方式第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同备案程序13.2.1合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案；13.2.2备案手续由居间服务方负责办理；13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为当地建设行政主管部门。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等；14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；14.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；14.3合同解释权14.3.1合同解释权归居间服务方所有；14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或监督管理的独立第三方。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围：a)提供项目咨询服务，包括技术指导、项目管理、风险评估等；b)负责项目施工过程中的质量监督、进度控制、安全监管等；c)协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。2.2第三方介入权限：a)第三方有权对项目施工过程进行监督检查，并提出整改意见；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权在必要时暂停项目施工，直至问题得到妥善解决。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：a)第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合国家标准和行业规范；b)第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；c)第三方应对其提供的服务保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；b)第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议；c)第三方有权根据合同约定获取报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：a)第三方责任限额为人民币X万元；b)如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方介入后的额外条款5.1.1第三方选择：a)甲乙双方共同商定第三方人选；b)如一方对第三方人选有异议，双方应友好协商解决。5.1.2第三方费用：a)第三方费用由甲乙双方协商确定；b)第三方费用应在合同签订后支付。5.1.3第三方合同签订：a)第三方合同由甲乙双方共同与第三方签订；b)第三方合同与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间不存在合同关系；b)第三方对甲方不承担直接责任。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间不存在合同关系；b)第三方对乙方不承担直接责任。6.3第三方与业主方的划分：a)第三方与业主方之间不存在合同关系；b)第三方对业主方不承担直接责任。6.4第三方与合同其他相关方的划分：a)第三方与合同其他相关方之间不存在合同关系；b)第三方对合同其他相关方不承担直接责任。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行相应调整，确保合同内容与第三方介入后的实际情况相符。7.2合同调整需经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签署。7.3合同调整不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第十九条“争议解决”条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括项目名称、工程量、单价、总价等内容，确保与实际施工相符。说明：工程量清单作为合同附件，用于明确项目工程量及费用构成。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、资源配置、安全措施等内容。说明：施工组织设计作为合同附件，用于指导项目施工过程，确保施工质量和安全。3.附件三：违约金计算方式详细要求：明确违约金计算公式、计费标准、支付方式等内容。说明：违约金计算方式作为合同附件，用于规范违约行为的赔偿标准。4.附件四：第三方合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方合同作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等内容。说明：质量验收报告作为合同附件，用于证明项目质量符合国家相关标准。6.附件六：进度款支付申请详细要求：包括支付金额、支付时间、支付依据等内容。说明：进度款支付申请作为合同附件，用于申请项目进度款支付。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响程度、应对措施等内容。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承包方未按合同约定的时间节点完成项目；b)居间服务方未按合同约定提供居间服务；c)任何一方未按合同约定支付费用；d)任何一方违反合同约定的保密义务；e)第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：a)违约金：根据合同约定的违约金计算方式计算；b)赔偿损失：根据实际损失计算；c)暂停合同履行：在必要时，合同履行可暂停，直至问题得到妥善解决。3.违约责任示例说明：a)承包方未按合同约定的时间节点完成项目，导致项目延期1个月，甲乙双方协商后，承包方需支付违约金人民币X万元；b)居间服务方未按合同约定提供居间服务，导致项目进度延误，甲乙双方协商后，居间服务方需赔偿甲乙双方人民币X万元；c)任何一方未按合同约定支付费用，违约方需支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。全文完。2024版老旧小区改造项目承包与居间服务协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.承包方与居间方信息2.1承包方基本信息2.2居间方基本信息3.项目承包内容3.1工程设计3.2工程施工3.3工程监理3.4工程验收4.居间服务内容4.1信息搜集与整理4.2政策咨询与解读4.3项目协调与沟通4.4资金筹措与监管5.项目进度安排5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段6.项目费用与支付6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间7.项目风险与责任7.1风险识别与评估7.2风险承担与分配7.3责任追究与处理8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同附件10.1项目设计方案10.2施工图纸10.3验收标准11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同解除后的处理12.1资产清算12.2费用结算12.3知识产权归属13.合同签订与备案13.1签订程序13.2签订时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目为2024版老旧小区改造项目，旨在改善小区居民居住环境，提升小区整体品质。1.2项目目标通过改造工程，实现小区绿化、道路、排水、供电、供水等基础设施的升级，提高居民生活质量。1.3项目范围项目范围包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水、外墙保温、楼顶防水等基础设施的改造。2.承包方与居间方信息2.1承包方基本信息承包方全称：建筑有限公司承包方地址：省市区路号承包方联系人：联系电话：138xxxx56782.2居间方基本信息居间方全称：房地产经纪有限公司居间方地址：省市区路号居间方联系人：联系电话：139xxxx56783.项目承包内容3.1工程设计承包方负责项目的设计工作，包括但不限于图纸设计、预算编制等。3.2工程施工承包方负责项目的施工工作，确保工程质量和进度。3.3工程监理承包方需委托具备相应资质的监理单位对工程进行全过程监理。3.4工程验收工程完成后，由居间方组织验收，验收合格后方可交付使用。4.居间服务内容4.1信息搜集与整理居间方负责搜集项目相关信息，包括政策法规、市场行情等，并整理成册。4.2政策咨询与解读居间方为承包方提供相关政策法规的咨询与解读服务。4.3项目协调与沟通居间方负责协调项目各方关系，确保项目顺利进行。4.4资金筹措与监管居间方协助承包方进行资金筹措，并对资金使用进行监管。5.项目进度安排5.1项目启动阶段项目启动阶段包括设计、招标、施工准备等环节。5.2项目实施阶段项目实施阶段包括施工、监理、验收等环节。5.3项目验收阶段项目验收阶段包括工程验收、资料整理、移交等环节。6.项目费用与支付6.1项目总费用项目总费用为人民币万元整。6.2费用构成项目费用包括设计费、施工费、监理费、材料费、人工费等。6.3支付方式项目费用按进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。6.4付款时间付款时间为每个阶段工程完成后，经居间方验收合格后10个工作日内支付。7.项目风险与责任7.1风险识别与评估双方应共同识别项目风险，并评估风险程度。7.2风险承担与分配双方应根据风险程度，合理分担风险责任。7.3责任追究与处理发生风险事件时，双方应按照合同约定承担责任，并采取相应措施进行处理。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因、内容、预期影响及变更后的合同条款。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3解除条件1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。8.4解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行清算和结算。9.违约责任与争议解决9.1违约行为合同双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额及赔偿方式由双方协商确定。9.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.合同附件10.1项目设计方案项目设计方案应包括总体设计、详细设计、施工图等，并由设计方签字盖章。10.2施工图纸施工图纸应详细说明施工工艺、材料、质量要求等，并由施工方签字盖章。10.3验收标准验收标准应符合国家相关规范和标准，并由双方共同确认。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.4终止程序合同终止后，双方应进行资产清算、费用结算、知识产权归属等事宜。12.合同解除后的处理12.1资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保各方权益。12.2费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。12.3知识产权归属合同解除后，知识产权归属由双方协商确定。13.合同签订与备案13.1签订程序合同签订前，双方应进行充分协商，达成一致意见后签订合同。13.2签订时间合同签订时间为2024年1月10日。13.3备案手续合同签订后，双方应及时办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因项目需要而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于设计、施工、监理、咨询、审计、检测等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其承担的工作。16.3第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、经验、合同约定等因素确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合作协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；2）第三方有权要求甲乙双方对其工作进行监督和检查；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.2第三方义务1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保工作质量；2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任由甲乙双方在合作协议中明确划分。19.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，由合作协议中约定。19.3工作协调第三方与其他各方的工作协调，由居间方负责，确保项目顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第九条“违约责任与争议解决”的相关规定。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入的合同终止条件参照本合同第八条“合同变更与解除”的相关规定。22.2终止程序第三方介入的合同终止程序参照本合同第八条“合同变更与解除”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案详细要求：包含总体设计、详细设计、施工图等，由设计方签字盖章。说明：设计文件应满足国家相关规范和标准，并经过专家评审。2.施工图纸详细要求：详细说明施工工艺、材料、质量要求等，由施工方签字盖章。说明：施工图纸应包含所有施工细节，确保施工过程中的可操作性。3.验收标准详细要求：应符合国家相关规范和标准，由甲乙双方共同确认。说明：验收标准应明确工程质量和安全要求，确保工程符合预期。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：合作协议应包含服务内容、费用、期限、违约责任等条款。5.项目进度计划详细要求：详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：进度计划应有助于监控项目进度，确保按时完成。6.费用结算清单详细要求：详细列出项目各阶段的费用，包括设计费、施工费等。说明：费用结算清单应确保费用支出的透明度和准确性。7.风险评估报告详细要求：识别项目风险，评估风险程度，并提出应对措施。说明：风险评估报告有助于预防风险，降低项目损失。8.质量检测报告详细要求：对工程材料、施工质量进行检测，确保符合标准。说明：质量检测报告是确保工程质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为违约行为：未按时支付费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为应付款项的%。示例：承包方未按时支付设计费，应向设计方支付设计费总额的%作为违约金。2.第三方违约行为违约行为：未按时完成工作或工作质量不达标。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和违约金。示例：监理方未按时提交监理报告，应向甲乙双方赔偿损失，并支付违约金。3.甲乙双方未履行合同约定违约行为：未按合同约定履行设计、施工、监理等职责。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和违约金。示例：承包方未按合同约定完成施工任务，应向甲乙双方赔偿损失，并支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致施工中断，双方协商决定工期顺延。全文完。2024版老旧小区改造项目承包与居间服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.项目承包方3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方联系方式4.居间服务方4.1居间服务方名称4.2居间服务方资质4.3居间服务方联系方式5.项目承包内容5.1改造范围5.2改造标准5.3改造期限6.居间服务内容6.1居间服务范围6.2居间服务标准6.3居间服务期限7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2付款方式7.3付款时间8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1承包方违约责任9.2居间服务方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2024版老旧小区改造项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模项目总面积为10万平方米，涉及居民2000户。2.4项目投资项目总投资约为5000万元人民币。3.项目承包方3.1承包方名称市区建筑安装工程有限公司3.2承包方资质承包方具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。3.3承包方联系方式4.居间服务方4.1居间服务方名称市区物业管理服务有限公司4.2居间服务方资质居间服务方具备物业管理三级资质。4.3居间服务方联系方式5.项目承包内容5.1改造范围包括小区道路、绿化、照明、排水、供水、供气、供暖、外墙保温、屋顶防水等。5.2改造标准按照国家相关标准和规范执行，确保改造后的小区达到宜居标准。5.3改造期限自合同签订之日起，承包方应在12个月内完成项目改造。6.居间服务内容6.1居间服务范围包括项目进度跟踪、质量监督、合同履行协调、居民沟通协调等。6.2居间服务标准按照国家相关标准和规范执行，确保项目顺利实施。6.3居间服务期限自合同签订之日起，居间服务方应在项目改造期间提供全程服务。8.合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总价款为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）。8.2付款方式8.2.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。8.2.2进度款：项目按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按已完成工程量的10%向乙方支付进度款。8.2.3验收款：项目全部完成后，经甲方验收合格并提交最终结算报告后，甲方应在30日内支付剩余的70%合同价款。8.2.4保修金：合同总价款的5%作为保修金，在保修期满无质量问题后无息退还。8.3付款时间8.3.1预付款：合同签订后的5个工作日内。8.3.2进度款：每个工程阶段完成后10个工作日内。8.3.3验收款：项目最终验收合格后的30个工作日内。8.3.4保修金：保修期满后的30个工作日内。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1乙方应严格按照合同约定的时间、质量、标准完成项目承包内容。9.1.2甲方应按合同约定的时间、方式支付款项。9.1.3双方应按照合同约定，共同确保项目的顺利进行。9.2合同变更9.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按合同约定的时间完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。10.1.2若承包方提供的材料或施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2居间服务方违约责任10.2.1若居间服务方未按合同约定提供居间服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.05%作为违约金。10.2.2若居间服务方在服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.3双方违约责任若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。14.不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力发生时的处理14.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同继续履行的问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或与合同履行相关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，协助合同履行，具体职责包括但不限于：16.1.1对项目进行监督管理，确保项目按合同约定进行。16.1.2对承包方和居间服务方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.1.3对合同履行过程中的争议进行调解。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2要求承包方和居间服务方提供必要的协助。17.1.3对承包方和居间服务方的违约行为提出警告或建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，甲乙双方也不承担第三