餐饮租赁合同模板

餐饮租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该场所进行餐饮经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮场所出租给乙方使用，该场所建筑面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2乙方租赁该场所仅用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁场所符合国家规定的餐饮经营场所标准，并具备合法的产权证明。

5.2甲方应保证租赁场所的结构安全和正常使用功能，负责租赁场所的维修和保养工作。

5.3甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照和手续。

5.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

6.3乙方应爱护租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

6.4乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方因经营不善造成的任何损失。

6.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁场所的环境卫生和秩序。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的。

7.3合同解除后，双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，妥善处理善后事宜。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按照第三条第3.4款的约定支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁场所结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

8.3因乙方原因导致租赁场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

8.4甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定条件的，应承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日