商户租赁协议书

商户租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥__________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方已履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合商业经营的要求。

5.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁物业的结构安全，负责租赁物业的定期维修和保养。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物业进行商业经营。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.4乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.5乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得损害租赁物业的结构安全。

第七条租赁物业的维修和保养

7.1甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部的维修和保养，但不得影响租赁物业的结构安全。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物业的返还

8.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

8.2若乙方逾期返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本协议约定交付租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金。

9.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________