个人商铺租赁协议书范本

个人商铺租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议书时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议书义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物业的状况，并签署附件二《租赁物业交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本协议书提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署附件三《租赁物业返还确认书》。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养等，并承担相应的费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

8.1.1甲方有权按本协议书约定收取租金和押金。

8.1.2甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，不得将租赁物业用于非法活动。

8.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

8.2乙方的权利与义务：

8.2.1乙方有权按本协议书约定使用租赁物业进行商业经营。

8.2.2乙方应按期支付租金，并承担逾期支付的违约责任。

8.2.3乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议书约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反本协议书约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议书无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本协议书或解除本协议书。

第十一条争议解决

11.1本协议书在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议书的其他条款。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议书的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2双方协商一致，可以解除本协议书。解除协议书的一方应提前____个月书面通知对方。

第十三条其他

13.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日