餐饮档口出租合同书

餐饮档口出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方是拥有位于_________________（以下简称“档口”）的合法所有权或使用权的餐饮档口，乙方希望租赁该档口进行餐饮经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________的档口出租给乙方使用，该档口的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2甲方保证对该档口拥有合法的出租权，并保证在租赁期间内该档口不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照甲方的要求和国家有关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得妨碍乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，合法经营。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

9.2.3乙方违反国家有关法律法规，被责令停业整顿或吊销营业执照的；

9.2.4因不可抗力致使不能实现合同目的的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2因乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

10.3因甲方违反本合同约定，导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1附件一：租赁物平面图及设施设备清单。

14.2附件二：租赁物交付确认书。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________法定