门面租赁合同范本普通

门面租赁合同范本普通

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就门面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。

1.2该门面房的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.3乙方租赁该门面房的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金冲抵租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证所出租的门面房符合国家规定的安全标准，并拥有合法的产权。

5.2甲方应于合同签订后____日内将门面房交付乙方使用。

5.3甲方负责门面房的结构性维修和保养，非乙方使用不当造成的损坏，甲方应及时修复。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁物，乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观。

5.5甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权和收益权。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

6.3乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

6.4乙方应爱护租赁物，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.5乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过____日的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内甲方未修复的；

（3）甲方违反本合同其他条款，经乙方书面通知后____日内未改正的。

7.4合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，乙方应将租赁物返还甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________