化厂房租赁协议书

化厂房租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的化工厂（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，拟租赁该化工厂。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为________，房屋所有权证号为________。

1.2租赁物的用途为化工厂生产，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证租赁物的所有权及使用权无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议书签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议书的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议书的全部义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本协议书签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议书提前解除之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方。

5.3租赁物返还时，双方应共同检查租赁物的状况，并办理交接手续。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建和装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

7.2改建或装修的费用由乙方承担。

7.3租赁期限届满或本协议书提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方同意，将改建或装修的设施无偿移交给甲方。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保租赁物的安全使用。

8.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

8.3如因乙方违反安全管理规定导致事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

9.3如因不可抗力导致租赁物损毁，双方应按照保险合同的约定处理。

第十条租赁物的转让和抵押

10.1租赁期限内，甲方如需转让租赁物，应提前____个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

10.2甲方不得将租赁物抵押给第三方，如违反本条款，甲方应承担违约责任。

第十一条协议书的变更和解除

11.1本协议书的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

11.2如一方违反本协议书的约定，另一方有权解除本协议书，并要求违约方承担违约责任。

第十二条违约责任

12.1如甲方违反本协议书的约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2如乙方违反本协议书的约定，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1如因不可抗力导致本协议书无法履行，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议书的履行。

第十四条争议解决

14.1本协议书在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________