商铺租赁合同样书

商铺租赁合同样书

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁商铺的使用

5.1乙方应合法、合规地使用租赁商铺，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意，并按规定报相关部门审批。

5.3乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

第六条修缮和维护

6.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护和保养。

6.3如因乙方使用不当造成租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让租赁商铺；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）擅自改变租赁商铺结构或用途；

（4）利用租赁商铺进行非法活动；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定提供租赁商铺；

（2）租赁商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________