浙江省商品房买卖合同

浙江省商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买受人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“商品房”指甲方依法拥有所有权，并同意出售的位于浙江省的房屋。1.1.2“乙方”指购买上述商品房的自然人、法人或其他组织。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。第二章商品房基本情况2.1商品房基本信息2.1.1商品房位于浙江省_________________市_________________区_________________路_________________号。2.1.2商品房建筑总面积为________平方米，其中套内面积________平方米，公摊面积________平方米。2.1.3商品房结构：_________________，用途：_________________。2.2商品房产权2.2.1甲方保证所售商品房为其合法拥有的财产，不存在权属纠纷。2.2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的产权证明文件。第三章交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1双方确认，商品房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.1.2乙方支付给甲方的购房款，不包括税费、配套设施费等。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金。3.2.2剩余购房款，乙方应在办理房屋过户手续前，按照以下方式支付：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他支付方式（具体约定）。第四章交付与验收4.1交付条件4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。4.1.2交付条件包括但不限于：房屋主体结构完整、设施设备齐全、装修状况良好等。4.2验收4.2.1乙方应在接到甲方交付通知之日起____个工作日内，对商品房进行验收。4.2.2验收合格后，双方办理房屋交接手续；验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。第五章权利义务与违约责任5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证所售商品房符合国家相关法律法规的规定。5.1.2甲方应按照约定时间、质量标准完成商品房的建设。5.1.3甲方应按照约定时间交付商品房，并保证房屋质量符合双方约定。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权对商品房进行验收，并对不符合约定的部分提出整改要求。5.2.2乙方应按照约定时间支付购房款。5.2.3乙方应按照约定用途使用商品房，不得擅自改变房屋结构。5.3违约责任5.3.1甲方未能按照约定时间、质量标准完成商品房建设的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.3.2甲方未能按照约定时间交付商品房的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.3.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第六章质量保证与维修6.1质量保证6.1.1甲方保证商品房主体结构质量符合国家及地方相关建筑质量标准。6.1.2甲方应提供商品房质量保修书，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容如下：（1）主体结构保修期限为____年；（2）装修保修期限为____年；（3）设备保修期限为____年。6.2维修责任6.2.1商品房交付后，在保修期内，如出现质量问题，乙方应通知甲方进行维修。6.2.2甲方应在接到乙方维修通知之日起____个工作日内，对商品房进行维修，保证房屋恢复正常使用。第七章物业管理与服务7.1物业管理7.1.1商品房交付后，乙方应按照相关法律法规规定，参与小区物业管理活动。7.1.2甲方应提供小区物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。7.2物业服务费用7.2.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时支付物业服务费用。7.2.2物业服务费用标准为人民币（大写）：________元/平方米/月（小写）：________元/平方米/月。第八章附属设施与公共配套8.1附属设施8.1.1商品房交付时，甲方应提供完整的附属设施，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、通讯等。8.1.2附属设施质量应符合国家相关标准，并保证正常使用。8.2公共配套8.2.1甲方应按照规划要求，提供商品房所在小区的公共配套设施，包括但不限于：绿化、停车场、儿童游乐场等。8.2.2公共配套设施应保证质量，满足乙方正常使用需求。第九章法律责任与争议解决9.1法律责任9.1.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方不得单方面修改合同内容，未经双方协商一致，修改无效。10.2合同的生效与终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同有效期为____年，自生效之日起计算。10.2.3在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止合同。10.3合同的保存与副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同副本应与正本具有同等法律效力。第十一章转让与赠与11.1转让11.1.1未经乙方同意，甲方不得将商品房转让给第三方。11.1.2若乙方同意甲方转让商品房，应签订书面协议，并办理过户手续。11.2赠与11.2.1甲方有权将商品房赠与乙方。11.2.2赠与行为应签订书面协议，并办理过户手续。第十二章税费与费用12.1税费12.1.1双方应按照国家相关税收政策，承担相应的税费。12.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。12.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。12.2费用12.2.1乙方应承担商品房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。12.2.2甲方应承担商品房交付前的物业管理费、水电费等相关费用。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方应在商品房交付前，为其购买房屋保险。13.1.2乙方应在商品房交付后，继续购买房屋保险。13.2保险赔偿13.2.1如商品房在保险期间发生意外损失，乙方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿。13.2.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。第十四章风险承担与不可抗力14.1风险承担14.1.1商品房交付前，房屋的一切风险由甲方承担。14.1.2商品房交付后，房屋的一切风险由乙方承担。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政策变动等。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。15.2解除15.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。15.2.2合同解除后，双方应按照