住房贷款借款合同

住房贷款借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为贷款人，乙方为借款人。1.1.2甲乙双方自愿遵守国家相关法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。1.2合同目的1.2.1乙方因购房需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。1.2.2本合同旨在明确甲乙双方在贷款过程中的权利、义务和责任。1.3合同定义1.3.1贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金支持。1.3.2借款：指甲方提供给乙方的贷款金额。1.3.3贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的时间段。1.3.4贷款利率：指甲方根据国家相关法律法规及市场行情，确定的贷款利率。第二章贷款金额及用途2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定的账户。2.2贷款用途2.2.1乙方承诺将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。2.2.2乙方应按照甲方的要求提供购买住房的相关证明材料。第三章贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2乙方应在贷款期限届满前，按照约定的还款方式偿还贷款。3.2还款方式3.2.1乙方选择以下还款方式：等额本息/等额本金/先息后本。3.2.2乙方应在每月____日前，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。第四章贷款利率及费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率_____%，按照国家相关法律法规及市场行情调整。4.1.2贷款利率调整时，甲方应及时通知乙方。4.2贷款费用4.2.1乙方应承担以下费用：贷款手续费、抵押物评估费、保险费等。4.2.2贷款费用应在合同签订后____个工作日内支付。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方的还款情况进行监督和检查。5.1.2乙方未按照约定还款时，甲方有权采取法律手段追讨贷款。5.2甲方义务5.2.1甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供贷款。5.2.2甲方应按照约定的还款方式，接收乙方的还款。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照本合同约定使用贷款资金。6.1.2乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额提供贷款。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款资金用于非法或未经甲方同意的用途。6.2.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，及时足额偿还贷款本金及利息。6.2.3乙方应保证贷款期间提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知甲方。第七章担保事项7.1担保方式7.1.1本合同项下的贷款采用（抵押/保证/质押）方式担保。7.1.2乙方应按照甲方的要求提供担保，并办理相应的担保手续。7.2担保物7.2.1乙方提供如下担保物：（担保物具体描述）7.2.2担保物的价值不得低于贷款金额。7.3担保物的维护7.3.1乙方应妥善保管担保物，并保持其价值稳定。7.3.2未经甲方书面同意，乙方不得对担保物进行转让、出售或设定其他权利。第八章贷款的展期与变更8.1贷款的展期8.1.1乙方因特殊情况无法按时偿还贷款，可向甲方申请展期。8.1.2甲方有权根据乙方的申请和实际情况，决定是否同意展期及展期条件。8.2贷款的变更8.2.1乙方如需变更还款方式、还款期限等合同条款，应提前向甲方提出书面申请。8.2.2甲方有权根据乙方的申请和实际情况，决定是否同意变更及变更条件。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2甲方未按约定收取还款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，乙方还应承担相应的违约责任。9.2.2乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款，乙方应承担由此产生的一切费用。第十章其他事项10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同的修改与补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得终止。10.4合同的副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2合同副本具有同等法律效力。第十一章贷款的提前还款11.1提前还款的条件11.1.1乙方在贷款期限内，有权提前全部或部分偿还贷款。11.1.2提前还款应提前____个工作日向甲方提出书面申请。11.2提前还款的处理11.2.1甲方应在收到乙方提前还款申请后，____个工作日内予以答复。11.2.2乙方提前还款的，甲方有权按照实际贷款期限调整利息计算。第十二章贷款的逾期处理12.1逾期利息12.1.1乙方逾期未还贷款的，应按逾期天数支付逾期利息。12.1.2逾期利息的计算标准为：逾期本金×日利率_____%。12.2逾期还款的处理12.2.1乙方逾期未还贷款的，甲方有权采取电话、短信、邮件等方式催收。12.2.2如乙方连续____个月未还款，甲方有权依法采取法律手段追讨贷款。第十三章贷款的逾期后果13.1信用记录13.1.1乙方的逾期还款行为将记录在个人信用记录中。13.1.2乙方应承担因逾期还款导致的信用损失。13.2法律责任13.2.1乙方逾期未还贷款的，甲方有权依法向法院提起诉讼。13.2.2乙方应承担因逾期还款产生的法律费用。第十四章贷款合同变更与终止14.1合同变更14.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。14.1.2合同变更应书面进行，并由双方签字确认。14.2合同终止14.2.1乙方按期偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。14.2.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则不得单方面终止合同。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方在合同执行过程中，应通过书面形式进行通知。15.1.2书面通知在发出后____个工作日内视为送达。15.2合同的保管15.2.1双方应妥善保管合同副本，以备后续查考。15.2.2合同副本如有遗失，应及时补办。签字部分