南昌市房屋买卖合同

南昌市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的所有权：（1）房屋地址：南昌市__________区__________街道__________路__________号。（2）房屋面积：__________平方米。（3）房屋性质：__________。1.2乙方为购买上述房屋的合法主体。第二章：房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所拥有的上述房屋，甲方同意出售给乙方。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款。第三章：房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的付款期限届满之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付过户费用。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格收取乙方支付的购房款。（2）在合同约定的期限内交付房屋。（3）按照合同约定协助乙方办理过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）保证房屋交付时符合国家相关质量标准。4.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格购买甲方房屋。（2）要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（3）要求甲方协助办理过户手续。4.4乙方义务：（1）按照合同约定的期限支付购房款。（2）按照合同约定支付过户费用。第五章：违约责任5.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯等）正常使用，并在房屋交付前进行必要的维修和检查。6.2甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明和维护保养指南。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任，按照国家相关法律法规及合同约定执行。6.4若房屋附属设施在保修期内出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。第七章：房屋质量问题7.1甲方保证房屋在交付时不存在影响正常居住的重大质量问题。7.2乙方在接收房屋后发觉有质量问题，应在接收房屋之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行修复。7.3若经专业机构检测，房屋存在严重质量问题，导致无法居住，乙方有权要求甲方退房，并要求甲方支付乙方已付款项的__________%作为违约金。第八章：合同变更与终止8.1除合同另有约定外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或终止合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在__________日内提供相关证明，双方协商确定合同的变更或终止。8.3合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除已发生的合理费用后，无息退还。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同及补充协议的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在约定的交付日期前，将房屋打扫干净并保证房屋及其附属设施处于良好状态，以便乙方进行验收。11.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、故障或不符合约定的情况。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格单，房屋的所有权及风险转移至乙方。11.4如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格单上注明不合格事项，甲方应在__________日内进行整改，直至乙方验收合格。第十二章：税费及费用承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。12.2甲方应承担因出售房屋而产生的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。12.3乙方应承担因购买房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.4双方应在合同签订后__________日内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。13.4保密义务不因合同的终止、解除或履行完毕而终止，双方仍应继续履行保密义务。第十四章：合同的有效性和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。14.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。14.3如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。14.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋等事宜。第十五章：其他15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。15.3本合同及补充协议的有效性