酒店公寓长租服务项目合同

酒店公寓长租服务项目合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方共同签署，甲方为出租方，乙方为承租方。1.1.2甲方和乙方均具有合法的民事行为能力，有权签署并履行本合同。1.2合同标的1.2.1甲方将拥有的位于____________________的酒店公寓（以下简称“公寓”）出租给乙方使用。1.2.2公寓的详细信息如下：1.2.2.1房屋编号：____________________1.2.2.2房屋面积：____________________1.2.2.3房屋地址：____________________1.2.2.4房屋设施：____________________1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期限届满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前一个月协商确定。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1公寓的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.2支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付租金：2.2.1.1支付日期：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2支付账户：甲方指定的银行账户为____________________。第三章公寓使用及维修3.1公寓使用3.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。3.1.2乙方在使用公寓期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2公寓维修3.2.1公寓的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏除外。3.2.2乙方在发觉公寓存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照约定提供公寓或提供不符合约定的公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.1.2甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章其他约定5.1合同变更5.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式予以确认。5.1.2本合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.3.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。5.4合同备案5.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4.2双方应在合同签订后____个工作日内向相关主管部门备案。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。6.1.2甲方有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查，保证乙方合法合规使用公寓。6.1.3甲方有权在合同期限届满后收回公寓。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证公寓符合国家法律法规及行业标准，具备居住条件。6.2.2甲方应负责公寓的物业管理，保证乙方正常使用公寓。6.2.3甲方应按照本合同的约定，及时维修公寓的损坏部分。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定使用公寓。7.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供维修服务。7.1.3乙方有权在合同期限届满后优先续租公寓。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。7.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。7.2.3乙方应合理使用公寓内的设施设备，爱护公寓，保持公寓的整洁。第八章公寓的交付与退还8.1公寓的交付8.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将公寓交付给乙方使用。8.1.2交付时，甲乙双方应共同对公寓进行验收，确认公寓设施设备完好。8.2公寓的退还8.2.1合同期限届满后，乙方应按照本合同的约定将公寓退还给甲方。8.2.2乙方应在退还公寓时保持公寓的整洁，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第九章违约金及赔偿9.1违约金9.1.1若乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。9.1.2若甲方未能按照约定提供公寓或提供不符合约定的公寓，甲方应向乙方支付租金的____%作为违约金。9.2赔偿9.2.1因乙方原因导致公寓损坏的，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。9.2.2因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，甲方应赔偿乙方相应的损失。第十章终止与解除10.1终止10.1.1本合同在以下情况下终止：10.1.1.1合同期限届满。10.1.1.2双方协商一致终止本合同。10.2解除10.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：10.2.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。10.2.1.2对方发生重大经营困难，无法继续履行合同。10.2.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3解除合同的通知10.3.1任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2解除合同的通知应说明解除合同的理由，并明确解除合同的日期。10.4解除后的处理10.4.1本合同解除后，乙方应按照本合同的约定退还公寓。10.4.2甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方已支付但未使用的租金。第十一章保险与安全11.1保险11.1.1甲方应保证公寓在租赁期间内，按照国家法律法规的要求投保相应的保险。11.1.2乙方应自行承担因使用公寓过程中产生的财产损失和人身安全的保险责任。11.2安全11.2.1甲方应保证公寓的安全设施设备正常运行，包括但不限于消防设施、安全通道等。11.2.2乙方在使用公寓期间，应遵守安全规定，不得擅自安装或使用可能影响公寓安全的设备。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或解除后____年止。12.2保密例外12.2.1法律法规要求披露的信息，或因司法程序需要披露的信息，不视为违反保密义务。第十三章合同的继承与转让13.1继承13.1.1本合同项下的权利和义务可由甲乙双方的继承人继承。13.2转让13.2.1除非双方协商一致，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。