2025年度办公楼物业保洁及绿化养护服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼物业保洁及绿化养护服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域及标准2.1.2保洁时间及频率2.1.3保洁工具及用品2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域及标准2.2.2绿化时间及频率2.2.3绿化工具及用品3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1物业保洁服务质量要求5.2绿化养护服务质量要求6.服务验收标准6.1物业保洁服务验收标准6.2绿化养护服务验收标准7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条服务内容与范围2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域及标准保洁区域：包括甲方办公楼内的所有公共区域、办公室、卫生间、电梯间、走廊等。保洁标准：按照国家标准及甲方要求，保持清洁、整洁、无异味。2.1.2保洁时间及频率保洁时间：每日上午7:00至下午17:00。保洁频率：每日进行一次全面保洁，特殊情况根据甲方需求调整。2.1.3保洁工具及用品保洁工具：包括扫把、拖把、抹布、清洁剂等。保洁用品：包括垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、消毒液等。2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域及标准绿化区域：包括甲方办公楼内的绿化带、花坛、草坪等。绿化标准：保持绿化带整齐、美观，植物生长良好，无病虫害。2.2.2绿化时间及频率绿化时间：每日上午7:00至下午17:00。绿化频率：根据季节及植物生长情况，每月至少进行一次全面绿化养护。2.2.3绿化工具及用品绿化工具：包括修剪工具、浇水设备、喷雾器等。绿化用品：包括肥料、农药、园艺工具等。第三条服务期限3.1合同起止日期合同起止日期：自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2服务期限续签服务期限到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过一年。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：人民币[金额]元。4.2费用支付方式费用支付方式：按月支付，每月[日期]前支付当月费用。4.3费用支付时间费用支付时间：每月[日期]前。第五条服务质量要求5.1物业保洁服务质量要求保洁质量：保持保洁区域清洁、整洁、无异味，无遗漏。5.2绿化养护服务质量要求绿化质量：保持绿化带整齐、美观，植物生长良好，无病虫害。第六条服务验收标准6.1物业保洁服务验收标准验收标准：根据国家标准及甲方要求，对保洁区域进行逐项检查，合格率达到100%。6.2绿化养护服务验收标准验收标准：根据国家标准及甲方要求，对绿化区域进行逐项检查，合格率达到100%。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方连续两次未达到服务质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部已支付的服务费用。7.2甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。若甲方连续两次未支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应指定专人负责沟通协调。如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入争议解决程序。自发出书面通知之日起30日内，双方应共同选定仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序任何一方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行清算。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：服务费用明细表第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止；13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行清算。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，至合同终止之日止，任何一方不得擅自转让或变更合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高服务质量，解决争议，确保各方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在合同执行过程中，为甲乙双方提供沟通协调服务的第三方。中介方不参与合同的具体履行，但负责监督合同执行的进度和质量。16.2监理方监理方是指在合同执行过程中，对乙方履行合同情况进行监督和检查的第三方。监理方有权要求乙方提供相关资料，并对乙方的工作进行评价。16.3评估方评估方是指在合同执行过程中，对乙方提供的服务质量进行评估的第三方。评估方应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。16.4仲裁机构仲裁机构是指在合同执行过程中，解决甲乙双方争议的第三方。仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。17.第三方介入的程序17.1中介方介入甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需中介方介入，应由双方共同选定，并签订中介服务协议。17.2监理方介入甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需监理方介入，应由甲方提出申请，经乙方同意后，由双方共同选定监理方，并签订监理服务协议。17.3评估方介入甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需评估方介入，应由甲方提出申请，经乙方同意后，由双方共同选定评估方，并签订评估服务协议。17.4仲裁机构介入甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需仲裁机构介入，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在介入合同执行过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关服务协议时约定，并在协议中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的情况，不适用于不可抗力等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入合同执行过程中，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方其他合同义务。19.2权利划分第三方的权利仅限于其在服务协议中约定的权利，不享有甲乙双方其他合同权利。19.3义务划分第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其服务协议中的义务。19.4保密义务第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出合同约定的所有服务内容，包括保洁、绿化养护的具体区域、时间、频率、标准等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确保洁、绿化养护的服务质量标准，包括清洁度、绿化度、环境舒适度等。附件说明：本附件作为合同附件，用于评估乙方提供的服务是否符合合同约定。3.附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方支付费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若合同中有第三方介入，需详细列出第三方服务协议的主要内容，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同执行中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：若发生争议，需明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.附件六：合同变更协议详细要求：若合同需要变更，需详细列出变更内容、原因、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。乙方未按合同约定的时间提供服务，影响甲方正常工作。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。甲方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定的时间提供服务，影响甲方正常工作的，乙方应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金。3.违约责任示例：示例一：乙方未按合同约定进行绿化养护，导致甲方绿化带内植物死亡，乙方应赔偿甲方损失的费用。示例二：乙方未在约定时间内完成保洁工作，导致甲方办公室环境脏乱，乙方应向甲方支付违约金。示例三：乙方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例四：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年度办公楼物业保洁及绿化养护服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.服务内容与范围2.1保洁服务2.1.1办公楼公共区域2.1.2办公室内部2.1.3卫生间及厨房2.1.4地面及门窗2.1.5电梯及扶梯2.1.6楼梯及消防通道2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化2.2.2植物养护2.2.3园林设施维护2.2.4园林垃圾清理3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1清洁频率3.1.2清洁质量3.1.3清洁工具与用品3.2绿化养护服务标准3.2.1植物修剪3.2.2植物施肥3.2.3植物病虫害防治3.2.4园林设施维护标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.服务期限5.1合同有效期限5.2服务期限说明6.服务验收与评价6.1验收标准6.2验收流程6.3评价方式7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：验收标准及评价标准11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同终止与解除12.1合同终止12.2合同解除12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2业主方1.2.1名称：企业有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.服务内容与范围2.1保洁服务2.1.1办公楼公共区域：每日进行两次全面清扫，保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍。2.1.2办公室内部：每周进行一次全面清洁，包括桌椅、地面、门窗等。2.1.3卫生间及厨房：每日进行两次清洁，确保无异味、无污渍。2.1.4地面及门窗：每日进行清洁，保持地面干净，门窗无灰尘。2.1.5电梯及扶梯：每日进行清洁，确保运行顺畅，无异味。2.1.6楼梯及消防通道：每日进行清洁，保持无障碍物，安全通道畅通。2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化：每月进行一次修剪，保持绿化景观整洁美观。2.2.2植物养护：每周进行一次浇水、施肥，确保植物生长健康。2.2.3园林设施维护：每月进行一次检查、维修，确保设施完好。2.2.4园林垃圾清理：每日进行清理，保持环境整洁。3.服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1清洁频率：根据实际情况制定，确保环境清洁。3.1.2清洁质量：达到国家相关清洁标准，无遗漏。3.1.3清洁工具与用品：使用符合国家规定的清洁工具与用品，确保清洁效果。3.2绿化养护服务标准3.2.1植物修剪：保持植物整齐美观，无病虫害。3.2.2植物施肥：根据植物生长需求，合理施肥。3.2.3植物病虫害防治：发现病虫害及时处理，防止扩散。3.2.4园林设施维护标准：确保设施完好，无安全隐患。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的费用。4.3付款时间：每月5日前支付。4.4付款凭证：业主方需提供付款凭证，物业服务方需在收到凭证后及时开具收据。5.服务期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2服务期限说明：合同期内，物业服务方需按照本合同约定提供服务。6.服务验收与评价6.1验收标准：按照本合同约定的服务标准和要求进行验收。6.2验收流程：物业服务方在完成服务后，业主方进行验收，验收合格后方可确认服务完成。6.3评价方式：业主方对物业服务方提供的服务进行评价，评价结果作为服务质量考核的依据。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1若物业服务方未按约定提供服务质量，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.2若物业服务方未按时完成服务，每延误一日，应向业主方支付相当于每日服务费用5%的违约金。8.1.3若物业服务方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付服务费用，每延误一日，应向物业服务方支付相当于每日服务费用5%的滞纳金。8.2.2若业主方擅自更改服务内容，导致物业服务方无法正常提供服务，业主方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区消费者协会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，但需书面签订补充协议。10.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。10.2合同解除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.3合同解除条件：详见合同附件三。11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1清洁服务项目明细11.1.2绿化养护服务项目明细11.2附件二：服务费用明细表11.2.1清洁服务费用明细11.2.2绿化养护服务费用明细11.3附件三：验收标准及评价标准11.3.1清洁服务验收标准11.3.2绿化养护服务验收标准12.合同签订与生效12.1合同签订：双方代表在本合同上签字盖章，合同生效。12.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止与解除13.1合同终止：合同期满自然终止，或因双方协商一致解除。13.2合同解除：详见合同第十条。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的安全与完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因特殊需求或专业要求，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高服务质量、确保合同履行、解决合同履行中的争议或提供专业意见。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方在收到邀请后，应在7个工作日内确认是否接受邀请。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.4.2第三方责任限额15.4.2.1第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。15.4.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务承担直接责任，甲方对第三方的工作进行监督和指导。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评价。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务承担直接责任，乙方对第三方的工作进行监督和指导。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评价。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方人员的工资、差旅费、材料费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入的任务完成。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应在收到第三方提交的报告后，进行审核和确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：列出所有服务项目的名称、服务频率、服务标准、预计工作量