2025年度智能家居系统集成带景观阳台商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系统集成带景观阳台商品房买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3术语和定义的适用性2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.商品房基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产结构3.5房产设施4.智能家居系统集成4.1系统组成4.2系统功能4.3系统配置4.4系统维护5.景观阳台设计5.1阳台面积5.2阳台用途5.3阳台结构5.4阳台设施6.交付和验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更7.4逾期付款8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除和终止14.5合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“智能家居系统集成”指在商品房内安装的集成的智能系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控、智能音响等。1.1.2“景观阳台”指与商品房相连的阳台，用于休闲和观赏。1.1.3“交付”指卖方按照合同约定将商品房及智能家居系统集成交付给买方。1.1.4“验收”指买方在交付后对商品房及智能家居系统集成进行查验，确认其符合合同约定。1.2定义1.2.1“商品房”指根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑。1.2.2“买方”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.2.3“卖方”指出售商品房的自然人、法人或其他组织。1.3术语和定义的适用性1.3.1本合同中使用的术语和定义适用于整个合同文本。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：______2.1.2买方地址：______2.1.3买方联系人：______2.1.4买方联系电话：______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：______2.2.2卖方地址：______2.2.3卖方联系人：______2.2.4卖方联系电话：______2.3双方代表2.3.1买方代表：______2.3.2卖方代表：______3.商品房基本信息3.1房产位置3.1.1地址：______3.1.2城市区域：______3.2房产面积3.2.1总建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房产类型3.3.1住宅/商业/办公：______3.3.2住宅楼层数：______层3.4房产结构3.4.1结构类型：______3.4.2装修状况：______3.5房产设施3.5.1基础设施：______3.5.2公共设施：______4.智能家居系统集成4.1系统组成4.1.1安防系统4.1.2照明系统4.1.3温控系统4.1.4音响系统4.2系统功能4.2.1安防系统功能4.2.2照明系统功能4.2.3温控系统功能4.2.4音响系统功能4.3系统配置4.3.1安防系统配置4.3.2照明系统配置4.3.3温控系统配置4.3.4音响系统配置4.4系统维护4.4.1维护内容4.4.2维护周期4.4.3维护费用5.景观阳台设计5.1阳台面积5.1.1阳台面积：______平方米5.2阳台用途5.2.1休闲5.2.2观赏5.3阳台结构5.3.1结构类型：______5.3.2装修状况：______5.4阳台设施5.4.1阳台设施清单5.4.2设施说明6.交付和验收6.1交付时间6.1.1交付日期：______6.2交付条件6.2.1房屋及智能家居系统集成符合合同约定6.2.2房屋及智能家居系统集成已通过验收6.3验收标准6.3.1商品房及智能家居系统集成质量符合国家标准和行业规范6.3.2商品房及智能家居系统集成功能齐全、性能稳定6.4验收程序6.4.1双方约定验收时间6.4.2验收地点：______6.4.3验收方式：______8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按照约定支付房款；8.1.2卖方在合同签订后未按照约定交付房屋及智能家居系统集成；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的终止条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的终止条件成就；8.3合同解除和终止的程序8.3.1提前通知：一方解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方；8.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定进行结算；8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：______9.2.2争议解决机构地址：______9.3争议解决程序9.3.1提交争议：一方将争议提交至争议解决机构；9.3.2争议解决机构受理争议并组织调解或仲裁；9.3.3调解或仲裁结果：争议解决机构做出调解或仲裁裁决，双方应遵守。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2本合同内容；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起______年；10.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务；10.3违约责任10.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任；10.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知；11.1.2以电子邮件、传真等方式通知；11.2送达地址11.2.1买方送达地址：______11.2.2卖方送达地址：______11.3送达方式11.3.1邮寄送达；11.3.2直接送达；11.3.3电子邮件、传真等电子送达。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1智能家居系统集成配置清单12.1.2景观阳台设计图12.1.3商品房测绘图12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致；12.2.2附件内容可作为合同的一部分。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除或终止；13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立时的实际情况进行解释；14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同变更14.3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；14.3.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；14.4合同解除和终止14.4.1合同解除和终止的条件和程序按照第八条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人、关联公司等。15.2第三方介入原因15.2.1为了确保合同履行，提高合同履行的效率和质量；15.2.2为了解决合同履行过程中出现的争议；15.2.3为了实现合同目的，需要第三方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方；16.1.2第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则；16.1.3第三方的选择结果需经甲乙双方书面确认。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为顾问或咨询机构提供专业意见；16.2.2第三方作为担保方提供担保服务；16.2.3第三方作为执行机构协助合同履行；16.2.4第三方作为仲裁机构解决合同争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权获得合同约定的报酬；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权根据合同约定提出建议和意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定；19.1.2第三方应向甲方提供合同约定的服务；19.1.3第三方对甲方承担合同约定的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定；19.2.2第三方应向乙方提供合同约定的服务；19.2.3第三方对乙方承担合同约定的责任。19.3第三方与合同履行的其他相关方19.3.1第三方与合同履行的其他相关方之间的关系由合同约定；19.3.2第三方应向合同履行的其他相关方提供合同约定的服务；19.3.3第三方对合同履行的其他相关方承担合同约定的责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方变更后的权利义务由变更后的第三方承担。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需经甲乙双方书面同意；20.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应根据合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居系统集成配置清单详细说明智能家居系统各组成部分的型号、规格、数量等。列出智能家居系统的安装、调试和维护服务内容。2.景观阳台设计图提供景观阳台的设计图纸，包括结构、尺寸、材料等信息。图纸应标明阳台的用途、功能分区及配套设施。3.商品房测绘图提供商品房的测绘图，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。图纸应标明房屋的面积、尺寸、门窗位置等。4.合同签订证明文件提供甲乙双方签字盖章的合同原件。合同应包含合同、附件及补充协议。5.第三方介入协议提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。协议应明确第三方的权利义务、责任限额等。6.付款凭证提供买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付证明。凭证应注明支付金额、支付时间及支付人信息。7.验收报告提供商品房及智能家居系统验收报告。报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。8.争议解决文件提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。文件应注明争议内容、解决结果及双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时验收房屋及智能家居系统集成1.1.3隐瞒房屋及智能家居系统集成质量问题1.2卖方违约1.2.1未按时交付房屋及智能家居系统集成1.2.2房屋及智能家居系统集成质量不符合合同约定1.2.3未按时提供相关服务1.3第三方违约1.3.1未按时提供约定服务1.3.2提供的服务不符合约定标准1.3.3未履行保密义务2.责任认定标准2.1违约行为认定违约行为应具备客观事实和法律依据；违约行为应具有可追究责任的主观过错。2.2责任认定标准违约责任应根据违约行为的具体情况、损失程度及双方约定确定；违约责任应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明3.1买方未按时支付房款买方应在合同约定的时间内支付房款，否则构成违约；卖方有权要求买方支付逾期付款的利息，并可根据合同约定解除合同。3.2卖方未按时交付房屋及智能家居系统集成卖方应在合同约定的时间内交付房屋及智能家居系统集成，否则构成违约；买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度智能家居系统集成带景观阳台商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途3.智能家居系统集成情况3.1系统功能3.2系统配置3.3系统维护4.景观阳台情况4.1阳台面积4.2阳台设计4.3阳台设施5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款期限6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________出卖方法定代表人：__________出卖方住所地：__________1.2买受方信息买受方名称：__________买受方法定代表人：__________买受方住所地：__________2.房地产基本情况2.1房地产坐落房地产所在地：__________房地产具体位置：__________2.2房地产面积房地产总面积：__________其中：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.3房地产用途房地产用途：__________3.智能家居系统集成情况3.1系统功能（1）安全防范系统；（2）环境监测系统；（3）智能照明系统；（4）智能安防系统；（5）智能家电控制系统。3.2系统配置智能家居系统配置如下：（1）安全防范系统：摄像头__________个，报警器__________个；（2）环境监测系统：温湿度传感器__________个，空气质量传感器__________个；（3）智能照明系统：智能灯具__________套；（4）智能安防系统：门禁系统__________套，人脸识别系统__________套；（5）智能家电控制系统：智能插座__________个，智能家电__________件。3.3系统维护智能家居系统由出卖方提供终身免费维护服务。4.景观阳台情况4.1阳台面积景观阳台面积：__________平方米。4.2阳台设计景观阳台设计风格：__________4.3阳台设施（1）晾衣架__________个；（2）花架__________个；（3）户外座椅__________套。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为人民币__________元整。5.2支付方式（1）首付：合同签订后__________日内，买受方应支付总价款的__________%；（2）尾款：房屋交付前，买受方应支付剩余总价款的__________%。5.3付款期限（1）首付支付期限：合同签订后__________日内；（2）尾款支付期限：房屋交付前__________日内。6.交付与验收6.1交付条件（1）房屋主体结构、装饰装修及设备安装符合设计要求；（2）房屋配套设施齐全，达到使用条件；（3）出卖方提供房屋权属证明文件。6.2交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。6.3验收标准（1）房屋外观及内部结构符合设计要求；（2）房屋配套设施齐全，功能正常；（3）智能家居系统运行正常；（4）景观阳台设施完好。6.4验收程序（1）买受方在房屋交付后__________日内进行验收；（2）买受方对房屋及配套设施满意，签署验收合格证明；（3）买受方对房屋及配套设施不满意，有权要求出卖方进行整改。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋或配套设施不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付总价款__________%的违约金；（2）出卖方提供的房屋或配套设施不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（3）买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付总价款__________%的违约金；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：__________仲裁规则：__________10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）智能家居系统集成方案；（4）景观阳台设计图。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点本合同签署地点：__________13.3签署人出卖方代表（签字）：__________买受方代表（签字）：__________14.合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）智能家居系统集成方案；（4）景观阳台设计图；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方、供应商、检测机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）提供专业服务或技术支持；（3）进行工程质量监督或验收；（4）提供融资、担保或其他金融服务；（5）其他经甲乙双方认可的介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，明确第三方介入的目的、范围和期限。16.2介入同意对方在收到介入申请后__________日内，应给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，其责任限额为本合同总价款的__________%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）甲乙双方对各自的行为承担责任；（2）第三方对自身的行为承担责任；（3）甲乙双方和第三方之间，根据合同约定和法律规定承担责任。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供专业服务或技术支持过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在工程质量监督或验收过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供融资、担保或其他金融服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更申请若第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应共同向第三方提出书面变更申请。19.2合同变更协议甲乙双方与第三方就合同变更达成一致后，应签订书面协议，明确变更后的合同内容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件若第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）解除合同的通知到达第三方后，合同自通知到达之日起解除；（3）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房地产基本情况、智能家居系统集成情况、景观阳台情况、合同价款及支付方式、交付与验收、履约责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。3.智能家居系统集成方案详细要求：包括系统功能描述、系统配置明细、系统维护说明等。说明：此附件用于明确智能家居系统的具体内容和维护责任。4.景观阳台设计图详细要求：包括阳台面积、设计风格、设施配置等。说明：此附件用于明确景观阳台的具体设计和设施配置。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、范围、期限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。6.合同补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、争议解决等条款。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改，确保合同的有效性和可操作性。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。8.验收报告详细要求：包括房屋质量、配套设施、智能家居系统运行情况等。说明：此附件用于证明房屋及配套设施符合合同约定。9.违约证明详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此附件用于证明违约方的违约行为，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付总价款__________%的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付时间前交付房屋，延迟三天，应向买受方支付违约金__________元。（2）提供的房屋或配套设施不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行整改，并赔偿因此造成的损失。示例：房屋装修质量不符合合同约定，买受方要求出卖方进行整改，并赔偿装修费用__________元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付总价款__________%的违约金。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，延迟五天，应向出卖方支付违约金__________元。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿损失__________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，其责任限额为本合同总价款的__________%。示例：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应赔偿损失__________元。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。示例：第三方在提供金融服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。全文完。2024年度智能家居系统集成带景观阳台商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地或通讯地址1.4双方联系电话1.5双方电子邮箱2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.智能家居系统集成内容3.1系统功能3.2系统设备清单3.3系统安装位置3.4系统验收标准4.景观阳台设计要求4.1阳台面积4.2阳台结构4.3阳台用途4.4阳台绿化设计4.5阳台设施设备5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2智能家居系统集成价格5.3景观阳台设计及施工费用5.4付款时间及比例5.5付款方式6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2智能家居系统集成交付时间6.3景观阳台施工完成时间6.4验收标准及程序6.5验收不合格的处理7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：有限公司买受方：先生/女士1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3双方住所地或通讯地址出卖方住所地：省市区街道号买受方通讯地址：省市区街道号1.4双方联系电话出卖方联系电话：1385买受方联系电话：139567891.5双方电子邮箱2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区街道号小区栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米2.3房屋结构房屋为框架结构，钢筋混凝土抗震等级为二级2.4房屋用途房屋用途为住宅2.5房屋权属证书房屋权属证书为市房地产权证字号3.智能家居系统集成内容3.1系统功能3.2系统设备清单系统设备清单包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防摄像头、智能空调等3.3系统安装位置系统设备将按照设计要求安装在房屋内适当的位置3.4系统验收标准系统验收标准参照《智能家居系统验收规范》（GB/TX）4.景观阳台设计要求4.1阳台面积阳台面积为20平方米4.2阳台结构阳台为封闭式，采用铝合金结构4.3阳台用途阳台用于休闲、娱乐及观赏4.4阳台绿化设计阳台绿化设计包括但不限于：花卉、盆景等4.5阳台设施设备阳台设施设备包括但不限于：晾衣架、座椅等5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币100万元整5.2智能家居系统集成价格智能家居系统集成价格为人民币20万元整5.3景观阳台设计及施工费用景观阳台设计及施工费用为人民币5万元整5.4付款时间及比例（1）房屋交易价格支付：合同签订后10个工作日内支付人民币50万元整；（2）智能家居系统集成价格支付：房屋交付前支付人民币10万元整；（3）景观阳台设计及施工费用支付：景观阳台施工完成后支付人民币5万元整；5.5付款方式付款方式为银行转账或现金支付6.交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后60个工作日内6.2智能家居系统集成交付时间智能家居系统集成交付时间为房屋交付后10个工作日内6.3景观阳台施工完成时间景观阳台施工完成时间为合同签订后90个工作日内6.4验收标准及程序验收标准参照《住宅工程质量验收规范》（GB50300）验收程序：出卖方通知买受方验收，买受方应在验收通知发出后5个工作日内完成验收6.5验收不合格的处理若验收不合格，出卖方应在收到不合格通知后15个工作日内进行整改，直至合格为止8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的万分之五的违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复期限不得超过30日；如无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及赔偿损失；（3）如出卖方未按约定提供智能家居系统集成服务，每逾期一日，应向买受方支付智能家居系统集成总价的万分之五的违约金。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付房款万分之五的违约金；（2）如买受方单方解除合同，除退还已付房款外，还应向出卖方支付房屋总价5%的违约金；（3）如买受方未按约定支付智能家居系统集成费用，每逾期一日，应向出卖方支付智能家居系统集成总价的万分之五的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金应以人民币计算，买受方应在违约行为发生后15个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物品的交付。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品的交付。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统集成合同、景观阳台设计施工合同等。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于2024年1月1日在省市区街道号有限公司签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、监理服务、设计服务、施工服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行及争议解决。（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）监理服务：第三方对智能家居系统集成、景观阳台设计施工过程进行监督管理。（4）设计服务：第三方提供相关设计图纸和技术支持。（5）施工服务：第三方负责智能家居系统集成、景观阳台的设计与施工。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介服务：第三方应按照中介合同约定，对甲乙双方的合法权益承担相应的责任，责任限额不得超过中介服务费用的两倍。（2）咨询服务：第三方应按照咨询服务合同约定，对甲乙双方的合法权益承担相应的责任，责任限额不得超过咨询服务费用的两倍。（3）监理服务：第三方应按照监理合同约定，对甲乙双方的合法权益承担相应的责任，责任限额不得超过监理服务费用的两倍。（4）设计服务：第三方应按照设计服务合同约定，对设计成果的质量承担相应的责任，责任限额不得超过设计服务费用的两倍。（5）施工服务：第三方应按照施工服务合同约定，对施工质量、进度和安全承担相应的责任，责任限额不得超过施工服务费用的两倍。15.3.2第三方责任划分（1）中介服务：第三方仅对中介合同的履行负责，对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接损失承担相应责任。（2）咨询服务：第三方仅对咨询服务合同的履行负责，对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接损失承担相应责任。（3）监理服务：第三方对监理范围内的工程质量、进度和安全负责，对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接损失承担相应责任。（4）设计服务：第三方对设计成果的质量负责，对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接损失承担相应责任。（5）施工服务：第三方对施工质量、进度和安全负责，对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接损失承担相应责任。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先确定第三方介入的方式及具体内容。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方应根据服务合同履行职责，确保甲乙双方的合法权益。（4）甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，如发现第三方存在违约行为，