2025年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.物业委托管理内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.生态保护责任3.1生态保护目标3.2生态保护措施3.3生态保护资金投入4.物业管理费用及支付4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.服务质量及监督5.1服务质量要求5.2服务质量监督机制5.3服务质量投诉处理6.安全保障措施6.1物业安全管理责任6.2安全设施配备6.3应急预案7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同生效份数14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同文本14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2合同签订日期及地点本合同于2024年__月__日，在__市__区__路__号__楼签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业委托管理内容2.1物业服务范围2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常物业服务；2.1.2公共设施的维修、保养和更新；2.1.3小区内公共设施的租赁、经营；2.1.4小区业主大会和业主委员会的协助工作。2.2物业服务标准2.2.1依照《物业管理条例》和相关国家标准、行业标准执行；2.2.2物业服务质量达到国家二级物业管理服务标准；2.3物业服务期限本合同服务期限自2024年__月__日至2025年__月__日，共计__个月。3.生态保护责任3.1生态保护目标3.1.1维护小区生态环境，提升小区绿化率；3.1.2减少小区污染物排放，提高空气质量；3.1.3保护和合理利用小区自然资源。3.2生态保护措施3.2.1定期对小区绿化区域进行养护和修剪；3.2.2对小区内公共设施进行节能改造；3.2.3加强垃圾分类和回收利用。3.3生态保护资金投入乙方应按年度预算投入__万元用于生态保护工作。4.物业管理费用及支付4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能源费、绿化养护费、公共设施维修费等。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月结算，每月__日支付上月费用。4.3物业管理费用支付时间乙方应在每月__日之前将上月物业管理费用支付至甲方指定账户。5.服务质量及监督5.1服务质量要求乙方提供的服务质量应满足本合同约定的标准，确保业主的居住环境和生活质量。5.2服务质量监督机制5.2.1甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督；5.2.2业主可通过电话、邮件等方式向物业管理监督小组投诉服务质量问题。5.3服务质量投诉处理乙方应在收到投诉后__小时内予以回复，并在__个工作日内处理完毕。6.安全保障措施6.1物业安全管理责任乙方负责小区内公共区域和公共设施的安全管理，确保业主生命财产安全。6.2安全设施配备6.2.1配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等；6.2.2定期检查、维护安全设施，确保其正常使用。6.3应急预案6.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施；6.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为__市__区__人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应自争议发生之日起__日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后__日内仍未纠正的；9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；9.1.3甲方依法解散或乙方依法被宣告破产。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前__日以书面形式通知对方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2乙方应退还甲方已收取的物业管理费用中未提供服务部分的款项；9.3.3双方应就合同解除后的遗留问题进行协商处理。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整的。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致意见；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章；10.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更生效日期10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同服务期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方；11.2.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2乙方应退还甲方已收取的物业管理费用中未提供服务部分的款项；11.3.3双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。12.附件12.1合同附件清单12.1.1甲方提供的物业管理服务需求清单；12.1.2乙方提供的物业管理服务方案；12.1.3生态保护相关资料；12.1.4合同签订地相关法律法规。12.2附件内容12.2.1甲方提供的物业管理服务需求清单应详细列明服务内容、标准、费用等；12.2.2乙方提供的物业管理服务方案应包括服务内容、标准、措施、预期效果等；12.2.3生态保护相关资料应包括生态保护目标、措施、资金投入计划等；12.2.4合同签订地相关法律法规应包括《物业管理条例》、《环境保护法》等。13.合同份数13.1合同份数约定本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同生效份数本合同自双方签字盖章之日起生效，以甲乙双方各执的合同份数为准。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址应以本合同约定的地址为准；14.1.3通知自送达之日起生效。14.2合同文本本合同文本采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而参与合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：监理单位、审计机构、评估机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责；15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用；15.5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、行业惯例等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的第三方责任限额；16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以应对可能出现的风险，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；16.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经其同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；17.1.2甲方或乙方向第三方发出介入申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方收到介入申请后，应在__日内确认是否接受介入；17.2.2第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；17.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，决定是否继续合作；17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估，并支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的物业管理服务需求清单详细要求：列明服务内容、标准、费用、服务期限等。附件说明：作为乙方制定服务方案和费用预算的依据。2.乙方提供的物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、标准、措施、预期效果、费用预算等。3.生态保护相关资料详细要求：包括生态保护目标、措施、资金投入计划、实施方案等。附件说明：作为乙方实施生态保护工作的指导文件。4.合同签订地相关法律法规详细要求：包括《物业管理条例》、《环境保护法》等与合同履行相关的法律法规。附件说明：作为甲乙双方履行合同的法律依据。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同履行活动的法律文件。6.甲方提供的小区业主信息详细要求：包括业主姓名、联系方式、住宅信息等。7.乙方制定的物业管理规章制度详细要求：包括物业管理规则、服务流程、投诉处理流程等。附件说明：作为乙方日常管理工作的依据。8.物业管理费用结算单详细要求：包括服务项目、费用金额、结算日期等。附件说明：作为甲方支付物业管理费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定进行生态保护工作；1.3甲方未按合同约定支付物业管理费用；1.4任何一方未按合同约定履行通知义务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主生活质量下降，应承担相应赔偿责任；2.2乙方未按合同约定进行生态保护工作，造成生态环境损害，应承担相应赔偿责任；2.3甲方未按合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金；2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方未按合同约定对小区绿化区域进行养护，导致绿化植被死亡，乙方应承担赔偿责任；3.2甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；3.3第三方在提供技术服务时泄露了甲方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理标准4.物业管理项目三、智慧社区建设与管理1.智慧社区设施建设2.智慧社区技术应用3.智慧社区运营管理4.智慧社区服务内容四、生态保护措施1.生态保护目标2.生态保护项目3.生态保护责任4.生态保护效果评估五、费用及支付方式1.物业管理服务费用2.智慧社区建设费用3.生态保护费用4.费用支付方式六、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同解除条件七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决程序九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件证明十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同其他约定4.合同解释十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署方式合同编号2024年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就智慧社区物业委托管理及生态保护工作的权利、义务和责任，确保社区管理的高效、和谐与可持续发展。3.合同主体甲方：_______乙方：_______4.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方负责对_______社区内的所有物业进行管理，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.物业管理职责（1）建立健全物业管理规章制度；（2）维护社区公共秩序，保障居民安全；（3）负责社区环境卫生、绿化、设施设备维护等工作；（4）提供物业维修、报修服务；（5）开展社区文化活动，提升居民生活质量。3.物业管理标准乙方应按照国家、地方及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.物业管理项目（1）社区安保；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）社区文化活动组织。三、智慧社区建设与管理1.智慧社区设施建设乙方负责在甲方指定区域内建设智慧社区设施，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统等。2.智慧社区技术应用乙方应采用先进的技术手段，提高社区管理效率，包括但不限于物联网、大数据、云计算等。3.智慧社区运营管理乙方负责智慧社区设施的运营和维护，确保设施正常运行。4.智慧社区服务内容（1）在线报修；（2）社区公告；（3）物业缴费；（4）社区活动报名；（5）社区信息查询。四、生态保护措施1.生态保护目标乙方应确保社区生态环境的持续改善，提高居民生活质量。2.生态保护项目（1）绿化工程；（2）污水处理；（3）垃圾分类；（4）节能减排；（5）环保宣传。3.生态保护责任乙方负责实施生态保护项目，并承担相应的责任。4.生态保护效果评估乙方应定期对生态保护效果进行评估，并向甲方报告。五、费用及支付方式1.物业管理服务费用乙方按照甲方要求提供物业管理服务，费用为_______元/月。2.智慧社区建设费用智慧社区建设费用为_______元，分_______期支付。3.生态保护费用生态保护费用为_______元/年，由甲方支付。4.费用支付方式费用支付方式为_______，具体支付时间及金额见附件。六、合同履行与变更1.合同履行原则甲乙双方应按照诚实信用原则履行合同义务。2.合同履行方式甲乙双方应按照合同约定及实际情况，共同推进合同履行。3.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经甲乙双方协商一致；（3）法律法规变更导致合同无法履行。4.合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方严重违约；（3）合同约定的解除条件成就。七、违约责任1.违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定完成智慧社区建设；（3）乙方未按照合同约定履行生态保护责任；（4）甲方未按照合同约定支付费用。2.违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定及法律法规执行。4.违约争议解决违约争议解决方式按照合同约定及法律法规执行。八、争议解决方式1.争议解决原则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中的争议。2.争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。3.争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：可向相关行业协会或调解机构申请；（3）仲裁解决：向双方约定的仲裁委员会申请；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决程序（1）协商：在争议发生后，双方应积极协商，寻求解决方案；（2）调解：协商不成，可申请调解；（3）仲裁：调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未申请仲裁，可向人民法院提起诉讼。九、合同终止与解除1.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。2.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。3.合同终止后的处理（1）乙方应妥善处理剩余工作；（2）双方应按照合同约定处理剩余费用；（3）双方应妥善处理遗留问题。4.合同解除后的处理（1）乙方应继续履行至合同解除；（2）双方应按照合同约定处理剩余费用；（3）双方应妥善处理遗留问题。十、保密条款1.保密范围本合同内容及相关信息均为保密内容。2.保密义务甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。3.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。4.违约责任违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决合同履行问题；（3）如合同无法履行，可部分或全部解除合同。4.不可抗力事件证明发生不可抗力事件，应及时向对方提供相关证明材料。十二、合同附件1.合同附件清单（1）智慧社区建设方案；（2）生态保护计划；（3）物业管理服务细则；（4）费用支付计划；（5）其他相关文件。2.合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。4.合同附件修改任何一方提出修改合同附件，应提前_______天书面通知对方。十三、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。3.合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.合同解释本合同条款由甲乙双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。十四、合同签署1.合同签署主体甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同签署时间_______年_______月_______日3.合同签署地点_______4.合同签署方式甲乙双方代表在本合同上签字盖章，本合同即生效。甲方代表签字：（盖章）乙方代表签字：（盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款（1）对乙方提出的智慧社区建设方案、生态保护计划等重大决策事项进行审核和批准；（2）对乙方在合同履行过程中的重大变更申请进行审核和决定；（3）对乙方的服务质量和效果进行监督和评价。2.甲方监督权条款（1）定期对乙方的工作进行检查，确保服务质量符合合同约定；（2）对乙方的工作人员进行考核，确保其具备相应的专业能力和职业道德；（3）对乙方的财务状况进行审查，确保费用的合理使用。3.甲方优先权条款（1）在乙方提供的物业服务中，甲方居民享有优先选择权；（2）在乙方组织的社区活动中，甲方居民享有优先参与权；（3）在乙方提供的智慧社区服务中，甲方居民享有优先体验权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款（1）根据甲方要求，制定智慧社区建设方案和生态保护计划；（2）根据实际情况，调整物业管理服务内容和方法；（3）在确保服务质量的前提下，合理调整收费标准。2.乙方建议权条款（1）智慧社区设施升级改造建议；（2）生态保护项目实施建议；（3）物业管理服务改进建议。3.乙方创新权条款（1）采用新技术、新设备提升物业管理水平；（2）创新服务模式，提高居民满意度；（3）优化管理流程，降低运营成本。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责条款（1）协助甲乙双方就合同履行过程中的争议进行调解；（2）对乙方提供的智慧社区建设方案、生态保护计划等进行审核；（3）对乙方的财务状况进行审查，确保费用使用合理