2025社区房屋买卖合同范本

2025社区房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的面积为________________平方米，房屋所有权与土地使用权归卖方合法所有。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起________________日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起________________日内，向卖方支付剩余房款。第四条房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施完整、功能正常等。4.2如该房屋在交付买方后出现质量问题，卖方应在收到买方通知后的________________日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币________________元作为违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构图4.房屋平面图5.买卖双方身份证明6.买卖双方联系方式7.定金收据8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：在签署合同后，买方未能在规定时间内支付定金，视为违约。2.买方未按约定时间支付剩余房款：在房屋所有权转移后，买方未能在规定时间内支付剩余房款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。4.房屋存在质量问题：如在交付后，房屋出现质量问题，经检测确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有权人所有。2.土地使用权：指土地使用者在土地使用权证载明的范围内，对土地进行使用、收益的权利。3.定金：买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方可以提醒买方支付定金的重要性，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。2.买方拖延支付剩余房款：卖方可以与买方沟通，了解原因，协商解决。如买方仍不支付，卖方可以依法追讨。3.卖方延迟交付房屋：卖方应提前与买方沟通，说明情况，尽量按时交付。如无法按时交付，卖方应承担违约责任。4.房屋质量问题：买方应在交付后及时进行质量检查，发现问题及时与卖方沟通。如卖方不配合，买方可依法维权。五、所有应用场景：本合同适用于社区