商铺使用权租赁合同范本(2025年)

商铺使用权租赁合同范本(2025年)合同编号：__________商铺使用权租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺范围包括：__________（具体范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，以后在每个付款周期开始前七个工作日内支付当期租金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.3乙方应自行承担商铺内部装修及设施设备的维护、维修费用。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺使用权租赁合同2.商铺现状照片及图纸3.商铺结构及外观变更申请表4.商铺用途变更申请表5.商铺保险单复印件6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和外观。4.乙方未按约定办理商铺保险，或保险单复印件未提交给甲方备案。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺使用权租赁合同：指甲方将其商铺使用权租赁给乙方，乙方承租甲方商铺使用权的合同。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用权费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间及条件问题：如甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权根据实际情况解除合同。3.商铺使用及管理问题：如乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.商铺保险问题：如乙方未按约定办理商铺保险，或保险单复印件未提交给甲方备案，甲方有权要求乙方立即办理保险，并提交保险单复印件。5.争议解决问题：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方商铺，用于开设店铺或开展其他经营活动。3.甲方乙方希望通过签订商铺使用权租赁合同