2025年度商业街区装修物业管理服务合同汇编6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.物业管理服务内容2.1保洁服务2.1.1常规保洁2.1.2定期保洁2.1.3突发事件处理2.2维修服务2.2.1设备设施维修2.2.2公共区域维修2.2.3应急维修2.3安全管理2.3.124小时安保巡逻2.3.2安全防范设施维护2.3.3应急预案制定与演练3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务时效标准4.3服务满意度标准5.物业管理责任5.1物业服务提供方责任5.2物业服务使用方责任5.3第三方责任6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：物业管理服务标准明细表11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序13.合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务提供方：物业管理有限公司1.1.2物业服务使用方：商业街区业主委员会1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同签订地点：市区街道第二条物业管理服务内容2.1保洁服务2.1.1常规保洁：每日对商业街区公共区域进行清扫，包括地面、墙面、楼梯、电梯等。2.1.2定期保洁：每月对商业街区公共区域进行深度清洁，包括地面、墙面、卫生间、垃圾箱等。2.1.3突发事件处理：对突发事件如垃圾溢满、污水泄漏等进行及时清理。2.2维修服务2.2.1设备设施维修：对商业街区内的照明、电梯、消防设施等进行定期检查和维护。2.2.2公共区域维修：对公共区域如地面、墙面、门窗等进行定期检查和维修。2.2.3应急维修：对突发故障如水管爆裂、电线短路等进行紧急修复。2.3安全管理2.3.124小时安保巡逻：安排安保人员24小时巡逻，确保商业街区安全。2.3.2安全防范设施维护：定期检查和维护安全防范设施，如监控摄像头、报警系统等。2.3.3应急预案制定与演练：制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准：根据商业街区实际情况，收费标准为每平方米每月人民币元。3.2物业管理费支付方式：物业服务使用方应按月向物业服务提供方支付物业管理费。3.3物业管理费支付时间：每月5日前支付上一个月的物业管理费。第四条物业管理服务标准4.1服务质量标准：确保商业街区环境整洁、设施完好、安全有序。4.2服务时效标准：对常规保洁、维修服务、安全管理等，应在接到通知后小时内响应。4.3服务满意度标准：物业服务提供方应定期对服务质量进行评估，确保服务满意度达到%。第五条物业管理责任5.1物业服务提供方责任：确保提供符合合同约定的物业管理服务，对服务质量负责。5.2物业服务使用方责任：配合物业服务提供方进行物业管理，按时支付物业管理费。5.3第三方责任：对因第三方原因造成的损失，由责任方承担。第六条物业管理合同变更与解除6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.2合同解除：在合同期限内，任何一方需解除合同，应提前天书面通知对方，并支付违约金。第七条违约责任7.1违约行为：包括未按时支付物业管理费、未履行物业管理责任、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知后日内提交争议解决申请，争议解决机构应在收到申请后日内作出裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.1.1清洁服务内容10.1.2维修服务内容10.1.3安全管理内容10.2附件二：物业管理费用明细表10.2.1物业管理费构成10.2.2物业管理费调整机制10.3附件三：物业管理服务标准明细表10.3.1服务质量标准10.3.2服务时效标准10.3.3服务满意度标准第十一条合同签订与生效11.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效：合同自签订之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。第十二条合同备案12.1合同备案机构：市区物业管理办公室12.2合同备案程序：双方应在合同签订后日内，将合同文本报送合同备案机构备案。第十三条合同履行与监督13.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同监督：物业服务提供方应定期向物业服务使用方报告物业管理情况，接受监督。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触，以法律法规为准。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1提供物业管理咨询服务；15.2.2进行物业管理服务质量监督；15.2.3承担特定项目的施工或维修；15.2.4提供法律、财务等专业支持。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2条件：16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方承诺遵守国家法律法规和本合同约定；16.2.3第三方同意承担相应的责任。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬；17.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.2.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。17.3义务：17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通反馈。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立的报告或建议，甲方有权根据报告或建议进行决策；18.1.2第三方的工作成果应经甲方确认，甲方有权要求第三方进行修改或完善。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立的报告或建议，乙方有权根据报告或建议进行决策；18.2.2第三方的工作成果应经乙方确认，乙方有权要求第三方进行修改或完善。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的%。19.2赔偿方式：第三方应按照合同约定，以货币形式向甲乙双方支付赔偿金。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：甲乙双方协商一致后，可对第三方介入的合同进行变更。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、责任、权利、义务等。20.3变更生效：变更内容经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无21.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知后日内提交争议解决申请，争议解决机构应在收到申请后日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括保洁、维修、安全管理等，以及每个服务项目的具体要求和标准。说明：此表用于明确物业管理服务的具体内容和标准，便于甲乙双方监督和评估服务质量。2.附件二：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用名称、金额和支付方式。说明：此表用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保甲乙双方对费用的透明和合理。3.附件三：物业管理服务标准明细表要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括服务质量、时效性和满意度等。说明：此表用于明确物业管理服务的质量标准，便于甲乙双方对服务质量的评估。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的基本信息、服务内容、责任义务、报酬支付等。说明：此表用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务的高效和合规。5.附件五：物业管理合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：此表用于记录和管理合同变更的情况，确保合同的及时更新和适应变化。6.附件六：违约责任认定表要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：此表用于明确违约行为的界定和责任认定，便于甲乙双方在违约情况发生时进行判断和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按时提供物业管理服务。1.2物业服务使用方未按时支付物业管理费。1.3第三方未按照协议约定履行职责。1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方未按时提供物业管理服务，每延迟一天，应支付元违约金。2.2物业服务使用方未按时支付物业管理费，每延迟一天，应支付元滞纳金。2.3第三方未按照协议约定履行职责，每发生一次违约，应支付元违约金。2.4甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，每发生一次违约，应支付元违约金。3.示例说明：3.1示例一：物业服务提供方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化。责任认定：物业服务提供方应支付元违约金。3.2示例二：物业服务使用方未按时支付物业管理费，导致物业服务提供方无法正常运营。责任认定：物业服务使用方应支付元滞纳金。3.3示例三：第三方未按照协议约定进行维修服务，导致设施损坏。责任认定：第三方应支付元违约金。3.4示例四：甲乙双方未按照合同约定进行沟通，导致合同执行过程中出现分歧。责任认定：甲乙双方应各自支付元违约金。全文完。2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同签订目的与依据2.1签订目的2.2签订依据3.服务内容与范围3.1装修项目管理3.2物业管理服务3.3专项服务内容4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2时间安排5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量标准与考核6.1质量标准6.2考核方式7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2解决方式10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任划分13.3资产移交14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：商业街区管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.合同签订目的与依据2.1签订目的2.2签订依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物业管理条例》《商业街区运营管理规范》3.服务内容与范围3.1装修项目管理负责商业街区的装修设计、施工监督及验收工作。确保装修工程符合国家相关标准和规定。对装修过程中的质量问题进行跟踪和处理。3.2物业管理服务负责商业街区的日常清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。维护商业街区的公共秩序，保障业主和商户的合法权益。定期对商业街区进行巡查，确保设施设备正常运行。4.服务期限与时间安排4.1服务期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2时间安排装修项目管理：自合同生效之日起至装修工程验收合格之日止。物业管理服务：自装修工程验收合格之日起至合同到期之日止。5.服务费用与支付方式5.1服务费用装修项目管理费用：人民币万元。物业管理服务费用：人民币万元/年。5.2支付方式装修项目管理费用：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件二。物业管理服务费用：每年一结，于每年1月1日前支付。6.服务质量标准与考核6.1质量标准装修工程：符合国家相关标准和规定，达到设计要求。物业管理服务：满足业主和商户的需求，确保商业街区的正常运营。6.2考核方式装修工程：由甲方组织专业人员对装修工程进行验收。物业管理服务：甲方定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为费用支付依据。7.权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修物业管理服务。甲方有义务按时支付服务费用。甲方有义务对乙方提供的服务进行监督和考核。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有义务按照合同约定提供装修物业管理服务。乙方有义务接受甲方的监督和考核。8.违约责任与处理8.1违约情形乙方未按合同约定时间完成装修工程或提供物业管理服务。乙方未按合同约定标准完成装修工程或提供物业管理服务。甲方未按合同约定时间支付服务费用。双方在履行合同过程中，因一方原因导致合同无法履行或履行不到位。8.2违约责任乙方未按合同约定时间完成装修工程或提供物业管理服务的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。乙方未按合同约定标准完成装修工程或提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，整改期间费用照常支付，如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任。甲方未按合同约定时间支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。因一方原因导致合同无法履行的，责任方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3处理方式双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2解决方式双方应通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3终止条件合同期满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.4终止程序合同期满前，双方应协商续签或终止合同。双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议书。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件双方协商一致。12.2解除条件合同约定的解除条件成就。12.3变更程序双方应签订变更协议书，并履行相应的变更手续。12.4解除程序双方应签订解除合同协议书，并履行相应的解除手续。13.合同解除后的处理13.1费用结算双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。13.2责任划分因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。13.3资产移交合同解除后，乙方应将商业街区的相关资产、资料等移交给甲方。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应采取必要措施减轻损失。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在装修项目管理过程中，需要第三方提供设计、施工监理等服务。在物业管理服务过程中，需要第三方提供设施设备维护、绿化养护等服务。在合同履行过程中，双方认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务标准等因素确定。责任限额应不低于万元人民币。16.3责任限额的调整双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定和第三方责任限额向甲方承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定和第三方责任限额向乙方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方按照各自的责任比例承担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。19.2第三方介入的批准第三方应在收到介入申请后日内，书面回复是否同意介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行相应的服务义务。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分担。20.2费用支付第三方介入的费用，应在第三方提供服务后，按照合同约定支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成合同约定的服务后。双方协商一致解除第三方介入。出现合同约定的终止情形。21.2终止程序双方应签订终止第三方介入协议书，并履行相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出乙方应提供的服务项目、内容、标准及时间安排。2.附件二：收费标准列出各项服务的收费标准，包括装修项目管理费用和物业管理服务费用。3.附件三：装修工程设计图纸提供商业街区装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：装修工程施工方案详细说明装修工程的施工方案，包括施工工艺、施工进度、质量保证措施等。5.附件五：物业管理服务规范列出物业管理服务的规范要求，包括服务标准、服务质量、服务流程等。6.附件六：第三方资质证明文件第三方提供的相关资质证明文件，如设计资质、施工资质、监理资质等。7.附件七：第三方服务协议第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。8.附件八：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。9.附件九：违约金计算标准明确违约金计算方法及标准。10.附件十：争议解决协议双方协商一致后签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成装修工程或提供物业管理服务。责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付元违约金。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成装修工程，逾期10天，则应支付元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定标准完成装修工程或提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担全部责任，并整改至符合合同约定标准。示例说明：若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，整改期间费用照常支付。3.违约行为：甲方未按合同约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方每逾期一天，应向乙方支付元违约金。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用，逾期5天，则应支付元违约金。4.违约行为：因一方原因导致合同无法履行。责任认定标准：责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方根据合同约定和责任限额向甲乙双方承担责任。示例说明：若第三方在装修过程中造成损失，第三方应承担万元责任限额内的赔偿责任。全文完。2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2商业街区装修范围2.3服务区域3.服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2装修工程标准3.3服务响应时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3逾期付款处理5.合同履行5.1物业管理服务履行5.2装修工程进度5.3工程验收标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：装修工程清单11.3附件三：费用明细表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理13.其他约定13.1合同变更13.2合同通知13.3合同解释14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度商业街区装修物业管理服务合同1.2合同双方：甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条服务范围2.1物业管理服务内容：（1）街区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全巡逻及消防管理；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；2.2商业街区装修范围：（1）公共区域装修；（2）业主店铺装修；2.3服务区域：甲方管理的商业街区全部区域第三条服务标准3.1物业管理服务质量标准：（1）环境卫生保持整洁，垃圾每日清运；（2）公共设施设备完好，定期维护；（3）安全巡逻24小时不间断，确保街区安全；（4）绿化养护保持植物生长良好，定期修剪；（5）车辆停放有序，合理规划停车位；3.2装修工程标准：（1）装修材料符合国家相关标准和规范；（2）装修工程符合设计图纸要求；（3）装修工程验收合格；3.3服务响应时间：（1）接到报修电话后，30分钟内到达现场；（2）一般性问题24小时内解决，重大问题48小时内解决。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：（1）物业管理服务费用按实际发生费用计算；（2）装修工程费用按工程量及合同约定价格计算；4.2费用支付时间及方式：（1）物业管理服务费用每月____日前支付；（2）装修工程费用按工程进度分阶段支付；4.3逾期付款处理：（1）逾期付款每日按未付款金额的____%收取滞纳金；（2）逾期付款超过____日，乙方有权解除合同。第五条合同履行5.1物业管理服务履行：（1）甲方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应按照合同约定配合甲方进行装修工程；5.2装修工程进度：（1）装修工程按合同约定的时间节点进行；（2）装修工程进度应定期向乙方报告；5.3工程验收标准：（1）装修工程验收合格；（2）符合设计图纸要求；（3）符合国家相关标准和规范。第六条违约责任6.1违约情形：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定支付费用；（3）装修工程不符合合同约定；6.2违约责任承担：（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定；（2）违约赔偿应自违约行为发生之日起____日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：（1）____仲裁委员会；7.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同；8.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应结清所有费用；（2）解除合同后，甲方应退还乙方预付款项；（3）解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；9.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应结清所有费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；9.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的财产及债权债务。第十条保密条款10.1保密内容：（1）合同内容；（2）双方商业秘密；（3）街区运营数据；10.2保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后____年；10.3违约责任：（1）违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务清单（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全巡逻及消防管理；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；11.2附件二：装修工程清单（1）公共区域装修；（2）业主店铺装修；11.3附件三：费用明细表（1）物业管理服务费用；（2）装修工程费用。第十二条合同生效12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；12.2合同生效日期：（1）自双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效后的处理：（1）双方应按照合同约定履行义务；（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条其他约定13.1合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；13.2合同通知：（1）合同通知应以书面形式发送；（2）通知应在合理时间内送达对方；13.3合同解释：（1）合同解释以双方意思表示一致为准；（2）如有争议，提交____仲裁委员会仲裁。第十四条合同签署14.1签署：（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。第二条第三方介入的目的2.1提高合同履行的效率和安全性；2.2确保合同条款的准确执行；2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方应具备相应的资质和能力；3.3第三方介入应符合法律法规的要求。第四条第三方责权利4.1责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。4.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3利益：（1）第三方通过介入合同关系，获得合法的经济利益；（2）第三方在介入过程中，提升自身的专业能力和市场影响力。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；5.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和责任；5.3第三方按照介入协议履行职责。第六条甲乙双方根据本合同增加的额外条款6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决；6.4如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定；7.2如第三方责任限额未约定或约定不明确，第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；7.3第三方责任限额的计算方法：（1）根据第三方介入协议约定的责任范围；（2）根据第三方提供的服务的性质和难度；（3）参照市场同类服务的收费标准。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；8.2第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务活动；8.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正；8.4第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入的情况和结果通知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条争议解决10.1第三方介入期间如发生争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.3仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由各方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全巡逻、绿化养护、车辆停放管理等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确甲方的服务内容和标准。2.附件二：装修工程清单详细要求：详细列出商业街区装修工程的范围，包括公共区域和业主店铺的装修内容，以及装修工程的标准和设计要求。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确装修工程的具体内容和质量要求。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用和装修工程费用的计算方式、支付时间、支付方式以及逾期付款的处理方法。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确费用支付的细节和双方的财务责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、权利和责任，以及介入的期限和终止条件。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的角色和行为。5.附件五：争议解决流程详细要求：详细列出争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：此流程作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的流程、条件、内容以及变更后的合同文本。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范合同变更的合法性和有效性。7.附件七：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密内容和保密期限。附件说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定进行装修工程；乙方未按合同约定支付费用；乙方擅自改变装修设计或施工方案；第三方未按介入协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应支付违约金，违约金的数额根据合同约定或法律法规规定确定。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定进行装修工程，导致装修工程延误，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失，并支付违约金。示例二：乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，逾期付款超过____日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例三：第三方未按介入协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编3本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.物业管理服务范围2.1物业管理服务的内容2.2物业管理服务的区域2.3物业管理服务的期限3.物业管理服务内容3.1室内管理服务3.1.1维修保养服务3.1.2清洁卫生服务3.1.3安全保卫服务3.2室外管理服务3.2.1绿化养护服务3.2.2公共设施维护服务3.2.3消防安全服务4.物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.物业管理合同履行5.1合同双方的义务5.2合同双方的违约责任5.3合同解除与终止6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1合同附件的名称7.2合同附件的内容8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的物业移交12.3合同解除后的其他事项13.合同的履行监督13.1合同履行监督的方式13.2合同履行监督的内容13.3合同履行监督的责任14.合同的其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定内容的解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间、地点合同订立时间为2024年1月1日，地点为甲方住所。1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲方对乙方所拥有的商业街区进行物业管理服务的权利、义务和责任，确保商业街区正常运行。2.物业管理服务范围2.1物业管理服务的内容（1）负责商业街区的日常维护、保养和管理；（2）负责商业街区的清洁卫生、绿化养护；（3）负责商业街区的公共设施维护、消防安全；（4）负责商业街区的安全保卫、巡查；（5）负责商业街区的业主服务、咨询。2.2物业管理服务的区域甲方负责管理乙方拥有的商业街区，具体范围为甲方所提供的管理范围图。2.3物业管理服务的期限本合同有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。3.物业管理服务内容3.1室内管理服务3.1.1维修保养服务（1）负责商业街区内部设施设备的日常维护、保养；（2）负责商业街区内部设施设备的维修；（3）负责商业街区内部设施的更新改造。3.1.2清洁卫生服务（1）负责商业街区公共区域的清洁卫生；（2）负责商业街区垃圾的清运；（3）负责商业街区绿化带的养护。3.1.3安全保卫服务（1）负责商业街区的安全巡查；（2）负责商业街区的门禁管理；（3）负责商业街区的突发事件处理。3.2室外管理服务3.2.1绿化养护服务（1）负责商业街区绿化带的养护；（2）负责商业街区绿植的浇水、修剪；（3）负责商业街区绿化设施的维护。3.2.2公共设施维护服务（1）负责商业街区公共设施的维护；（2）负责商业街区公共设施的更新改造；（3）负责商业街区公共设施的巡查。3.2.3消防安全服务（1）负责商业街区的消防安全巡查；（2）负责商业街区的消防设施维护；（3）负责商业街区的消防演练。4.物业管理费用4.1物业管理费用的构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施维护费；（3）绿化养护费；（4）安全保卫费；（5）其他相关费用。4.2物业管理费用的支付方式乙方应于每月1日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3物业管理费用的调整物业管理费用根据实际情况和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.物业管理合同履行5.1合同双方的义务甲方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务；乙方应按照本合同约定，支付物业管理费用，配合甲方进行物业管理服务。5.2合同双方的违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3合同解除与终止（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的情形。6.争议解决6.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。6.3争议解决费用合同争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.合同终止10.1合同终止条件本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事项。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化，导致合同内容不符合法律规定；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用，包括但不限于物业管理服务费、公共设施维护费等。12.2合同解除后的物业移交合同解除后，甲方应将商业街区完好无损地移交给乙方，乙方应接受并支付相关费用。12.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项，包括但不限于资料移交、档案整理等。13.合同的履行监督13.1合同履行监督的方式乙方有权对甲方履行物业管理服务情况进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。13.2合同履行监督的内容监督内容包括但不限于甲方是否按照合同约定提供物业管理服务、费用收取是否合理等。13.3合同履行监督的责任甲方应积极配合乙方的监督工作，如甲方拒绝或妨碍乙方监督，乙方有权要求甲方承担相应责任。14.合同的其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同其他约定内容的解释本合同其他约定内容如有歧义，应按照有利于合同履行的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、工程监理等；（4）合同履行过程中，需要第三方提供保险或其他保障服务。16.第三方介入的流程16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的理由和需求。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在7个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入实施双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同或提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的专业服务或专业意见的重要性、风险程度以及合同金额等因素综合考虑确定。17.3责任限额的约定双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在合作协议或委托书中予以确认。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定或合作协议，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定或合作协议，独立履行职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务（1）按照合同约定或合作协议，提供专业、准确的服务或意见；（2）在合同履行过程中，对甲方或乙方的合法权益予以保护；（3）在合同履行过程中，遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。19.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议时，应按照合同约定或合作协议，通过协商、调解或仲裁等方式解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责或违约。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。第三方介入终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件（1）本合同正本一份，双方各执一份。（2）合同附件清单一份。2.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体内容和标准。3.物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成和计算方法。4.第三方合作协议或委托书如涉及第三方介入，需提供第三方合作协议或委托书。5.物业管理服务质量标准明确物业管理服务的质量要求和考核标准。6.物业管理应急预案制定物业管理服务过程中可能出现的突发事件的应急预案。7.业主大会决议如合同履行过程中需召开业主大会，需提供业主大会决议。8.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。附件详细要求和说明：（1）所有附件应与合同一致，并由双方签字盖章。（2）附件应清晰、完整，便于查阅。（3）附件应与合同相互印证，不得相互矛盾。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。（2）未按合同约定收取物业管理费用，乙方有权要求甲方退还。（3）未按合同约定进行物业管理服务，导致商业街区安全、卫生、环境等方面存在问题，甲方应承担相应责任。示例说明：甲方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带杂草丛生，影响商业街区环境。乙方有权要求甲方承担绿化养护费用及相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。（2）违反合同约定，擅自改变商业街区用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。（3）未按合同约定配合甲方进行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例说明：乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同或提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方在提供咨询服务过程中，因提供错误信息导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业街区装修物业管理服务合同汇编4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额及支付方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理职责3.1物业管理公司职责3.2业主或业主委员会职责3.3第三方服务机构职责4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费使用范围4.3物业管理费调整机制5.维修与保养5.1日常维修保养5.2紧急维修处理5.3大修计划及费用6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3安全事故处理7.清洁卫生7.1清洁卫生标准7.2清洁卫生服务内容7.3清洁卫生费用8.环境维护8.1环境维护标准8.2环境维护服务内容8.3环境维护费用9.停车管理9.1停车收费标准9.2停车服务内容9.3停车管理制度10.业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件10.2业主委员会职责10.3业主大会及业主委员会运作方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：其他相关协议及文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1物业管理公司名称：____________________1.1.2物业管理公司地址：____________________1.1.3业主或业主委员会名称：____________________1.1.4业主或业主委员会地址：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同金额及支付方式1.4.1合同总金额：人民币____元整1.4.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币____元，支付日期：____年____月____日第二次支付：人民币____元，支付日期：____年____月____日以此类推2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1商业街区名称：____________________2.1.2商业街区具体范围：____________________2.2物业管理内容2.2.1日常清洁2.2.2绿化养护2.2.3公共设施维护2.2.4安全巡查2.2.5停车管理2.2.6业主服务2.3物业管理服务标准2.3.1清洁卫生标准：按照《城市市容环境卫生管理条例》执行2.3.2安全巡查标准：每日至少两次，重点区域加强巡查2.3.3公共设施维护标准：确保设施正常运行，及时修复损坏设施3.物业管理职责3.1物业管理公司职责3.1.1负责商业街区的日常管理和服务3.1.2负责制定和实施各项管理制度3.1.3负责物业维修和保养3.1.4负责协调处理突发事件3.2业主或业主委员会职责3.2.1负责监督物业管理公司的服务工作3.2.2负责组织召开业主大会3.2.3负责制定和修改物业管理规章制度3.2.4负责物业管理费的使用和监督3.3第三方服务机构职责3.3.1负责提供专业服务，如绿化养护、清洁服务等3.3.2负责按照合同要求，保证服务质量4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.1.1物业管理费按面积计费，每平方米____元/月4.1.2物业管理费包括：日常管理费、维修保养费、清洁卫生费等4.2物业管理费使用范围4.2.1日常管理及维修保养4.2.2清洁卫生4.2.3公共设施维护4.2.4安全管理4.2.5业主活动经费4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费每三年调整一次，调整幅度不超过____%4.3.2调整依据：物价部门规定、市场行情等5.维修与保养5.1日常维修保养5.1.1物业管理公司负责日常维修保养工作5.1.2维修保养项目包括：公共设施、绿化、环境卫生等5.2紧急维修处理5.2.1紧急维修事件包括：火灾、水患、设备故障等5.2.2紧急维修处理时间：接到报告后____小时内到达现场5.3大修计划及费用5.3.1大修计划每五年制定一次，经业主大会或业主委员会批准5.3.2大修费用由物业管理费支付，不足部分由业主分摊6.安全管理6.1安全责任6.1.1物业管理公司负责商业街区的安全管理6.1.2业主或业主委员会负责监督安全管理工作的实施6.2安全防范措施6.2.1设置监控系统，加强夜间巡逻6.2.2定期开展安全培训和演练6.2.3制定应急预案，应对突发事件6.3安全事故处理6.3.1安全事故发生后，及时上报相关部门6.3.2负责事故调查和处理，追究责任7.清洁卫生7.1清洁卫生标准7.1.1按照《城市市容环境卫生管理条例》执行7.1.2保持公共区域整洁，无垃圾、杂物7.2清洁卫生服务内容7.2.1公共区域清洁7.2.2垃圾收集及清运7.2.3绿化带清洁7.2.4公共设施清洁7.3清洁卫生费用7.3.1清洁卫生费用纳入物业管理费，由业主分摊7.3.2清洁卫生服务公司资质要求：具备相关资质证书8.环境维护8.1环境维护标准8.1.1保持商业街区内外环境整洁，无乱张贴、乱涂写等现象8.1.2绿化带定期修剪，保持美观8.1.3公共设施完好，无损坏8.2环境维护服务内容8.2.1定期进行环境巡查，发现乱扔垃圾、破坏公共设施等行为及时制止8.2.2对商业街区内的绿化进行养护，包括浇水、修剪、施肥等8.2.3维护公共设施的整洁，包括定期擦拭、清洁等8.3环境维护费用8.3.1环境维护费用纳入物业管理费，由业主分摊8.3.2环境维护服务公司需具备相关资质证书9.停车管理9.1停车收费标准9.1.1停车收费标准按照政府相关规定执行9.1.2停车收费时段及价格如下：白天时段：____时：____分至____时：____分，收费标准为____元/小时夜间时段：____时：____分至____时：____分，收费标准为____元/小时长期停车收费标准：____元/月9.2停车服务内容9.2.1提供停车场标识、指示牌9.2.2定期检查停车场设施，确保安全9.2.3维护停车场环境卫生9.3停车管理制度9.3.1停车场实行24小时监控，确保车辆安全9.3.2严禁占用消防通道、应急车道等9.3.3停车场管理费用纳入物业管理费，由业主分摊10.业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件10.1.1业主大会每年至少召开一次10.1.2业主大会召开需提前____天通知业主10.2业主委员会职责10.2.1组织业主大会10.2.2制定和修改物业管理规章制度10.2.3监督物业管理公司的服务工作10.2.4处理业主投诉和建议10.3业主大会及业主委员会运作方式10.3.1业主大会由业主或业主代表参加10.3.2业主委员会由业主大会选举产生10.3.3业主委员会定期召开会议，讨论物业管理相关事宜11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.1.3合同变更需书面形式11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同变更及解除程序11.3.1合同变更需双方签署书面协议11.3.2合同解除需书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定履行物业管理职责12.1.2未按时收取物业管理费12.1.3未按合同约定提供服务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金按合同总金额的____%计算12.3违约争议解决12.3.1双方协商解决12.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议提交仲裁机构仲裁13.1.3争议提交人民法院诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：____________________13.2.2人民法院：____________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2仲裁或诉讼费用按相关规定执行14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.1.1清洁卫生服务内容14.1.2绿化养护服务内容14.1.3公共设施维护服务内容14.1.4安全管理服务内容14.2附件二：物业管理费明细14.2.1物业管理费构成14.2.2物业管理费收费标准14.3附件三：其他相关协议及文件14.3.1业主大会决议14.3.2业主委员会选举结果14.3.3物业管理公司资质证书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、咨询公司、监理单位等。2.第三方介入的触发条件2.1.1物业管理服务存在重大争议，双方无法达成一致意见2.1.2物业管理服务出现质量问题，需要专业机构进行鉴定2.1.3合同执行过程中出现不可预见的情况，需要第三方提供专业建议3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议3.2.1第三方的名称、地址、联系方式3.2.2第三方的职责范围3.2.3第三方的服务期限3.2.4第三方的费用及支付方式3.2.5第三方的责任限额4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，一般包括：4.1.1第三方提供服务的直接经济损失4.1.2第三方因提供专业意见导致甲乙双方损失的间接经济损失4.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并由第三方提供相应的责任保险。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务5.1.2甲方应按时支付第三方服务费用5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务5.2.2乙方应按时支付第三方服务费用5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益5.3第三方与其他业主的权利义务：5.3.1第三方在提供物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益5.3.2第三方应按照业主大会或业主委员会的决议执行相关工作5.3.3第三方应定期向业主大会或业主委员会报告工作进展6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，包括但不限于：6.1.1调整物业管理费6.1.2修改物业管理服务内容6.1.3调整合同期限6.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方与其他方发生争议，应通过协商解决7.2协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的终止处理8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入后的资料移交9.1第三方介入期间产生的相关资料，应在合同终止后移交给甲乙双方9.2甲乙双方应妥善保管移交的资料，并确保其完整性和安全性。10.第三方介入后的责任追溯10.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方或其他方损失的，应承担相应的法律责任10.2第三方责任追溯程序按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等，并明确每个项目的服务标准和执行频率。附件说明：本附件作为合同附件，用于详细说明物业管理服务的具体内容，确保甲乙双方对服务内容有明确的了解。2.附件二：物业管理费明细详细要求：列出物业管理费的构成项目，如日常管理费