2025年厂房物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房物业管理合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同签订依据1.4合同有效期1.5物业管理范围1.6物业服务标准1.7物业服务费用及支付方式1.8物业管理费收取标准1.9物业维修基金及使用管理1.10物业安全责任1.11物业服务设施及设备维护1.12违约责任及处理方式1.13争议解决方式1.14合同解除及终止条件1.15合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.1.5物业管理方注册号：____________________1.1.6被管理方名称：____________________1.1.7被管理方地址：____________________1.1.8被管理方法定代表人：____________________1.1.9被管理方联系方式：____________________1.1.10被管理方注册号：____________________第二条合同签订目的2.1为明确物业管理方与被管理方之间的权利义务关系，确保物业管理活动顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第三条合同签订依据3.1《中华人民共和国物业管理条例》3.2《物业管理服务规范》3.3《房屋建筑工程质量保修办法》3.4相关法律法规及政策第四条合同有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第五条物业管理范围5.1物业管理方负责对被管理方提供的厂房进行物业管理，包括但不限于：5.1.1厂房公共区域的清洁、绿化、维护5.1.2厂房公共设施设备的运行、维修和保养5.1.3厂房安全管理及消防工作5.1.4厂房租赁、维修、装修等管理服务5.1.5厂房周边环境的维护第六条物业服务标准6.1物业管理方应按照国家相关标准和规定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2物业管理方应确保厂房公共区域整洁、安全、舒适，满足被管理方及入驻企业的正常使用需求。6.3物业管理方应定期对厂房公共设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。第七条物业服务费用及支付方式7.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。7.2物业服务费用按月收取，每月____日为缴纳日期。7.3被管理方应于每月缴纳物业服务费用前，将费用足额支付至物业管理方指定的账户。7.4如被管理方逾期缴纳物业服务费用，物业管理方有权采取催缴措施，并按日向被管理方收取____%的滞纳金。第八条物业管理费收取标准8.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米____元。8.2.1厂房公共区域的清洁、绿化、维护8.2.2厂房公共设施设备的运行、维修和保养8.2.3厂房安全管理及消防工作8.2.4厂房租赁、维修、装修等管理服务8.2.5厂房周边环境的维护8.3物业管理费的具体收费标准以物业管理方提供的收费标准为准。第九条物业维修基金及使用管理9.1物业维修基金由物业管理方代为管理，用于维修、更新、改造厂房公共设施设备。9.2物业维修基金的使用需经被管理方同意，并按照规定程序进行。9.3物业维修基金的使用情况应定期向被管理方公布。第十条物业安全责任10.1物业管理方负责确保厂房的安全运行，包括但不限于：10.1.1定期进行安全检查10.1.2及时修复安全隐患10.1.3配备必要的安全设施10.1.4制定安全管理制度10.2被管理方应遵守安全管理规定，确保自身及员工的人身和财产安全。第十一条物业服务设施及设备维护11.1物业管理方负责对厂房内的公共设施及设备进行定期维护和保养。11.2维护和保养工作应按照设备制造商的指导手册或行业标准进行。11.3维护和保养工作记录应详细记录，并定期向被管理方报告。第十二条违约责任及处理方式12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除及终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同14.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同条款的履行、解决合同争议或提供专业服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询或建议2.2.2进行合同履行过程中的监督和评估2.2.3协助解决合同履行中的争议2.2.4提供技术支持或维修服务2.2.5审计或评估合同执行情况第三条第三方责任界定3.1.1遵守相关法律法规和行业标准3.1.2严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务3.1.3对其提供的服务质量负责，确保服务质量达到合同约定标准3.1.4对其提供的服务过程中产生的风险承担责任第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在提供咨询或建议服务时，其责任限额为合同总金额的____%4.1.2第三方在提供技术服务时，其责任限额为合同总金额的____%4.1.3第三方在解决争议或提供维修服务时，其责任限额为合同总金额的____%4.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定和要求，获得相应的费用和报酬5.1.2在提供专业服务时，享有必要的场地、设施和资源5.1.3在提供技术服务时，享有必要的维修权限和操作权限5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和要求，按时、按质、按量完成工作任务5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容5.2.3对其提供的服务质量负责，对服务过程中出现的问题负责整改第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务满足合同要求。6.3第三方与其他各方（如入驻企业）的关系由甲乙双方另行约定。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并向第三方发出邀请。7.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，应按照合同约定和要求，积极开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的终止8.1当合同约定的第三方介入目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。9.2本合同修正条款的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理范围、服务标准、费用、维修基金管理等内容。说明：本附件作为合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利和义务。2.物业管理费收费标准详细要求：收费标准应明确列出各类服务项目的单价和总价。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准。3.物业维修基金使用情况报告详细要求：报告应详细记录维修基金的使用情况，包括用途、金额、时间等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和公开物业维修基金的使用情况。4.安全管理制度详细要求：制度应包括安全管理职责、安全检查、事故处理等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范厂房的安全管理。5.物业服务设施及设备清单详细要求：清单应详细列出厂房内的公共设施及设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确厂房内的公共设施及设备。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜。7.争议解决机制详细要求：机制应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.合同履行情况报告详细要求：报告应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括服务内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向被管理方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：物业管理方未按约定时间完成公共区域清洁工作，应支付违约金并赔偿被管理方损失。2.被管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费。责任认定：被管理方应向物业管理方支付滞纳金，并承担由此产生的利息。示例：被管理方逾期支付物业管理费一个月，应支付滞纳金并承担相应利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供专业服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，应支付违约金并赔偿被管理方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间或方式解决合同争议。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并赔偿对方损失。示例：争议解决过程中，一方未按时参加协商会议，应承担额外费用并赔偿对方损失。全文完。2024年厂房物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式及时间3.3物业管理费调整机制4.物业使用及维护4.1厂房使用规定4.2厂房维护责任4.3厂房设施设备管理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全事故处理6.物业维修及养护6.1维修及养护范围6.2维修及养护流程6.3维修及养护费用7.物业档案管理7.1档案管理要求7.2档案保管及使用7.3档案销毁8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业管理费收费标准13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：维修及养护费用清单13.5附件五：争议解决程序14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（物业方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主方）：全称：_______简称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同签订日期及地点签订日期：_______签订地点：_______1.3合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域厂房主体建筑周边绿化及公共设施停车场及附属设施2.2物业管理服务项目建筑物及附属设施的维修养护公共区域清洁及绿化维护安全巡逻及消防管理停车管理及车辆引导业主咨询及投诉处理2.3物业管理服务标准建筑物外观整洁，无破损公共区域清洁，无垃圾绿化带美观，无杂草安全设施完好，消防通道畅通业主权益得到保障，投诉处理及时3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元/月。3.2物业管理费支付方式及时间物业管理费应于每月_______日前支付，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3物业管理费调整机制如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致，可调整物业管理费。4.物业使用及维护4.1厂房使用规定不得改变厂房结构及用途保持厂房及附属设施完好不得占用消防通道及公共区域4.2厂房维护责任甲方负责厂房主体结构及公共设施的维护，乙方负责自身生产设备维护。4.3厂房设施设备管理甲方应对厂房内设施设备进行定期检查、维修及保养。5.安全管理5.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保厂房及业主安全。5.2安全责任划分甲方负责公共区域安全，乙方负责自身生产区域安全。5.3安全事故处理发生安全事故，双方应立即采取措施，减少损失，并及时报告相关部门。6.物业维修及养护6.1维修及养护范围甲方负责厂房主体结构、公共设施及附属设施的维修及养护。6.2维修及养护流程维修及养护流程如下：发现问题，及时报告甲方甲方派员检查，确认问题甲方制定维修方案，组织实施完成维修后，进行验收6.3维修及养护费用维修及养护费用由责任方承担，如双方责任划分不清，协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：双方书面通知对方，提出争议事项及诉求双方在接到通知后_______日内进行协商如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起_______日内。9.违约责任9.1违约行为认定乙方未按时支付物业管理费甲方未按合同约定提供物业管理服务任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担支付违约金，违约金按合同约定的比例计算承担因违约行为造成的损失赔偿9.3违约金及赔偿违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致10.3合同解除与终止程序合同解除或终止程序如下：提出解除或终止合同的一方应书面通知对方双方在接到通知后_______日内确认确认后，双方应办理合同解除或终止手续11.合同生效与变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效日期合同变更后的生效日期以双方约定的日期为准。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式邮寄（挂号信）传真电子邮件当面交付12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物业管理服务项目清单附件二：物业管理费收费标准附件三：安全管理制度附件四：维修及养护费用清单附件五：争议解决程序13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务项目清单建筑物主体结构维修养护公共区域清洁及绿化维护安全巡逻及消防管理停车场及车辆引导业主咨询及投诉处理13.2附件二：物业管理费收费标准建筑面积：_______平方米收费标准：_______元/平方米·月13.3附件三：安全管理制度安全巡逻制度消防管理制度应急预案13.4附件四：维修及养护费用清单维修项目：_______费用：_______13.5附件五：争议解决程序争议解决流程争议解决期限14.合同签订及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决争议而介入合同关系的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入方式中介方：为促成合同签订或履行提供专业服务的第三方，如律师、会计师事务所等。评估机构：对合同标的进行评估的第三方，如资产评估机构、工程质量检测机构等。解决争议的第三方：如仲裁委员会、调解委员会等。15.3第三方责任限额15.3.1明确第三方责任第三方在介入合同关系时，应明确其责任范围、责任限额及免责条款。15.3.2责任限额约定甲乙双方应与第三方在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于：第三方因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私第三方因违反法律法规导致合同无效或部分无效而产生的责任15.3.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行因甲乙双方原因导致合同无法履行因第三方自身能力限制无法履行合同16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。甲方应确保第三方在介入过程中所获取的信息的准确性和完整性。甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款乙乙双方同意，在第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应确保第三方在介入过程中所获取的信息的准确性和完整性。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事，其行为后果由乙方承担。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在直接的合同关系，其介入合同关系仅为履行合同或解决争议的需要。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方或任何一方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。18.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应对申请进行审查，并在_______日内决定是否接受介入。18.3第三方介入执行第三方接受介入申请后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。18.4第三方介入结束第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，并解除与甲乙双方的委托代理关系。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方完成介入工作后_______日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：列出甲方提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、维修养护等，并明确每个项目的服务标准。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的收费项目、收费标准、计费面积、计费方式以及调整机制。说明：此收费标准作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和调整方式。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定安全管理的基本原则、安全责任划分、安全巡查、事故处理、应急预案等内容。说明：此管理制度作为合同附件，用于明确安全管理的要求和流程。4.附件四：维修及养护费用清单详细要求：列出厂房及附属设施的维修养护项目、维修养护标准、维修养护费用。说明：此费用清单作为合同附件，用于明确维修养护费用的构成和标准。5.附件五：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限以及相关费用。说明：此程序作为合同附件，用于明确争议解决的详细步骤和费用。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、责任限额、费用承担等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体约定。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。乙方未按时支付租金或物业管理费。甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定使用厂房。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的安全管理制度。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和持续时间。违约行为对合同履行的影响。违约方的主观过错。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方产生额外费用。乙方有权要求甲方支付物业管理费及相应的滞纳金。乙方擅自改变厂房用途，导致甲方无法正常使用。乙方应赔偿甲方因改变用途而产生的损失。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年厂房物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2房东方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1厂房物业管理范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同终止时间5.物业使用及维护责任5.1房东方使用责任5.2物业管理方维护责任6.物业安全及消防管理6.1物业安全管理6.2消防安全管理7.物业维修及养护7.1定期检查与养护7.2紧急维修处理8.物业租赁及使用管理8.1租赁规定8.2使用管理9.物业管理方权利义务9.1物业管理方权利9.2物业管理方义务10.房东方权利义务10.1房东方权利10.2房东方义务11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.1.4联系电话：01.2房东方基本信息1.2.1房东方名称：科技有限公司1.2.2房东方法定代表人：1.2.3房东方住所：市区路号1.2.4联系电话：09876543212.物业管理范围及服务内容2.1厂房物业管理范围2.1.1管辖范围：本合同约定的厂房及附属设施2.1.2管辖区域：包括但不限于厂房本体、厂区道路、绿化区域、停车场等2.2物业管理服务内容2.2.1基础服务：清洁、绿化、安保、公共区域维修等2.2.2专业服务：水电维修、空调维修、电梯维修等2.2.3日常服务：客户接待、投诉处理、物业咨询等2.2.4专项服务：租赁服务、物业服务评估等3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按月计收，每月每平方米人民币元3.1.2费用计算方式：建筑面积×费用标准×12个月3.2物业管理费用支付方式3.2.1房东方应于每月的日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户3.2.2支付方式：银行转账4.物业管理期限4.1合同签订时间：2024年3月1日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同终止时间：合同期满后，如双方无异议，可自动续约5.物业使用及维护责任5.1房东方使用责任5.1.1房东方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定使用厂房及附属设施5.1.2房东方不得擅自改变厂房结构和使用性质5.2物业管理方维护责任5.2.1物业管理方应保证厂房及附属设施的正常运行和使用5.2.2物业管理方应定期对厂房及附属设施进行检查和维护6.物业安全及消防管理6.1物业安全管理6.1.1物业管理方应设立安保人员，负责24小时巡逻和安保工作6.1.2物业管理方应定期对安保人员进行培训和考核6.2消安全管理6.2.1物业管理方应确保消防设施完好，并定期进行检查和维护6.2.2物业管理方应制定消防安全管理制度，并组织消防安全培训和演练7.物业维修及养护7.1定期检查与养护7.1.1物业管理方应定期对厂房及附属设施进行检查，确保设施正常运行7.1.2物业管理方应定期对绿化、保洁、安保等进行养护工作7.2紧急维修处理7.2.1发生紧急情况时，物业管理方应在接到报告后立即进行处理7.2.2房东方应积极配合物业管理方进行紧急维修处理8.物业租赁及使用管理8.1租赁规定8.1.1物业管理方负责厂房的租赁管理，包括租赁合同的签订、租赁关系的变更和终止。8.1.2房东方需租赁厂房时，应向物业管理方提出书面申请，经物业管理方审核同意后方可签订租赁合同。8.1.3租赁合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、违约责任等内容。8.2使用管理8.2.1房东方应按照租赁合同的约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。8.2.2房东方应保持厂房及其附属设施的良好状态，不得损坏或擅自占用。8.2.3房东方在使用过程中产生的垃圾和废弃物，应按照物业管理方规定的时间、地点和方法进行处理。9.物业管理方权利义务9.1物业管理方权利9.1.1物业管理方有权对违反合同规定的行为进行制止和纠正。9.1.2物业管理方有权要求房东方按照合同约定支付物业管理费用。9.2物业管理方义务9.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保厂房及附属设施的正常运行。9.2.2物业管理方应定期对厂房进行巡查，及时维修和养护。10.房东方权利义务10.1房东方权利10.1.1房东方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。10.1.2房东方有权对物业管理方提供的服务提出意见和建议。10.2房东方义务10.2.1房东方应按照合同约定支付物业管理费用。10.2.2房东方应遵守合同约定，合理使用厂房及附属设施。11.违约责任及处理11.1违约责任11.1.1房东方未按合同约定支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。11.1.2物业管理方未按合同约定提供服务或未按时完成维修的，应向房东方支付违约金。11.2违约处理11.2.1违约方应在接到违约通知后七日内采取补救措施。11.2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式12.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知后三十日内协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效前，双方已履行部分的权利义务不受影响。14.2合同终止14.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立实体或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助解决合同执行中的问题。2.1.1具备相关资质和能力；2.1.2能够公正、客观地处理相关事务；2.1.3双方对第三方的选择无异议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；3.1.3第三方责任限额的赔偿范围和计算方法。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方达成一致意见后，共同邀请第三方介入；4.1.2第三方在接到邀请后，应在约定的时间内确认是否接受邀请；4.1.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合作协议，享有甲乙双方提供的必要资料和信息；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合作协议和合同约定，履行专业服务或协助解决争议的职责；5.2.2对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；5.2.3在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关