房地产入股协议书2025年

房地产入股协议书2025年通用合同编号：__________房地产入股协议书名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有对目标房地产项目的权益；2.乙方愿意以货币形式出资，参与目标房地产项目的开发和经营；3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同开发和经营目标房地产项目。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________第二条入股金额及出资方式2.1乙方同意以货币形式出资，出资总额为人民币【】元整（大写：【】元整），作为对甲方的投资。2.2乙方应按照甲方规定的出资进度进行出资，具体出资进度由甲乙双方协商确定。2.3乙方出资后，甲方应向乙方出具出资证明书，作为乙方对甲方投资的凭证。第三条股权分配3.1乙方出资后，按照本协议约定的股权比例享有甲方相应的股权。3.2股权比例为：【】%，其中乙方享有：【】%的股权。3.3甲方应按照本协议约定，向乙方分配项目利润和承担项目亏损。第四条合作事项4.1甲方应负责目标房地产项目的立项、报批、土地使用权取得等前期工作。4.2乙方应按照甲方确定的出资进度，及时足额出资。4.3甲方和乙方应共同参与项目的开发、建设、销售和经营管理。4.4甲方和乙方应共同维护项目的合法权益，合作解决项目开发过程中出现的问题。第五条投资回报及退出机制5.1项目完成后，甲方和乙方按照约定的股权比例分享项目利润。5.2项目亏损由甲方和乙方按照约定的股权比例承担。5.3乙方在本协议约定的出资期限内，不得要求退出项目。5.4乙方在出资期限届满后，有权按照甲乙双方约定的价格和方式，将其持有的股权转让给甲方或第三方。第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：2025年：【】月：【】日一、附件列表：1.目标房地产项目的基础资料2.甲乙双方的营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件4.出资证明书5.项目立项批文6.土地使用权证书7.股权转让协议8.保密协议9.项目开发、建设、销售和经营管理的相关文件10.项目利润分配和亏损承担的计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目前期工作，导致项目延期或无法进行。2.乙方未按约定出资，或出资后未经同意退出项目。3.甲方和乙方未共同参与项目的开发、建设、销售和经营管理。4.甲方和乙方未共同维护项目的合法权益，导致项目开发过程中出现的问题无法解决。5.双方未按约定分享项目利润或承担项目亏损。6.双方未按约定保密对方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.房地产入股协议书：指甲方将其在目标房地产项目的权益转让给乙方，乙方以货币形式出资参与项目开发和经营的协议。2.出资证明书：指甲方向乙方出具的，证明乙方已按照约定出资的凭证。3.股权分配：指乙方按照约定出资后，按照股权比例享有甲方在目标房地产项目的权益。4.项目利润：指目标房地产项目完成后，按照约定分配给甲乙双方的收益。5.项目亏损：指目标房地产项目在开发、建设、销售和经营管理过程中产生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能完成项目前期工作：协商调整项目进度，延期签署或解除合同。2.乙方未按约定出资：要求乙方在规定时间内履行出资义务，逾期未履行则解除合同。3.甲方和乙方未共同参与项目经营管理：补充协议，明确甲乙双方的经营管理职责和权益。4.项目利润分配和亏损承担争议：依据本合同约定的计算公式进行分配和承担。5.保密信息泄露：依据保密协议的约定，承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有目标房地产项目权益