标准房屋抵押借款合同范本2025年

最新标准房屋抵押借款合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率__________%。2.如遇国家利率调整，本合同利率相应调整。第四条抵押物2.抵押物的权利、使用、收益和处分权归甲方所有，但在借款期间，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定担保或其他方式处置抵押物。第五条还款方式1.本合同借款分期还款，具体还款方式和期限如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款日为__________日。2.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期本金部分的__________%支付罚息。第六条抵押物价值的保障1.甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.如抵押物的价值因不可抗力或其他原因减少，甲方应在__________日内向乙方补充提供担保。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。2.除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.抵押物评估报告5.借款申请表6.贷款批准通知书7.还款计划表8.担保协议（如有）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限还款，视为违约。2.甲方未按照约定保证抵押物价值的充足，视为违约。3.乙方未按照约定提供贷款，视为违约。4.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。5.甲方提前还款或延长借款期限未得到乙方同意，视为违约。6.甲方在借款期间转让、出租、设定担保或其他方式处置抵押物，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供贷款给甲方的人。3.抵押物：指甲方拥有的房屋，作为借款的担保物。4.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。5.借款期限：指甲方借款的时间长度。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.罚息：指甲方逾期还款所需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式和期限还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按照约定保证抵押物价值的充足。解决办法：甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息，如价值减少，应及时补充提供担保。3.问题：乙方未按照约定提供贷款。解决办法：乙方应按照约定提供贷款，如因特殊情况无法提供，应及时与甲方沟通解释。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，