学校商铺租赁合同范本2025年

学校商铺租赁合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方须遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的维修和保养责任。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.物业管理规定5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按约定提供物业管理服务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺结构和用途3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺租赁给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方甲方负责维修或更换2.租金支付纠纷：核对租赁金额按时支付租金3.商铺使用纠纷：遵守合同约定不得擅自改变商铺用途4.物业管理制度纠纷：遵守物业管理规定配合甲方管理工作5.不可抗力事件：及时通知对方采取必要措施减轻损失五、所有应用场景：1.甲方为学校，拥有商铺的所