2025年度某商场租赁场地物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某商场租赁场地物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2物业服务公司名称及地址1.3法定代表人及联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同租赁场地范围3.1场地名称3.2场地面积3.3场地位置4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.物业服务内容及标准6.1保洁服务6.2环卫绿化服务6.3安全保卫服务6.4维修保养服务7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式8.物业服务费用结算8.1结算方式8.2结算时间9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1场地平面图12.2场地租赁协议12.3物业服务收费标准13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区街道号1.3物业服务公司名称：物业服务公司1.4物业服务公司地址：市区街道号1.5法定代表人：2.合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：2024年1月1日2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同租赁场地范围3.1场地名称：商场一层3.2场地面积：2000平方米3.3场地位置：商场一层，靠近入口处4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.2租金金额：每月人民币20万元，共计人民币960万元4.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至对方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价指数调整租金，具体调整方式和时间由双方协商确定5.2调整方式：按年调整，每两年调整一次，调整幅度不超过5%5.3调整时间：每年12月31日前通知对方，次年开始执行调整后的租金6.物业服务内容及标准6.1保洁服务：每日进行场地清洁，保持场地整洁卫生6.2环卫绿化服务：定期进行场地绿化维护，保持绿化带美观6.3安全保卫服务：24小时安保巡逻，确保场地安全6.4维修保养服务：定期对场地设施进行维修保养，确保设施正常运行7.物业管理费7.1物业管理费标准：每月人民币2万元7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，支付至对方指定账户8.物业服务费用结算8.1结算方式：每月底前，物业服务公司向商场提交上月物业服务费用的结算单，商场应在收到结算单后的5个工作日内审核无误后支付费用8.2结算时间：每月1日至5日为物业服务费用的结算时间9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续约意愿；或因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约行为：未按时支付租金、物业管理费；未按照约定提供物业服务；擅自改变场地用途等10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的20%；造成损失的，还应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区人民法院12.合同附件12.1场地平面图：详见附件一12.2场地租赁协议：详见附件二12.3物业服务收费标准：详见附件三13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2签署日期：2024年1月1日14.3签署方：14.3.1商场代表：14.3.2物业服务公司代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、保险代理等，具体第三方由双方协商确定。15.2.1中介方：在租赁场地交易过程中，中介方提供信息、促成交易、协调双方关系等服务。15.2.3审计机构：对物业服务费用进行审计，确保费用使用合理。15.2.4监理单位：对租赁场地施工或维修过程进行监督，确保工程质量。15.2.5保险代理：提供保险咨询服务，协助双方办理相关保险业务。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业标准及本合同的约定。15.3.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务导致合同一方损失的，第三方应承担相应责任。15.3.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.1.2双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.1.3双方应监督第三方的工作进度和质量，并及时反馈。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因自身原因导致合同一方损失的，其责任限额为合同标的额的5%。16.2.2若第三方因不可抗力导致合同一方损失的，其责任限额为合同标的额的2%。16.2.3第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方责任限额=合同标的额×责任限额比例b.合同标的额：指租赁场地面积与租金标准计算得出的总金额。17.第三方介入合同17.1若第三方介入需要签订专门合同，该合同应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的补充部分。17.2第三方介入合同的签订、履行及终止，应遵守本合同的相关约定。18.第三方变更与替换18.1如需变更或替换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。19.保密条款19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。19.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、布局、出入口、设备位置等。说明：用于明确租赁场地的范围和结构。2.场地租赁协议详细要求：详细记录租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务费用的收费标准，包括保洁、绿化、安保、维修等。说明：用于明确物业服务费用的计算和支付标准。4.物业服务费用结算单详细要求：每月底前，物业服务公司提供上月物业服务费用的详细结算单，包括服务项目、费用金额等。说明：用于记录和结算每月物业服务费用。5.物业服务合同详细要求：详细记录物业服务的内容、标准、费用、违约责任等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同详细要求：若第三方介入需要签订专门合同，应详细记录双方的权利和义务、服务内容、费用等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费责任认定标准：违约方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若商场未按时支付1月租金，物业服务公司可收取滞纳金。2.违约行为：未按照约定提供物业服务责任认定标准：物业服务公司应承担违约责任，赔偿由此给商场造成的损失。示例：若物业服务公司未能按时完成场地清洁工作，商场可要求赔偿损失。3.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：商场应承担违约责任，恢复场地原状或赔偿物业服务公司损失。示例：若商场将租赁场地用于非法活动，物业服务公司可要求赔偿损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若第三方泄露商场商业秘密，应赔偿商场损失。5.违约行为：违反合同解除与终止条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若商场未按规定提前通知物业服务公司解除合同，应赔偿物业服务公司损失。全文完。2024年度某商场租赁场地物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2物业服务企业名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.4合同签订日期1.5合同期限1.6租赁场地位置及面积2.租赁场地使用范围及用途2.1使用范围2.2使用用途2.3限制性条款3.租赁场地物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3特殊服务项目4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3违约责任4.4退费条款5.物业服务标准及考核5.1服务标准5.2考核方式5.3违约责任6.物业服务设施及设备维护6.1设施设备维护责任6.2维护标准6.3违约责任7.物业安全及应急管理7.1安全责任7.2应急预案7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件10.3解除合同责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：物业服务内容明细表12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.3送达方式14.合同其他事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同未尽事宜的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：省市区路号1.3物业服务企业名称：物业管理公司1.4物业服务企业地址：省市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：1.7合同签订日期：2024年1月1日1.8合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.租赁场地使用范围及用途2.1使用范围：商场内编号为的场地2.2使用用途：商场内商品销售、展示及活动举办2.3限制性条款：租赁场地不得用于餐饮、住宿、娱乐等与商场经营无关的活动3.租赁场地物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1场地清洁及卫生3.1.2公共区域绿化维护3.1.3公共区域照明及消防设施维护3.1.4公共区域安全巡查3.2专项物业服务3.2.1空调系统维护3.2.2电梯设备维护3.2.3垃圾分类及清运3.3特殊服务项目3.3.1临时活动支持3.3.2顾客投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据附件三《物业服务收费标准》执行4.2支付方式及时间：每月1日支付上一个月的服务费用4.3违约责任：逾期支付服务费用，每日按应付金额的千分之五支付滞纳金4.4退费条款：如合同提前解除，按照实际服务天数退还相应服务费用5.物业服务标准及考核5.1服务标准：参照国家及行业相关标准执行5.2考核方式：每月进行一次服务质量考核，考核结果作为服务质量改进依据5.3违约责任：如服务质量不符合标准，物业服务企业应立即整改，并承担相应责任6.物业服务设施及设备维护6.1设施设备维护责任：物业服务企业负责租赁场地内所有设施及设备的维护保养6.2维护标准：按照设备制造商及行业相关标准执行6.3违约责任：如因维护保养不到位导致设备故障，物业服务企业应承担相应责任7.物业安全及应急管理7.1安全责任：物业服务企业负责租赁场地内的安全管理，确保顾客及工作人员的人身财产安全7.2应急预案：制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施7.3违约责任：如因安全管理不到位导致安全事故发生，物业服务企业应承担相应责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如商场未按时支付物业服务费用，物业服务企业有权暂停部分或全部物业服务，并要求商场支付滞纳金。8.1.2如物业服务企业未按时提供合同约定的服务，商场有权要求物业服务企业进行整改，并赔偿因此造成的损失。8.1.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前一个月以书面形式通知对方。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3违约责任9.3.1因变更或解除合同而产生的任何损失，由违约方承担。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签订合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除合同责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于场地清理、费用结算等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。11.3违约责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：物业服务内容明细表12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1商场法定代表人（或授权代表）签字：13.1.2物业管理公司法定代表人（或授权代表）签字：13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.3送达方式13.3.1双方通过邮寄或专人送达方式确认合同生效。14.合同其他事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式互相通知。14.2通知送达地址14.2.1商场地址：省市区路号14.2.2物业管理公司地址：省市区路号14.3合同未尽事宜的补充说明14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并取得相关许可证或资格证书。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入范围、介入期限等，应在合同附件中详细列明。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保介入活动的合法性和有效性。17.1.2第三方因自身原因导致介入活动出现失误或损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和数据，以便进行介入活动。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3利益17.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责介入活动的具体实施，甲乙双方负责提供必要条件和协助。18.1.2第三方应向甲乙双方报告介入活动的进展情况。18.2责任划分18.2.1第三方对其介入活动的结果承担直接责任。18.2.2甲乙双方对第三方介入活动提供的信息和数据的真实性、准确性承担责任。18.3利益划分18.3.1第三方获得的报酬归第三方所有。18.3.2第三方介入活动产生的成果，其权益分配由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的约定19.1.1合同中应明确约定第三方责任限额，即第三方因介入活动造成损失的最高赔偿金额。19.2超出责任限额的处理19.2.1如第三方介入活动造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。19.2.2甲乙双方应协商确定超出部分的责任承担比例。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如需变更第三方介入的条件、范围或期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除20.2.1如第三方介入活动不符合合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入活动中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、设施设备分布及出入口位置。说明：平面图应包括商场整体布局，以及租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：物业服务内容明细表要求：详细列出各项物业服务内容、标准及收费标准。说明：明细表应包括基础服务、专项服务和特殊服务项目，并明确服务质量和考核标准。3.附件三：物业服务收费标准要求：明确列出各项服务费用的计算方式、计费周期及支付方式。说明：收费标准应包括物业管理费、专项服务费、设施设备维护费等。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见及签字盖章。说明：变更协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限及责任限额。说明：介入协议应包括第三方的基本信息、资质证明及双方协商达成的具体条款。6.附件六：应急预案要求：制定详细的火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。说明：应急预案应包括人员疏散、物资储备、通讯联络等内容。7.附件七：违约责任认定标准要求：明确各类违约行为的认定标准及相应的责任承担。说明：认定标准应包括违约行为的类型、程度及后果，以及相应的责任承担方式。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、程序及适用法律。说明：争议解决协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定标准：逾期支付服务费用，每日按应付金额的千分之五支付滞纳金。示例说明：商场应于每月1日支付上一个月的服务费用，如未按时支付，自逾期之日起，每日需向物业服务企业支付滞纳金。2.违约行为：未按时提供租赁场地责任认定标准：物业服务企业应按照合同约定提供租赁场地，如未按时提供，应承担相应的违约责任。示例说明：物业服务企业应于2024年1月1日提供租赁场地，如未能按时提供，应赔偿商场因此造成的损失。3.违约行为：服务质量不符合标准责任认定标准：如服务质量不符合合同约定，物业服务企业应立即整改，并承担相应责任。示例说明：商场发现物业服务企业提供的清洁服务不符合标准，物业服务企业应立即整改，否则应赔偿商场因此造成的损失。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应赔偿另一方因此造成的损失。5.违约行为：第三方介入活动出现失误责任认定标准：第三方因自身原因导致介入活动出现失误，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入活动中因操作失误导致设备损坏，应赔偿商场因此造成的损失。全文完。2024年度某商场租赁场地物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称1.2物业服务公司名称1.3法定代表人姓名及联系方式2.合同标的及租赁场地概况2.1租赁场地名称2.2租赁场地面积2.3租赁场地位置及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业服务内容及标准5.1基础物业服务内容5.2专项物业服务内容5.3物业服务标准6.物业服务费用及结算6.1物业服务费用计算方法6.2物业服务费用结算时间及方式6.3物业服务费用调整机制7.产权及使用权7.1租赁场地产权归属7.2租赁场地使用权及限制8.维修及保养责任8.1租赁场地维修及保养责任8.2维修及保养费用承担9.安全责任9.1物业服务公司安全责任9.2商场安全责任9.3事故处理及责任承担10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的后续处理14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2物业服务公司名称：物业服务有限责任公司1.3法定代表人姓名及联系方式：2.合同标的及租赁场地概况2.1租赁场地名称：商场一楼大厅2.2租赁场地面积：500平方米2.3租赁场地位置及设施：2.3.1地处市区街道号2.3.2场地内配备有照明、消防、安保等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更及提前终止条款：3.3.1双方协商一致，可提前终止合同或延长租赁期限3.3.2提前终止合同需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：4.2.1每月1日前支付当月租金4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：物业服务有限责任公司账号：05开户行：银行支行4.3逾期支付租金的违约责任：4.3.1逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金4.3.2逾期超过30日，物业服务公司有权解除合同5.物业服务内容及标准5.1基础物业服务内容：5.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持场地整洁5.1.2安全服务：24小时安保巡逻，确保场地安全5.1.3照明服务：保证场地内照明设施正常使用5.2专项物业服务内容：5.2.1定期进行消防设施检查及维护5.2.2定期进行公共区域绿化养护5.2.3定期进行公共区域设施维修保养5.3物业服务标准：5.3.1按照国家及行业相关标准执行5.3.2确保场地内设施正常运行，为商户及消费者提供良好服务6.物业服务费用及结算6.1物业服务费用计算方法：6.1.1按照实际发生的物业服务费用计算6.1.2物业服务费用包括但不限于清洁、安保、照明、消防、绿化、设施维修保养等6.2物业服务费用结算时间及方式：6.2.1每月5日前结算上一个月物业服务费用6.2.2结算方式为银行转账，账户信息同租金支付方式6.3物业服务费用调整机制：6.3.1每年调整一次物业服务费用，调整幅度不超过5%6.3.2调整依据为物价部门规定及实际物业服务成本变化7.产权及使用权7.1租赁场地产权归属：7.1.1租赁场地产权归商场所有7.2租赁场地使用权及限制：7.2.1物业服务有限责任公司获得租赁场地使用权7.2.2使用权仅限于提供物业服务，不得用于其他商业用途7.2.3未经商场同意，不得擅自改变场地结构及用途8.维修及保养责任8.1租赁场地维修及保养责任：8.1.1物业服务公司负责租赁场地内公共设施的日常维修保养8.1.2商户自用设施由商户负责维修保养8.1.3公共设施的紧急维修需在接到通知后2小时内响应8.2维修及保养费用承担：8.2.1公共设施的日常维修保养费用由物业服务公司承担8.2.2公共设施的紧急维修费用由物业服务公司承担，但商户需承担相应的材料费用8.2.3商户自用设施的维修保养费用由商户自行承担9.安全责任9.1物业服务公司安全责任：9.1.1负责租赁场地内的消防安全管理9.1.2负责租赁场地内的治安管理9.1.3定期进行安全检查，确保场地安全9.2商场安全责任：9.2.1负责租赁场地内的商业经营活动安全9.2.2负责租赁场地内的消费者安全9.2.3定期进行安全教育培训9.3事故处理及责任承担：9.3.1发生安全事故，物业服务公司应立即采取紧急措施，并报告商场9.3.2事故责任根据事故原因及双方责任进行划分9.3.3事故处理需遵循国家相关法律法规及行业标准10.违约责任10.1违约情形及违约责任：10.1.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未履行维修保养责任、违反安全规定等10.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等10.2违约金的计算及支付：10.2.1违约金按每日应付款项的千分之五计算10.2.2违约金在违约行为发生后10日内支付11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，向市区人民法院提起诉讼11.2争议解决期限：11.2.1争议发生后30日内提交仲裁或诉讼12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2收到解除通知后，双方应按照合同约定进行善后处理13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2清理租赁场地，归还场地钥匙13.2.3处理合同终止后的善后事宜14.其他约定事项14.1通知及送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址14.1.2通知自送达之日起生效14.2合同附件及补充协议：14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、物业服务费用明细等14.2.2合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同生效及解释权：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.3.3本合同解释权归商场所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决争议或完成特定任务。16.第三方介入的适用范围16.1服务质量评估：物业服务公司接受第三方评估机构对服务质量进行定期评估。16.2项目监理：物业服务公司委托监理单位对工程建设项目进行监理。16.3争议解决：合同双方发生争议时，可邀请第三方调解或仲裁。16.4特定任务执行：合同中约定需要第三方协助完成的特定任务。17.第三方介入的流程17.1第三方选定：由物业服务公司或商场根据具体情况选定合适的第三方。17.2第三方资质审核：合同双方共同审核第三方资质，确保其具备完成任务的资格和能力。17.3第三方合同签订：合同双方与第三方签订独立的合同，明确各自的权利和义务。17.4第三方工作安排：合同双方根据第三方合同，安排第三方的工作内容和时间表。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成合同双方损失的责任。18.2责任限额：第三方责任限额由合同双方与第三方在第三方合同中约定，一般不超过合同总金额的10%。18.3责任承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由合同双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1物业服务公司：19.1.1负责监督第三方工作进度和质量19.1.2对第三方工作成果进行验收19.1.3向第三方支付服务费用19.2商场：19.2.1负责监督第三方工作进度和质量